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首付是父亲付的房产证写了爸爸名字儿子还贷款的房子儿子有份吗
首付是父亲付的房产证写了爸爸名字儿子还贷款的房子儿子有份吗
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房屋所有权以产权登记为准，产权证没有儿子名字，房屋就没有儿子份额。
只写了父亲名字的，儿子没份。
参与还贷的份额。
房产一般是以登记为准，登记产权人是父亲的，房子就是父亲的。
如双方没有约定共有，儿子没有份。
房屋的所有权以产权登记为准，可以双方约定共有，变更产权人。
以产证登记为准
房产是父亲的与儿子没什么关系。
房子以产权登记为准
儿子没有份的，除非由其他约定。
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免费问律师我家是九七年拆迁户,九九年入住新房,到现在由于开发商原因未办房产证.有关协议包括拆迁,交款等都是父亲的名字,其中另有公房买断也是父亲名下.但该房是给我的.我想房产证直接办成我的名字,不交过户费等,因为我觉得房子并未完成交易,不应该收过户费等,请问我可以直接办成我的名下吗?
我家是九七年拆迁户,九九年入住新房,到现在由于开发商原因未办房产证.有关协议包括拆迁,交款等都是父亲的名字,其中另有公房买断也是父亲名下.但该房是给我的.我想房产证直接办成我的名字,不交过户费等,因为我觉得房子并未完成交易,不应该收过户费等,请问我可以直接办成我的名下吗?
另外,新物权法将规定按件收费,而非按面积等,请问这样是否会减少一大笔不动产交易费用?如果是,那能等到新物权法出台后再办证吗?
你提出的问题，实际上是在办理房产权证时的户主名更改事项。
一、这在房产登记未正式进入当地房产局房产权登记交易处的办理程序时，属于更正事项的范畴内，而不是办理房产权过户手续。
二、如果所购房屋还处在办产权证阶段，按程序而言，此类的手续资料还仍然处在开发商与房产局之间。这样就可以直接找开发商帮助进行更名，关键是在开发商上交的房产权登记表中的户主栏进行更改姓名和身份证号码。
三、世界有些事情在不违规的前提下，事在人为了。如果你想要办好更改手续，就须使小钱来办大事。
我有个朋友也曾办过这类似在房产权证（还未填写权证本前）更名事情，只是通过私交关系（吃请）就搞定，根本不须什么更改费。你可以先找开发商公司中的具体办此事的办事员咨询，摸清了目前办证的进程到何种程度以及态度后，再考虑对策，尽量花较少的钱来办成此事。办这种事，不花钱是不行的，少花钱是能够的。
供你参考。祝你顺利并且成功。
其他答案（共2个回答）
你好！转皓腕在握学长回答：房产登记具有一般的公示公信效力。也就是说，除非法律另有规定或者他人有确实充分的反证，否则，房产登记在你的名下，一般推定为房屋归你所有。...
如果你们只有儿子一个孩子，那完全可以写你们自己其中一个人的名字，不必写儿子的名字，因为现在年轻人婚姻状态真的不容乐观，而要他们去做婚前财产公证的话又有些伤感情，...
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你对户主定义的理解过于偏颇，把所谓的户主看得过于重要。其实，按照《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管...
答: #厦门环岛海岸客栈（曾厝垵店）#我们初二入住还有房吗
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请问，父亲买的房子，房贷没有还完，能否过户给其儿子？
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建议先还贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和增值税即可,费用也不多,所以过户的方式选择继承比较好一些,那么浙江农村自建房父亲过户给儿子怎么办理呢?浙江农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料呢?
浙江农村自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料
秘书长徐咯？你
哦原来就有图
可以，但要先还清贷款 然后过户，而且还要上税
近还是先还款，这样办起来 要快些
可以，但是你过户给儿子需要缴纳遗产税或者交易税，建议您你走交易。林城国际准现房出售，年底交房，看房专车免费包接送，看房热线:
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父亲房产证加上儿子的名字有房贷，可以吗？需要什么手续
全部12个回答
有房贷无法加名字，加名字必须先将房贷还清才可以，另外加名字的人必须有购房资格否则也加不了
只要房产证上的名字跟贷款人的名字不一样，银行绝对会要求取得房产所有人的书面同意证据，比如说银行与你老公签署抵押担保协议或者要求其父提供你老公对他的授权书。
如果是你小孩还没有满18岁的话是没有问题的
您好，带上双方的身份证明就可以了
可以办理赠予，按买卖需要把贷款还掉才可以
可以的带好相关证件，到交易中心办即可
就是想多加小孩一个名字吗?您可以先把房产证贷款还清,然后去国土局加上小孩名字!
可以加孩子父亲姓名。需要还清贷款，拿到房产证解压，才可以办理，办理方式，是让儿子把一部分或是一半产权，买卖或是赠与他爹，使得他爹成为住房共有人，才可以办理加名字手续，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权所有人姓名。
可以办理的，需要房产证拿出来
你说的是儿子想在买一套房子是吗?如果是的那在买房子的话就算是二套了
你好，可以添加名字，带好证件就可以。
你好，可以的，需要提供你们双方的有效证件去房屋交易中心去办理，另外需要缴纳相应的税费！
您好！连续正常缴存住房公积金六个月（含）以上的职工，在本市行政区域内购买自住住房时，可作为主贷人向公积金中心申请个人住房公积金贷款住房公积金贷款是夫妻双方共同申请，一方...
用不了了，你老公已经属于名下有两套房了
您好，由于购房合同是一人的名字，而房产证和购房合同名字基本一致，所以目前是难以加上您的名字的；需办理两证后办理加名手续。
你们婚姻期间贷款购买的房屋您老公是主贷人，所以没有您的贷款记录，你们婚姻期间提交结婚证买房是属于夫妻间共同财产，您是属于产权共有人的，虽然协议离婚将房子给您前夫了，但是您...
可以买，首付七成
待解决问题
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我爸爸的房子还在还贷款,可以过户给我吗?
本人扬州人，由于我孩子即将出生，小孩需要口，所以需要把现在的房子加上我和我老婆的名字。但是这房子的户主是我爸爸，而且还在还贷款，请问现在是否能够过户给我？
浏览次数：0
加名字不需要过户…像这种还在抵押中的房屋需要银行那边出局一个知晓抵押人变更之类的依据…
不知道下面这条知识能否帮助到您
在高房价的市场情况下,越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房,也是按揭贷款未还完,尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户?
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