我结婚前在西安用商业贷款买了套房，现在结婚了，在广州想使用公积金贷款买房，请问首付还能只付两成吗？_百度知道
我结婚前在西安用商业贷款买了套房，现在结婚了，在广州想使用公积金贷款买房，请问首付还能只付两成吗？
夫妻双方户口都在广州。中介说银行全国联网是可以查出来的，算是二套房，首付要六成。如果以老公的名义去办理公积金贷款可以首付两成吗？
婚前是以我个人名义买的房，婚后以老公个人名义贷款也不行吗？怎么有中介跟我说，婚前财产不影响呢？说只要老公名义下没有房产和贷款登记就行了急等知道的人解答。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
那么绝大多数银行都会认可你为首套房。也就是说，在贷款审批上，例如邮政储蓄银行，以及一些目前贷款宽松的私有或地方商业银行能够做到贷款也按首套房来计算，你有可能会被部分银行认定为二套。可以委托中介或担保公司去寻找是否有这些银行。包括公积金。但是还是有一些银行会忽略这一点。当然最好的办法是你所购买的西安房产将贷款还清且还清半年以上，你夫妻二人目前在广州市属于无房产，具备首套房购房资格。但是目前各大银行在审批贷款时的软性政策却是既认房也认贷的根据目前的国家规定，在全国住房信息系统还没有正式联网的情况下，因为以你老公名义即你老公为主贷人，你是次贷人，一般银行对次贷人的资质会审核较为宽松
采纳率：58%
来自团队：
贷款是以家庭为单位的，您已经有过一次贷款，不管在以你或者你考公的名义去申请贷款，都会按照二套房贷来执行，即首付不低于60%。
本回答被网友采纳
不然只能按照二套了，二手房最少3成，利率上浮10%现在公积金贷款要查征信了，前一套房如果已经结清可以按首套做贷款，通常新房首付最低2成，首付6成贷4成
不可以，因为夫妻双方购房全国联网是以家庭为单位，不管是商贷还是公积金都算是二套房，政策都会按二套房来办理的
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我婚前在石家庄县城有套住房，无贷款，婚后在石家庄市区打算公积金贷款购买房，请问首付和贷款利率怎么算
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二手房经纪人
看好哪个楼盘，置业顾问会帮您计算；或网上下载房贷计算器。如考虑买房，安联生态城可以看看，现团购中。。。
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二手房经纪人
可以按首次购房
二手房经纪人
没关系的，你还算首套住房，限购令是指的在石家庄市证住房，郊县的不算。
二手房经纪人
县城的房子不计入限购政策内，所以在市区六个行政区（桥东桥西新华裕华长安及开发区）购房还算是首套，不受限购拘束，公积金贷款的利率比商业银行贷款利率低利率为：4%-4.5%，贷款额度40万为上限。不同的贷款年限不同的利率。 正大房产：
二手房经纪人
如果是市里或者省里的公积金可以在石家庄市里买房，如果是下面县里面的就不能用。公积金首套首付四成。
二手房经纪人
按首套购买
二手房经纪人
专业很强大
二手房经纪人
按首次购房算
二手房经纪人
首套，利率基准。公积金正常。
二手房经纪人
按第一套首付３成，公积金贷款利率４．５％，商业贷款６．５５％
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1、80*（1-80%）*7.2%*5=16*36%=5.76（万元）答：一共要付利息57600元.2、*3.6%*（1-5%）=.6%=34.2（元）答：到期时小丽可以捐给希望工程34.2元.
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扫描下载二维码二首房系列!!!!请问辽宁葫芦岛...买套20W的二首房 首付大约是多少,,,,另外这是第二套房,,,假如男方用公积_百度知道
二首房系列!!!!请问辽宁葫芦岛...买套20W的二首房 首付大约是多少,,,,另外这是第二套房,,,假如男方用公积
金贷款需要媳妇的签字?
另外还需要什么样的手续....第1套房子公积金贷款刚刚还完
我有更好的答案
房主也需带上身份证件、结婚（单身）证明，那么只能一次性付清，带好你的收入证明（也就是你的工资卡.1如果要买的房子房产证没超过5年，还需缴大税，大概需要2万左右要买二手房很复杂，之后与房主约好，葫芦岛多数房子都是先入住，一年左右才会统一办理房产证)如果没有，需持有公积金5年以上才可贷款（一般情况都是这样；如果有房产证，那么一般法律上来讲是分两次付清，先付大约40%~60%的房款，一般由买卖双方均摊，最好是去中介办理，当然要支付一定的中介费用，还要看你买的房子是哪个位置的，因为不同的位置，信贷中心也是不同的，最好都问清楚了再行动：先要弄清你要买的二手房是否有房产证，免得浪费时间什么的，或许也有例外，可以自己去信贷中心问问）二手房的公积金利率大概是4.8.商业贷款是8，若结婚需带结婚证明。需要说明一下，葫芦岛的公积金贷款可能比较特殊，月平均收入未超过2500元的，至少要有5个月的流水账）、身份证等有效证件，你看不到钱），之后才过户成你的房子，(一般新房子都没有房产证，只有购房合同、房产证等，需使用未过户的房产证去银行贷款，银行通过发放后，会直接将款项发放到卖家账户，（也就是说，你向银行贷款后，银行直接把钱给卖房子的人，若单身需出示单位的单身证明，之后查清水电物业等所用费用。如果是自己办理。还有，你要贷款的话。以上只是建议和经验
请问你是葫芦岛的人吗？
我是在葫芦岛工作的。
咋有很多人说是首付百分30呢
一般底线是30%，但是会有房子的评估表，也就是看你房子值多少钱，一般买二手的40%比较靠谱。
采纳率：61%
第二套房子要付6成
没根据的玩应
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