问：请问保全房产被拍卖的问题 有一个人，欠我钱，他有一套房产，还欠贷款，已被我保全，如果拍卖之后是_百度知道
问：请问保全房产被拍卖的问题 有一个人，欠我钱，他有一套房产，还欠贷款，已被我保全，如果拍卖之后是
问：请问保全房产被拍卖的问题有一个人，欠我钱，他有一套房产，还欠贷款，已被我保全，如果拍卖之后是先还贷款，剩下来的才能还给我吗？钱在法院却迟迟没给我们，是怎么回事？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
是的，还贷程序是先还银行的抵押贷款的欠款。钱没有归还给你们是因为1抵押物被拍卖的钱不够或者正好还欠银行等金融机构的，没有剩余钱给你们。2还有一种情况是正在办理当中，没有到归还你们前款的时候。如果咱们有借款公证和房本有咱们的抵押登记，手续齐全的话，是能拿到欠款的。
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房子抵押后又被保全了
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房子抵押后又被保全了－攻略
贷款抵押房产后又卖房
近日，记者从呼和浩特市公安局赛罕区公安分局经侦大队了解到，该大队近日破获一起合同诈骗案，抓获一名涉嫌合同诈骗的网上逃犯。一男子将一套顶账房抵押给朋友，向其借款70万余元后，又将该房屋出售给他......
近日，记者从呼和浩特市公安局赛罕区公安分局经侦大队了解到，该大队近日破获一起合同诈骗案，抓获一名涉嫌合同诈骗的网上逃犯。一男子将一套顶账房抵押给朋友，向其借款70万余元后，又将该房屋出售给他人。
2011年8月，土左旗人民法院向赛罕区公安分局经侦大队移交关于饶某某与江苏一建筑公司借款纠纷一案，法院在审理中发现该建筑公司与我市某房地产工程负责人常某某私刻公章，涉嫌经济犯罪。2012年1月，警方对此案进行立案侦查。警方在侦查中获知，常某某在2011年8月曾向受害人饶某某抵押一套顶账房，向其借款70万余元。随后，饶某某发现常某某竟将该处房屋又卖给了他人，涉嫌合同诈骗。日，警方将犯罪嫌疑人常某某列为网上逃犯进行网上追逃。经过技术手段，警方将犯罪嫌疑人常某某锁定在山东省枣庄市，并在当地公安部门的配合下，将犯罪嫌疑人在其家中抓获归案。经审查，犯罪嫌疑人常某某在某小区施工后，开发商顶给其多套该小区商品房，后常某某将其中一套商品房抵押给饶某某，向其借款70万余元后，又转手将该房屋出售给他人。
目前，犯罪嫌疑人已经被警方刑事拘留，此案正在进一步调查审理当中。
房产抵押贷款后还能保全吗
可以银行是第一抵押人，你是第二抵押人，如果债务人不能受偿债务，该房子将被拍卖，拍卖价款首先偿还银行的贷款，然后，如有有剩余，将清偿您的债权。由于房价在不断上涨且银行一般只贷总房价的70%，因此，条件许......
可以银行是第一抵押人，你是第二抵押人，如果债务人不能受偿债务，该房子将被拍卖，拍卖价款首先偿还银行的贷款，然后，如有有剩余，将清偿您的债权。由于房价在不断上涨且银行一般只贷总房价的70%，因此，条件许可，查封债务人的房产不失为保护债权的一个方法。
　　被保全后的房产抵押，需要征得债权人的同意，提供担保后解除保全才能抵押。既然法院判决了，和原告协商用房产折价或拍卖后清偿债务。　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》　　第二百三十条　在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。　　申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。　　第二百三十一条　在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第102条：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”也就是说，将被告房屋拍卖之后所得款项先用于偿还担保公司，剩余部分才能分配给你。如果拍卖的房款不足以偿还担保公司的贷款的，你就拿不到钱了。
我认为要看财产的价值，如果抵押物的价值远大于之前担保的数额，是有可能可以抵押的，按照等级顺序先后顺序行使抵押权，例如原来使用了价值两千万的楼抵押贷款1000万，那么就是说还可以抵押一次一千万的，只要对方同意即可。
复议期间不停止裁定的执行。法律:被抵押给银行的房屋，能否在诉讼中申请财产保全?中顾法律网律师解答:《最高人民法院关于适用lt中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第102条规定“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权”。根据此规定，也就是说赵女士可以对该房屋申请财产保全，但将来银行有优先受偿权。相关法律知识:财产保全的担保《国家赔偿法》规定，财产保全错误而产生的赔偿，由人民法院负担。所以，在实践操作中，当事人提交财产保全申请时，法院一般会要求申请人提供相应的担保。担保方式一般为现金或实物的抵押。如果当事人没有足够的现金和相应的实物，也可申请由担保公司提供担保。担保公司提供担保一般为信用担保，不用办理抵押手续。《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》第四条规定:“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保:申请人提供物的担保或现金担保第三人提供信用担保、物的担保或现金担保专业担保公司提供信用担保。”
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院进行诉讼保全。法条依据：《民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回”。
被法院进行财产保全的不动产不能再行抵押贷款。
一、房产证在法院做了抵押，用来申请财产保全，不能再用这本房产证贷款。
二、待财产保全的案件了结、房产证领回后，方可用房产证办理申请抵押贷款。
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房子抵押后又被保全了-问答
抵押的房子能保全吗？
最高人民法院关于适用若干问题的意见第一百零二条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
已抵押的房产如何保全？
最高人民法院关于适用若干问题的意见第一百零二条规定：“人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。”根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
请问我可以申请保全按揭贷款的房子吗？
所谓财产保全是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般是由当事人提出申请，人民法院审查之后，决定是否采取财产保全措施。想要申请保全的话，那么你需要和法官沟通，看看法院是否同意，有的法院只给全款无贷款的房产做担保，其实你可以找当地的有诉讼财产保担保业务的担保公司为你担保，不仅收费低，而且手续方便。
房子保全了，还能获得银行贷款资格吗。
你好不可以的
被私人协议抵押的房子还能再保全吗？
可以保全。不管她房产内有无贷款或民间的抵押。
大家还在搜& & 今年 八月拍了一套法院 的房，当时房子是产证上一百三十多平。然后现在马上过户
了。这个小区物业我有认识的人，前几天打电话 给我说，这房子有8平方的储藏室。
& & & &我们那边的储藏室都是地上一层，八平方大概 市价3万，没有产证，但是当时 都会跟着买房的合同上，然后房产证上备注（附多少号地下室，多少平方）
& & &现在就是有一个问题，房子我能过户 了，在买之前 我不知道有这地下室，这地下室是无主的了，原房主早就跑掉了，就算没跑，因为房子过户到我名下，这个8平方的没有证，除了卖
给新房主，别人不会要，因为每家 都有，
& & &申请房产保全拍卖 的人，说当时就是把房子和地下室一起申请 的，法院可能 漏登记了，我就问原房东欠钱的这个人，那这个八平方怎么办？他说，我只要拿到法院给我的钱就行了，那八平方给我我也不要，你总不能退给开发商吧，房子是你的，这八平方也是你的
& & & &现在我不知道怎么做了。。。。。
淘宝穷一生
炒股毁三代
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参与上面帖子讨论
发表于：16-11-05 10:41
要，换你的锁……
发表于：16-11-05 10:43
二手房买卖我都觉得好复杂。。
拍卖的更不懂了。。
还是期房省事
发表于：16-11-05 10:46
回复 第3楼 的 @气愤的小乌龟：
现在房子是我的了，拍卖非常 简单，把钱准备好，都不用原房东出面的，法院 给一个拍卖 成交确认书，我一个人到房产交易 大厅 ，一天就可以搞定了
主要 就是现在这个八平方的事
八平方等于凭空 多出来的，那我要不要把锁换了，自己用。
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 10:46
8平肯定不系你滴 8平应该系没证滴半地下室 占着用就系
发表于：16-11-05 10:45
你自己留着用。
发表于：16-11-05 10:55
我想问下，法院拍卖的房子可以贷款吗？
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：16-11-05 10:59
以下是引用 第7楼 @佳丽姐姐0722 的话：
我想问下，法院拍卖的房子可以贷款吗？...
有的地区可以，有的地区不可以
法院 拍的会标识。E拍贷
法院 相对 来说便宜好多
阅城国际，三室两厅两卫精装，130多平方，四百万没人拍，现在三百四十万
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 11:00
回复 第8楼 的 @我是金陵良子：那会不会有纠纷啊。
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：16-11-05 11:03
确实便宜 可是原房主为啥不卖掉套现呢
发表于：16-11-05 11:04
以下是引用 第9楼 @佳丽姐姐0722 的话：
回复 第8楼 的 @我是金陵良子：那会不会有纠纷啊。...
你得看清上面有没有写有租赁
如果有，你就得好好考虑了
如果 没有，基本不会有的，法院 做的工作比普通 中介更靠谱，
但是一定得看清楚，限购，限贷的政策
还有户口的问题，
还有最好是看样，哪怕一次性看清，看清楚
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 11:06
以下是引用 第10楼 @小洁洁5098 的话：
确实便宜 可是原房主为啥不卖掉套现呢 ...
原房主欠了十几个人近千万，就一套房子和商铺，全被拍了，
房主跑了，因为他知道就算自己卖高价，也不够还的，
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 11:06
要，这个本来是你的，你可以换锁，如果别人拿走，请他出示证明，不会有问题的，反正没证，
有理想,有道德,有文化,有纪律的四有新人!!
发表于：16-11-05 11:10
我也看了很久法院拍卖。
但感觉合算的不多
发表于：16-11-05 11:12
回复 第11楼 的 @我是金陵良子：明白，谢谢，我多看看。就怕是烂房子，所以多打听打听。
许多困难等到走过以后
回头看看--不过如此
所以人力所不能及的事情
不要为难自己
开心就好...
发表于：16-11-05 11:35
自己用，没啥好纠结的，换锁
爱吃的娃和爱做吃的妈~
发表于：16-11-05 14:12
法院拍卖的在什么地方看
发表于：16-11-05 14:15
讲理讲法，你要看法院移交给你的文件有没有包括这一块
烦不了的，你直接换个锁先占着再说
岁月静好,现世安稳
发表于：16-11-05 14:19
以下是引用 第17楼 @猪一样的身材 的话：
法院拍卖的在什么地方看 ...
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 14:20
以下是引用 第18楼 @lilylily 的话：
讲理讲法，你要看法院移交给你的文件有没有包括这一块 烦不了的，你直接换个锁先占着再说...
没有，现在就是八平方是无主的了，是跟我这个房子的关系 最大，但是不能说是我的。
要么就是原房东回来，占用这八个平方，但是用不着，也用不上，要么就是卖 ，但是这个只能跟着房子买卖&
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 14:43
我想问一下哈，拍卖的手续费大概有多少
发表于：16-11-05 14:47
以下是引用 第21楼 @选择性障碍 的话：
我想问一下哈，拍卖的手续费大概有多少 ...
手费费是0，税根据 原房主和你的情况 ，按国家标准收费 ，就是是不是首套。满不满两年（绝大多数都满）。以及是90平方以下还是144平以上。
简单来说，就是比中介少收了中介费。另外 房子保险 一点，不然法院不会拍的
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 15:16
地下室没证，但就是你的啊。换锁即可。我家买的二手房，也有地下室，也是没证，交易合同里也没写有地下室是哪间，但就是我家的了
发表于：16-11-05 15:35
以下是引用 第23楼 @battery 的话：
地下室没证，但就是你的啊。换锁即可。我家买的二手房，也有地下室，也是没证，交易合同里也没写有地下室是哪间，但就是我家的了
那你当时买房的价格考虑到地下室的因素 了么？就是虽然 没证，对这整体 价格有影响 么？
因为我这个房子也许会卖 ，三万块虽然 不多，但是相对 五六十万的总房价，占比也不少
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 15:37
司法拍卖的房子涉及现在的限购政策吗？
发表于：16-11-05 15:41
以下是引用 第25楼 @jiqiren99 的话：
司法拍卖的房子涉及现在的限购政策吗？ ...
不然过不了户的
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 16:18
发表于：16-11-05 16:27
以下是引用 第19楼 @我是金陵良子 的话：
以下是引用 第17楼 @猪一样的身材 的话： 法院拍卖的在什么地方看 ... 司法淘宝 ...
司法淘宝是什么啊
人生得意须尽欢
发表于：16-11-05 16:34
回复 第28楼 的 @*毛毛虫：看到了吧？
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 17:13
我们小区拍过一个车位
闹的人死牛瘟的
发表于：16-11-05 17:25
以下是引用 第30楼 @工作报告 的话：
我们小区拍过一个车位 因为带租 闹的人死牛瘟的 ...
买卖 不破租赁
所以得先确认房子没有出租&
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-05 18:50
楼主在法院有认识的人吗？会不会原房主回来找麻烦
发表于：16-11-05 19:23
你换锁先用就是了！虽然不能说这地下室是你的！但也不能证明是别人的啊！原房主的使用权你承继过来就是咯
发表于：16-11-06 05:38
法院不会漏的 房产证多少就多少
原来盖房子 地下室 阁楼都会送不计产权
你不放心问法院也行 估计人家也会说以房产证为准
地下室一家一间 你不用给谁？给物业？
发表于：16-11-06 06:46
是公共面积隔起来用的，包含在主户里
发表于：16-11-06 08:20
以下是引用 第34楼 @疯狂的抹布 的话：
法院不会漏的 房产证多少就多少 原来盖房子 地下室 阁楼都会送不计产权 你不放心问法院也行 估计人家也会说以房产证为准
地下室一家一间 你不用给谁？给物业？...
说我的好踏实，
说得我好有底气
说得我好理直气壮，
说得我好理所应当
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 08:49
淘宝的房子我也看，主要是怕涉及司法纠纷，花了钱，突然出现个拦路虎，几百万现金套进去，出不来就完蛋了
发表于：16-11-06 09:05
以下是引用 第37楼 @流动摊贩 的话：
淘宝的房子我也看，主要是怕涉及司法纠纷，花了钱，突然出现个拦路虎，几百万现金套进去，出不来就完蛋了
法院拍卖 的房子，司法 纠纷的概率比中介的低多了
首先你得确认有没有租赁，如果有租期还有多少&
还有，你确认下户口有没有被占
最好的就是房屋空置，没有户口在里面，
其它 就没什么了
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 09:24
这么便宜？？？？？？？啥时候的事？？。
发表于：16-11-06 09:44
我刚去看了，果然有。拍卖是不是必须有人竞拍才行啊？
发表于：16-11-06 09:45
谁能给我普及下到底在哪看
发表于：16-11-06 09:48
以下是引用 第40楼 @小c驾到 的话：
我刚去看了，果然有。拍卖是不是必须有人竞拍才行啊？ ...
如果没人要，你可以找个人报下名，你出个价格就可以了
目测 这房子可以拍到三百八，估计
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 11:31
& &楼主。拍卖的房子是不是不可贷款只能一次性支付？
老天自有安排`
发表于：16-11-06 11:33
以下是引用 第43楼 @谎言玫瑰 的话：
楼主。拍卖的房子是不是不可贷款只能一次性支付？...
有的地方可以贷款，南京 的可以贷款，叫E拍贷，拍卖的文书下面会标示
有的地方不可以贷款，
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 11:35
回复 第44楼 的 @我是金陵良子：要是户口不在南京的话。可以贷款么？！
老天自有安排`
发表于：16-11-06 11:51
以下是引用 第45楼 @谎言玫瑰 的话：
回复 第44楼 的 @我是金陵良子：要是户口不在南京的话。可以贷款么？！...
拍卖公告上有E拍贷的联系方式 ，你得问他们具体情况&
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 11:52
回复 第46楼 的 @我是金陵良子：3Q
老天自有安排`
发表于：16-11-06 12:04
如是申报了 法院错判了 你如果申诉成功 法官问题大了去了。。。。
如果住的不放心 那你可以试试。。。
发表于：16-11-06 12:05
以下是引用 第48楼 @疯狂的抹布 的话：
如是申报了 法院错判了 你如果申诉成功 法官问题大了去了。。。。 如果住的不放心 那你可以试试。。。...
没看明白你说的什么 。
淘宝穷一生
炒股毁三代
发表于：16-11-06 16:43
回复 第29楼 的 @我是金陵良子：明白了~~~
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