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武汉光谷写字楼租赁需求持续活跃
　　近年来，武汉写字楼建设理念越发成熟，除了选择建在商业氛围较浓的传统商圈外，一些新兴商圈和升值潜力较大的地段也成为开发热点。就目前来讲，武汉市写字楼市场分布区域主要在建设大道商务圈和武广商务圈、中南商务圈、光谷商务圈。其中，光谷从投资的角度来看，其写字楼市场完全可以用“洼地”来形容。可以预见，地铁开通将拉近光谷与市中心距离，并将成为其价值升级的引擎。 　　光谷写字楼向集群迈进　　“光谷高新企业超过2000多家，越来越多的大型企业入驻光谷，这让不少开发商看好光谷写字楼的未来发展。融众国际、东湖广场宽堂等楼盘都致力于填补该区域高品质写字楼的空缺。”在海悦天地营销总监沈娟看来，光谷不断涌现的“写字楼”和“生态办公”项目无疑将提升光谷商圈的商务环境。　　不仅在光谷，武汉市各区目前都在积极新建和抢占写字楼市场，新建项目与之前的写字楼相比品质有较大提升。随着市政配套的不断完善，特别是地铁线路的陆续开通，利好区域内新建的写字楼租金水平出现较大飞跃也在情理之中。其实，年底将开通的地铁2号线早已对光谷写字楼的租售产生了影响。　　“立足光谷，业务辐射整个武昌，这是我去年决定把公司搬到光谷的一个原因；另一个原因主要是看中地铁2号线开通后带来的便捷，在招人方面也会更有优势。”武汉禾新装饰有限公司总经理宋和兴向记者表示提前布局光谷也有担心地铁开通后该区域写字楼租金会上涨的考虑。　　有过写字楼投资经验的梅先生同样看好光谷前景。他向记者表示：“写字楼投资回报一般在6%至12%都是可以的，如果现在回报率低于6%，但是项目的升值潜力很大，也是可以考虑投资的，比如光谷，在地铁开通后相信会有更多企业愿意落户。”　　众所周知，人气的聚集会引发巨大商机。地铁这个活力和影响力的“辐射源”，将影响着整个武汉商业格局的蜕变。从融众国际今年上半年开盘1小时劲销2.1个亿和光谷芯中心开盘当天售罄，不难看出光谷写字楼已经成为投资客新的关注点。　　写字楼的租金回报率更高　　假如你有闲钱会选择购买商铺还是写字楼投资？这对投资者来讲或许是个难题。“写字楼是向企业收租，公司越大，支付租金的能力越强，并且会十分稳定。商铺多半针对个人，租金支付能力要弱一些。”在一论坛上有网友表示写字楼更多的是代表一个区域、一个城市的经济发展和形象，认为这对投资者的保障性会更强。　　相对于商铺来讲，写字楼的单价要低一些，但是投资门槛并不低。有网友就表示，“如果投资写字楼，支付能力强的公司一般是具有一定规模的，这种公司至少有几个十员工，需要的办公面积至少得200平方米以上，这对投资者来讲资金要求会很高。”　　“现在写字楼的回报率比商铺高，比如卖5万元/平米的商铺租金才200元/平米/月，而单价1万的写字楼每月租金有七八百块钱，可见写字楼的租金回报率更高。”浦江筑城总经理章建雄认为有经济实力的投资者选择写字楼会更靠谱一点。　　同时，北京已经全面禁止“住宅禁商”，未来必将全国推行，城市化进程也将为写字楼发展提供更大空间。就武汉来讲，光谷写字楼的发展就是在中部崛起和向国家中心城市迈进的大背景下推进的。　　就目前光谷写字楼发展来看，在售项目有光谷总部国际二期时代、葛洲坝太阳城、光谷未来之光、湖北省科技创业大厦、光谷芯中心等，在形成集约效应的同时，地铁开通将加强该区域与其他区域的无缝对接。从发展的角度看，中南和光谷将形成武昌功能最全的大型商务区，毫无疑问武汉地铁2号线开通对光谷写字楼的发展影响更大。　　光谷写字楼租赁需求持续活跃　　目前，光谷商圈中心鲁巷广场附近的写字楼最为成熟，空置率也是，而光谷中段软件园到南段的金融港基本上是以产业园写字楼集群为主体。　　据中联地产武汉公司珞喻西区区经万程鹏介绍：鲁巷商圈中心周边写字楼买卖价位均在 元/平米，向南软件园附近的均价在元/平米，继续向南到达金融港附近的价位在元/平米。在租赁方面，热点项目有联合国际、光谷国际广场、光谷时代广场、武汉高科、世界城广场、光谷软件园、金融港。光谷写字楼面积在100-2400平米，租金价位在35元-70元/平方米/月。　　光谷写字楼的承租群体包括金融公司、软件公司、培训公司以及外地驻武汉分公司。万程鹏向记者表示，目前写字楼租赁较活跃，该公司在光谷的门店一个月可成交20多单。<FONT style="FONT-SIZE: 20px" color=#ff搜狐焦点免费看房团报名表1、真实姓名&&*(必填项)真实姓名（全名）&&&&2、手机号码&&*(必填项)手机号（非固定电话）&&&&3、参与人数 &&*(必填项)参与人数（包含本人）&&&&4 、路线选择&&*(必填项)A.【市内线】——南娄·海景中心、百年港湾、钰桥·中央庭院、长鹭·悦湖、颐和星海、开世熙郡、华业·玫瑰东方Ⅱ期 &&&&B.【高新园区】——家豪圣托里尼、MINI印象、柏悦国际公寓、中 铁·诺德滨海花园、小平岛、普罗旺斯、南海壹号&&&&C.【金州新区】 ——自由向 、红星海世界观、钻石9座、远洋时代城、金州福佳·新天地购物广场、世茂御龙海湾&&&&5、Q Q号码&&Q Q号码&&&&&&
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光谷创业街最近成交房源
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光谷创业街房源
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举报邮箱：武汉光谷大学生创业特区开业 已有近20家入驻_新浪湖北_新浪网
昨日，创业街大学生创业特区开业。本报记者 孙辰 摄
　　长江商报消息 重点扶持移动互联网方向创业团队，目前已有近20家入驻
　　□本报见习记者 陈妮希
　　创业初期举步艰难，资金、管理等问题都是刚刚起步的创业者的一道门槛。昨日，位于光谷SBI创业街上的大学生创业孵化器正式对外启动，更多的创业者可以通过这个新的孵化平台进行项目路演获得投资人青睐，也给正在创业或者是计划创业的人提供了分享经验与交流的集中空间。
　　大学生创业孵化器落户光谷
　　昨日上午，光谷创业咖啡SBI创业街大学生孵化特区揭牌，这意味着位于光谷SBI创业街上的大学生创业孵化器正式开业。
　　“我们正在做一个生活应用类的APP，目前第一个版本的原型已经出来了，准备上线但面临资金问题，今天过来就是想了解一下这个孵化器的情况，看看能不能为自己的项目找到伯乐。”一位毕业三年回来创业的年轻人朱天(化名)跟记者聊起了他来参加开业仪式的目的。
　　朱天说，“这已经不是我的第一个项目了，以前都因为种种原因未能上线。后来听身边的创业者提到孵化器，就在网上和微信上进行了关注。如果有个孵化器可以供我们找到愿意投资的合作人、对团队和企业进行管理，会给创业初期的我们提供很大的支助，供项目正式上线运营发展。”
　　光谷创业咖啡相关负责人李豫绮介绍，之所以选定在光谷SBI创业街，是因为这里是中国第一家科技企业孵化器、中国首批国家创业服务中心。在靠近光谷步行街这块寸土寸金的地段，短短一公里内的距离，就聚集了180家高新科技企业、近千名创业者。虽然它有最早的科技企业孵化器，但是它至今仍然缺少一个地标。
　　重点扶持移动互联网团队
　　“现在入驻孵化器的的创业者中，80%以上都是大学生群体，因为门槛相对低一些，他们的创业项目大都是以互联网为主。”李豫绮告诉记者。
　　此次光谷创业咖啡创业街大学生孵化特区与前三个孵化器相比，区别在于重点扶持对象大多为移动互联网方向的创业团队。
　　李豫绮说：“现在互联网已渗透到人们生活各方面，这次新开的孵化器就是以互联网为基础，辅助一些互联网的延伸创业项目，或者是帮助一些传统的创业项目通过互联网模式进行营销等。”
　　开业典礼上五分钟的路演，均为已入驻创业街孵化器的项目，它们都有一个共同的特色就是紧跟“互联网+”，分别有以全方位记录个人数据反映状态的“近未来小数据”APP、基于LBS打造学员与教练无缝链接的“学车帮帮”O2O项目等。光谷创业者们正在用更接地气的商业模式打造自己的创业梦想。
　　据悉，光谷创业咖啡目前已开设了三家创业孵化器，本次选址SBI创业街的孵化器为第四家。
　　“以前的孵化器基本上和创业咖啡连在一起，新建成的孵化器是容纳量最大、针对性最强、明星创业团队最多的纯孵化器。”李豫绮介绍，光谷大学生创业孵化特区建筑面积3000平米，可容纳40多个创业团队的孵化器，分上下两层，开设三个公共会议室，办公桌椅、电子设备、文件柜一应俱全，目前已入驻近20家创业团队。光谷创业咖啡目前总入驻团队已达70余家。
　　已入驻创业团队第一次项目路演
　　“关于我有三个标签，一个是90后大学生，二是休学创业，三是现在拿到千万投资。”在开业活动现场，“恋爱笔记”的创始人付小龙这么介绍自己。
　　开业现场，除了揭牌仪式等活动外，已入驻的明星创业团队还进行了第一次项目路演，创业孵化器的项目路演和一分钟奇迹等惯例项目也在新区进行着。
　　其中，滴滴网络——“恋爱笔记”付小龙作为目前成长最快、发展势头最猛的大学生初创企业，现场不仅展示了最新产品，迎接他们的还有最漂亮最大的新环境——光谷创业咖啡SBI创业街大学生孵化特区标杆创业团队。
　　“刚开始投资人见到我们的产品会说你们一个这么小众的产品，怎么能找我要投资。”付小龙说，最初恋爱笔记给大家的第一印象是记录下两个人的点点滴滴，如果仅仅只是记在手机APP里面可能意义不够大，于是我们就做了这样一本书，它可以把在“恋爱笔记”中记下的点点滴滴变成一本书。任何一个女生如果拿到这本书，看到书上写着她和她的另一半共同撰写的恋爱著作，如果在场各位有机会拿到这样一本书，一定会感动得哭出来。
　　“我们在今年5月20日这一天会推出一项新的服务，也就是叫‘约会好去处’，我们会打造最真实的情侣约会攻略，第一批在全国五个城市开始，北京、上海、广州、杭州、武汉，会告诉大家在这些城市有哪些适合情侣约会的地方。”付小龙说。
　　“我们公司的光伏屋顶发电项目走农村包围城市道路，我们率先在江夏、黄冈等地区的知名屋顶上安装这样的光伏电池板，在一年市场拓展下公司已经安装了200块光伏电池板，总计年平均发电量5万度左右，可以供20户农村居民的一年用电量，不仅仅是农村市场，城市别墅群、工厂、企事业单位、医院、学校，只要你有屋顶，只要有阳光，您就是我们的目标客户。”此外，一分钟奇迹环节也出现了像中绿能这样的创新型项目，也得到投资人提问，并发放意见函。据现场统计，已有三个团队的项目获得了三个投资者邀约函。
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新浪地方站光谷青桐之夜，你看出武汉创业者的气质了吗？
昨晚，包子姐参加了2016光谷青桐之夜。
看着各种项目、产品上台路演，各路获奖的投资机构、创业服务机构和创业之星上台领奖，然后姐就默默地思考：到底什么样的文字可以描述这个城市创业者的气质？
在青桐之夜上，他们是风光无限的一群人，是千众瞩目的明星，但是当晚会结束后，人群如潮水般退去，他们也随即湮没在这座千万人口级城市的大街小巷和各大写字楼，面孔模糊——他们中的大多数，我们也很难记得住……
于是，姐突发奇想，试图用随机调查的方式，找出我视野范围内可触及的创业者，用一些统一的标签，来画出他们的“气质”群像。
这个想法让我有点兴奋，于是从昨晚起，我在微信上一个个查找我的创业者朋友们，让他们分别回答我的问题。
令人欣慰的是，他们大多数没有拒绝我，很快发来了答案，并且表示“这是一件好玩、有趣也有意义的事情，一定要发我看一下，很期待！”
14个创业者，14个调查样本
我的调查样本选择是这样的：
70、80、90后创业者，各年代数量尽量平均，70后以上的不算；
创业时间在1——3年之间的， 老一代创业者和只有想法还没行动的不算；
创业领域是互联网 或者 互联网的；
创业正在进行中的，没有异常情况；
创业地主要是在武汉的；
是我的朋友或者朋友的朋友，确保样本真实性高，认识一般超过半年以上。
就这几样，我相信这几个纬度可以说明一些共性的问题。
14个调查样本的分析表
汽车洗护O20
自媒体平台运营
江西农业大学
上海 西安 北京
西安交大 中科院
新媒体电商
重庆科技学院
新媒体营销
武汉一大学
快消品代理销售
武汉软件工程学院
80后 男 O 摩羯 湖北恩施 湖北恩施 湖北民族学院 财务咨询
互联网营销
南昌理工学院
化妆品代理销售
武大东湖分校
休闲零食P2B
武汉民政职业学院
武汉纺织大学
以上14位创业者中，70后的3位，80后的7位，90后的4位。初看起来没有特别大的一致点，但是他们的出生地、血型和星座等纬度还是暴露了一些武汉创业者的特质：
有闯劲、勤奋、追求快节奏的A型血；
再是自信、成功欲望强、执行力强、目标感强、兼具现实主义和理想主义的O型血；
耐心、谨慎、坚定同时又有巨大野心的摩羯座；
热情奔放、自信满满、乐观向上、具有高超领导力的狮子座；
谈吐不凡、社交能力超强、乐于分享的天秤座；
带神秘气质和高冷范儿、喜欢追求刺激感受、洞察力敏税的天蝎座；
最后两点，一是女性很少，上述调查中只有一个是女性，而且还是本文作者——在我的圈子里，女性创业者也很多，但是合乎上述条件并且能够给我样本的女性今天是没有，这也可以说明一些问题的；
二是武汉本地人也不多，大多数是外省或者省内的移民们，在这个城市，他们更具有奋斗精神。
东湖众和天使投资总监张彬
我要求他发表获奖感言，他于是很认真地写下了一篇文章：
很开心！现在做产品的在讲用户体验，做服务的在讲用户体验，做投资的，用户体验自然也是第一位的，这个奖算是对我这一年投资工作最好的肯定。
投资行业和其他行业不一样，创业者们觉得投资人很风光，拿着钱到处跑，其实投资是个苦差事，是个体力活，别说成为优秀的投资人，能成为一个合格的投资人都需要具备很多基本的条件，有一位获得资本回报的创业者曾经说，当他财富自由的时候，考虑自己后半生的生活方式是旅游还是做投资人，他发现自己更喜欢在一件事上忙碌的像个机器，他决定再次创业。
投资工作给我的感触是投资人要在很多市场上忙碌的像个机器，对身体，毅力都是一种考验。前段时间有人问我人生理想是什么，当时我还为不能回答这句话有些小惭愧，后来我觉得人生理想一定是随人生成长，人生阅历的丰富而变化的，一个人，更重要的还是要知道什么时候可以给自己带来快乐。
之前我开公司，最大的快乐来自于帮助我的客户解决问题，今天我做投资，最大的快乐来自为这些创业者提供有价值的帮助。当看着创业者们成长，我有种快乐的满足感。所以说，这个奖是对我一年工作最好的肯定。
他眼中武汉创业者的特点：
很多人都总结过，基本是几点：
1、武汉创业团队本身有一种残缺美；
2、勤奋有余而视野格局不够；
3更喜欢埋头做事很少抬头看向远方。
我先给大家讲一个真实的故事，有个优秀的创业者在一年多前拿到了知名投资机构的天使投资，前段时间我在一个路演活动上碰到他，我看了他的路演后，感觉不像是一个拿过天使投资的项目，对资本的理解还很浅。
我问他这一年多接触过下一轮的投资机构没有，他说没有，我问他为什么，他说他不缺钱，机构给他的钱现在还在帐上，过去的一年营业收入1000万，收支平衡，现在因为觉得机会来了，要大力宣传推广，他一算，发现钱不够，所以出来融资。当时我和他说，拿到天使投资后的第一件事应该是走出来看看，这样才能更正确的规划未来。
这就是我们武汉可爱的创业者，他们务实，勤奋，互联网时代的激进与浮躁并没有在他们身上留下痕迹，今天纯互联网时代已经过去，互联网
时代已经到来，互联网将撕下神秘的面纱，以一种工具的方式改造或者升级我们的传统行业。
因为互联网的特点，不管是大平台，还是重度垂直的细分领域，对于创业者来说，要么做大，要么做死，专注互联网领域的资本经常会说“投死也不投平庸”，我觉得这句话更是适合互联网的创业项目，因为互联网的属性决定了创业没有平庸可言。
但是今天我们看看，那种能够让机构有百倍回报的项目越来越少了，现金流稳定，成长性好的企业越来越得到资本的青睐，资本也在向理性回归，如今资产证券化的途径越来越多，给创业者，投资人的退出方式也越来越多，武汉的创业土壤也越来越好，相信武汉创业者的春天来了！
彬哥的同事、众合天使美女投资经理胡静雯把武汉创业者分为两类：大学生创业者，积极自信，吸纳资源能力强；75、80后创业者沉稳、低调、坚持。在她看来，创业者是本地还是外地的区别性不大，但创业质量最高的人群是华科系，同时武汉一批高校教师辞职创业的也很拼。
鸣谢接受采访和调查的朋友（排名不分先后哦）
东湖众合天使投资基金投资总监
聚媒新媒体（武汉）科技有限公司创始人
滴滴吧网络科技（武汉）有限公司创始人
武汉市客串餐饮管理有限责任公司创始人
武汉贝优瑞商贸有限公司创始人
武汉麟十七网络科技有限公司创始人
武汉创业壹村财务咨询有限公司总经理 陈千科
武汉每修美科技有限公司CEO
武汉春秋东方教育科技有限公司总经理
武汉市思行致远教育科技有限公司总经理
三和天地（武汉）科技有限公司负责人 高应生
武汉创业壹村
化妆品直销代理公司负责人
武汉聚享互创科技有限公司创始人
武汉太美加科技运营总监
武汉心心汉盟网络科技有限公司CEO
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。【武汉光谷成长创业投资管理有限公司招聘，求职】武汉光谷成长创业投资管理有限公司前程无忧官方招聘网站
&&&&武汉光谷成长创业投资管理有限公司（以下简称“成长管理公司”）成立于2016年2月，是武汉光谷科技金融发展有限公司（以下简称“科技金融公司”）的全资子公司，是科技金融公司股权投资业务的管理机构。截至目前，在管基金的总规模约为12亿元左右，投资项目共计15个，并对已投项目实现了系统性的投后管理机制。&&&&2017年，成长管理公司将拓展PRE-IPO、并购业务，不断完善成长管理公司风险管理体系、打造具有丰富管理经验、稳健投资理念的团队；扩大管理规模，形成良好资产管理业绩。为适应发展需要，现面向社会公开招聘专业管理人员。
武汉-洪山区
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