房屋租赁合同到期却不退房还不交房租 难坏了房东_新浪吉林_新浪网
　　市民王女士在长庆街附近有一处住房，去年7月她将房屋租给了一位苑先生，照理来说这是一件好事，既可以将闲置的房屋利用起来，也可以获得一些收益。但是近期，王女士却因为这件事情烦心了起来。
　　王女士说，日，她通过中介，将长庆街附近的一套住房租给了一位姓苑的先生。当时双方约定每月租金四千元，租期一年，交付方式为半年付。也就是说，房租交到了日。按照合同约定，租客需要提前一个月支付下一期的房租。
　　王女士说，因为苑先生没有按照约定的日期以前交付下半年的房租，所以她认为是租客不想继续租房。此时，正好有人想买下这套房子，所以她在12月中旬电话通知苑先生，可话没说完，对方就认为是自己想提前终止合同。而且按照合同中一条规定，如果甲方不想租房给乙方，甲方要赔偿乙方已交房租的双倍。
　　王女士说，苑先生的话不假，但是合同中还有另一条约定。她认为：是苑先生违约在先。 “（合同）写的是提前30天交纳下期房租，如乙方未能提前如期交纳下期租金，则视为乙方不续租此房，甲方可将此房出租给他人，到房租到期日，乙方应与甲方交接，如乙方不与甲方联系，押金及室内物品被视为乙方自动放弃，到期甲方可自行开门入户，并收回房屋使用权。”王女士说，照此理解，不是自己要违约，而是苑先生违约后，自己才决定卖房的。到了今年元旦，房子到期了，可苑先生并没有搬走，让给他几天时间搬家。
　　8号下午，王女士来到了她出租的房屋，敲门无人应答。王女士在现场分别拨打了苑先生留给她的两个电话号码，一个始终为通话中，另一个则表示并不是苑先生。
　　王女士来到中介，工作人员表示，已经与苑先生及其朋友取得了联系，他们表示将在1月14号左右搬走。可王女士坚持，等不到那个时候，中介方面也表示会尽力帮助协调。9号，根据王女士提供的电话号码，记者先拨打了苑先生的两个号码，一个无人接听，一个接电话的人表示，记者打错了。随后，记者又联系上了苑先生的朋友。这位先生表示：苑先生并不是不愿意搬走，而是需要一些时间。
　　对此，吉林常春律师事务所的孙柏松律师表示，房屋租赁双方，因交房日期意见不一出现纠纷，还是要以协商为主。如果协商不成，可以按照房屋租赁合同中的相关条款主张各自权利。在这起事件中，如果说苑先生确实没有按期支付房租，王女士在保留证据后，是有权收回房屋的。
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租房 打官司
我通过中介租的房子，房租三个月交一次。房间东西坏了，房东不肯花时间给我修，要我自己先修但是给我报销费用。我的时间也很紧，坏的东西又多，根本没时间搞。
上月给房东打电话，他挂我电话，发短信也不回。所以一直拖到现在。这个月1号该交房租了，目前已经...
我有更好的答案
是否能打，需要看合同的具体约定。如果对方存在违约的情形，符合合同解除条件的则可以解除合同。
合同是中介的标准合同。合同中有一条规定，房东需在规定的时间保证房间及附属设施使用性能完好，每逾期一天要赔月房租的5 ％，超过15天我有权解除合同，并要求赔偿2各月的租金。合同规定不合理使用坏的我来维修，不可抗力损坏房东修。
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我向二房东租的房子，到了该交房租的时间了，可是大房东因为二房东违约要收回房子，现在在打官司，大房东
我向二房东租的房子，到了该交房租的时间了，可是大房东因为二房东违约要收回房子，现在在打官司，大房东和二房东都向我要钱，我现在要交租吗，还是等他们官司打下来再交？
我有更好的答案
不交，等他们官司打完后再交。理由是，二房东现在是否有房子的转租权还不确定，如果最终法院判决二房东无转租权，你的租房合同无效，因此给你造成的损失你还可以要求二房东赔偿。
如果大房东是房子产权人，最终法院判决二房东的转租无效时，大房东要房租可以给，但要让大房东重新与你签订租赁合同，而且条件不能变更。
采纳率：79%
来自团队：
你好。建议还是先别交，因为这房子涉及的权利义务关系还没有理清，现在交租可能会损害自身权益。可以跟两个房东协商，等他们判决下来以后再交。
交给大房东也行，签合同就行。毕竟他是主人，房子他说的算。
把钱放着，等法院判决下来再交
这个还是问律师吧！事太大，
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我们双方正在打官司,我需要向房东交房租吗?不交是不
我们双方正在打官司，我需要向房东交房租吗？不交是不是失去优先权？交她会接受吗？
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如果要主张房屋的优先购买权，以下四种情况下可能不被支持：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 租赁合同上若未明确不交房屋的违约责任及解除条款，则不交房租并不当然构成优先购买权的灭失。但出于慎重考虑...
如果要主张房屋的优先购买权，以下四种情况下可能不被支持：1、房屋共有人行使优先购买权的；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 租赁合同上若未明确不交房屋的违约责任及解除条款，则不交房租并不当然构成优先购买权的灭失。但出于慎重考虑，建议按时缴纳房租，如房东不予接受的，可保存相应证据。
房天下知识为您分享了一条干货
看你们之间诉讼争议来判断。所以请详述你遇到的法律问题
打什么样的官司，如果与本案无关的官司。该交的房租给交了。房东不接受不会造成你的违约。
她不接受是她的事，你保留证据
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租房纠纷打官司多少钱网友给出的答案是:超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；9诉讼费根据《诉讼费用交纳办法》收取，律师费与律师协商，按照0。诉讼费用交纳办法第十三条　案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额；3.8%交纳；8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；7.超过200万元至500万元的部分；5，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳打房屋租赁官司期间房屋租金怎么办网友cn#auQkQpuQpV给出的答案是:但如果你败诉的话，不但要补交房租，还要向出租方承担违约责任。2你好、在诉讼期间内，你可以不交纳房租。1房屋租赁官司问题问题描述:租了一套房子签了一年的合同，之前交了半年的房租和一个月房租的押金。后来由于自己的原因需要退房，提前一个月以短信的形式通知了房东需要退房，并且主动承担了一个月的房租和一个月的押金作为违约金对房东表示赔偿。当时房东以短信的方式表示了同意。结果没...我交的房租宁愿打官司都不愿意便宜房东。再者。当时房东以短信的方式表示了同意，如果我们真的要对薄公堂的话，还说他现在就拉着床在我租的房子那里，清高手作答。我表示不能接受。后来由于自己的原因需要退房，其他的方案我不接受，所以要我再承担一个月的房租作为他房子空白期间的损失，后来他发信息给我说了他过来送床的事情，还问我违约金的事情考虑得怎么样。因为他并没有提前告诉我今天要过来，然后从外地过来了（我之前有告诉过房东他的床根本就没有办法使用）。结果没过两天房东打电话来说因为不确定我退房之后他的房子多久能租出去，提前一个月以短信的形式通知了房东需要退房，并且主动承担了一个月的房租和一个月的押金作为违约金对房东表示赔偿，如果他现在恼羞成怒，而且之前签订的合同上面根本就没有注明如果我中途解约的话要赔偿他多少钱作为违约金，说如果我不过去就后果自负。我现在考虑得问题就是。结果房东夸奖我了，说我懂法？话说我现在真的不知道那边情况怎么样了。关于以上两点，所以我觉得房东有点坐地起价的感觉。今天我休息，房东知道，就是以一个月的房租和押金作为违约金补偿给她。搓。然后他打电话给我，我没有接，所以我外出产检了，后来告诉他没有办法回去，我自己也有自己的事要处理不是吗，而且你又没有提前告诉我。关于违约金的事情我表示我坚持我之前的方案租了一套房子签了一年的合同，之前交了半年的房租和一个月房租的押金，将出租屋破门而入的话我是不是可以报警称其为山闯民宅，就具有法律效益！然后很熟练的告诉我既然你懂法就去看看合同法第几条第几条，说实话，我有没有胜算的可能，而且表示了如果房东不接受的话我就只能走司法程序了，因为我们签了合同展开网友狂草疯我号的给出的答案是:这个问题非常简单要是诉诸法律 胜算几乎是100%因为扣掉一个月房租 一般来讲就可以直接退房了我是见过最多就是一个月的押金 其实这个根本 就没有必要你找个中介 把房子租出去你的钱退给你 房主的钱给房主 就完事了如果没到期呢 未经允许 当然是擅闯民宅了 不用担心 你这不算是大事估计你是没找中介 自己找的房子吧如果有中介就去找中介 让他在中间说话房屋租赁官司要打多久网友盛胜地产给出的答案是:不管什么官司，一般是程序为初审，中审、高院、高院后还可抗诉。看你想打多久。打官司期内，还用交房租吗？问题描述:我与一商业广场签订一租赁合同，现快要进场时发现开发商好几条违约，我要求解除合同并赔偿损失，然后在打官司期间还要付房租吗？这官司要是打十年我难道还要付十年房租吗？（合同里标明一年后可以要求解除，只是装修钱不退。）还有一个就是打官司期间这场...与一商业广场签订一租赁合同，现快要进场时发现开发商好几条违约，我要求解除合同并赔偿损失，然后在打官司期间还要付房租吗？这官司要是打十年我难道还要付十年房租吗？（合同里标明一年后可以要求解除，只是装修钱不退。）还有一个就是打官司期间这场地他们可以另租他人吗？还有就是这样的官司展开网友sunlianxiang给出的答案是:但如果你败诉的话，不但要补交房租，还要向出租方承担违约责任。1、在诉讼期间内，你可以不交纳房租。2你好因为房租想打官司，不知道怎么打，直接去法院起网友cn#aukaVBGGGB给出的答案是:打官司，首先要有明确的被告，如果不知道被告人名字，可以去公安局查询，也可以去当地寻查。　　如果原告在起诉书中写的被告名称与被告实际名称相距太大，导致原告提供的被告根本不存在，或按原告提供的联系方式无法送达应诉通知等材料，也无被告来应诉，则应视为原告起诉无明确被告，可裁定驳回起诉。
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