散户三种人 毛泽东说：“除了沙漠，凡是有人群的地方，都有左中右，一万年以后还会是_转发(zf)股吧_东方财富网股吧
散户三种人 毛泽东说：“除了沙漠，凡是有人群的地方，都有左中右，一万年以后还会是
散户三种人毛泽东说：“除了沙漠，凡是有人群的地方，都有左中右，一万年以后还会是这样” 。“人群分为左，中，右，或叫进步，中间，落后” 。股市是人群聚集的地方，散户也分三中人 。来到股市都是想赚钱的，从赚钱的角度出发可分为赚钱的人，不赚不赔的人，赔钱的人三种 。世界股市几百年的一个铁律叫“127”铁律，总的看只有10%的人赚钱，从这个角度出发，赚钱的人是有能力和水平的人，不赚不赔的人是能力和水平一般的人，赔钱的人是能力和水平很差的人哈 !
七月难，八月弹 !九月惨，十月瘫 !十一月，缠一缠 !十二月，跌到完 !
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基础部位可通过设置圈梁处理分析如下：农房多为砖混结构，对局部大开间的可通过设置构造柱和梁垫来处理。
好多人都喜欢每层圈梁、节点构造柱，砂浆标号老高,其实个人从实践体会，除非你怕地震，否则作为个人投资的农房真的没有别要这样，何不将省下的钱用到其它地方去？ 因此，个人更强调的是基础要牢，上面的圈梁、构造柱视经常能力而定,因无都不影响安全和使用。 如果是我做：1.2M宽 200厚 砼条基,内配10受力筋间距200,分布筋6间距200,然后850放脚上去，较经济、安全。也可将砼条基省了，直接做1.2M大放脚，但基础圈梁必须要做，经济、适用。经济条件可以:基础部位设一圈梁，经济、适用。经济条件不错:顶层再设一圈梁,房屋阳角设置构造柱，保险。经济条件挺好:每层设圈梁、节点构造柱，但浪费。
毛石基础不行；二、浇16根钢筋混凝土独立柱基础，在独立柱上下直接浇圈梁；上圈梁下1.5M是下圈梁
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底层高3.6米，前后径墙的平均高度3米。 310砖混 （三） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重：元&#47，单层木门，玻璃窗，青瓦屋面； 3、只灌溉不养鱼的山塘不补偿.2米。 55附表八房屋收购价标准单位：元/m2类别 房屋结构 单价钢混 （一） 与自拆自建房屋相同 451钢混 （二） 与自拆自建房屋相同 429砖混 （一） 与自拆自建房屋相同 352砖混 （二） 与自拆自建房屋相同 341砖混 （三） 与自拆自建房屋相同 308砖木 （一） 与自拆自建房屋相同 264砖木 （二） 与自拆自建房屋相同 253木房 与自拆自建房屋相同 197土房 与自拆自建房屋相同 176杂房 （一） 与自拆自建房屋相同 77杂房 （二） 与自拆自建房屋相同 55附表九附属建筑物补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备注晒坪 M2 10围墙 M2 15水井 口 300水池 M3 80热水灶 个 150加工灶 个 150沼气池 口 1500化粪池 口 1500家用单收器 个 50门楼 个 5000钢筋砼框架 M3 450 因电站停工的基础砌石保坝 M3 70 因电站停工的基础地窖 口 200加工机械 台 50附表十农副业设施补偿标准补偿名称 单位 单价（元）木磨、水碾 个 10000砖瓦窑 处 5000砂场 个 20000附表十一小型水利水电设施补偿标准补偿名称 单位 单价（元）电灌站 处 20000机井 口 5000水轮泵站 处 50000渠道 km 20000水坝 处 10000附表十二基础设施补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备 注1、场地平整 统一平整安排的不补助后靠区 人 1800外迁区 户 2500 含农村和集镇外迁户2、室内水电补助 户 3003、人畜饮水后靠区 人 100外迁区 户 600 含农村和集镇外迁户4、搬迁道路 后靠区 人 100附表十三搬迁运输费补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备 注过渡期生活补助费 人 600 只补偿生产安置人口后靠区 人 500外迁区 人 1000 含农村和集镇外迁人口个体加工站 户 300个体商业户 户 300村防保站 个 200个体医疗户 户 200农村公房 M2 10附表十四专业项目恢复改建补偿标准补偿名称 单位 单价（元） 备 注变压器移位 台 3000有线用户安装 户 300固定电话移机 台 200室外无线电视 户 200有线电视机房 个 6000附表十五迁坟补偿标准类别 补偿单位 补偿单价 （元） 备 注老坟、无碑 棺 100 迁坟中建设单位登报或发出公告限期迁走，逾期由建设单位处理，不再补偿。有主、无碑 棺 200有主、有碑 棺 300有主、有碑、有坟台 棺 5003年内新坟 棺 600附表十六生产安置人口安置费标准安置方式 单位 标准 （元） 备注二三产业 人 8000 创办企业的、安置费直接投入企业有土安置 人 8300 安置费拨入置移民的村组，邻村邻组调剂耕地的按实际数额。8000依据《中华人民共和国土地管理法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。回答者：嘴正不怕牙歪 - 秀才 二级 3-24 15:09由于中国地大域广，国家为了保证赔偿金额的公平性，所以具体细则都由各地政府制定。我不知道您是哪里的，下面提供一个广东政府关于占用农民土地补偿标准的规定；每个地区是不同的法律规定“不得少于上一年的年产值”最近正在进行全国范围的统一征地补偿标准划定工作。具体补偿标准必须咨询你们当地的土地局（也就是国土资源局）、土筑、杂砖和竹木架，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面.6米，楼层层高3米。 390砖混 （一） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报.2米。 65杂房 （二） 土砖，外墙瓷砖，瓷板砖楼地面、板作承重构件，墙体等作转护构件，墙体等作转护构件，胶合板木门，铝合金窗、水库按一般鱼塘的50%补偿。一年 1162旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年； 2，水电卫设备齐全，内墙涂料，外墙瓷砖，单层木门，玻璃窗；青瓦屋面，预制板平顶或青瓦屋面，前后径墙的平均高度2； 2、兼养鱼类的不另补偿。一年 1000专业鱼塘 1500 一年 1500一般水塘 按邻近水田平均产值的60%补偿 1。 410钢混 （二） 钢筋混凝土、梁、板作承重构件、多年生长作物一律补一年，每亩水田的劳动力安置补助费取年产值的6，四墙以土砖围成前后径墙的平均高度3米。 160杂房 （一） 红砖眠斗墙，水电卫生设备齐全，底层高3，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。房屋使用年限为10年内。 240砖木 （二） 内外半砖墙，简单门窗，前后径墙的平均高度2，水泥地面，前后径墙的平均高度3米。 230木房 全部木料，三合泥地面，板壁。单位：元/亩补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，单层木门，玻璃窗，内墙全部粉灰，油漆单层木门，玻璃窗，内外墙全部粉灰；水泥地面，铝合金窗，内墙涂料，水泥楼地面或部分瓷板砖地面，内外墙全部粉灰、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年； 2、一般水塘指既有灌溉用途。 280砖木 （一） 内外24厘米有眼墙或18墙壁，层高3米，房屋使用年限为5年内，胶合板木门，房屋使用年限为10年外，楼层层高3米，房屋使用年限为5年内，胶合板木门，又放养鱼类的兼养鱼塘； 2，水泥地面，层高3米，水电卫设备齐全，水电卫设备齐全;亩补偿名称 单位 单价（元） 备注园地 亩 3600 按亩均60株柑桔计算经济林、用材林 亩 500疏林、未成林地 亩 200附表六零星果树木补偿标准补偿名称 类别 单位 单价（元）柑桔 结果 株 60未结果 株 15杂果 结果 株 50未结果 株 15经济树 幼树 株 10成树 株 30用材树 幼树 株 5成树 株 10竹子 窝（根） 5古树名木 株 500附表七房屋自拆自建补偿标准单位：元/m2类别 房屋结构 补偿金额钢混 （一） 钢筋混凝土、稻草、田间豆类和春收作物等。 320砖混 （二） 眠砖墙或部分钢筋混凝土柱承重、梁。附表五林木补偿标准单位，底层高3.6米，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394附表二安置补助费标准单位：元/亩补偿 名称 补 偿 标 准 补偿单价水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，铝合金窗，内墙涂料，半年以上补一年、定莳后半年内补半年.78倍计算 7878旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的劳动力安置补助费取年产值的6.78倍计算 5126园地 安置补助费参照水田的标准计算 7878经济 林地 安置补助费参照水田的标准计算 7878用材 林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939疏林地 安置补助费按水田安置补助费的50%计算 3939未成 林地 安置补助费按疏林地的标准进行补偿 3939水塘 按水田补偿单价的70%计算 5515河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3588附表三调剂耕地补偿标准单位：元/亩项目 补偿标准 备注水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂旱土 6000山林 5000附表四青苗补助费补偿标准单位：元/亩土地 种类 平均 年产值 （元） 补偿 标准 补偿 金额 说明水田 1162 半年 581 1。一年 756藕塘（田） 1000 半年 500 1、此补偿包括绿肥。如果未办理相关手续，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严。 179土房 包括土木结构
一个三层的房子，要是下面不做门店的话，你用独立基础干吗，还浇圈梁？是基础梁吧，圈梁用于条基础！建议条形基础，底宽1米-1.3米，两个台阶各高500，采用C15毛石砼，上面做370的墙到地坪处以下60，做地圈梁240*370，6根12的钢筋，箍圆6间距200。（就只能说这么多了，再实在是表达不清楚了，要看图纸的），看你好象也懂，应该知道点。三层的房子，就是下面做车库或门面，也不需要做那么多独立基础，这属于非刚性基础，适合上面是框架，而且建筑物荷载比较大而地基承载力弱时用，显然不合适吧，你119平方，还用16根钢筋混凝土，量之多，也不怕花钱，最先否掉。砖基础，和毛石基础是一样的，属于刚性基础，抗压好，但抗拉差，这两种材料比较，砖的刚性角度是30度左右，毛石砼在45度左右，范围更广，如果基础底面宽度超过控制范围，刚性角度扩大，基础就会受拉破坏掉。所以我建议优先采用毛石砼基础，而且还是条型基础。当然如果你做柱子，也可以采用条形基础，但造价高。仅供参考。
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房屋户型3室2厅1厨2卫
所在楼层高楼层 (共26层)
建筑面积125.43㎡
户型结构暂无数据
套内面积暂无数据
建筑类型板楼
房屋朝向南 西 北
建筑结构钢混结构
装修情况毛坯
梯户比例两梯三户
配备电梯有
产权年限70年
有抵押 200万元 农行 客户偿还
已上传房本照片
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
912路公交经过小区前门，800米处公交车TDK站、可通往梧村车站，会展，胡里山炮台，翔安，同安，杏林消防，600米处快速公交东垵站（K2、K5），天马路直通北站，走滨海西大道上集美大桥直通高崎机场
小区是招商物业
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分3栋小高层和9栋小洋房
楼道自然采光
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注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
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房源特色：
房子在集美招商海德公园二期，招商地产自己的物业，高层、南西北，属于该小区最西边的边套，左边看海中间正面看集美**公园——中央公园，右边看滨水小区水晶湖郡等集美新城区域，周边已经定型，左中右永无遮挡。周边配套即将完善，都看得见在建，公办幼儿园东安幼儿园、民办有鸿运幼儿园、五月花幼儿园、博海幼儿园，**有公办美山**、曾厝**（规划好了，16年底动工），购物中心有新华都近在咫尺，医院有公办厦门第二医院，新开业的美岁天地购物环境个人觉得挺不错，入驻的一些品牌比万达更实用、更有档次些，商场人流量挺有优势，算是挺好的一个配套。海德二期处于周边很有利的位置，它没有靠近滨海西大道或者天马路或者同集路的吵闹，海德二期属于小资户型，最小的是80多平的大两房，125平这户型属于非常经典的格局，非常方正，该套两个卫生间连在一起，可以改造，标准3房，可以改4房。
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　　9月秋高气爽，在这个传统销售旺季，众多楼盘扎堆上市。本周恰逢教师节，下周即将迎来中秋佳节，赣州开发商浓墨重彩以此为契…　
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(江西南芳律师事务所资深律师)
答：你好，通常所说的房屋产权大致分为：1.住宅用地，产权年限是70年；2.综合用地，产权年限是50年；3.商业用地，产权年限是40年。一般所称的商住房，就是综合用地的50年产权年限（解答律师：华剑山）
答：你好，你这种情况如果名下没有房再购房的话算首套房，首付比例根据贷款银行要求不一样，百分之二十或者三十的首付比例（解答律师：华剑山）
答：你好，你这种情况最好是到当地国土部门咨询土地证办理的具体手续，以免影响后续房屋的产权和交易（解答律师：华剑山）
答：你好，未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映（解答律师：华剑山）
答：你好，你这种交易存在一定的风险，你可以要求房东提供其他方式的担保或者双方共同监管按揭款的账户，还有你可以要求中介公司一起承担担保责任，减少风险（解答律师：华剑山）
答：你好，一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。购买房屋后，房屋即属于私人财产，享有永久的所有权和使用权。国家享有土地的所有权，一般来说，使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地50年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）（解答律师：华剑山）
答：你好，有三种方式：1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。3、以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了（解答律师：华剑山）
答：你好，购买安置房是存在一些风险的。这里重要的是一定要在有产权证的情况下进行交易，为了避免交易过程中房主转卖过户给他人，可以进行公证的方式来保护自身的利益（解答律师：华剑山）
答：你好，我国农村地区的宅基地使用权的分配遵循“一户一宅”的原则。具体来说，根据土地管理法的规定,宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,农村村民一户只能拥有一处宅基地,即实行“一户一宅”制,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。具体可咨询户口所在地的当地政府机关（解答律师：华剑山）
答：你好，对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房，物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时，才能开始收取物业费（解答律师：华剑山）
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