2016沈阳市经济适用房政策有谁清楚？_经适保障房_土巴兔问吧
2016沈阳市经济适用房政策有谁清楚？
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2016沈阳市经济适用房政策有谁清楚？
提问者：穆慧颖|
浏览：179|
时间： 16:59:38
已有3条答案
回答数：47563|被采纳数：7
所有回答：&47563
<p class="ask_one_p edit_16沈阳市经济适用房补助：
和平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元;苏家屯区、沈北新区(含蒲河新城)、棋盘山开发区、浑南新区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元;康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。补贴标准由市政府根据实施情况适时进行调整，并向社会公布执行。
以上价格来源于网络，仅供参考
回答数：86212|被采纳数：56
所有回答：&86212
(一)具有当地城镇户口；(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次
回答数：8366|被采纳数：4
所有回答：&8366
经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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沈阳经济适用房买卖政策有哪些？能不能具体说一下。
提问者：祝锐意|
浏览：143|
时间： 01:15:38
已有5条答案
回答数：1|被采纳数：0
所有回答：&1
沈阳经济适用房买卖政策：申请经济适用住房货币补贴的居民应当以家庭为单位，并同时具备下列条件:(一)具有沈阳市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民;(二)家庭人均可支配年收入低于852元/月(含)(三)无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。城市房屋拆迁中，符合上述条件的被拆迁居民可优先申请经济适用住房货币补贴。凭啥手续申请(一)身份证明:户口簿、婚姻情况证明、身份证;(二)家庭收入证明:从业人员由其单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具;(三)住房情况证明:从业人员由所在单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应当提供住房权属证明或承租公有住房证明。承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。申请程序四步走:(一)向户口所在社区提出申请，领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》;(二)社区对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行确认，报所在地街道办事处。办事处提出初审意见，所在区、县(市)住房保障管理部门;(三)区、县(市)住房保障管理部门进行复审;将结果返至社区公示，报市住房保障管理部门核准、备案;(四)市住房保障管理部门进行核准，符合条件的，予以备案，并发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。
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沈阳经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
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沈阳经济适用房买卖政策：申请经济适用住房货币补贴的居民应当以家庭为单位，并同时具备下列条件:(一)具有沈阳市常住户口且满3年以上(含3年)的城镇非农业户口的居民;(二)家庭人均可支配年收入低于852元/月(含)(三)无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。城市房屋拆迁中，符合上述条件的被拆迁居民可优先申请经济适用住房货币补贴。凭啥手续申请(一)身份证明:户口簿、婚姻情况证明、身份证;(二)家庭收入证明:从业人员由其单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具;(三)住房情况证明:从业人员由所在单位开具;无就业单位或从事个体经营的由所在社区确认后到街道办事处开具。有房但建筑面积符合购买条件的家庭，应当提供住房权属证明或承租公有住房证明。承租公有住房或享受过房改优惠政策的居民，住房面积计入家庭住房面积。申请程序四步走:(一)向户口所在社区提出申请，领取《沈阳市经济适用住房货币补贴申请表》;(二)社区对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行确认，报所在地街道办事处。办事处提出初审意见，所在区、县(市)住房保障管理部门;(三)区、县(市)住房保障管理部门进行复审;将结果返至社区公示，报市住房保障管理部门核准、备案;(四)市住房保障管理部门进行核准，符合条件的，予以备案，并发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。
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沈阳经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
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所有回答：&2
经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房：政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。价格来源网络，仅供参考
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沈阳经济适用房可以贷款吗，有没有朋友办过的
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这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊
沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，但是你要是申请商品房贷款的话需要提供
收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有能力偿还贷款）的衡量标准，这个收入证
明银行一般都要求是你还款额的2倍，给你举个例子：
比如你买一套80平米的房子，在3环边上，现在的价格也就在这个样子，按4000元/
平米，总房款在32万元，首付按最少的30%算，贷款的话需要带22万，首付的话需要10万元，
的5万加上自己再拿5万元首付就够了，贷款22万元全部需要向银行申请，贷款最多
年限是30年，年龄的话男的应该是60女的是55（每个银行规定的不一样）就打你贷款22万贷
30年1350元左右/月，你的收入证明就需要开到2700元以上，话又说回去了，你的经济适用
的申请条件之一，每个月700元以下的收入，你换位思考一下，银行是看数据说话的，你要
是银行的你会给这种条件的贷款吗？
而且不管你想什么招，银行都会知道你买的是经济适用房的，政府是有给补贴的，所以这
一块的手脚你没办法动的
熟悉区域：
不知道额，估计贷不下来
熟悉区域：
按照楼上说法就是其实允许你贷款，但是你的经济条件不允许你还款，所以基本上贷不下来
熟悉区域：
这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊
沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，但是你要是申请商品房贷款的话需要提供
收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有能力偿还贷款）的衡量标准，这个收入证
明银行一般都要求是你还款额的2倍，给你举个例子：
比如你买一套80平米的房子，在3环边上，现在的价格也就在这个样子，按4000元/
平米，总房款在32万元，首付按最少的30%算，贷款的话需要带22万，首付的话需要10万元，
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年限是30年，年龄的话男的应该是60女的是55（每个银行规定的不一样）就打你贷款22万贷
30年1350元左右/月，你的收入证明就需要开到2700元以上，话又说回去了，你的经济适用
的申请条件之一，每个月700元以下的收入，你换位思考一下，银行是看数据说话的，你要
是银行的你会给这种条件的贷款吗？
而且不管你想什么招，银行都会知道你买的是经济适用房的，政府是有给补贴的，所以这
一块的手脚你没办法动的
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可以啊，经适房是合法的可以贷款，像小产权房那种违法建筑才不可以
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