农村房屋拆旧建新村集体不批真相是啥？盖房子真的这么难？
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　　在农村，农民现在有三难，种地赚钱难，申请宅基地难，建房子也难。在今年，建房难这个问题很多农民朋友应该都发现了，现在想要翻修房子或者是建房的都会受到各种条件的影响和阻碍。　　随着国家对土地的管理审批愈加严格，农民能够在农村拥有一处宅基地并予以建房已经是一件非常不容易的事了；普遍都是想要将自己以前在村里建的老房子给拆掉，整修来建新房；按理来说，是一件值得高兴的事情，赚了钱回来，改善一下在村里的居住环境，可是，事实上却是让人感到头疼，原因是村集体不批；针对这个问题，农民朋友该怎么办？　　　　首先，农民朋友要先明确农村建房的具体要求，在满足了建房许可的前提下，方能考虑拆旧建新的问题；其次，还需要弄清楚自己走合法程序申请重建农房，可村集体依旧不批准的真实原因；我们就可以见招拆招，来维护自己的权利！　　首先你要知道，以下这几种情况是不合法的　　1.农村地界不清楚的不批　　2.农村土地有争议的不批　　3.农村地质有滑坡的不批　　4.农村禁建区不批　　5.基本农田范围内不批　　6.规划区之内不随便乱批　　另外大家都知道，现在农村建房子已经没那么随意了，都要经过严格的报批手续。因此，在申请之前，必须详细了解当地的相关政策，并且不妨碍周边住户的采光、排水、截水、通风为原则，才能获得审批。　　其次，按流程走可避免很多不必要的麻烦　　根据我国农村建房的相关规定，农民要拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明向村委会提出建房申请，通过了村民会议的同意之后，要再拿着盖房子的施工图、村委会的书面意见等材料去乡（镇）政府获得审批；　　　　在这里要另外注意，个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定：对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民，要向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督，方可予以建造，否则会面临被拆除的风险！　　最后，总结一下农房拆旧建新村集体不审批的原因　　外部原因：　　由于国家严格规范农村用地，所以今年出台了很多新规，其中一条就是：农村房屋不可随意翻建，前提条件一定是要取得村集体同意，拿到乡村建设许可证，方可动工！　　内部原因：　　正是因为国家对于农村建房这块的要求提高，一定要有村集体的同意，这就一定程度上导致了村集体权力的重要性凸显，农民就显得很被动；部分村干部就会趁机捞取利益，以权谋私，不要惧怕村里的恶势力，也不要轻易妥协，只要你真的提供了所需的材料并符合相关要求，村集体是没有理由不给审批的！据农民朋友反映，有的甚至交了几万块都没有真的落实！　　农民是最基层的群体，国家政策再好，地方政府没有落实也是空的，下面给农民朋友提供举报电话：国土资源部：12336；纪检监察部：12388；大胆维权！
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关于拆旧建新农村的政策
江西－宜春&08-15 00:17&&悬赏 0&&发布者:兰光明 & 回答:(4)
现在我们家的老房子被拆了，规划建新农村，建房有补贴吗？现在村里反倒要我们出钱买房屋占地平方，连房子门口的方也要算钱，门口的土地是大家走动过路都要用钱去买吗？这样做合理吗？求帮忙
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是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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补贴要根据当地的政策，各有不同的
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
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你好，建议你咨询有关主管部门。
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你好，房屋拆迁都是有补偿的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)&(2)周转补偿费&(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。
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在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？政府会强_
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？政府会强
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办，属于违章建筑吗？政府会强行拆除吗？
拆房盖新房需要政府重新审批宅基地，当然自己知道法律规定，按照规定盖房，过后重新审批能够再次批准就不是违法建筑了。如果明知道宅基地不合法，故意盖房就只能认定是违法建筑了，如果赶上全国范围内统一整治宅基地，强制拆除是很正常的事
cn/art//art_897_64032.html因此没有批建手续的宅基地房屋虽然不符合相关手续流程的规定.qdh。2．无房户，不得挪作他用，并按规定补办相关手续不一定会强拆，对于没有批建手续的农村宅基地房屋，如果是在标准面积内建设的并且符合一户一宅等相关原则的；2．原拆原建或占用非耕地建房的，地方可能会给予相关补办手续政策，也可委托代为拆除，逾期不拆除或不恢复原状的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下（不含50%）的，该县《关于全县农村集体土地违法建筑认定处理的实施意见》中规定：（二）可以有偿使用并补办相关手续的情形1．原拆原建或占用非耕地建房的，具体以地方的相关规定为准。以浙江淳安县为例，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下（不含80%）的或建筑高度超准建高度6米（含6米；（三）可以补办相关手续的情形1．未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，两层）以下的；3．占用耕地异地新建.cn/art//art_897_64032.html" target="_blank">http.gov，合法面积给予补办手续，超出部分按上述第（二）类1、2条规定处理、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，由各乡镇（青溪新城）政府组织强制拆除。参考链接://www.gov。上述情形之一的超面积违法建筑，由村民委员会与违法建筑当事人签订有偿使用协议并收回。村民委员会对违法建筑当事人的房屋按村规民约规定以有偿使用的方式处理给当事人。违法建筑当事人有偿获得房屋使用权后应在规定用途范围内使用，不作安置补偿依据。违法建筑当事人不在规定期限内与村民委员会签订有偿使用协议并缴纳有偿使用费的，应在规定期限内自行拆除或恢复原状。国家建设需要拆迁时、困难户://www.qdh，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下（不含30平方米）的：没有经建设规划管理部门批准所建设的房屋属于违章建筑。如果属于擅自建设在禁建区（城市规划区、已经纳入宅基地复垦的村庄等）的房屋，政府会给予依法拆除。
在自家的宅基地上建房需要什么手续 [
　　农民建房申请宅基地的审批程序,当事人可以参照如下办理: 　　1、农村村民建住宅,首先向集体经济组...]2017年新宅基地法能在自家耕地建房吗 [
未经批准占地建房,均属于违法占地行为。以下规定供您参考。 《土地管理法》 　　第六十二条　农村村民一...]农民能不能在自家宅基地盖房 [
要经国土、建设、规划部门批准,并办理建房许可手续。 符合一户一宅的政策和当地规划,是可以建房的。 在...]新颁布的农村法能在自己宅基地上自建房子吗 [
　　根本就不会有这种可能性。 　　一、在中国的任何地方,要建房都必须经过正式的审批; 　　二、在中国...]请问在自家宅基地建房是违建吗?拜托各位解释一下, [
　　如果是经乡镇政府审核,并经县级政府批准的不是违建。未经批准的,即为违法建筑。 　　土地管理法 　...]他人在我宅基地上建房 [
房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人...]在自家宅基地盖房需要审批吗 [
　　在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《土地管理法》第62条明确规定,农村村民一户只能拥有一处宅基...]自己在宅基地建房属于违建吗? [
　　具体看是否办理有准建手续,如果办理,就不是违建,如果没有那么就是违建了。指违章建筑,没有经过所辖...]为什么不能在自家宅基地上建房 [
农村村民宅基地相关法律法规 法律法规对农村村民宅基地是如何规定的? 《中华人民共和国土地管理法》第五...]在自家宅基地上建房屋需要征得邻居的同意吗? [
谢先生提问: 我在自家宅基地上建房,有合法建房手续。施工中,邻居以影响其采光和建房前未和他协商为由,...]
翻建本身并不算违法,关键是需要拿着原来的手续如土地使用证、建房许可证等到相关部门重新办理新房建造审批...……
您好,可以视为违章建筑的!……
小区后院属于公共区域,任何未经审批搭建的建筑都是违章建筑。合法化只有一个途径:提交申请请城建部门审批...……
第一条 为了加强城市规划和土地管理工作,有步骤地清查纠正解决历史性违章建筑和违章用地,根据《中华人民...……
这个最好问一下城管……
房屋没有房产证并不能认定房屋就是违章建筑,可能存在历史原因。……
你可以去有关部门了解一下,然后可以起诉的。……
如果是在自己居住的房里搭就没事,但是如果是在房间外搭盖就算……
您好!违章建筑的定义不是以楼层为标准的。 什么是违章建筑? 通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定...……
违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定...请教一个农村房屋拆建方面的法律问题_突袭网-提供留学,移民,理财,培训,美容,整形,高考,外汇,印刷,健康,建材等信息
请教一个农村房屋拆建方面的法律问题
来源:互联网 时间: 8:49:36
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