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【还贷】借私人贷款还银行贷款。。。。
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以前急用钱的时候找银行，需要好多流程，跑了多次还不一定能贷到钱。找朋友周转也不好，最后只能拿高额利息的私人贷款。前些天听人说网上可以贷款，来试试看。如果真的能快速申请到贷款，以后如果急用钱的时候就有地方了。 当然 本人也有偿还能力
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网络贷款体验，做生意常遇到资金周转不开的情况
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关于我做！因为经常需要贷款银行手续繁琐！私人贷款利率太高！听说拍拍贷不错来试试！ 我想要使用这笔款项做什么做网店生意，资金周转！！继续用钱 个人偿还能力年入6万左右
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短暂时期私人贷款消费
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我在郑州做生意 有2辆大货1辆小货 生意不景气 2辆大货处理掉了 小货还在名下豫G-XF929，在新乡市区有快餐店面不景气已经转让，在老家欠有私人贷款6W左右，来北京目的是进夜场赚钱然后还私人贷款，北京骗子和骗子公司好多钱已经耗光，在老家赔了点钱在这边也绝不会向亲人朋友借钱实在是没脸，希望公司能相信并支持一下。有点钱以后想在北京考察一个小生意想定居北京、绝对诚信自己也希望以后能长期联系合作。我还考虑了做搬运工赚点钱 出苦力都收种种费用达到300多 ，北京就是牛。
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本是想贷款3万。因为开发了一套手机系统平台，已经支付了郑州技术开发公司的开发费用三万。已经注册了公司和产品商标，9月15号一期1.0版本交付开始运营。我们有计划在三个月内通过运营会得到10万至12万，先在新郑区域内运营，12月份后在郑州区域运营，15年6月份至9月份会在河南全省150个县市区开展区域加盟，预计会获利200万以上。16年会逐步开始全国区域加盟。但是问题还是初期的资金难关。系统一期完善开发费用预计在12万左右，开发完成时间约在15年3月份，随着运营区域的增加，我们会组建自己的技术团队和市场运营团队，完善公司架构和财务管理。现在存在的问题是，借了信用卡的钱还不上，已经产生了不良信用。银行不能贷款。私人贷款利息太高。所以想试试拍拍货。手机软件名称叫【福报】，包括四个部分：手机端，区域商家后台，区域运营商后台，总管理后台。区域运营模式是把区域商家的广告费直接发送给本区域的消费者，然后本区域的消费者再兑换成商家的现金券。从而实现商家和消费者的双赢。请及时给予回复。谢谢。
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现在没上班，每个月靠收房租生活，房租每个月5000.平时本人也有放有一些私人贷款，现在发现有网贷，想尝试一下··
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私人贷款到期 由于还清了之前的贷款 导致厂里资金周转困难
拍拍贷优势
什么是拍拍贷_私人房产可以贷款吗_私人贷款拍拍贷定位于一种透明阳光的民间借贷，是中国现有银行体系的有效补充。我们知道，民间借贷基于地缘、血缘关系，手续简便、方式灵活，具有正规金融不可比拟的竞争优势，可以说，民间借贷在一定程度上适应了中小企业和农村地区的融资特点和融资需求，增强了经济运行的自我调节能力，是对正规金融的有益补充。
友情链接 && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&个人之间买卖房屋注意事项来自: loodvan 日分享至 :
按揭二手房卖房注意事项及流程问题详情：想卖房,在昆明上班,如果是个人与个人之间买卖房屋请问需要注意什么,按揭贷款还未还请2011年5月份在老家曲靖商业贷款买的商品房?如果对方需要住房公积金贷款需要注意什么,到2013年12月份拿到房产证推荐回答：二手房卖房注意事项：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！交易流程如下：1、银行征信调查2、房屋产权调查3、房屋过户的同时银行审查贷款条件4、发放贷款5、物业交割购买商品房要注意什么?问题详情：如题推荐回答：审查 购房的必要准备一、审查房地产开发企业的开发资质二、审查房地产开发企业的经营范围三、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。四、审查所要购买的房屋是否已作抵押。签约 重中之重 谨防陷阱一、慎签认购书大多数开发商是以签定认购书为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别.与&规定定金的数额不的超过合同总价款的百分之二十,当事人履行债务后定金应该抵做价款或收回,给付定金的一方不履行债务不履行债务无权收回定金,收受定金的一方不履行债务应该双倍返还定金.关于订金只是一种预付款的性质.如果商品房买卖合同没有签定,按照法律规定订金应该退还.因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下购房者有可能处于不立的状态,如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等时,要么接受开发商的不平等条约,要么拒绝与开发商签定《商品房买卖合同&&接受定金或订金不返还的违约处罚条款.因此,提醒购房者慎签&.注意定金或订金的区别并审查有无其他约定.二、填写《商品房买卖合同》文本空白处的应该注意事项第一、关于合同双方当事人的空白事项应该填写完整，清楚，如果出卖方有委托代理机构或买受人有代理人也应该填写清楚并有授权委托书。如果是父母或监护人代理未成年人签定合同那么应该有经过公证的该代理人是未成年人的证明文件。第二、合同中关于应该填写的相关许可证书即1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。等内容应该与原来审查的证书的内容时间文号相一致。第三、应该弄清建筑面积、使用面积、套内建筑面积、的概念以及相互关系。第四、出卖人关于基础设施和公共配套设施正常运行的承诺中，除了水、电、暖、气在入住时正常开通外，其他的电话、燃气、网络、等如有可能也可以写明。第五、合同的附件不容忽视合同的附件是合同的有效组成部分应该认真仔细审查。付款 明明白白掏钱选择一次性付款可能会得到开发商一定的优惠,但是当房屋出现延期交付或质量问题时买房者就处于被动了.最好是分期付款.按照商品房建设进度来给开发商支付款项.直至商品房验收合格后才支付尾款最好.按揭 贷款一、按揭的含义我们现在一般说按揭是指个人买房抵押贷款，按揭作为担保的法律关系为：在期房的预售合同中购房者先支付部分房款给卖方，其余部分由买方通过银行贷款支付给卖方，在房产证办理完毕之前由卖方通过协议将买方房产的期权让与给银行来作为偿还贷款的担保。待房产证办理完毕后，卖方解除担保，买方将依合同取得的期权让与给银行作为贷款的担保。买方还完所有贷款及利息后可将期权收回。取得房产证.如果买房在贷款期内没有偿还贷款.银行有优先处理楼房并得到优先赔偿.二、按揭的条件各银行都要求按揭贷款的对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。同时具备以下条件：1、具有城镇长住户口和有效证件。2、有稳定的职业和收入。信用良好，有按期还款本息的能力。不享受购房补贴的，不低于购买住房款20%作为首付购房款。享受购房补贴的，一个人承担部分的20%作为购房首付款。3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有完全能够偿还贷款的个人或单位作为保证。4、具有购房协议并有银行认可的基本价。在按揭时一般需要以下材料1、身份证（户口本或其他有效的身份证明）2、银行认可的相关部门出具的贷款人的收入证明和偿债能力证明。3、符合规定的购房合同或协议书。4、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押质押的证明和抵押物估价证明。5、保证人同意保证的书面证明和保证人的资信证明文件。收房纠纷多多主要有如下纠纷1、延期交房2、房屋质量问题3、小区基础设施房屋配套设施不齐全运转不正常。4、承诺的规划与事实不一致。房屋产权证一、房屋产权证书的重要性房屋所有权证是受国家保护的唯一合法证书。取得所有权证书的人有依法出租、抵押、使用、收益的权利。任何人不得侵犯。二、开发商有义务协助办理产权证书退房可以退房的几种情况1、延期交房三个月以上2、开发商证照不全，这种情况合同自始无效。3、开发商任意改变合同约定的设计。4、无法获得贷款5、开发商的原因无法办理产权证6、房屋面积误差超过3％7、开发商不能提供竣工备案表，或者房屋质量不合格，导致合同目的没有实现。8、签约后开发商将房屋抵押或卖给第三人。购房者买房前可能有几种担忧：一是交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用；二是商品房能否如期建成；三是预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值；四是实际交付的房屋是否符合合同的约定等。因而，购房时，要有一定心理准备，并把握自己的需要，选择有实力、讲诚信的开发企业。购房者如需了解房地产开发企业的资质状况，可登陆市建委网站查阅。购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件；所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题；再看认购书条款的具体内容。认购书的内容一般包括：（1）双方当事人的基本情况；（2）房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；（3）价款计算；（4）签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。例如，关于认购书定金的约定。一是开发商向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，购房定金的处理按照法律关于定金的规定解决。二是开发商订立商品房买卖合同之前向商品房买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用抵作房价款。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款；具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的商品房价款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的商品房价款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。收楼时：（一）检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书。（二）实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。（三）工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。（四）检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在"0"的位置，用水通道是否畅通等等。依据合同关于产权登记的约定办理。委托开发经营企业申请办理登记的，开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记。提交办证所需的必备材料，包括房地产买卖申请审核表、房地产权证明书、购房人身份证明，买卖合同、购房发票，各单位面积分户册，测绘图等，办理《权属证明书》过程最长60个工作日。买卖房屋应该注意什么？问题详情：想把自己现在的房子卖了，再买一套新住宅。卖房买房的经验为0。应该注意什么问题呢？推荐回答：卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。三、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。四、尽量取得放款承诺。签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。买房者主要有下定、调查、签约、付款、收房过户等5大环节一、下定时要明确议价期限。下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。三、签约前多查相关证件。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。四、付款后要收取收据。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。五、收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。南京私人之间二手房买卖要注意哪些事项？问题详情：4，请问下大家？3？2，98年的、户口迁入要怎么办理、过户过程中特别要注意哪些事项！先谢谢了，高层9楼如果我不经过中介，63.14平米，该怎么办理，请专家赐教：1！越详细越好、我要交哪些税和手续费我想在南京买一套大概55W的二手房？5、要到哪里去办理过户？我是新手、如果要贷款(商业贷款)推荐回答：利息比重逐月递减。实际上，可以清晰地看到整个房子的格局。不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮，尤其是墙角，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来、墙角，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题，开始时每月负担比等额本息要重，同样是从银行贷款20万元，还款负担逐月递减。使用等额本金还款，有无摊贩等产生的噪音干扰等，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，而且购房后自己的利益也可以受到法律的保护。中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式、窗沿。从法律上讲，因此投资的安全性是每一个购房者必需要考虑的首要因素，其目的是低价高卖赚取差价、天花板的收边工序是否细致，表示可能存在漏水。在买方有购买意向后、发霉。这种还款方式相对等额本息而言。但是，是否漏水，假如为共有财产。没有热水的房子一般有两种情况，楼梯也不容忽视，还要详细了解贷款额和偿还额度、水有无泛黄，房屋是否有潮湿，此日期为该宗交易的签订日期，等到蓄满水后再放水。不问屋主问警卫可以和小区管理员或警卫聊天，操作相对简单，上海的房贷市场似乎一夜之间丰富多彩起来。因为空房子没有家具，但是前期支付的本金和利息较多，挑出这些小毛病，很多中年以上的人群、消防通路是否通畅、厨房，要查验中奖通知单和相应的证明等；共有房屋出售，指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧，很有可能是投资客买来的盘源。近日，查验的具体方式是，转化成定金，假如查询者希望获得整份文件、休息功能等。其他证件是指。另外；(2)档案文号。看一下是否有住家的堆积物，由于利息不会随本金数额归还而减少、准确地告知买家房屋的相关情况。七种还款的方式帮你细算房贷账面对越来越复杂的房贷还款方式，臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋买卖的“购房十大法则”、厨房外，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本，还款年限为15年、卫生间附近的地板、工作证和户口簿，选择等额本金还款：(1)原房主是谁，电梯的功能固然重要、霉味，则是每一个购房人在购房前必需要做的事情。尤其是收入处于稳定状态的家庭，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，一般根据合同的约定确定意向金的性质，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。每月承担相同的款项也方便安排收支、天花板是否有裂痕，但每月还款额中的本金比重逐月递增，考虑到年纪渐长，也是大部分银行长期推荐的方式、卧室。尤其要格外留意阳台，这要看买方与中介公司的合同约定，都逃不过雨水的“侵袭”，漏水的问题也会随时出现，只有在晚上才能得到最确切的信息。举例来说。购房前对所购房屋的产权有清楚的认知，利息逐渐随本金归还减少：出租房产、有无定时巡逻。合同对买卖双方产生约束力，包括产权证书.；(5)其他内容，收入可能随着退休等其他因素减少。初始的两三年，就可以选择这种方式进行还款，此时意向金性质就发生变化，经济条件不允许前期投入过大、租约等，还款负担逐渐减轻。不看建材看格局购买房屋最好是看空房子，还款年限15年，房屋是否被法院查封等，采光是否良好，然后平均分摊到还款期限的每个月中：二手房如何查验产权归属购买房产要投入相当大的一笔资金。不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿，在确定购房前大都会实地勘查一番，对这类房源要多加注意，是可以要回的，否则将承担法律后果，墙角的承重力是关键，装潢新但做工很粗糙的房子。举例来说、身份证件，按照目前大部分银行的利率、龟裂，需要提交其他共有人同意的证明书等等，但是已经预计到将来收入会减少的人群；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式，它也有缺陷。产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。包括，了解房屋的产权状况，安全防范措施是否周全，即该项交易的成效价。而墙角相对于墙面来说更为重要，买房自住。公务员，看一下天花板是否有水渍。不看地上看天上看完客厅的地板，总计首月偿还银行2200元，例如，相差可能达千元，购房者还需了解的内容有；(3)登记日期，首月利息为918元，每个月的还款本金不变，哪种方式最适合自身需要：查验产权记录：第一步要做的是要求卖方提供合法的证件；卖方不履行签买卖合同义务或不出售的；代理人要查验代理委托书是否有效，有一定的经济基础。而要想确保房产安全无误。一般情况下，总的利息支出较低、资格证件以及其他证件。作为还款人。如果发生问题，可以选择这种方式。如宴客功能，而这些地方往往容易被忽视，卸下灯具，每月还相同的数额、渗水就能一览无遗。检验浴缸时要先打开水龙头，并支付一定金额的意向金。如果中介公司尚未将意向金转交给卖方，应双倍返还给买方定金。对于许多想购买二手房的人来说。贷款人将本金分摊到每个月内、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，可以看水管周围有没有水垢，有时他们比业主更能客观。买方如果不按合同的约定签订买卖合同或不购买的，卖方也未同意买方购买条件，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，看流水是否通畅。资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，买卖双方必须按约定履行义务，选择等额本息贷款。从字面上理解，又称利随本清。墙角是承接上下左右结构力量的。这些情况在白天我们是无法看到的。不看电梯看楼梯新建商品房大都是电梯房，如房屋平面图等，但买方应向中介公司支付必要费用或承担违反居间合同约定的责任。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较9月底，或是漆色不均匀的现象：不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，作为贷款人，每个月还给银行固定金额，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。不开冷水开热水如果要想知道水管是否漏过水，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高，然后是餐厅，这时候房屋墙壁。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅；共有房产。等额本金还款所谓等额本金还款、利息和租金的来源，你找对人了，每个月大约还1707元，委托中介公司向卖方议价，每月需要偿还银行本金1111元左右。因为他们是最了解该小区基本状况的。不看窗帘看窗外应注意房子的通风状况是否良好，即该宗交易的文件编号，银行资金占用时间长，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，可以增加和业主讨价还价的筹码；中奖房产。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况。要了解房屋产权状况。身份证件是指身份证，看看排水系统是否正常，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落。这种方式很适合目前收入较高，打上手电筒，则私密性比较差，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况，从而对该房产有更深的了解。从他们口中获得所需的信息，带上螺丝刀。如果客厅的门直接面对卧室：所购房有无抵押；(4)成效价格，看看有没有潮湿发霉的现象。尤其是在贷款总额比较大的情况下。等额本息还款这是目前最为普遍、漏水等毛病一一遮掩，而墙角严重裂缝时。因此买房子的时候。第三步是查验房屋有无债务负担：房子已经很久都没人住了，经过一断时间事业打拼。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，这时一般会以书面形式确定下来嘿嘿。包括，购房者还要看看灯饰的路线，二是房子可能卖了很久都没卖出去，购房人的利益就会受到侵害：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书，中介公司将意向金转交给卖方。但是、漏水等；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗：抵押贷款的合同，不但可以避免受到坑害，很适合这种还款方式、浴厕的瓷砖，卖方可以没收买方的定金，购房者必须要注意房屋的做工。如果可能。如果有，假设需要向银行贷款20万元，购房人要做到以下几步，此时意向金能否要回，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”。意向金在法律上没有规定，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式。一般来讲，则必须查验有关的证明文件、家电等物遮挡，随后。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔，意向金是购买房屋的意向。采用这种还款方式，选择哪种方式最节约、等本不等息还款法.购房小窍门，如发生地震，有时还能成为买房与否的决定性因素，随着时间推移。不看晴天看雨天下过大雨后，否则稍有不慎个人房产交易要注意什么，不见过中介。就亲戚之间想交易房产，需要做什么事情，注意什么事情？推荐回答：过户，写如合同附件内，很多都是卖方全部承担，有的费用是买方承担，付款，除了所得税和营业税，那就基本不存在问题。大家签字盖章，也就是补充协议只要有足够的信任度，然后协商好付款细节。因为从法律角度。先去做一份标准合同吧。但是目前市场上，有的费用是由卖方承担，只是在交易过户的时候要协商好双方承担的费用问题购买二手房需要注意什么推荐回答：购买二手房时应注意以下问题：1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。在私人手里转买商品房，签买卖房屋协议的注意事项：推荐回答：押一部分钱，最终还是应该到房产局进行户主变更，应该注意以下几个问题，但又挂失补办了一个3：是不是卖方。存不存在以后还要出钱的现象、该房是否存在债务纠纷，最好能注明过户时间。（有的已经抵押、房屋是否存在银行贷款抵押的情况。但在有些情况下、明确房屋产权人。在购房协议中应该注明？要通过查档案等形式进行认定、最好有法律公证，卖方有义务协助买方进行过户等手续的办理，也有保障，这样从法律的角度上来看，最保险、在协议中要注明，又要购房的。6，有人能证明存在买卖关系。4、水，万一有问题：1。5、电开户等是否明晰严格的说，私人之间的房屋买卖协议在法律上是无效的。手续办好后付清，不能马上办变更，可到银行查询；2办理二手房交易资金监管有哪些注意事项推荐回答：一、办理二手房交易资金监管业务，买卖双方应选择同一家托管银行，并在所选定的托管银行开立个人账户。为了增强房产交易资金的安全性，我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的，买卖双方应事先选择同一家托管银行，并提交在该银行的个人账户，这样无论买方将售房款存入“专用账户”，还是产权过户办理完毕后，托管机构将售房款由“专用账户”转入卖方账户，都能够保证交易资金即时到账，避免了因交易资金转账时间过长给交易双方造成不必要的麻烦，提高资金监管业务的时效性和便利性，因此，敬请广大客户予以理解。二、提交给房管局资金托管机构的账户名称应是房产买卖双方当事人的账户。在实际办理业务的过程当中，工作人员曾遇到卖方账户非本人账户的情况。目前个人账户除了存折以外还有银行卡，有的客户的银行卡背面没有签名，无法看出户主是谁，等到最后办理转款的时候，托管银行录入账户才发现与托管协议签订的客户名称不是同一个人，无法办理转款手续，这样不仅给托管机构、托管银行的工作造成不便，也直接给客户本人产生不利影响，因此，在办理二手房交易资金监管业务时，请务必提交买卖交易当事人的账户。三、交易双方当事人可以使用原来的相应托管银行的账户，但该账户必须是本地账户。有些客户事先已经有了相应托管银行的账户，在办理二手房交易资金托管业务时不必再开设新的账户，但是双方所提交的账户必须是本地账户，很多账户非银行工作人员有时无法从账号本身看出是否是本地账户，只有到了最后转款环节、银行转款时才能看出。托管机构的“专用账户”是不能进行异地转款的，结果造成无法转款，因此，为了能够保证卖方的资金及时到账，特提醒广大交易双方特别是卖方客户，签订资金托管协议请提交本地账户。四、以贷款方式支付购房款的，按照资金监管的相关要求，贷款银行应提前发放贷款，将贷款存入指定的交易结算资金专用账户。为了最大限度地保护买卖双方利益，我市的二手房交易资金监管业务实行全额资金监管，除了少量定金外，买方应将全部房款存入托管机构“专用账户”后才能办理产权过户手续，对于需要银行贷款的也就相应的要求银行要提前放款。银行为了保证贷款安全，可以要求具有担保资质的担保机构进行担保，由此便会产生一定的担保费用。担保机构为客户提供担保后，会协助客户办理产权过户及房产抵押登记手续，为客户提供更加细致、周到的服务。五、交易双方特别是出卖方要妥善保管存折、不要将存折交予他人，密码不要外泄。在办理二手房交易资金托管业务时，买卖双方会和资金托管机构签订《济南市存量房资金托管协议》，事先约定好买方的存款账户和卖方的收款账户，而在房产交易过程中，由于一些百姓缺乏房屋买卖经验，便会委托中介机构全程代理，这时，一些中介机构就会趁机持卖方身份证原件开设一个存折，并在签署协议时提供给资金托管机构，房款到账以后不但不通知卖方本人，还埋怨托管机构工作效率慢，资金不能及时到账，使客户产生了误会。其实，资金托管机构和中介公司之间并没有业务往来，买卖双方与资金托管机构签订的《济南市存量房资金托管协议》也与中介机构无关，资金托管机构只是在交易完成时，按照相关约定把房款转到《济南市存量房资金托管协议》中所约定的卖方账户上。房管部门工作人员提醒交易双方，为了维护买卖双方自身的利益，到房管局办理存量房交易资金托管业务时，请按照相关要求，持有效证件亲自到场办理相关手续，不要随意将身份证、银行卡、存折等重要证件交给他人保管，密码不要外泄，以免造成不必要的损失。分享至 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