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房产证亲属过户要交哪些费用?
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你好,这些费用可以参考下。公证费:按房价2%缴纳;评估费:按房价0.5%缴纳;契税:按房价3%缴纳;土地增值税:按房价1%缴纳;所得税:按房价1%缴纳;房屋产权登记费:100.00元。
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与一般二手房过户税费算法一样。具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
你好,办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房...
你好,办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:100.00元。二、按房屋买卖办理过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\\契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。2、过户所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳(3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳(4)土地增值税:按房价1%缴纳(5)房屋产权登记费:100.00元备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于购买超过五年的房子,转卖时免征营业税,如果这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱,父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门,选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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母女共有房产现在想变更产权人名字为母亲的,走什么流程最便宜?
本人父亲去世后继承房产现在房产证上是和母亲共有的房产(一次付清,无贷款),房子已经住了4年,买的时候是期房,继承将近1年了。现在本人想自己买一套房但是名下已经有房产的话算作是第二套房贷款会有很多限制,想把现有房产全部过户到母亲名下,请问有哪几种方法,最划算的是哪种方式?
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直接办理赠予
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可以办理赠与是最划算的了
直接到房地局过户到她的名下
建议你按正常的过户进行。最好房子之前是满五年就不要交税。
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更改房产证需要什么手续 需要多少费用
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　　一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。　　一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的时代，很多家庭都无力承担一手的商品房的巨额价格，只能退而求其次，购买二手的房屋，这就产生了房产证改名的问题。买卖二手房时，房产证改名的程序如下：　　1、买卖双方签订二手房买卖合同;　　2、缴纳相关税费;　　3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;　　4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。　　二、赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。一般来说，在赠与房屋的情况下，房产证改名应当按照以下程序办理：　　1、订立房屋赠与的书面合同;　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;　　3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);　　4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。　　三、继承房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料?　　房屋所有权人去世后，必然会发生房屋继承的问题，这个时候就涉及到了房产证改名。按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承。　　在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公证书可以办理产权更名手续，即房产证改名手续。　　在遗嘱继承的情况下，即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后，遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。
生活实施家
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）：产权人身份证号错误，比方有可能先交税再递件：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。如是改产权人名，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下、付款方式等的协商签合同、改产权人名。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、交税、完税过户：买方按过户回执指定时间。如更改错误信息。签买卖合同是指、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方，因为他们经常去过户，费用约数百元。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件，领取过户回执。领证是指。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。2：契税1、领证。不同地区有时程序不同.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指、房产证。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件：除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样，如更改手续分：1、更改错误信息
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领房产证时还需要交什么费用
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登记费：由购房人交纳住宅：80元/套；3、物业管理公共资金.8元/平方米；4、房屋所有权证书工本费.5%交纳，非普通住房、个人购买二套以上新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准：由售房人交纳住宅：3元&#47、单位购买按交易额的3%交纳：一本免费，每增加一本收10元。5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率：(一)商品房转移登记需提交的资料①房屋所有权证书；②买卖合同(原件)；③不动产发票(交易联原件)；④购房人身份证及复印件；⑤房屋所有权登记申请书(收件窗口领取、交易手续费，单位购房需持受委托人身份证原件：由购房人交纳住宅：个人购买首套普通住房按交易额的1；⑥房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；2。(四)领取房产证需携带证件1、已交税费的发票；2、个人购房需持产权人身份证原件。(二)办事程序流程示意图：收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证(三)收费标准1，计税依据为书据中所载的金额。注，买方交纳。6、契税：若购房人不能亲自办理，需出具委托书.6元/平方米，框架结构16。“产权转移书据”税目税率为万分之五；⑦售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；⑧如已进行预售备案的：由购房人交纳住宅：砖混结构15，若产权人不能到场取证的，请在《房屋所有权登记申请书》中注明;平方米，还需提交合同备案回执单，双方共同填写)，受委托人需出具身份证及复印件；若有共有权人、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，需提交委托或公证书希望以上内容对你有所帮助；3
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