惠州知名的大亚湾房地产销售品牌推荐——大亚湾并入深圳2017 - 中国制造交易网
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惠州大亚湾华鑫房地产经纪有限公司自2012年进入大亚湾，专业致力于房地产开发及销售。公司按照现代企业制度的管理模式，凝聚了一批精管理、善经营、勇拓展的高素质专业人才遵循有限责任公司制度的运作方式，下设综合部、企划营销部、工程部、财务部、销售部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个上进、勇于开拓的企业团队。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。由公司承建的居住小区，将以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间，为住户创造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。
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本公司从事房地产经纪，房地产信息咨询，物业管理，房地产营销策划，室内的装修和设计，2017年3月份全员加入碧桂园深惠区域营销部，统一碧桂园营销部人员标准薪资待遇，碧桂园中国房地产前三强，给予广大想实现自己心中的梦想提供广阔的舞台，总部有专门的培训基地，培训房地产专业知识和营销技巧，团队管理，碧桂园深圳分公司秉承能者上的原则，只要你有能力，今天你是基层销售员，明天就是片区经理，区域部长，一句话‘’选择大于拼搏‘’
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ICP经营许可证编号 京ICP证060405号 京ICP备号-12 京公网安备37号 Copyright (C) 北京五八信息技术有限公司 版权所有&p&谢邀。&/p&&p&行政手段步步加紧，政府是真的对某些城市的房价很担心了。&/p&&p&国家一直在避免使用财政手段和货币手段，因为这2个政策的粗暴性，会把泡沫刺破&/p&&p&日本当年，如果也搞行政手段，搞限购之类的，也不会那样腰斩崩&/p&&p&东京泡沫破碎前，日本就是在1年内，利率从2.5提升到6，导致很多月供瞬间崩溃&/p&&p&但是这其实也不能全怪日本政府，因为那1年，是美国带头在加息&/p&&p&美国一加息，全世界基本都得跟着加&/p&&br&&p&中国的中央政府还保留着想要维持人民安康的责任，&/p&&p&所以目前还不会像香港地方政府、或者日本的傀儡政府那样，机械的跟着美国的各种政策，&/p&&p&香港政府把手一摊：我们是小政府，按市场规律，应当加息维持港币币值稳定&/p&&p&所以香港人该套现套现、该跳楼跳楼、该破产破产&/p&&p&中央政府当然是不至于机械的跟随美国，&/p&&p&但在美国又开始带头加息、中国利率处在史上最低点（日本1989年加息前也是史上最低点）、中国房价已经达到GDP250%（日本1990年是200%）的现在，&/p&&p&中央政府腾挪转身的政策余地真的也越来越小了&/p&&br&&p&未来也许会出现「某类房子、某类人，禁止卖出」这样的行政手段&/p&&p&继续看下去吧&/p&
谢邀。行政手段步步加紧，政府是真的对某些城市的房价很担心了。国家一直在避免使用财政手段和货币手段，因为这2个政策的粗暴性，会把泡沫刺破日本当年，如果也搞行政手段，搞限购之类的，也不会那样腰斩崩东京泡沫破碎前，日本就是在1年内，利率从2.5提升…
一年暴涨了一倍，然后回调了16%，一些口口声声说自住的人就受不了啦。&br&&br&既然是自住，它是涨是跌都不耽误你住，何必呢。要不是炒房客的悲鸣，要不是占便宜没够吃亏难受。&br&&br&天下霸都经济繁荣、产业兴旺、就业充裕。天下霸都楼市稳定，房价处于合理空间，涨跌幅度属自然调整，请鼓掌。
一年暴涨了一倍，然后回调了16%，一些口口声声说自住的人就受不了啦。 既然是自住，它是涨是跌都不耽误你住，何必呢。要不是炒房客的悲鸣，要不是占便宜没够吃亏难受。 天下霸都经济繁荣、产业兴旺、就业充裕。天下霸都楼市稳定，房价处于合理空间，涨跌幅…
&b&答案政治敏感。。。哈哈，这个问题最近是有点敏感。&/b&&br&&br&&br&&b&首先，鉴于最近房地产很敏感，先来个免责声明：以下言论仅仅代表本人一家之言，只是用于探讨交流，并不是基于对未来的预测。本人也并非专业房地产领域人员，只是无数被卷入房地产大潮中的一员，如果你不认同本人的观点，这实在是太TM正常了。这时候，千万别听我瞎BB，你就是对的，更千万别被我的观点所左右。以下问我的一切关于是否投资某个房地产的问题，本人都不会回答，因为我也不知道怎么回答。最终做决定的人是你，这个事情你自己决定。&/b&&br&&br&这几天到处在跑看房子，感觉10.1哪里是放假，比平时还累。看到了很多触目惊心的景象，并不是在链家上看看所谓的“真实价格”所能比的。（当然链家的价格我感觉确实是真实的）。之前写的乱七八糟太长了，也有一些自相矛盾的，根据这几天跑的结果，稍微整理一下：&br&&br&1.杭州房子是不是高点？不知道，反正很贵，有5万的刚需房（我不点盘名），4万的刚需房（89）遍地都是，而且还是二手房。假如说我是个一穷二白的刚需，在传说中的高新企业就职，每年居然能拿税前30万的工资，想想。。。我表示好像我依然买不起刚需房。不谈首付，每个月还贷1万3，有几个还得起，我表示怀疑，毕竟你杭平均工资就7000，而且其中一大部分是被极少数阿里巴巴的员工拉上去了。&br&&br&2.杭州的房子会不会涨？我不肯定了，但是我认为还是应该会的。因为涨价是有惯性的，政府踩了撒车，车子也不是立马停止的，不符合物理定律。之前G20以后跳价跳的这么狠，大家都看到了房价涨的这么凶，房东的预期也高的一塌糊涂，怎么可能不涨？但是会不会涨的很凶？至少在我看来二手房应该不会了，特别是大户型。小户型或许也不会，因为已经涨的刚需买不起了，你卖给谁？投资客？人家也不傻，对不对，尤其是知道你1万买的然后4万卖的。&br&&br&2.5房价会涨到哪个月？这个你要去问基督耶稣。我随便说个数，明年6月。我说错了，别打我，因为我不是基督耶稣，我也只是吹个B。&br&&br&3.房价的顶在哪儿？我不知道。但是我觉得，500万单套已经超过绝大部分工薪阶层的负担能力了。据我和中介的吹B结果来看，很多人买房子都是换手，或者父母给的首付。&br&&br&4.杭州是不是一线城市？做梦。觉得我在做梦的人，请你去一趟上海&br&&br&5.杭州未来的调控政策会如何偏斜？这个是我唯一能相对肯定答案的，就是会趋严。至少他不可能取消限购。毕竟，济南都限购了，你杭作为“一线城市”，能放开吗？补充一句，苏州开始很严的限购，再结合最近的新闻，国务院已经对房价暴涨引起了重视，我仿佛看见了一只，我看不见的手，不能多说了，要犯错误了。&br&&br&6.也是最关键的，杭州房子还是不适合出手？我告诉在座的各位，我跟你们一样，完全不知道！不知道在座的各位是个什么想法，反正我是不打算出手了。因为我觉得我进去八成要接盘了。毕竟给杭州这个机会开G20，本意是希望你杭作为供给侧改革的先锋范例出来给老外和自己人看看的，可绝对不是希望你杭作为房地产暴涨的先锋范例来的。然后为什么不选上海？因为杭州是一线城市？错了啦，想想，换了上海还用看吗？都看了100多年了，老外早看腻了都。所以这一波后果如何，其实我觉得并不难想。&b&当然你想买也别听我的，至少别因为本来想买然后没买结果后悔了怪我。怪你自己，想买就意志坚定一点，无视我说的一切话。&/b&&br&&br&最后善意的提醒各位，买房不是买白菜，千万不要被自己周围的“七大姑”，“八大姨”，“热心网友”，以及那些巧舌如簧的中介和售楼小姐忽悠的找不着北。千万不要因为恐慌而失去理智，很多投资客其实就是希望你们恐慌，你们都恐慌了，他就好高位抛盘了，不然他抛给谁呢？对吧。对楼市有个合理的判断，然后该买就买，该观望就观望，无非是这两个决定，一定要是成熟的，理智的，而不是冲动的。这样，至少自己不后悔，也就无所谓了。&br&&br&======17.2.6更新======&br&一转眼到今年了。央行开始加息通道，不要管那些乱七八糟的数据，看一点最明显，理财产品的回报都在全面提升。这不奇怪，去年上半年的时候有人在知乎上问说未来经济走向我当时就说会偏紧，未来会加息，因为我们要搞供给侧改革（当然现在还要加上个因素，因为特朗普说打算把我们定汇率操纵国）。不过很可惜那个知乎上的回答后来因为所谓的“政治原因”给删掉了，要不我还要过去吹一波。&br&&br&这个加息其实一点不意外，不知道为什么网上包括我周围认识的很多人都还在自欺欺人的骗自己，觉得国家就是玩玩的。别骗自己了，加息这点，我认为千万不要怀疑国家的执行力。现在有些人觉得特朗普手段狠，然而我知道有个人是真的狠。跟这个人比起来特朗普的拉大旗扯虎皮算个毛。你想想这个人这几年做了多大的改革，有多果敢。我感觉要不是因为前年（时间过得真快啊）的股灾，加息估计去年就应该开始了。这个人是有理想的，有远大理想的，不要用你我小民那点点拜金主义的燕雀思维来揣度人家的鸿鹄之志。我觉得现在的争论不应该是加不加息，而是怎么加息才最温和。还有，希望这个回答别因为政治因素给屏蔽掉了。&br&&br&加息以后房价肯定不可能涨了。但是也不太可能大跌，我认为。我还是那句话，中国人民用脚投票的结果是房价有基础。当然有基础和降个20%也不矛盾。这次加息，我觉得至少要加到把因为股灾降的那些补回来才行。以前我估计调控可能仅限于今年。现在我觉得，调控持续的时间可能会比想象中更长。特别是特朗普上台以后我更加坚定了这种想法。&br&&br&20年是下一个庚子年。之前的几个庚子年，，1960，中国当时经历的事情用国难来形容一点不过分。希望2020年别延续这个趋势。房价怎么走，大家一起拭目以待吧。
答案政治敏感。。。哈哈，这个问题最近是有点敏感。 首先，鉴于最近房地产很敏感，先来个免责声明：以下言论仅仅代表本人一家之言，只是用于探讨交流，并不是基于对未来的预测。本人也并非专业房地产领域人员，只是无数被卷入房地产大潮中的一员，如果你不…
看了看上面的言论，说下自己观点。&br&&br&平均年薪买不起平均房价：这个是社会问题，不是某一个人的问题，说买不起房活该的，只能说你此生幸运。&br&&br&一个社会，如果一个孩子从小按照统治阶级给出的套路走，上10几年学，出来找不到工作，即使找到了也满足不了基础需求的话，那就是社会问题了，不能让年轻人背活该这个锅。&br&&br&在西方发达国家，年轻人哪怕上完高中就不读，时薪达到10美元是很轻松的，虽然买不起房，但租房租的起;虽然吃不起烟熏三文鱼，但肯德基吃得起。&br&&br&是因为中国年轻人比美国年轻人懒吗？中国年轻人活该买不起房吗？这就是个蠢问题。&br&&br&拿到医疗上也是一样的，在非全民医疗国家，看得起大病需要至少达到中产阶级。看不起病了，先别急着自责，这是社会问题，不是个人无能。国家该保障的东西没有保障，就是这样。&br&&br&年轻人够不容易了，别拿出长辈的架势站着说话不腰疼。这个世界，往深处说，只是运气而已。
看了看上面的言论，说下自己观点。 平均年薪买不起平均房价：这个是社会问题，不是某一个人的问题，说买不起房活该的，只能说你此生幸运。 一个社会，如果一个孩子从小按照统治阶级给出的套路走，上10几年学，出来找不到工作，即使找到了也满足不了基础需求…
题主说的信息不像是任志强说的，到像是房地产公司营销宣传借助网络商业网站假借任大炮的名头炮制的软文。&br&&br&更新： &br&最新发现这则30年后再买的传言不是2015年的新闻，而是起始于2014年，而且当年任志强就否认并指出是造谣。官方媒体也有报道。&br&---------------------------------------------------------------&br&&br& &br&搜索了一下，貌似最早的信息出自2015年4月份 凤凰网的房地产板块&br&&a href=&///?target=http%3A///detail//.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强再开炮：2015不买房，那就再等30年吧！(楼市十年调控回顾） ——凤凰房产北京&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&而10月份网络媒体又开始传播了一次&br&&a href=&///?target=http%3A///house/zixuntoutiao/1437.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强：这7种人再过30年也买不起房子！&i class=&icon-external&&&/i&&/a&这则新闻的出处是腾讯财经。&br&&a href=&///?target=http%3A///a/561.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&揭秘七类人一辈子也买不到房 2015不买房再等30年&i class=&icon-external&&&/i&&/a&，但是很明显是一则广告宣传的软文，因为这则新闻没有媒体出处，查了半天没有一个官方媒体报道，都是网络商业网站的自己写的软文稿。没有时间，开头只写了一句：“最近，在一个讨论会上”。这种没有时间，没有地点，没有具体事件的写作方式不可能出自专业新闻机构之手。只可能是宣传营销的软文。&br&&br&---------------------------------------&br&所以说这背后的逻辑只能是房地产商的营销策划。希望借助年底拉一下房地产销售。时间段都是每年销售可能上量的时间点，上半年是4-5月，下半年是10-11月(另外，贴则新闻来说明了为何会地产商会用任大炮来炒作营销，因为：&a href=&///?target=http%3A//.cn/chanjing/cyxw//detail-ifxkwuwy7000685.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&10月底全国楼市库存达新高 房企压货对赌明年市场&i class=&icon-external&&&/i&&/a&)。同时商业网站的小编们也能获得不错的点击量。&br&&br&唯一比较接近的新闻稿件倒是能查到 这个：6月份的报道
&a href=&///?target=http%3A///economy/_323480.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强：有一些人非常狭隘，买不起房就希望房价降下来&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 时间，地点，事件这类新闻要素在这个稿件里倒是比较明确了。&br&&br&-------------------------------------&br& &br&最近一次新闻传播上，发现任志强在微博上抗议标题党造谣的新闻：&br&&img src=&/7ce5a616ca8c3e1c4b39_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&1066& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/7ce5a616ca8c3e1c4b39_r.jpg&&&img src=&/cdaa387d0a0eaf169e00bbf_b.jpg& data-rawwidth=&897& data-rawheight=&551& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&897& data-original=&/cdaa387d0a0eaf169e00bbf_r.jpg&&&br&&br& &a href=&///?target=http%3A//bj..cn/news//.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强:今年不买房就再等30年&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 这则新浪网页给出的新闻出处是：来源：京华时报 作者：马常艳。 但是经过搜索后发现，作者并非是京华时报的记者，而是经济日报下属的中国经济网的记者---&a href=&///?target=http%3A///jjrb/html//content_283552.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&经济日报多媒体数字报刊&i class=&icon-external&&&/i&&/a&--中国经济网记者 马常艳&br&&br&;而此新闻的原始出处是：中国经济网 日 &a href=&///?target=http%3A///xwzx/gnsz/gdxw//t7672.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强：房地产依然是支柱产业 今年房价还得涨&i class=&icon-external&&&/i&&/a& ，&br&&img src=&/b3b68a0b3325bebd17fef_b.jpg& data-rawwidth=&691& data-rawheight=&647& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&691& data-original=&/b3b68a0b3325bebd17fef_r.jpg&&&img src=&/2cbdca071dde3ffcb5a2d73_b.jpg& data-rawwidth=&650& data-rawheight=&676& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&650& data-original=&/2cbdca071dde3ffcb5a2d73_r.jpg&&&br&&br&首先标题和新浪等其他媒体传播的不同，其次是新闻里前面很多关于任志强会议上的发言都有时间，地点等新闻要素的描写。例如：新闻里提到 “任志强在“中国不动产金融年会”上指出”以及“在11月17日-19日举办的《财经》年会上，任志强表示，”&br&&br&但是到了这个“30年”被其他媒体作为标题传播的内容上，却是比较模糊的；“　对此，任志强在一次讨论会上，狠狠地给犹豫不决的人泼了一盆冷水：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨！若今年不买房，那就再等30年吧！” 将这则信息去检索，发现依旧是商业网站传播为起始端，没有以官方媒体做起始端的新闻传播。 而且这则新闻描述也没有时间，地点的新闻要素。 如果这篇新闻报道没有最后一段，也就是一个很正常的新闻，但增加了最后一段“30年”给其他网站传播起到助推作用。&br&&br&可以说这次新闻传播，依旧是商业媒体的某种炒作。只不过找到了 中国经济网这种经济日报官方媒体下属网站做背书了。新闻搜索会发现，这次的传播明显很多官方网络媒体也加入传播的行列里了，例如 北青网 &a href=&///?target=http%3A///3.1/55576.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强：2015年房价还会涨 再不买房就再等30年_北青网&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&另外，在新闻搜索中，又发现原来买房30年的信息源头不是2015年4月份，而至少是2014年，的网易新闻介绍过：&a href=&///?target=http%3A///14/RNBUU6J002534NU.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强辟谣：未说过“不买房就需再等30年”&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&2014年5月关于任志强否认说过买房30年的官方媒体报道的信息倒是很多，看来房地产营销借助任志强做炮弹不是今年了，是挺早的营销策划了呀。&a href=&///?target=http%3A//.cn/news/367.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强否认说过今年不买房需再等30年 称造谣――人民网?重庆视窗 &i class=&icon-external&&&/i&&/a& ，&br&&a href=&///?target=http%3A//news.xdkb.net/finance//content_489529.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&今年不买房就需再等30年？任志强发火欲诉新浪地产&i class=&icon-external&&&/i&&/a&。 看来新浪很爱这么玩软文炒作营销。老玩家了。&br&2014年5月 新华网转自 北京晨报的报道 &a href=&///?target=http%3A///house/hf//c_.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&任志强否认说过今年不买房需再等30年 称报道造谣&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&这下子，新闻出版总署可以来监管一下那种商业软文了。&br&房地产领域，非官方的网络媒体看来是很容易被地产商利益集团所收买的。&br&房地产商的确能够掌控网络媒体的话语权，为自己争取利益。&br&-------------------------&br&&br&所以说，乌合大众被被动引导是肯定的。要么被官方引导，要么被商业利益群体通过网络媒体引导。只不过，促进大众消费房产，在这个时刻算是官方和房地产商有一定的重合。毕竟降息，公积金松绑等一系列政策都是将官方和房产商利益能重合在一起，所以这种商业炒作估计官方也不会真的去严查。&br&回到题主可能真正关心房价的话题。&br&&br&考虑到2020年十三5计划要求我国GDP总量比十一5期间翻一倍：&a href=&///?target=http%3A//.cn/news/0095.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&发改委：有信心实现到2020年GDP比2010年翻一番&i class=&icon-external&&&/i&&/a&。那么GDP增长带来的财富增值效应只可能通过房地产这类固定资产和金融资产体现出来。所以房价和金融资产都会上涨，只不过2者谁涨幅多而已的差别，同时地域人口聚集度导致的房价差异性早在去年1线部分2线和3-4线的房价涨跌上就已经体现了。最后，你的工资收入也会上涨。这是肯定的。就像2010年宣布未来5年工资翻倍计划一样。&br&&a href=&///?target=http%3A///a/128.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&港媒曝大陆收入递增计划 5年内最低工资翻倍&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&&br&最近看央视CCTV2财经周刊，节目里也将这则“30年”谣言作为论据去谈论房地产市场。呵呵，谣言果然威力够大。官方媒体都能被忽悠。&br&----------------------&br& 现在想想，央视的“30年”谣言报道也有可能是顺水推舟，而任志强的平时的高调使其在某些情况下，成了被利用的靶子，吸引大众民粹主义的发泄口。
题主说的信息不像是任志强说的，到像是房地产公司营销宣传借助网络商业网站假借任大炮的名头炮制的软文。 更新： 最新发现这则30年后再买的传言不是2015年的新闻，而是起始于2014年，而且当年任志强就否认并指出是造谣。官方媒体也有报道。 -------…
更新16-11-13&br&最近蛮多人评论说打我脸，莫名其妙&br&没有二手市场就没有交易懂不懂？7年住不了懂不懂？&br&同样时间买了塘凤松的，涨幅一点不差，买深圳的绝对增值金额也不差。还能马上住。&br&深圳的老炒客去中山的并不多。&br&还有，我只提供一个思路和想法，做决定在你自己。人要为自己的决定负责，而不是推脱到别人。&br&幼稚。&br&&br&-------原回答---------&br&严重不建议入坑。&br&&br&不要被现在纸面上的八九千价格迷惑了，因为你根本卖不掉！&br&&br&深中通道的通勤成本将是巨大的开支。&br&&br&（备注：本回答针对深圳的朋友，在目前中山近深片区房价八九千仍旧想去中山投资置业这部分人。对于中山本地居民置业不具备参考意义。中山居民自然要在中山购房，但不必去东部追高。东部穷乡僻壤是准备给深圳投资客们互相炒作的赌场，中山居民犯不着去凑热闹。)&br&&br&有条件的还是在深圳搞，即便偏一点，旧一点。&br&实在经济有压力，去东莞凤岗、塘厦等买也可以。至少通勤成本会低一点。同样是买六七十万的房子，中山你会面临每天接近200的通勤费，一个月六千几个人受得了？东莞只需要几十。当然东莞房子也很难涨，矮子里面拔高个。（虎门大桥16公里投资30亿，过桥费40,；深中通道长51公里投资240亿，过路费如果80元算良心价。）&br&&br&惠州超级坑，中山的坑不会比惠州小。&br&&br&中山有无数的土地可以修房子，你之所以觉得紧缺是刚好现在只有这几个盘处在未来的深中通道出口。而未来几年可以修出几十个楼盘稀释需求。&br&&br&请百度成都天府新城，依靠巨大的供应，成都的房价长期被压抑在9000范围。广州的房价为什么比深圳低一倍？因为供应大一倍呀，还有广阔的腹地可以开发。长安的房价也就一万出头，中山再涨，能比紧挨着深圳，走沿江高速十几分钟就能到达前海的东莞长安、虎门、凤岗、塘厦的房价贵？&br&&br&当然，中山人民在非东部买平价的房自住是没有任何问题的，五六千的房价，就算跌也没多大空间了。东部是深圳溢出的人们击鼓传花的游戏场，就看谁来接棒。&br&&br&——————————12.23补充：引自网易————————&br&&p&&b&引1：在10月31日当天，确实经此一名深圳客之手，我们卖出了52套房。不过这52套房并非他一人出资购买，而是由12名业主组成的购房团，这名深圳客是居中联络人和带头人。&/b&&br&&/p&&br&&p&&b&引2：火炬区三个月库存下降28.3%，尚有存量3686套，&/b&“准确来说，应该是火炬区核心区域和博爱路片区缺货，这些地段也是最受深圳客喜欢的地段。”谢仲娟表示，“要知道‘库存量=原有库存量+新增量-消化量’，库存量的持续下跌，表示新增楼盘根本不够买，长期下去必然会出现‘缺货’现象。不过随着明年一批新项目的开盘，火炬区‘缺货’现象应该会得到缓解。”&/p&&br&&p&&b&引3：&/b&&b&全市尚有库存62669套，&/b&国土资源局网签数据显示，在成交量持续走高的同时，中山的楼市均价却变化不大，一直维持在6000元/平方米左右，甚至在近两个月还略有下降，其中8月份均价为6033元/平方米，9月和10月已分别降至每平方5799元和5798元。&/p&&br&&p&--------------------------补充---------------------------------------&/p&&p&惠州两年房价走势图。惠州是操作多年的临深概念，对中山有极大的参考意义。你可以看到过去两年惠州整体房价基本持平，中间还有一段下跌。&/p&&p&&img src=&/a6d4b1bcdaeb6d019549a_b.png& data-rawwidth=&881& data-rawheight=&416& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&881& data-original=&/a6d4b1bcdaeb6d019549a_r.png&&中山两年房价走势图，价格都比较稳定。新房震动幅度500元，二手房振幅1000元以内。&/p&&p&&img src=&/641cb617679eea6beb62fe_b.png& data-rawwidth=&881& data-rawheight=&419& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&881& data-original=&/641cb617679eea6beb62fe_r.png&&深圳2015年房价走势图&/p&&p&&img src=&/a97c9cd7b6f2cdeeb42cc6e6fe2b8c71_b.png& data-rawwidth=&771& data-rawheight=&355& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&771& data-original=&/a97c9cd7b6f2cdeeb42cc6e6fe2b8c71_r.png&&最后来张东莞的，我一直建议实在在深圳置业有困难的朋友去东莞近深片区购置，因为在地理上，东莞的塘厦、凤岗离深圳的副中心龙华新区并不远。相较而言抗风险能力强于惠州与中山。&/p&&img src=&/490b321a412f6e26cff3_b.png& data-rawwidth=&874& data-rawheight=&413& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&874& data-original=&/490b321a412f6e26cff3_r.png&&----------补充-------------------&br&凤岗塘厦在作此答时并未经历11月底的疯狂一涨。相较现在凤岗的一万六七而言 长安的价值又显现出来了。 不过站在深圳人民的角度，我是不期望房价继续涨的，城市人才需要多层次配套，过于高的周边房价，不利于中间层置业，特别是即将步入生育期的九零后。最佳的梯队就是核心区8万、热点区（二环）6万、地铁通勤30分钟生活圈（三环）4万、近郊（四环，地铁通勤45分钟）2万，远郊1万+ ，然后东莞近深片区一万，稍远点清溪五六千。这样大家通过努力都有房子买。实现自己的深圳梦。&br&&br&------------补充-------------------&br&关于评论区&a href=&/people/lichangyu& class=&internal&&李常渔&/a&朋友论称中山是深圳产业专业第一选择的回答。&br&&br&评：中山本身就是一个成熟的城市，经济在广东排第五，而且处于珠三角和三大自贸区的几何中心，中山附近都是非常发达和成熟的区域，未来很多产业转移首先都会考虑中山(比如前海、南山的IT企业)，而且到宝安机场比深圳某些偏远地区过来还要快，再加上深茂铁路、广珠城轨在中山相交，使得中山能够成为珠江西岸的交通枢纽城市，有可能会成为一个新的商品集散地。本人是搞IT的，前段时间故意在一个专做中山、珠海、佛山等珠江西岸城市招聘的网站建了一份简历，基本每天都能接到HR的电话，总共接到不下15家的电话，而且工资能够达到深圳的80%左右，现阶段在中山还是有很多高新技术企业的，而且竟然有一家总部在中山，分支在深圳前海的IT公司。随着深中通道、深茂铁路的相续开通，深圳需要转型做更高大上的东西，所以很多现有的东西都需要转移，中山无疑是最佳选择！&br&&br&答：你说得很有道理，但是你的结论有待商榷。深圳需要向上转型，那么转移的主要是制造业和低端信息、软件、互联网业（比如外包开发等），这些行业的收入并不会有你的收入这么高，人才要求也不会太高。工资更多会与中山的平均水平挂钩，而非深圳的，所以提升有限。其次商品集散地这块，真的要问问东莞的态度。东莞拥有大港口虎门，同样是三个自贸区的中心，坐享虎门一二桥与深中通道便利，紧邻南沙自贸区，驱车至前海同样30几分钟，水陆运便利，联通广深，去前海还不用缴过桥费，沿江高速深圳段几年内还会政府回购免费，如果你是物流公司，火炬区与虎门镇 你会选择哪里作为珠三角基地？ 所以深中通道只是打开深圳向西的辐射口，中山是收益最大的没错，但是就深圳地缘受惠和产业受惠来说，东莞的虎门、长安两镇无疑是前两位的，加上松山湖的IT业承接，东莞作为深圳产业转移第一梯队的地位是无可取代的。何必舍近求远呢？&br&&br&&p&深圳买房回答：&a href=&/question//answer/& class=&internal&&年五年深圳房价走势，如何在深圳或附近（东莞惠州中山）买房？ - 黑炭头的回答&/a&&/p&&p&东莞买房的回答：&a href=&/question//answer/& class=&internal&&在深圳如何5年之内买房？ - 黑炭头的回答&/a&&br&珠海买房回答：&a href=&/question//answer/& class=&internal&&2015年珠海房价大涨，请分析预测下珠海房价2016年之后的走势？ - 黑炭头的回答&/a&&/p&&p&惠州买房回答：&a href=&/question//answer/& class=&internal&&深圳宝安工作，惠州南站（高铁）买房，是否靠谱？ - 黑炭头的回答&/a&&/p&
更新16-11-13 最近蛮多人评论说打我脸，莫名其妙 没有二手市场就没有交易懂不懂？7年住不了懂不懂？ 同样时间买了塘凤松的，涨幅一点不差，买深圳的绝对增值金额也不差。还能马上住。 深圳的老炒客去中山的并不多。 还有，我只提供一个思路和想法，做决定在…
其实大家对中国经济存在误解。&br&&br&中国经济主要靠投资拉动，这是无疑问的，这里不作讨论。在投资当中，基础设施占投资比例在20-25%左右，房地产占25%左右，制造业占30%以上。&br&&br&大家关注房地产，只是因为媒体报道房价高，而买房与每个人都有关系。相比之下，基础设施关注度就低些，制造业关注度更低。&br&&br&制造业包括很多，石油加工，金属冶炼加工，家具制造，汽车制造，计算机制造，服装制造，等等。&br&&br&在基础设施、制造业方面，我们是很有优势的。在被大家骂的房地产行业，万科、万达这些企业也是国际一流的。这也是我对中国经济保持乐观的原因之一。&br&&br&1）房地产&br&&br&房地产经过十多年高速发展，现在跟中国经济一样，增速放缓。这只是放缓，并不是就突然衰落了，还有进一步的发展空间，尤其对于成都、重庆、西安、昆明这样的城市。&br&&br&2）基础设施&br&&br&基础设施方面，大方向上说，不存在过剩的问题。美国2007年铁路里程226427公里，而中国目前铁路里程100000公里，12万公里的差距。&br&&br&中国机场数量与美国依然很有差距。麦肯锡预计，未来10年中国航空客流将激增3倍。对机场的需求也是客观存在的。&br&&br&城市地铁，根据中国北车的文件披露，估计内地城市到2015年，地铁里程将达3000公里；到2020年，里程达6200公里。目前看轨道交通是很多城市迫切需求的，尤其对于北京上海这样的巨型城市。&br&&br&3）制造业&br&&br&这里我引用韩联社的数据：韩国产业技术评价管理院称，在主要十几个产业种类中，韩国比中国技术领先不到2年。在生物领域，韩中两国的技术差距只有0.7年，在移动通信领域为0.9年。而韩国最大的出口产业半导体和汽车，韩国领先中国也不到1.5年。&br&&br&如果将韩国出口排名前十的商品归成8个产业类型，智能手机、汽车、造船等6个主力产业的世界市场占有率已经被中国逆转。中国华为、联想等主要9家厂商的全球市场占有率已经达到31.3%，超过韩国三星和LG的30.1%。韩联社报道称，韩国目前只有在半导体和显示器方面领先中国，但中国追赶速度也非同寻常。&br&&br&在机电设备和通讯设备领域。像华为、中兴、三一重工等公司已经在世界市场上占有一席之地。中国企业的发展轨迹很像当时韩国和台湾企业。现在中国的出口产品构成和1997年时的韩国如出一辙。&br&&br&像中国的家电行业，海尔、美的、TCL、格力；电子产品行业，联想、华为、小米、酷派、步步高；汽车行业，长城、吉利，这些都是具有竞争力的。可能在某些方面，和国际顶尖公司有差距，但一个公司、一个产业的成长需要时间，再过几年，翻天覆地。&br&&br&中国经济，靠的就是有竞争力的企业，现阶段主要是制造业，第二产业。互联网什么的，还是婴儿，再过十年可能有挑大梁的机会。&br&&br&其他什么机器人、石墨烯、新能源车、宽带中国，基本是口号，听听就好，不必过多在意。
其实大家对中国经济存在误解。 中国经济主要靠投资拉动，这是无疑问的，这里不作讨论。在投资当中，基础设施占投资比例在20-25%左右，房地产占25%左右，制造业占30%以上。 大家关注房地产，只是因为媒体报道房价高，而买房与每个人都有关系。相比之下，基础…
估计你搞反了，火锅麻将单价上涨，才有可能逼成都人努力工作不要买房。。。
估计你搞反了，火锅麻将单价上涨，才有可能逼成都人努力工作不要买房。。。
我这个已婚妇女都看不过去了。&br&你女朋友把自己的要求和压力全都转移到你身上，确实，很不对。&br&事情上，婚纱和钻戒买了对婚后生活没有实质性的影响。如果你女朋友喜欢，为何不自己出点钱买？一定要你买呢？&br&从头到尾没看到你女朋友有什么付出。&br&真把自己当商品了，在结婚的时候一次结清？&br&我一直认为男女要平等，女性要家庭权利，就得有相对等的义务。&br&你女朋友如此提条件，你问她怎么处理婚后家务问题？生育问题？&br&不能说题主也没问题，你自己说得很清楚了，如果你经济能力好，这些都不是问题了。但是这个又没有一定标准的，也许你年薪30万了，你女朋友又要宝马了，你还是为难。&br&她不懂尊重和理解。&br&补充下：&br&最近中国女权主义开始觉醒，我认为在追求男女平等的过程中，女性现在首先要从自己做起。&br&女性要自己把自己去商品化，不在婚姻中待价而沽，别人才能不物化你；&br&女性自己独立，宠爱自己，自己满足自己的物质需求，男人才不会把你当买来的用。&br&一边骂凭啥婆婆就是妈，一边在结婚时问婆家要这要那，婆婆一拍腿：凭什么，就凭你后半辈子住的房子是我的钱买的。你这个时候有什么尊严？&br&我不要求结婚买什么房，开什么车，你也别要求我生几个孩子，过什么日子。&br&在妹子开口要这要那的时候，她也放弃了自己应得的尊重，而这些尊重一但丢了，便几乎很难找回。但是，换大房子，买钻戒，却容易得太多。&br&————&br&&br&我也有个女儿，以后也是要当丈母娘的人。有了女儿之后我的人生目标更加明确了，不仅是要努力做让自己满意的人，也要努力创造条件，为我的女儿提供更多的选择。这种条件不仅仅是物质上的，也是精神上的。&br&&br&更多的选择，意味着我希望她接受最好的教育，能够不用因为考虑就业的问题而选择不喜欢的专业，从而未来变得只有工作没有事业。&br&&br&我希望她能够不因为一件婚纱，一个钻戒，一套房子而错失一个相爱的人，或者在走入婚姻的时候举步维艰，处处求全。她将来要嫁的是把她放在心上疼爱的男人，也是她放在心里最柔软处爱着的男人，爱与尊重和理解才是她未来伴侣的标签，而不是年薪多少，房子几套。&br&&br&如果可以，我还希望她拥有尽量开阔的视野和人生，不被物质束缚，不被愚昧的偏见捆绑，不求全于他人廉价的评价。她要自尊，自立，才能自在。&br&&br&我要努力做一个“强悍”的丈母娘：要娶我女儿，请拿出你独立的人格，平等尊重的态度，好的人品和积极的生活态度。房子车子？老娘不缺。
我这个已婚妇女都看不过去了。 你女朋友把自己的要求和压力全都转移到你身上，确实，很不对。 事情上，婚纱和钻戒买了对婚后生活没有实质性的影响。如果你女朋友喜欢，为何不自己出点钱买？一定要你买呢？ 从头到尾没看到你女朋友有什么付出。 真把自己当商…
更新下现状。&br&&img src=&/b16e991de492bff206c50ae7b727e618_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/b16e991de492bff206c50ae7b727e618_r.jpg&&&img src=&/a80b20debc3a2c42acbeecd_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/a80b20debc3a2c42acbeecd_r.jpg&&&img src=&/fc368a0908edc4c959ca8_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/fc368a0908edc4c959ca8_r.jpg&&&img src=&/32a3cdbe3f3ce7f4313b2_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/32a3cdbe3f3ce7f4313b2_r.jpg&&&br&&br&&img src=&/17dcf2bcbce7d3_b.jpg& data-rawwidth=&1536& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1536& data-original=&/17dcf2bcbce7d3_r.jpg&&&br&&br&&br&&br&&br&由于很无聊 所以弄了一个微景观……&br&当然 这个微景观也不太微-_-||&br&基础刚打好 下一步放植物，缸2米*1米，用了600斤各种土…… 还有40块钱一巴掌袋的沙子……”快要破产了&br&&br&更新个上了植物的照片&br&&img src=&/_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/_r.jpg&&&img src=&/53dc3b14e14980eed3a0ac85c5f51c63_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/53dc3b14e14980eed3a0ac85c5f51c63_r.jpg&&&img src=&/891c44ccd0eb7b53bbe196_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/891c44ccd0eb7b53bbe196_r.jpg&&&img src=&/62aadd84e687a_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/62aadd84e687a_r.jpg&&&img src=&/4485142fbd56cde37040c0cadf0a313e_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/4485142fbd56cde37040c0cadf0a313e_r.jpg&&&img src=&/621fc6d5be81f87b553fe17e5a0a925d_b.jpg& data-rawwidth=&1536& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1536& data-original=&/621fc6d5be81f87b553fe17e5a0a925d_r.jpg&&&img src=&/eff4f0698e56a_b.jpg& data-rawwidth=&1536& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1536& data-original=&/eff4f0698e56a_r.jpg&&&img src=&/c8e08b348dce72af977cd51c569b3e49_b.jpg& data-rawwidth=&1536& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1536& data-original=&/c8e08b348dce72af977cd51c569b3e49_r.jpg&&&img src=&/8efd55fc8_b.jpg& data-rawwidth=&1536& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1536& data-original=&/8efd55fc8_r.jpg&&&br&由于在造景 所以家里特别乱
&br&这个微景观会做成很好玩的东西
还在策划中 大家可以关注下我哦哈哈哈哈&br&&br&……………………………………更新一下&br&由于之前第一次动手diy有一些点没有注意好所以导致了第一枪失败了，死了好多花 ，也都不好看了。&br&所以结合失败原因今天我又重新弄了一下，发出来让也想弄的大家别走错误的老路。&br&&br&第一 买来的花一定别直接摆上墙，因为买来的话土进本都是最差的土，吸水性很差，会让浇水不充分。我这次选择了把所有花盆都统一了，就是膜宝上特别便宜的软花盆。然后土我选择了荷兰的进口营养土+珍珠岩+蛭石+赤玉土+鹿沼土+稻壳炭……因为想一劳永逸……所以什么好什么贵上什么………………&br&&br&&img src=&/87ad25dafa9e_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/87ad25dafa9e_r.jpg&&&br&原谅他们看起来很恶心……&br&&br&第二 看了这么多 植物墙只推荐用绿萝，因为最好养也最好看最出效果还便宜。其他的植物都不太能适应无光环境……所以我用半天天时间重新换土加换盆再把他全摆上去…………（强迫症，活不干完浑身难受……）&br&&br&&br&&br&现在效果如下图&br&&img src=&/7f195ad8c_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/7f195ad8c_r.jpg&&&br&&img src=&/aca134fefb5f36762b95c_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/aca134fefb5f36762b95c_r.jpg&&&br&&br&&br&然后下午5点时候他是这个样子的……&br&&img src=&/fabaa72b6c6_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/fabaa72b6c6_r.jpg&&&br&&img src=&/0a199f8e41abba19f035daf_b.jpg& data-rawwidth=&2048& data-rawheight=&2048& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2048& data-original=&/0a199f8e41abba19f035daf_r.jpg&&&br&&br&唉……没有什么不能一个人做的……&br&&br&…………………………………………………………………………&br&好想点赞过百………………&br&&br&十分抱歉让大家等了这么久……最近一直在出差……昨天刚到家……我来写一写……因为文笔不太好，所以如果有哪点还不太懂欢迎私信我……但是我回不回不一定...&br&&br&图不少，不是土豪请在wifi下观看。&br&&br&先上个我家的图吧…因为比较喜欢植物……所以快把家弄成植物园了……&img src=&/2c4e78dfda63c38d1ccf2b0e72195f03_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/2c4e78dfda63c38d1ccf2b0e72195f03_r.jpg&&&img src=&/8cbe02cabc99dc9fcefeb686_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/8cbe02cabc99dc9fcefeb686_r.jpg&&&br&&br&好了 步骤开始：&br&&br&第一步：你要有面墙 最好超过3米 要不然弄出来视觉效果也没有很好 比较浪费&br&第二步：我选择的是去建材城买了两块1.2米X2.4的防水板（其实就是喷了点防水涂层），比较推荐这种方法 一是比较好装，二是不想要了比较好拆，直接安装在墙上就算是刷的防水乳胶漆应该也对墙壁不好。木板尺寸自己按照需要选择 然后我把两块拼在了一起像这样↓&img src=&/432baae3e75e_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/432baae3e75e_r.jpg&&&br&画的怎么样？&br&然后用气压枪打钢钉钉到承重墙上！承重墙上！承重墙上！（重要的事说三遍，不是承重墙受不住完全浇满水的土！）&br&&br&第三步：&br&这一步是最有用的 因为大家应该都是不知道如何把植物固定在墙上。&br&其实只是需要一个植物架，（我不是打广告的所以想弄的只能自己去找）&br&&img src=&/506dd1279faff33ff3d1c9e41c7a92a9_b.jpg& data-rawwidth=&398& data-rawheight=&352& class=&content_image& width=&398&&&img src=&/0f77be0ea3a680a9e5af4f03ae1137cc_b.jpg& data-rawwidth=&360& data-rawheight=&339& class=&content_image& width=&360&&&img src=&/11eb4fcf9_b.jpg& data-rawwidth=&408& data-rawheight=&371& class=&content_image& width=&408&&看到这里大家应该能明白是怎么弄的了吧&br&就是把这些架子均匀的钉在防水板上。&br&半成品图：&br&&img src=&/3d0f127e480e732e5dff78d2e37db506_b.jpg& data-rawwidth=&690& data-rawheight=&690& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&690& data-original=&/3d0f127e480e732e5dff78d2e37db506_r.jpg&&&br&第四步：&br&由于是植物所以必须要浇水，这个植物架比较方便 他有一个每一层都往下漏水的设计&br&像这样：&br&&img src=&/5b4cce58a06cc_b.jpg& data-rawwidth=&398& data-rawheight=&350& class=&content_image& width=&398&&&br&（MD好怕别人说我打广告。还好这个东西上面没有品牌标示）&br&&br&然后买一根日丰管 就是小时候男厕所呲水的那种管子 找个工人焊成这样&br&&img src=&/7b6ecd71dbd7c01bf8dde_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/7b6ecd71dbd7c01bf8dde_r.jpg&&实物图：&br&&img src=&/a04e24a6dad8dc1df072b051e0ec7a4a_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/a04e24a6dad8dc1df072b051e0ec7a4a_r.jpg&&上面太高了我拍不到了 反正大家自行脑补上面的图吧
&br&然后买一个吸水泵（我选择的是一个潜水泵，但是貌似那种外置的会更好用一些）&br&&img src=&/d7c2349bca6dc4e623ba2c0ec58110de_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/d7c2349bca6dc4e623ba2c0ec58110de_r.jpg&&（忽略我这个红桶，还没来得及换 存水量严重不够…… 然后就是插上电 把桶里的水吸上去 然后流下来，因为植物花盆底下都有孔 所以会把底部存的水吸到土里达到浇水的效果）&img src=&/5b4cce58a06cc_b.jpg& data-rawwidth=&398& data-rawheight=&350& class=&content_image& width=&398&&&br&第五步：&br&因为水要流下来 所以要在最下面做一个不锈钢的U型槽，像这样：&img src=&/3e32be42f3aa4e5d2692d_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/3e32be42f3aa4e5d2692d_r.jpg&&&img src=&/70c32cd478f90c7cce169ef_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/70c32cd478f90c7cce169ef_r.jpg&&&br&然后在水桶那边打一个孔，流下来的水可以直接进桶 变成循环的样子：&br&&img src=&/d7c2349bca6dc4e623ba2c0ec58110de_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/d7c2349bca6dc4e623ba2c0ec58110de_r.jpg&&所以&br&&br&这个槽一定要水平倾斜2度左右要不水会存在里面不会往下流！！！&br&这个槽一定要水平倾斜2度左右要不水会存在里面不会往下流！！！&br&这个槽一定要水平倾斜2度左右要不水会存在里面不会往下流！！！&br&&br&第六步：&br&最后一步
当然就是选植物了。&br&首先 我家是不正的东房 所以几乎全年家里没有阳光直射，对植物来讲简直是致命的。&br&所以我只能选择一些耐阴植物 植物养了不少了 死了也不少 一直在找到底什么东西能在基本没阳光的条件下长还易于打理&br&&br&如果您跟我的房屋条件是一样的话。植物我推荐绿萝………………&br&对 没错……就是那种最常见的绿萝……因为太好养了……而且十分美观……&br&其他的话可以选择的还有（吊兰，香兰，观音莲，冰水花，等等等等 ）&br&去自己城市的花卉市场看见什么喜欢就买什么就可以了，这种绿植都很便宜的，死了再买就好。&br&&br&这些步骤做完之后 成品就完成了。&br&&img src=&/ff550cd37d7e_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/ff550cd37d7e_r.jpg&&（由于出差了快半个月，所以没人浇水……很多叶子都枯黄了T T ，慢慢调养吧，养植物就是这样，基本不能出远门 哎！！！！！！）&br&&br&&br&第一次写东西 确实文笔不太好，如果有看不懂的地方
就留言私信吧~&br&希望有点赞。 ^^ &br&&br&最后附上一些我养的植物的图~&img src=&/184d9d9ef77fae9d880d4fbf9b68c043_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/184d9d9ef77fae9d880d4fbf9b68c043_r.jpg&&&br&&br&&img src=&/ae0c767a43dabd19aa0ad_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/ae0c767a43dabd19aa0ad_r.jpg&&&img src=&/30110b37abddd5d3a8a105bd5b437424_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/30110b37abddd5d3a8a105bd5b437424_r.jpg&&&img src=&/caf5cea144_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/caf5cea144_r.jpg&&&img src=&/ea18d0b75daae8e1c918_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/ea18d0b75daae8e1c918_r.jpg&&&img src=&/0aaebde1a672e020bbc42f2_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/0aaebde1a672e020bbc42f2_r.jpg&&&img src=&/536b1ca10ecc829cb8cd8_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/536b1ca10ecc829cb8cd8_r.jpg&&&img src=&/5ffee001edaa3a6ff91781_b.jpg& data-rawwidth=&2976& data-rawheight=&2976& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2976& data-original=&/5ffee001edaa3a6ff91781_r.jpg&&希望同样喜欢植物的朋友们可以联系我呀 交流交流 嘿嘿&br&&br&&br&&br&&br&&br&-------------------------------------------------------------------分割线------------------------------------------------------------&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&&br&我的天 神奇的知乎……那天无聊搜了一下关于植物看没人关注就发了一下……结果今天上来一看这么多赞和回复……
&br&最近有些忙
我会把步骤整理一下发上来的…… 需要点时间 哈哈&br&&br&-------------------------------------------------------------------分割线---------------------------------------------------------------&br&我感觉大部分人觉得复杂难弄不好实现不好打理是因为没有见过实物，如果设计体验馆应该会蛮受欢迎 话不多说直接上图吧……&img src=&/5d4e92fe2af12e06a04ae112a40ffee9_b.png& data-rawwidth=&1000& data-rawheight=&1000& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1000& data-original=&/5d4e92fe2af12e06a04ae112a40ffee9_r.png&&这是我自己DIY的一面植物墙在我家客厅……找了一个朋友帮忙 全部工程两个人就能完成……而且浇水什么的根本就不是问题，不要把他想的太复杂。
现在房间里空气清新的无解，比任何大牌天价的空气净化器都好使…… 具体制作方法就不写了……反正也没人看………………哈哈
更新下现状。 由于很无聊 所以弄了一个微景观…… 当然 这个微景观也不太微-_-|| 基础刚打好 下一步放植物，缸2米*1米，用了600斤各种土…… 还有40块钱一巴掌袋的沙子……”快要破产了 更新个上了植物的照片 由于在造景 所以家里特别乱 这个微景观会做成很…
&p&有朋友问我第一次买房应该注意什么，这让我想起年初的时候一个朋友的朋友来电话咨询我：他在一个楼盘看了房，售楼员告诉他我们有内部房源，价格有优惠，你需要现在就交定金。这个朋友平时工作也很忙，加上楼盘看过后觉得也还过得去，价格又有额外优惠所以就交了钱。等到要签合同的时候，销售员告诉他，这个房子还在抵押之中。暂时不能签合同。这个朋友就说房子我不买了，你们能退钱吗。结果销售员告知他，不能退。整个过程让他觉得自己被耍了，然后电话我问我怎么办。所以，买房子该注意什么这个问题蛮重要哦。（哎，慢着，你朋友的事说了一半，不是吊我胃口？恩恩，看完你就知道最后怎么了。）&br&&/p&&p&作为多年房产销售从业人员我有几点建议：&/p&&p&1.买房前请掌握一些基本的购房知识。比如：定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，&b&预售许可证是一栋一栋的发的&/b&，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的；&b&定金与订金的不同之处&/b&，简而言之定金是交了不能退的。其他的重要点请百度&b&《商品房买卖合同》&/b&，2015版的《商品房买卖合同》里面就有名词解释，非常清楚，亲，要几十甚至上百万的房，花点时间研究这个是必须的啊！！&/p&&p&2.看房过程中遇到的&b&问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质文件&/b&。以上两点记牢就基本能避免做出大部分的错误决定。&/p&&p&3.不要贪便宜，任何额外的优惠，对&b&神秘的的优惠三思后行&/b&，弄清了情况再接受。以我朋友的例子，如果预售证是有的，问清了能签合同，而销售员给出满意的折扣，当然可以接受。&/p&&p&4.&b&找个靠谱的销售员&/b&：为什么要找靠谱销售员？很多时候客户认为是销售员撒谎了。其实销售过程中遇到的投诉很大部分是销售员对于业务不熟悉。并不是有意欺骗。什么样的销售员靠谱？首先，他要对业务很熟悉，对于自己不是很清楚的问题会尽可能找到正确答案再回复你（这个你基本上你听他对楼盘做介绍，多问几个问题就能感觉出来）。其次，好的销售员愿意为自己的客户着想，愿意与客户讨论客户关心的问题，并且能给出心悦诚服的答案。不过无论遇到什么样的销售员，请一定尊重他，很多时候客户对销售员的依赖非常大。&/p&&p&5.&b&了解楼盘的不利因素，理性看待不利因素。&/b&现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来，例如在长沙某润某科的开发商开发的楼盘基本都有公示。但是绝大部分开发商都没有公示这些。公示了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，而没有公示的不代表没有不利因素哦。&/p&&p&6.&b&尽可能的多比较几家&/b&：如果你是第一次买房，尤其需要多比较。在看房过程中遇到的问题记下来。在下一家看房的时候你可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。&/p&&p&7.&b&样板房不代表是真实的房子，&/b&想要看房子的真实采光以及间隔，可以要求你的销售员带你去工地看房。为了安全，去工地请穿平底鞋。&/p&&p&8.切记一点：&b&任何承诺只有&/b&&b&体&/b&&b&现在合同上的才是一定能兑现的&/b&。而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，也请验证文件真假再做购买决定。&/p&&p&9. 《商品房买卖合同》有范本，但是很多开发商会对范本做出更改，甚至在合同附件里会有很多苛刻的条款。所以&b&了解你要定房楼盘的《商品房买卖合同》非常重要&/b&。现在政府规定《商品房买卖合同》一定要公示，所以，只要问销售员，公示的《商品房买卖合同》在哪，基本就可以对这个楼盘的合同做了解。&/p&&p&最后，至于是买房需要缴纳哪些资料总共需要多少钱，只要你钱准备好了销售员都会跟你做好预算，并且告诉你资料如何准备，完全不用在没看房的时候就担心自己不了解。&/p&&p&&b&（看完以上，请注意，请注意，请注意《商品房买卖合同》出现的次数）&/b&&/p&&br&好，回到最开始我讲的那个朋友：那个楼盘明显是没有预售证让他交了定金。本来就是因为开发商自己的原因导致无法签订合同，开发商当然应该退款。其实那位朋友只要和售楼员说我要看你们的预售许可证，拿着证号去房地局查询。基本退钱是没有问题。如果《认购协议》上有因开发商原因不能销售此房可以双倍赔偿的条款，甚至可以拿到售楼部的赔款哦。&br&请关注我的新浪微博 @长沙房产小超人&br&&p&&a href=&///?target=http%3A///r/VrkUDHzEViEprThv9_xE& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/r/VrkUDHz&/span&&span class=&invisible&&EViEprThv9_xE&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&&br&&p&最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。觉得我写的不错的给个赞呗~~&/p&
有朋友问我第一次买房应该注意什么，这让我想起年初的时候一个朋友的朋友来电话咨询我：他在一个楼盘看了房，售楼员告诉他我们有内部房源，价格有优惠，你需要现在就交定金。这个朋友平时工作也很忙，加上楼盘看过后觉得也还过得去，价格又有额外优惠所以就…
第一次过百赞，感谢轮子哥，果然是轮带逛&br&&br&～～～～～～～～～～～～～～～&br&&br&简单分析下吧&br&投资房子赚钱的情况下。老公姐姐承诺的分一半，基本不会做到，或者只是给点蝇头小利。现在说分一半只是让你们无偿提供支持。然后，你们失去的是首套房资格，首付，利率的成本会高。&br&&br&投资房产赔钱的情况下。基本你们借出去的钱就不会还给你们了。同时，你们失去了首套房资格。&br&&br&所以，怎么看，这件事你们都是亏本无疑。你老公之所以拎不清，可能是小时候受到姐姐照顾或者因自己受到家庭过多照顾而影响姐姐，造成的弥补心理。没分清，夫妻，兄弟姐妹之间的处事界限。总之，情理法上都说不通。&br&&br&既然是事实了，如何反制？房子加上你的名字，夫妻共同财产。涨价卖了，钱进你的账户，分一半给姐姐。赔了，你也有处置权，应该够补你们借出去的钱。最后啊，看样子你也没掌握你家的财政大权啊，你这老公看看是不是换个，谁是自己人都分不清。
第一次过百赞，感谢轮子哥，果然是轮带逛 ～～～～～～～～～～～～～～～ 简单分析下吧 投资房子赚钱的情况下。老公姐姐承诺的分一半，基本不会做到，或者只是给点蝇头小利。现在说分一半只是让你们无偿提供支持。然后，你们失去的是首套房资格，首付，利…
我还以为是什么卖房把自己卖成房东太太的八卦。&br&&br&我只针对我能回答的进行回复：&br&&blockquote&2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。&/blockquote&对于大部分非行业内得消费者来说，如果光看户型图或者沙盘，基本是分辨不出房子好坏的。而且就户型来说没有绝对意义上的好坏之分，看自己的需求和偏好了。再者什么叫关系好才给好房子，难道关系不好直接卖危房给你。。。一股浓浓的在中年妇女牙尖阴谋论的味道，选不到合适的不买就是了。&br&&br&&blockquote&3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。&/blockquote&这个有一句说一句，效果图和实物肯定是有区别的，但不会是颠覆性的改变，否则规划局会找开发商麻烦。这里我建议对外立面要求高的业主，可以去考察下同一开发商在本地的其他楼盘，如果这家公司的品味实在不是你的style，丑得让你难以入住，我还是建议放弃。&br&&br&&blockquote&5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。&/blockquote&以我浅薄的物理知识看，纯粹胡扯！&br&&br&&blockquote&6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。&/blockquote&如果不从外地买的话，你愿意陪同小区里的花花草草一起成长，从种子到幼苗再变成参天大树，历尽沧海桑田，风景看透陪它们细水长流吗！&br&我这里推荐一下龙湖和瑞安的景观（请两家企业营销人员看到后，迅速转账支付广告费），大家可以去实地考察一下，就会明白一分钱一分货的硬道理，如果是还建房和安置房那肯定就不用对小区景观抱希望了。&br&&br&&blockquote&7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。&/blockquote&不管是砖还是涂料都不防水，而且现在高层不能贴砖了。还有高级的饰面是玻璃幕墙和石材，什么高级涂料一样得low。&br&&br&&blockquote&8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告.&/blockquote&这个我建议大家接房前自己去测，不光是面积，层高也去测，如果不准多半是施工引起的。至于测绘局给红包，那是潜规则，但是“买通”这个词用得很有新浪体育得风采。&br&&br&&br&&blockquote&.9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。&/blockquote&是不符，但这个误差是你绝对感受不出来的。如果大到连普通业主都感受到了，那去告吧，一告一个准。至于现在经常在新闻中出现的纠纷，比如占用绿地，乱搭乱建，基本上都是物业公司和业主自己搞的事，不能一概而论。&br&&br&&blockquote&10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。&/blockquote&这个离谱得我感觉每一个字都错了！！！关心桩有多深是准备来参加桩基验收吗！沉降过大房子就垮掉了！沉降造成外墙裂缝这是砖混结构！外墙漏水多半是窗户密封不好，或者后塞口没封好造成的。&br&&br&&blockquote&15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。&/blockquote&切身体会！我很赞同！&br&&br&&blockquote&17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。&/blockquote&不排除国内有些土鳖装假洋鬼子套壳子，但是同样还是有货真价实的真洋鬼子飘洋过海为你服务，笔者还在AECOM时期曾参与一个项目，开会的时候就出现过英语、日语、粤语、国语和重庆话，热闹非凡，感觉像置身于满清洋务运动讨论通商开埠……&br&&br&销售部分不太了解，没答！&br&&br&~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~&br&6月22日更新，我调整了一下排版，避免手机用户看起难受，请大家体谅电脑小白。。。
我还以为是什么卖房把自己卖成房东太太的八卦。 我只针对我能回答的进行回复： 2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。对于大部分非行业内得消费者来说，如果光看户型图或…
&p&想花小钱瞬间提升逼格？没问题，换一把&b&指纹锁&/b&分分钟满足你！&br&&/p&&p&&img src=&/06d6f4c3a8cf64a_b.jpg& data-rawwidth=&495& data-rawheight=&495& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&495& data-original=&/06d6f4c3a8cf64a_r.jpg&&以后出门，再也不用回头掏钥匙锁门了！&/p&&p&&img src=&/b999ebb566fa9c7aa63199_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/b999ebb566fa9c7aa63199_r.jpg&&再也不用怕怪蜀黍敲门啦！&/p&&img src=&/ef8d3fcbedc92af7d88d3e_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/ef8d3fcbedc92af7d88d3e_r.jpg&&&p&你有本事抢男人
你有本事开门啊
别躲在里面不出声 我知道你在家！&/p&&br&&img src=&/6db87bdadac_b.jpg& data-rawwidth=&1920& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1920& data-original=&/6db87bdadac_r.jpg&&&p&让约炮更具逼格。不约！阿姨我们不约！&br&&br&&/p&&br&&p&大家先不要急着剁手，国内指纹锁之乱，绝非各位能想象，目前来说，行业知识普及度相当低，各个厂商对指纹锁的定义相差很大，黑幕一层层揭都揭不完！&/p&&p&&u&如果你不想和买手机一样，三五年换一次锁，那么请你耐心看完文章。&/u&&/p&&br&&p&在国内市场的牌子相当，质量也层次不齐，大概可以分为以下几种：&/p&&p&1、&b&进口品牌&/b&：除三星、耶鲁以外全是国产品牌。&/p&&p&什么瑞典技术，德国品牌那都是睁着眼睛说瞎话。&/p&&p&真正敢说自己是进口品牌的，除了三星和耶鲁，没有第三家。&/p&&p&但是三星指纹锁设计上没有考虑防盗功能，所以我建议&b&&u&三星指纹锁，只用于室内门&/u&&/b&。&/p&&br&&p&2、&b&国产品牌&/b&：除了杭州苏泊尔集团下的&u&&b&金指码&/b&&/u&品牌是自主研发以外，其他的品牌几乎都是一个模子，同样的方案，换汤不换药。&/p&&br&&p&3、&b&OEM&/b&&b&、贴牌&/b&：许多原本做五金、洁具、智能家居的品牌，顶固、汇泰龙等等，为了节约研发成本，直接请国内厂家代工，名字一换就是新的指纹锁。&/p&&br&&br&&p&下面是&b&&u&金指码K91系列&/u&&/b&的拆解图，消费者选购指纹锁，可以只注意以下三个部位：&/p&&p&&img src=&/104bdc852eb99ffffa9fce62_b.jpg& data-rawwidth=&804& data-rawheight=&555& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&804& data-original=&/104bdc852eb99ffffa9fce62_r.jpg&&&b&①指纹头，&/b&&b&主要分为一下两种：&/b&&/p&&p&1、光学指纹头：&img src=&/29d90e2a730fae0efd4b6f_b.jpg& data-rawwidth=&254& data-rawheight=&495& class=&content_image& width=&254&&&br&&/p&&p&优点：稳定性、耐用性和抗破坏性强。&/p&&p&缺点：识别速度较慢，识别率一般。&/p&&p&作为一把指纹锁最核心的部分，只有&b&金指码&/b&和&b&三星&/b&，采用的是韩国union进口的指纹头，这种指纹头不仅拥有活体指纹技术，识别率和识别速度也有大大提高。但价格也是国产指纹头的数倍。&/p&&br&&p&2、半导体指纹头：&br&&/p&&img src=&/dd3b745f5cedcd603bdfa_b.jpg& data-rawwidth=&333& data-rawheight=&220& class=&content_image& width=&333&&&br&&br&&p&优点：识别速度极快，识别率较高，价格便宜。&/p&&p&缺点：耐磨期过后，指纹识别率严重下降。&/p&&p&&u&凯迪仕、VOC等品牌，拿这种指纹头出来卖，就是为了每过两年再赚你一次。&/u&&/p&&br&&p&&b&②锁体，分为三种：&/b&&/p&&p&锁体在选购的时候一般是看不到的，大概说一下具体表现&/p&&p&1、自弹式锁体：&/p&&p&关门的时候锁舌会自动弹出。机械式自动上锁，最方便的一种。&/p&&p&（&b&金指码&/b&用的是自主研发的锁体，无需手动反锁，电机内置。）&/p&&p&2、反提式锁体：&/p&&p&关门后需要反提把手才能弹出锁舌。也就是说关门后必须要手动锁门。&/p&&p&（国产品牌几乎全采用的此类锁体。）&/p&&p&3、电控式锁体&/p&&p&关门后电子感应部件作用，转出锁舌。自动上锁，此类锁体的锁舌较小，且安装时需要拆除天地杆。&/p&&p&（三星采用的就是电控式锁体，锁舌较小跟国内的防盗门不匹配，有时候关门经常会出现关不紧的情况。而且三星指纹锁没有正规的经销商，维修是一个很大的问题，所以我才建议&b&&u&三星指纹锁，只用于室内门&/u&&/b&。）&/p&&br&&p&&b&③锁芯，分为两种：&/b&&/p&&p&1、真插芯锁：通过锁体，采用B级锁芯。&/p&&p&优点：防盗性能好，不易通过钥匙套开。
缺点：成本高，这类指纹锁价格一般都不便宜。&/p&&p&（如分解图所示，只有&b&金指码&/b&采用的是&b&&u&真插芯的超B级锁芯&/u&&/b& ！说白了，市面上大多数指纹锁根本不防盗！）&/p&&p&2、假插芯锁：不通过门，从面板下插入，多采用A级锁芯。&/p&&p&优点：隐蔽性好，而且便宜。
缺点：&u&说得不好听，小偷想进你家门，反而更容易了&/u&。&/p&&br&&br&感谢 &a data-hash=&52b6d60fb29b62ae3e0dd& href=&///people/52b6d60fb29b62ae3e0dd& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@侃山侃水& data-hovercard=&p$b$52b6d60fb29b62ae3e0dd&&@侃山侃水&/a& 提供的内部产品资料。&br&-------更新----------&br&&p&1、在中国指纹锁行业水很深，大大小小的品牌居然有几十种，一般到二级代理手里，品质好一点的厂出来的可以有20%~30%的毛利，而某些杂牌鱼目混珠居然有300%的毛利。&/p&&p&建材市场里的分销商卖东西有时候只看利润，&u&价位高低不是判断一把锁好坏的标准。&/u&&/p&&br&&p&2、指纹识别速度快不快，首先要看采用的是什么的指纹算法，然后是看采集的数据量的大小，最后看是哪种指纹采集方式。&/p&&p&有趣的是，因为研究指纹算法的前期投入过于高昂，国内的厂家没几家愿意投入，于是强行缩减指纹数据采集量，导致越便宜的指纹锁识别速度反而会越快。之前有研发算法的厂家也不会愿意拿出来共享，行业内也没有标准，有些指纹锁那识别速度弄得比iPhone还快。&/p&&p&有时老顾客还回过头来问我，别人家的指纹锁为啥识别速度那么快，你卖我的咋那么慢，弄得我哭笑不得。&/p&&p&3、苹果Touch ID用的是电容式指纹采集方式，跟我上面说的电容式指纹头原理基本上是一样的。但是HOME键表面采用的蓝宝石玻璃，加上不会遇到什么恶劣环境，所以可靠度比较高。&/p&&p&而现在市面上采用电容式的指纹头都只镀了一层膜，过了磨损期，指纹头就会出现识别率降低的情况。为了防止开不了门的情况，机智的厂家一般都会在保修期后提供有偿的更换服务。&/p&&p&（关于指纹采集方式这一款可参照&a href=&/question/& class=&internal&&Touch ID 的原理是什么，是通过光学聚焦采集指纹的吗？ - iPhone 5s&/a&，指纹技术部分可参见：&a href=&/question//answer/%EF%BC%89& class=&internal&&/question//answer/）&/a&&/p&&p&4、韩国真正应用范围广的是电子密码锁，不是指纹锁。他们门锁标准都是统一的，超市里买回家自己就能装。淘宝上的三星指纹锁是有水货行货山寨货的，而且没有正规的经销商，保修都比较麻烦，一般有客户跑来要三星的锁，我都让他去网上买，出个安装费我来给你装，保修什么的我才不管。&/p&&br&&br&-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&p&关于大家的一些疑问集中回答一下：&/p&&br&&p&&a href=&///?target=http%3A///video/Cd3e8efc4e6f85cc452d%3Ffm%3Dala& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&《消费主张》
探秘实验室——你家的锁安全吗？&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/p&&p&23分钟出现三款锁，专家说的”锁孔在隐蔽的位置更安全“，这句话完全是错误的。&/p&&p&像蓝色的锁采用的是“假插芯锁”，只要从侧边撬开面板，拨动横条，门就自然开启了。&/p&&p&而银白色的锁是&b&&u&金指码&/u&&/b&的858Q系列产品，虽然很容易找到钥匙孔，但是这个锁采用的是”真插芯锁“，跟B级锁的开锁难度是一样的。&/p&&p&一般来说，越容易安装的国产智能锁，越不安全。购买前务必问清锁芯是什么级别的。&br&&/p&&p&-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&/p&之前有人咨询我在指纹锁行业创业的事，在此我也简单说下。&br&1、指纹锁不比智能家居，初期投入没有那么高，大多数厂商还在推广期，不会收你的代理费，但对经营场所会有一定的要求，单品对客户来说也比较容易接受，在此基础上再向智能家居靠拢，会比较容易。&br&2、如果产品单一，没有明确营销方案，也没有人脉和关系网，初期抗不下来很容易就中途放弃。从一开始就一定要选择合适的厂家，没有厂家的支持和帮助，从零开始是非常艰辛的，具体可以拨打厂家的400电话，咨询当地经销政策。&br&3、安装售后人员一定要培训好，要是招不到人就自己学吧。&p&-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&&/p&很多知友私信我让我推荐指纹锁，思来想去，我真正卖的心安的只有&b&金指码&/b&这一款指纹锁，所以并不是我要为厂家写一篇硬广软文，而是真正能让我自己都放心的指纹锁，仅&b&&u&金指码&/u&&/b&一家。&br&-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&对行业有各种疑问和意见可以在评论留言，尽量为大家解答，评论完可以点个赞可以提醒我一下：）&br&----------------------------------------------&br& &a data-hash=&dffabbe00b83b799be8c3bb& href=&///people/dffabbe00b83b799be8c3bb& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@allison xu& data-hovercard=&p$b$dffabbe00b83b799be8c3bb&&@allison xu&/a&&br&你好！看了你的指纹锁评价，想了解为什么国内没有像国外那样普及家庭适用的密码锁呢？目前见到的密码锁多是办公楼的，与国外的那种密码锁也不一样。是成本太高的原因还是说太小众了，目前有但是规模很小？&br&&br&你说的办公室里的密码锁应该是门禁系统？&br&首先，价位居高不下是其一，因为其中涉及到零售上的推广成本。而在观念没有普及的情况下，一把元的“锁”可以让很多人望而却步。&br&其次，安装上也是一部分原因，虽然说大多数门能装，但是每个地方门的品牌和标准都是不一样的，现场给门开孔、改天地杆是很常见的事，在零售上也是个不小的问题。&br&（顺带一提，一般来说，越容易安装的国产智能锁，越不安全。购买前务必问清锁芯是什么级别的。）&br&而国外的门、锁具规格全部是统一标准（欧标、美标），超市里把锁买回家，自己动手就能换。&br&昨天正好跟一位知友和讨论了一下目前智能行业的现状，感同身受。&br&&a href=&/people/lynn-li-77& class=&internal&&Lynn Li&/a&：价格和普及是相关的，普及多了量大，量大成本低，价低就更多人买，更多人买就普及度进一步加大 。&br&这就是一种良性循环，是我们都希望看见的。
想花小钱瞬间提升逼格？没问题，换一把指纹锁分分钟满足你！ 以后出门，再也不用回头掏钥匙锁门了！再也不用怕怪蜀黍敲门啦！你有本事抢男人 你有本事开门啊 别躲在里面不出声 我知道你在家！ 让约炮更具逼格。不约！阿姨我们不约！ 大家先不要急着剁手，国…
如最高赞叶先生所述，当前房地产行业确实在高杠杆运行，因此带来抵御风险能力大为降低，各个环节均有发生崩盘的可能性。&br&然而，叶先生的回答亦有不太准确的地方。&br&第一，单土地项目的常见可借款来源无非就那么几个。一是拿地时的融资，此时暂无抵押物，行业风险，市场风险，区域风险都处于高位。所以这部分的融资介入以信托，基金为主。相应的资金成本较高。二是四证齐后的开发贷。开发贷特点是成本低，年限为三年以内与项目周期同步。并且开发贷为专项资金，采取受托支付的方式，很难去绕到其他项目。另外开发贷需要在建工程抵押，与前期的土地融资的土地抵押相冲突，也发生了许多扯皮的事，此处不表。在单项目中，前两种融资足以支撑项目过渡到销售阶段，很少去考虑其他的金融产品。当然，假如开发贷阶段之前就过多的借助杠杆，项目综合性风险又高，以致拿不到银行开发贷，资金链断裂活该。&br&第二，大型房企单项目的杠杆比率没夸张到一比三，一比五的地步。拿地融资往往是一比一点五到一比二的配比，开发贷一比一的配比。综合下来，单项目总投里有45左右的自有资金。提供一个简单思路可以去上市房企年报里测算下长期贷款对存货的比例。&br&第三，由于借款本金的偿付，单项目现金流出高峰发生在第二年和第三年底之间。按照项目最高60%的负债率，20%的利润率销售回款必须要到50%才能勉强覆盖借款本金。要做到开发成本开发费用全覆盖，至少要75%以上的回款。综上，私以为销售回款，市场行情才是房企的生命线。
如最高赞叶先生所述，当前房地产行业确实在高杠杆运行，因此带来抵御风险能力大为降低，各个环节均有发生崩盘的可能性。 然而，叶先生的回答亦有不太准确的地方。 第一，单土地项目的常见可借款来源无非就那么几个。一是拿地时的融资，此时暂无抵押物，行业…
雖然已經离职，利益相關，所以还是匿了吧。&br&&br&情况还是多有不同：&br&1、很多人没能力留下来，工作压力大，跟领导不合等等。&br&2、想留下的人被逼走：&br&+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++&br&之前很多人來點贊，並且評論，不過恕我直言，很多評論的人都在沒有能力呆下來的那些人中間。我的評論主要針對有能力，沒有呆下來的原因分析：&br&+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++&br&薪酬体系12年因为新政策恶化的原因，据说是因为大领导想堵住某些人快速升职的个别现象，就出了个政策，原来调职加薪50%升幅的上限改为只上调一级（大概10%），最多两级。老员工待下来前景黯淡，就走了好多人。&br&于是就多了很多空位，然后就被逼要立刻招人啊。然后就立刻升了招聘职位薪水，原来只要普通20-30W年薪的职位，不得不用40-60W的高薪挖人。&br&于是就出现了好多同工不同酬的老员工，拿着不到新同事一半的薪水教新同事工作，于是就又走了一堆老人。&br&问题是，高薪带来的问题是，高薪招进来的人发现，原来自己干的是普通员工的活儿，就心态失衡了，觉得特别傻逼，也走了。&br&剩下的就是高薪招来的一些骗子，没啥能力，工资又高就混着呗。有的部门一个普通员工带着5、6个高管干活儿，高管们又都不会，于是最后活儿就……呵呵了。&br&不明白为什么会因为个人堵住了所有员工晋升的路。制度和管理在万达被混淆了。&br&还有就是HR部门的失职——恶化的薪酬制度出台以后，没有为领导提供有效的数据回馈，反应问题，反而利用HR部门在}