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图为天津市的“瓷房子”。
　　□　本报记者 张驰 文/图
　　8月7日，天津市东丽区人民法院召开新闻发布会，对外通报了天津鑫泽小额贷款有限公司与天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司、张连志借款合同强制执行案相关情况。同时，法院就“借款本金是否为1亿元的问题”“案件管辖问题”“是否超标的查封的问题”“撤回司法拍卖原因”等舆论关注的话题进行了回应。
　　此前一天，东丽区法院出具了执行决定书“(2013)丽执字第号”，决定：撤回对被执行人天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司所有的坐落于天津市和平区赤峰道64号房屋(俗称“瓷房子”)的拍卖。
　　被称作“瓷房子”的小洋楼此前是近代外交家黄荣良故居。2002年，张连志斥资3000万元将其买下，并将这座小洋楼内外都贴满了瓷器和瓷片。日，东丽区法院受理了原告天津鑫泽小额贷款有限公司与被告天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司、张连志系列借款合同纠纷案。法院立案后查明，鑫泽公司与粤唯鲜公司、张连志本人共签订20份借款合同，每份合同的借款额为500万元，共计1亿元。审理期间，原告提出财产保全申请。东丽区法院依法查封了粤唯鲜公司名下的“瓷房子”。
　　如今，虽然关于“瓷房子”的拍卖暂告一段落，但围绕“瓷房子”的各种议论并未停歇。在此背景下，《法制日报》记者采访了东丽区法院、张连志以及与案件有关的相关当事人，客观还原“瓷房子”事件。
　　借款本金究竟多少
　　在“瓷房子”事件中，一个重要问题便是关于借款的多少，即粤唯鲜、张连志到底向鑫泽公司借了多少钱。
　　东丽区法院称，张连志此前曾多次向媒体表示，他并未借款1亿元，只承认借款5000万余元。经审查卷内材料，此案不仅有当事人签订的借款合同、相应的银行划款记录证实借款总金额为1亿元，而且在审理阶段，张连志本人亲自到庭认可借款1亿元的事实，并表示和原告已经私下进行过协商，请求法院调解解决。之后，在东丽区法院的主持下，双方当事人达成了还款1亿元本金以及利息的调解协议。此外，张连志在天津市第二中级人民法院申诉时与对方达成的和解协议以及在司法拘留期间所达成的执行和解协议均认可借款本金为1亿元。以上材料能够充分证实此案的借款本金为1亿元。
　　东丽区法院提供的打款记录载明，双方签订借款合同后，鑫泽公司于日向粤唯鲜公司账户汇入500万元；张连志出具确认函，明确要求将款项打入到林更和白金楠账户。之后，鑫泽公司工作人员赵书清分别于日分5笔向张连志指定的收款人白金楠账户汇入4500万元，于日向张连志指定的另一收款人林更账户汇入3000万元；鑫泽公司另一工作人员刘瑞萍于日向林更账户汇入2000万元，上述汇款共计人民币1亿元。
　　张连志介绍，2012年前后，他手中资金较为紧张，一位名叫单辉的男子自称是某银行信贷部业务经理，可以帮忙从银行融资，但融资没有成功。于是，单辉又介绍张连志认识了鑫泽公司总经理崔洪升。
　　对于借款，张连志认为，第一笔5000万元借款本金构成为：粤唯鲜公司实际收到鑫泽公司4250万元，其中的3700万元还给了金泰担保公司(此前，粤唯鲜公司欠该公司债务3700万元)，500万元进入“瓷房子”的账户，50万元进入粤唯鲜公司出纳林更的个人账户。这中间存在的750万元差额，是鑫泽公司向粤唯鲜公司收取的利息；第二笔借款的本金构成为：日鑫泽公司员工赵书清给林更的卡上打款5000万元，日至24日、12月5日、日，林更卡上的5000万元分别给邰雨松、张洁、天津手表宝石轴承厂、万忠发、张呈、田萍、陈朝、陈英志、李克纲、天津瓷房子文化艺术品交易所(均是粤唯鲜的供应商)1501.88万元。
　　按张连志的算法，他应还本金4250万元加上1501.88万元，合计5751.88万元。
　　对于剩余款项，张连志并不认可。他以一笔汇向天津赛缔德科贸有限公司的款项说明问题。
　　第二笔5000万元借款，其中的1800万元通过林更的账户汇向赛缔德公司。该公司法定代表人相棋证实，日，赛缔德公司确实收到了一笔来自林更的汇款，但这笔钱是他们向鑫泽公司借的，与粤唯鲜公司及林更本人无任何关系。
　　区法院能否受理
　　7月30日，天津“瓷房子”拍卖事件法律问题专家研讨会在北京举行。论证会主题之一，就是此案的管辖问题。有人提出，此案发生于2013年，依照《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》规定，天津所辖中级人民法院可管辖诉讼标的额不低于800万元的第一审民商事案件，而此案中鑫泽公司将1亿元的借款标的拆分成20个案子予以立案，东丽区法院受理，并作出两份各5000万元的调解书，是否符合级别管辖规定，调解是否符合法律法规？
　　在论证会上，有专家认为，双方签订的由房管局备案的两份各5000万元借款合同应该是双方当事人真实、客观的合同，根据法院级别管辖的规定，这个案件真正有管辖权的法院应该是中级法院，而非东丽区法院。
　　东丽区法院认为，案件事实表明，此案原告鑫泽公司的性质是小额贷款公司，按照现行政策的规定，小额贷款公司一次借款最高金额不能超过500万元。张连志向鑫泽公司借款1亿元，分别签订了20份借款合同，恰恰体现了向小额贷款公司借款的特点，即一份借款合同的金额不能违背最高限额的规定。20份借款合同在签订合同之初就已经形成。原告提起诉讼时，共携带20份借款合同，一份借款合同(每份合同借款金额均为500万元)对应一个案件，共20个案件，因此此案根本不存在法院人为拆分案件的问题。按照当时级别管辖的规定，一方当事人不在本辖区的，案件标的额500万元以下由基层法院管辖。因此，东丽区法院立案受理该借款合同系列案件，不违背管辖的有关规定。
　　查封拘留是否合法
　　张连志的代理律师王殿学提出，东丽区法院已经查封了粤唯鲜公司名下的两处房产，其中只要一处就足够偿还，在有可供执行的财产的情况下，以拒不申报财产及拒不履行生效判决为由将张连志连续拘留42天，是否合法？
　　东丽区法院回应称，法院立案受理此案后，原告提出了财产保全申请，并提供了相应的担保。东丽区法院审判部门经审查后，依法作出裁定，对被执行人两处房产进行了查封。需要说明的是，东丽区法院对其中一处房产的查封属于轮候查封(该房产由天津市第一中级人民法院首先查封)，众所周知，轮候查封财产价值的实现有待于首封法院先进行财产处置才能够确定，其实际效果具有很大的不确定性。而另外一处房产“瓷房子”本身就是用于借款抵押的财产，鉴于本借款案件标的金额较大，再考虑借款利息和加倍支付迟延履行期间的债务利息，执行金额已远远高于1亿元，后期拍卖变现又受市场价格变动等多种因素影响，也具有很大的不确定性，为保障相对人的合法权益，东丽区法院对上述房产均采取了财产保全措施，并不违反法律规定。
　　东丽区法院在回应中表述，该院对张连志先后以妨害执行公务、拒绝申报财产和拒不履行采取了3次司法拘留强制措施，每次采取强制措施均是针对张连志不同的妨碍执行行为，而且张连志妨害执行公务、拒绝申报财产、拒不履行的行为有视频和笔录为证。因此，东丽区法院在执行期间对张连志不同的妨害民事诉讼的行为采取的司法拘留强制措施完全符合民诉法及相关司法解释的规定。
　　司法拍卖缘何撤回
　　在7月30日的研讨会上，有专家提出，“瓷房子”是一个特殊的标的物，和一般的商品房不同，它非居住用房又非国有，是不可移动的文物，也是3A级的博物馆。在这种情况之下，对这个标的物的执行包括评估和拍卖，应该有严格的、与一般标的物不同的限制。
　　对此，东丽区法院表示，按照双方当事人达成的执行和解协议，在拍卖之前，被执行人协助将该房产中所有瓷片等装修材料、办公用品、家具、古董、陈列品等物品进行清场，配合拍卖。然而，截至日协议约定的最后给付期限，被执行人未能将剩余本金及利息一次性付清，也未按约定清除建筑物外观瓷片及内部各类物品，申请执行人多次书面申请拍卖赤峰道64号房产(“瓷房子”)，故东丽区法院于日发布公告，在淘宝网上对“瓷房子”进行司法拍卖。
　　公告拍卖期间，东丽区法院接到反映，主要内容是该建筑系历史风貌建筑，粤唯鲜公司及张连志在未经有关职能部门审批的情况下，擅自在建筑物外墙贴加瓷片，改变了历史风貌建筑的外部造型，涉嫌违反相关地方行政管理规定。鉴于上述情况是否属实需要核实并需等待相关主管行政部门明确态度，东丽区法院依法撤回对该建筑物的拍卖。
　　一位不愿具名的律师告诉《法制日报》记者，解决目前困境的方法之一，是上级法院的提级执行。他认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第一百三十二条规定：上级法院发现下级法院的执行案件(包括受委托执行的案件)在规定的期限内未能执行结案的，应当作出裁定、决定、通知而不制作的，或应当依法实施具体执行行为而不实施的，应当督促下级法院限期执行，及时作出有关裁定等法律文书，或采取相应措施。对下级法院长期未能执结的案件，确有必要的，上级法院可以决定由本院执行或与下级法院共同执行，也可以指定本辖区其他法院执行。
　　本报天津8月8日电
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教育自2015年《关于加快发展青少年校园足球的实施意见》出台后，足球日益成为校园里常见的体育项目之一，足球活动也越来越丰富多彩。03-02 教育刚刚开学，不少家长的心又揪起来：陪写作业的日子又要开始了。有调查显示，75.8%的家庭曾因“写作业”问题引发亲子矛盾。03-02 教育入职第13个月时，换了工作，薪水上调40%。这是1990年出生的张珵的经历。他毕业于国内一所著名大学，在一家世界500强企业开始了职业生涯。03-02 教育今年春节期间，中央电视台播出的节目《经典咏流传》“以现代音乐和古典诗词”的模式，将16首古诗词全新呈现在观众面前，令人大饱耳福。03-02 教育2月26日，江苏省东海县实验小学教育集团西双湖校区学生在利用废旧挂历给新课本制作书皮。03-01 教育摩拜方面表示，近日摩拜单车在部分城市调整了月卡服务价格。摩拜单车原月卡折扣为限时优惠价格，该折扣活动已暂停。03-01 教育３月１日起，《职业学校校企合作促进办法》《医疗器械网络销售监督管理办法》《烟花爆竹生产经营安全规定》等一批新法新规开始正式实施。03-01 教育对2004名受访者进行的一项调查显示，76.4%的受访者通过网络平台找过工作，63.6%的受访者担心网络求职平台招聘信息真假难辨。03-01 教育连日来，全国各地的中小学校陆续迎来新学期，安全教育、传统文化……孩子们的第一课各具特色。02-28 教育在微信朋友圈晒出几张女儿刘知含画的“日记画”，并附上一段文字：警察之家的日常就是这样，警嫂警娃除了坚强，别无选择……02-28 教育将普通话普及率的提升纳入地方扶贫部门、教育部门扶贫工作绩效考核，列入驻村干部和驻村第一书记的主要工作任务。02-28 教育中央戏剧学院率先开考，之后，中国传媒大学、上海戏剧学院也陆续开考，全国各地的艺术院校正迎来大批的考生。02-28
数码近期，一档综艺节目——《中餐厅》引发了民众的广泛热议。节目中赵薇表示，“好多外国朋友都让她帮忙代购，他们觉得中国产品不仅质量好，而且价格便宜，经济实惠。”09-06 数码vivo首款全面屏新机距离我们似乎越来越近，确认将于9月7日在印度推出的vivo V7+。08-28 数码而这次三星卷土重来，想用Galaxy Note 8重新夺回本该属于自己的市场。08-28 数码事实上，智能手机死在AR之手的论调基本上是错误的。在AR崛起的过程中，智能手机将会起到非常重要的作用。08-25 数码苏宁易购一年一度的“万人空巷抢厨卫”正式启动，同时，“U购908o苏宁全民疯抢节”同步启动！08-24 数码HTC VIVE(TM)更新定价策略，加速高品质VR大众普及化进程。08-24 数码8月23日晚间消息今天，中国电信正式发布了截至日的中期报告。08-24 数码此款Note 8再次延续三星的发布战略，同时在产品特征上进一步强化全视曲面屏的效果。08-24 数码据CNBC报道，三星计划于美国当地时间23日（北京时间24日）上午在纽约举行记者招待会，发布其新的旗舰智能手机Galaxy Note 8。08-23 数码三星为美版的S9搭载了高通骁龙845处理器，并在北美地区签订合同大批量采用。08-23 数码这次 iOS 11 beta 7虽然说继续以优化为主，不过它同样也带来了不少的改变。08-22 数码据美国媒体报道，谷歌当日公布Android O系统的名称为Android Oreo（奥利奥）。08-22
房产太氧谷2018开年新品，在展现极致欧式优雅的同时，融合东西方元素，加入现代的美学思潮，倡导“雅奢”精致典雅新风尚，以轻奢优雅定义现代人的生活。03-02 房产本期，我们本着关爱单身人士的初衷，搜集了几套单身人士的家装设计方案，看看他们有滋有味的生活空间。03-02 房产岁末年初，回望过去，有欢乐、有争吵、有幸福、有矛盾， 那些与我们居家生活息息相关的空间体系，正被重新梳理。03-02 房产对于很多家庭来说，暗厨、暗卫成了顺理成章的“牺牲”选择。其实，放弃对明厨、明卫的执念，不但省钱，而且也可能买到地段和配套更好的房子。03-01 房产房屋装修花费不小，但很多过来人都会发现，如果在装修前不提前做好功课，装修过程中和入住后常会发生很多糟心的事。03-01 房产沉淀数百年历史的欧洲顶级家居品牌，已超越了家具形式与功能的简单叠合，是拥有自身灵魂与质感的艺术品，如何将这些融入到现代居室的每一个角落？03-01 房产圆角桌、淋浴座椅、多功能浴凳、手推车……这些看似不起眼的小物件儿，却能为老年人的生活提供大便利。02-28 房产对于大部分装修业主而言，最主要的装修诉求就是想尽可能地将现有空间利用起来，市场上哪些品牌可以提供这样的家具？其隐藏的方式到底有多巧妙？02-28 房产国家质量监督检验检疫总局日前公布2017年第3批儿童家具产品质量国家监督抽查结果，不合格产品检出率为30%。02-28 房产发挥景观大楼的优势，保留一个休闲观景区，放置双人沙发、茶几，并满足小家庭的收纳机能性。02-27 房产将艺术生活化是设计师设计这套住所的理念，所以可以在屋内看到创意的空间分割，镜面反射的艺术形态，墙面的个性演绎。02-27 房产原木清新与纯洁白色形成清爽干练的卧室区域，简约橱柜和斗柜打造了主人的有序收纳空间，淡雅娴静的温度自然袭来。02-27
汽车据英国广播公司2月27日报道，英国跑车制造商阿斯顿 马丁公司2017年的全球销量超过5000辆，税前利润达到8700万英镑。03-02 汽车2月23日，环球网从相关渠道获悉，长城汽车已与宝马汽车就合资生产电动MINI达成合作意向。长城汽车在港交所发布公告称，双方正在对以合资公司形式在新能源汽车领域展开合作的前景和可行性进行评估，合资公司的规模和商业模式等细节尚未确定。03-02 汽车有望重振雄风，从其强劲竞争对手宝马、梅赛德斯和奥迪手中夺回被挤占的美国市场份额。03-02 汽车日产汽车2月26日发布消息称，将从2018年春季开始在中国等亚洲国家发售新款SUV“途达(Terra)”。预计途达还将兼具轻型商用车(LCV)的用途，途达的具体上市计划将在4月公布。03-02 汽车据英国汽车杂志1月17日报道，雪铁龙全球CEO Linda Jackson日前证实，雪铁龙计划推出一款全新旗舰轿车，以取代C5与C6。03-02 汽车据英国路透社2月27日报道，丰田汽车风投部门负责人表示，该公司正在加大对初创公司的投资力度，以更好地应对新兴技术发展所带来的业务变动。03-02 汽车据英国汽车杂志2月23日报道，宾利将于2019年推出新款欧陆GTC，该车型采用软顶篷设计，基于保时捷底盘，将成为宾利最具运动风格的敞篷车。03-01 汽车2017年日本品牌汽车在美销售不佳，但在中国市场却呈现欣欣向荣的另一个局面。03-01 汽车丰田公司和现代公司近日在美国共计召回约11万辆皮卡和SUV。其中包括丰田2018年款坦途和红杉，以及现代2018年款圣达菲和圣达菲运动版车型。03-01 汽车首都高端制造业不断发展壮大。日前，北京汽车股份有限公司在港交所公布了与戴姆勒的投资计划。公告表示，北京汽车与戴姆勒将扩大梅赛德斯-奔驰乘用车的本土生产规模，以满足未来中国市场需求。双方共同投资超过119亿元人民币，打造北京奔驰新的豪华车生产基地。03-01 汽车此次我们有幸试驾了猎豹汽车CS9 EV300和CS9 1.5T两款产品，表现如何我们一起来看看。03-01 汽车捷豹的首款电动汽车I-PACE将于3月1日全球首发，随后不久将在日内瓦车展上进行官方首次公开亮相。03-01}