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2017二手房交易5种税费 买方+卖方一览表
来源：吉屋网 &&发布时间：
买卖除了价款，还有税费是要缴纳的。在较高交易税费下，每一次买卖房子的税费，都加入了房价中。成为硬成本的一部分。换句话来说，交易越频繁，税费交的越多。那么你清楚买卖房子都要交哪些税吗？一般房子交易会产生5种税费。分别是、增值税、个人所得税、、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。下边为大家介绍，5种税费的缴纳的条件和税费↓↓↓一、契税（买方承担）二、增值税（卖方承担）三、个人所得税（卖方承担）四、印花税（买卖双方都承担）计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税五、登记费（买方承担）征收标准：登记每件80元（含权证工本费）非住房收费标准为每件550元
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房子过户需要多少钱?
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
分为过户和过户，期间产生的费用也有所不同。如果按字面意思就是到另外一个人的名下，但在这过户的过程中将会产生一些费用，如，，交易费，测绘费等，还有权属登记费及取证费用等。那房子过户需要多少钱?房产买卖过户与房产赠与过户有何区别?通过房产买卖，房子需要多少钱?一、房产买卖过户买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 ：全额的5.5%(未满5年的)4、 个人所得税:盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、 销售价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 销售总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。房产赠与过户产生的费用如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。在办理房屋手续时，赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。PS：非直系亲属间，过户、增名，需另缴营业税。这样算下来，的用有点高。但以后的遗产税更高。所以，结果算了笔账，结果发现，若是5年以上的首套房买卖所需的费用小于过户费!以一套140平米，价值300万元的房产计算。过户费：交易费2.5元x140=350元 ;登记费80元 ;契税300万x3%=90000元;个人所得税300万x1%=30000元;另加工本等15元;共计120445元.买卖所需税费：卖家(父母，5年以上住房) 交易费2.5元x140=350元;土地增值税300万x1%=30000元;共计30350元。买家(孩子，首套房)交易费2.5元x140=350元;契税300万*1.5%=45000元;手续登记等70元;共计45420元。买卖交易双方费用共计：75770元 小于 过户费：120445元!但要提醒下，这是基于孩子之前无房产，以及父母的房子已满5年的基础上，计算得出的~ 不包括等情况。房产买卖过户与赠予过户的区别在于，房产买卖需要支付房子，及买卖过程中的税费等;过户因房子过户需要产生的费用只是办理过户产生的手续费及税费。以上就是小编为大家整理的“房子过户需要多少钱？”期间产生的费用，各地税费标准有所不一，具体以各地方政府为准，以上仅供参考。相关新闻推荐：是第几层限购全面取消 青岛限购政策&
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2017房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
是指已经在核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。是相对手里的而言的，是二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手()、解困房、拆迁房、、、。二手房交易，现在在是一个非常活跃的现象。
需要多少钱： 一、买房人应缴纳税费 1、&：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%) 2、 ：房款的0.05%& 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、&：全额的5.5%(未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、 销售价3%的契税; 2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费; 3、 销售总价万分之五的印花税; 4、 差价30%-60%的土地增值税; 5、 差额的5.55%营业税以及附加; 6、差价20%的个人所得税。 这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。 房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 继承房子过户费怎么算 我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢? 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5 房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5 房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5 房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8 房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4 房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1 房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1 根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。 真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。 房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。热门楼盘推荐：&&&&&&
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二套房过户费具体包括哪些？教您如何计算
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
颁布以来，对市场刺激较大的莫过于二手房市场，20%个税的缴纳促使局被挤爆，购房者疯狂抢在空窗期。然而，对于未有过户经验的您，知道过户的费用具体包括哪些吗？ 一、买房人应缴纳税费： 1、：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在以下并且是的可以缴纳1%）。 2、 ：房款的0.05%。 3、 交易费：3元/平方米。 4、 测绘费：按各区具体规定，一般情况是1.36 元/平方米。 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米。 2、 印花税：房款的0.05%。 3、 ：差价*5.5%(未满5年的) 。 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
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