（一）平湖国际进口商品城项目概况：
平湖国际进口商品城项目总占地1069亩，建筑面积100万方，共分三期开发，总投资20亿。西方文化特色的欧洲风情小镇，总建筑面积约为16万O，它是集跨境电商线下体验中心，线上消费，集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。未来整个项目以欧洲风情小镇打造浙江省特色小镇及国家4A级旅游景区。
（二）欧洲小镇业态分布：
首期德式小镇建筑面积为3.7万O，于2016年9月份开始试运营，二期法式梦幻小镇建筑面积为4.3万O，意大利小镇建筑面积约为4万O，西班牙小镇建筑面积约为4万O。
（三）法式小镇项目概况：
我们专业市场一期的5千多套商铺已经销售完毕，首期德式小镇1700多套商铺已于2016年8月份售罄，二期法式梦幻小镇首期推出销售面积为3.3万方，主要是集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链，吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。
4-1栋经营的是进口婚庆品牌服饰，
4-2栋经营的是进口婚庆糖酒，
4-3栋经营的是浪漫梦幻主题酒吧，
4-4及5-1栋经营的是浪漫梦幻主题餐饮，
5-2栋经营的是室内婚纱摄影基地、
5-3栋经营的是进口婚庆珠宝，
5-4经营的是进口婚庆创意生活家具。
4、5幢的4层我们经营的是浪漫主题酒店。
法式梦幻小镇商铺分四层打造，一层高为4.5米，二层高为3.9米，三层高为3.9米，四层高为3.9米。一层表均价为41300元/O、二层表均价28900元/O、三层表均价为20600元/O、四层表均价为12300元/O。一至四层整体均价为25755元/O。
（四）德式小镇销售政策：
委托经营10年，前5年37%固定回报，可一次性抵扣。为了方便计算，拿100万的商铺举例：譬如您在我们国际进口商品城德式小镇购买了100万商铺，前面5年共计37万租金，在您购铺时，把前5年的37万租金一次性给到您。本来商铺需要花100万来买，抵扣租金后，您只需要付款63万就可以了。如果选择贷款，就付款63万的50%即可。这样的销售政策可以降低投资客的投资门槛及首付压力。
第6年至第10年，按照之际租金的9:1分成。假设所购商铺每年租金为10年，业主拿9万，开发商拿1万，开发商与业主之间形成的利益捆绑式，开发商要想分到的利润更多，只有把项目经营的更好。
10年后，业主可自主经营商铺、可转租给别人，甚至可以无理由的让开发商160%回购（降低投资风险，同时表明开发商的运营信心）。
（五）购铺优惠政策：
目前我们项目执行的是：三万抵扣四万的活动，另外根据客户不同的付款方式，在有一定的优惠政策。若提前预约开发商，内部最高可在优惠20000元。享受内部优惠所须条件：
&&1、没有跟我们中介来访记录；
2、提前预约、提前申请；
若需考察项目，有免费班车上门接送。
偏远客户，可乘坐高铁至上海虹桥火车站或金山北站，我们安排班车至车站去接。（车费、住宿费实报实销）
&有关我们国际进口商品城项目的定位、规划、发展及购铺优惠信息，可致电开发商项目总监咨询。
平湖国际进口商品城项目经理：186-张
&平湖国际进口商品城微信：2789
&国际进口商品城――一城聚世界，欢迎前来考察参观。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-07-22 10:03
平湖国际进口商品城项目十大优势：
一、区位优势
1、上海张江长三角科技城：是中国跨省市区域联动科技城是由原上海浦东，上海张江高科技公司授权，上海张江长三角科技城，两省共同打造的科技城。科技城总占地87平方公里，由金山区占地42平方公里，浙江平湖占地45平方公里。科技城主要发展特点：与沪发展一体化，通讯、教育、养老、交通、医疗等均与上海一体化同步发展，借助上海张江高科品牌两地政府加大基础设施的同时，更加大对园区内高薪产业，物流，商贸的扶持力度，现该区域已引进38家跨国集团及上市公司，总投资1亿美元，嘉民仓储物流及临沪盘古数据产业园总投资70亿元。该产业园是为中国移动，联通、电信、中国银行、中国农业银行、中国建设银行、阿里巴巴、腾讯提供数据库服务的。该项目位于我们项目正对面，原绿地的土地，被政府通过招标招商引资给了嘉民，与2016年11月破土动工，预计投产时间2017年。正式投产后该产业园员工将会达到3万人口。
2、项目位于长三角经济发展最繁荣的城市群上海、杭州、宁波、苏州四大发展城市的核心位置。
3、2016年至2040年上海城市规划已将新埭纳入上海未来交通网络和公共规划的发展之中。
二、交通优势
高速S36、S32、G60、G1501贯穿整个项目周边，高速出口距离项目600米。沪杭高铁金山北站距离本项目只有3.6公里，开车只需要8分钟。17分钟即可到达上海虹桥火车站，39分钟即可到达杭州，地铁9号线在未来规划中将会延伸至本项目附近。本项目距离上海虹桥机场、浦东国际机场、杭州萧山国际机场均在一小时车程。距离港口乍浦港25分钟车程。整个项目交通运输达到海陆空三通。新埭汽车站将会搬至本项目南门口与上海公交网络无缝对接。
三、政府支持优势
本项目被评为“浙江省服务业重点项目”“浙江省浙商回归重点项目”“浙江省重点建设项目”“平湖市十二五规划重点项目”“2016年度中国最具投资价值地产项目”“承诺诚信消费示范单位”“嘉兴市留学生实践基地”“国家级AAA级旅游景区“”浙江省特色旅游小镇“”浙江省电影电视院线影视拍摄基地“至2017年将会有22部电影及电视剧放在本项目进行拍摄。
四、项目主题优势
以“纯“”全“”廉“为主题的进口商品交易平台，及中国最具特色的欧式风情旅游小镇。配套高迪艺术设计中心，大地艺术中心，爱国主义教育基地、世界名酒庄、高迪艺术酒店等。
五、项目商铺产品优势
1、项目商铺主打为小面积约10-20O，总价低，零风险，有十年经营委托管理无忧托管及十年后保底回购，每套商铺都拥有独立产权。
2、主营业态包括：
A区主营：母婴、洗浴、洗化、食品、饮品、文具、玩具、家居、其他。
BC区主营：服装、鞋帽、箱包、食品、饮品、家居、工艺品。
德国小镇主营：化妆品、母婴用品、服饰、鞋帽、箱包、保健品、海外有机食品、餐饮、酒吧、KTV、红酒坊、咖啡吧、主题酒店、进口小商品超市。
梦幻小镇：国际婚庆服饰、国际婚庆喜酒喜糖、国际主题酒吧、国际主题酒店、国际婚庆珠宝、国际婚庆创意家具、国际主题餐饮、国际室内婚纱摄影基地、影视拍摄基地
六、项目开发商优势
1、董事长陈坚先生拥有20多年市场运营管理经验，是第一批把义乌小商品带到欧洲发展的中国人。被称为“欧洲创办中国市场第一人”，
陈坚职务：他是葡萄牙联合会执行主席、葡萄牙中国城集团董事长、浙江省国际商会副会长。2011年度2014年度被评为“十大风云浙商”，2013年世界浙商大会创业创新奖、2016年9月受邀作为国际贸易组成员参与G20及B20工商业峰会。其父亲戴洁天是中国包产到户第一人。
2、香都集团旗下公司：
平湖市香都市场开发有限公司：注册资金2亿零3百万人民币。
平湖市霞杜酒业有限公司：注册资金2千5百万美金
平湖市香都市场经营管理有限公司：注册资金2百万
杭州洋百分直采电子商务有限公司：注册资金1千万人民币
上海热唯（RE&WE）贸易有限公司：注册资金1千万人民币等9家，主要业务有国际贸易、批发零售、商业旅游、地产开发、商业经营管理等。
3、先进的商业模式：
第一：项目以大量纯进口商品做为基础，整个项目开业后将会进口商品单品将会达到3万多种。
第二：项目以完整的上游、中游、下游、完整的产业链作为支撑。现年均销售额超十亿的商超华润万家、中粮、步步高、永辉、王府井、家乐福、欧尚等大型商超均已在我们市场拿货并已签订长期协议。
第三：项目以特色的欧式建筑作为特色亮点
第四：项目以进口商品资源作为自我发展核心。
第五：项目已为上游及下游商家搭建好了平台，在项目市场里可以把生意做到全中国。
七、项目进口产品优势
1、渠道上游：通过国外原厂家进口，砍掉中间代理环节，以最优惠的价格到达消费者手里。比一般贸易进来的产品便宜30-50%
渠道中游：面向全国消费者批发及购物平台
渠道下游：对接CCFA中国连锁300多家超市及批发零售客户
2、产品类型
种类齐全：包括食品、饮品、日用品、家居用品、工艺品、玩具、文具、洗浴、洗化用品、服饰、鞋帽、箱包、母婴、婚纱、喜糖喜酒、珠宝、保健品、有机食品。
八、项目建筑优势
以欧式风情建筑物为主体，引进西方文化，现代建筑艺术风格，从国外引进装饰原材料。进口高级涂料、意大利的门窗、葡萄牙的马蹄石、德国的砖、日本小原流插花、西班牙的高迪艺术，进口岩洞石打造的大地艺术。
九、项目规划优势
1、大的方面：集贸易、商务、休闲、娱乐、旅游、购物、婚庆、度假为一体的商业综合类项目。
2、小的方面：将全世界优质商品流通于中国及亚洲各个城市，让各地采购者旅游客在国际进口商品城欧情商业街度过愉快的一天
十、项目开发模式优势
与其他开发商不同的是：招商-规划-拿地-建设-销售-开业。三商一体：承载招商、开发、运营为一体。&
发表于：17-07-30 12:18
被 suzhou7788 删除于： 17:50:40
发表于：17-08-01 17:52
&国际进口商品城――一城聚世界，欢迎前来考察参观。
◆平湖国际进口商品城潜在价值
◆平湖国际进口商品城项目概况
◆平湖国际进口商品城销售政策
◆平湖国际进口商品城在售信息
◆平湖国际进口商品城购铺优惠
◆平湖国际进口商品城服务内容
一、国际进口商品城潜在价值
1、项目初期定位：打造亚洲最大、国内最专业的纯进口商品批发市场。
&&日项目正式对外公开销售，日国家出台取消过去的“奖出限入”贸易政策，降低进口商品关税，扩大进口商品免税范围。这一政策的出台无疑对我们国际进口商品城的发展是一大利好消息。
2、项目终极定位：打造国内首个以纯进口商品批发为主题的4A级特色小镇旅游景区。
&&2016年初，项目规划所有变动，从单一的3万方德国小镇，扩大到现在16万方的“欧情商业街”。日国家出台《关于开展特色小镇培育工作的通知》，，此“通知”的出台，导致了“特色小镇”新闻随处可见。
二、国际进口商品城项目概况
&&项目总占地1069亩，建筑面积100万方，共分三期开发，由平湖市香都市场开发有限公司巨资30亿打造国内首个以纯进口商品批发为主题的4A级特色小镇旅游景区。项目涵盖：进口商品批发市场、进口商品展销中心、欧情商业街（德式小镇、梦幻小镇、意大利小镇、西班牙小镇）、高档住宅社区以及高迪艺术中心和五星级高迪艺术酒店等多种业态完美组合，一期批发市场和德国小镇已部分试营业。
三、国际进口商品城销售政策
&&商铺采用十年委托经营，前五年固定37%回报率一次抵扣房款，后五年按实际租金的9:1分成，十年经营期满后，若项目经营的不太理想或没有达到投资客的预期效果，可无理由的1.6倍让开发商回购。
&&十年委托经营的优势：可统一规划、统一招商、统一运营、统一推广有利于整个项目的良性发展。
&&前五年租金一次性抵扣房款，可降低投资门槛，减轻首付压力。
&&譬如某商铺总价为50万，前五年的租金为：50万×37%=18.5万，在您购买此商铺时，只需要付款：50万-18.5万=31.5万（可贷款，首付50%）
&&十年后可无理由1.6倍回购（签在合同中），证明开发商有足够的信心把项目做好、做旺。
四、国际进口商品城在售信息
&&一期批发市场和德国小镇已全部售罄，目前在售二期梦幻小镇商铺，主力面积约20平左右，主力总价在40万上下。
一层均价：31000元/O
二层均价：21000元/O
三层均价：17000元/O
四层均价：17000元/O
（有关梦幻小镇业态分布及销售动态，可关注微信：
852&或直接致电售楼处）
五、国际进口商品城购铺优惠
1、三万抵四万；
2、享受折上折，优惠最大化；
3、预约团购专线购铺，除以上优惠外，还可领取万元购物卡（可兑换现金），团购预约专线：186-张经理（微信与电话同步）；
六、国际进口商品城服务内容
1、专业的购房指导；
2、有免费看房班车上门接送服务；
3、偏远客户看房，有车费、住宿费补贴；
4、提供交房、按揭、办理产证等全程服务；
平湖国际进口商品城项目咨询专线：400-808-3112
平湖国际进口商品城项目部：186- 张经理；
平湖国际进口商品城微信：
国际进口城，一城聚世界，欢迎您的加入！
发表于：17-10-12 11:20
被 suzhou7788 删除于： 16:14:34
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者
【敬请阅读】
亲爱的网友们，、有更新哦！
请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容，特别是免除或者限制责任的条款、法律适用和争议解决条款。免除或者限制责任将以粗体标识，您应重点阅读。
【特别提示】
如您继续使用我们的服务，表示您已充分阅读、理解并接受《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的全部内容。阅读《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的过程中，如果您有任何疑问，可向平台客服咨询。如您不同意《西祠站规》、《西祠胡同用户隐私保护政策》的任何条款，可立即停止使用服务。
南京西祠信息技术股份有限公司
我已阅读并同意、中的全部内容！404页面未找到上海进口商品城怎么样_百度知道
上海进口商品城怎么样
提示该问答中所提及的号码未经验证，请注意甄别。
我有更好的答案
一个不错呀，贵吧
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。点标签看更多好帖
更新于& 04:47
IMPOURIUMCITY亚洲最大 中国唯一 国际100%纯进口商品城出口去义乌 进口来平湖打造100万㎡&全亚洲规模最大、最具权威、种类最多、国际进口展销基地！覆盖全世界50多个国家，3万多种商品！《国际进口商品城》项目总投资20亿人名币 占地1069亩。近72公顷的土地上铺陈着一个独具匠心的商业帝国！可加盟！可代理！可投资！多项选择&&赚！24小时咨询热线 & &刘经理：159 区域优势/The geographical position《平湖&国际进口商品城》位于中国经济最发达的长江三角洲，是上海经济圈中一个重要的新兴工商区域&&《张江高科技园》多元互动&稳定回报/&A variety of business models and stable highreturns购铺自营：客户购铺自主经营，享公司提供的相关扶持政策。商铺投资：主力面积12&60平米 均价1.2万间间独立，可自由组合、阻隔，投资门槛低，投资经营两相宜！10年委托经营，前5年固定回报6%、7%、8%、8%、8%、后5年年投资回报按成熟市场实际租金9:1分红（业主拿9成，运营商拿1成运营管理费)按购买原价160%回购！多种投资模式选择，保底收益赢通胀，让您投资0风险！商业核心观点/&Core business point of view要做最接地气的进口商品在大部分中国消费者眼中，进口商品即意味着昂贵和高端。但我的理念很简单，要做就做最接地气的进口商，就是贴近老百姓的生活。我用三个字来概括这里销售的进口商品：纯、全、廉。纯：我们清楚哪些国家哪些产品有优势，比如，葡萄牙北部地区的葡萄酒比法国葡萄酒性价比要高。这样就能够保证产品的纯度和专业度。全：现在与一期项目合作的国外厂家已经达到1400多家，经营的种类有42个大类、3万种进口商品。从饮料、食品延展到日用品领域。廉：举个例子来说，一瓶依云进口矿泉水，在普通超市要卖八九元，但在我们交易城里面只卖4.95元。我们统计过，在一期项目的3万多种商品中，20元以下的商品就占了一半。价格优势明显是因为我们砍掉了中间环节，让进口商直接面向消费者。开发商实力介绍 取得的优秀荣誉开发商团队在欧洲具有20多年的商品贸易经验和10多年的市场管理经验，目前在葡萄牙、西班牙均有以经营中国商品为主的&中国城&市场，目前已经与国外3000多种商品的商家建立了合作关系。董事长陈坚作为在欧洲办市场的第一人，获得了2011年度&风云浙商&的荣誉称号，项目也被列为&浙江省重点服务工程项目&&浙商回归重点项目&&平湖市十二五规划重点项目&等众多荣誉称号！业态组合开发商以领衔国际前瞻视角，首度将&德国风情小镇&、进口商品博览城、葡萄酒文化博物馆、ＷｉｎｅＳｐａ五星酒店、环城自行车道、9洞高尔夫球场、跑马场、人文社区等多种业态完美融合，业态空前多元!所有发展项目都是世界顶级设计团队指引规划下设计建造的，绝非寻常商业可比。《IMPORIUM CITY国际进口商品城》营造欧式的文化氛围，它将会发展成为长江三角洲的一颗璀璨明星，富含众多的商业机遇以及带动周边地区的活力。诸多方式吸引着游客和购物者的目光！前300名成功签约客户，享受爱百分便利店免费加盟！第一：保证商品的纯进口；第二：商品最全；第三：价格最优惠未来3年，我们将会在一、二线城市退出3000家爱百分便利店，店里的所有商品均来自于我们进口商品专柜优惠30%&&50%，而且我们有50%以上的产品均在20元以下，真正做到亲民，生活必需。、&&24小时咨询热线& &刘经理：159
&&qq：361 311 232
显示方式：
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
使用（可批量传图、插入视频等）
下载19楼客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布, 距离下一级还需3050贡献
积分：4875
自动加载图片
楼主 电梯直达
平湖国际进口商品城，一城看世界售楼处李经理：130-（同微信）【平湖进口商品城项目介绍】国际商品城总投资20亿元，规划建设用地100万方，是中国首个纯进口产品批发城同时也是首个国内跨省区域合作的项目。因此也是政府重点保护企业，一般商铺是建好在招商，在进货，我们商品城是先找好下游分销渠道，找好了货源再招商，确保项目稳定持久运营！首付18万的商铺，买到就是赚到。___________________________________________________&评论【销售收益介绍】首付18万起,10-50平米，实体独立产权现铺,即买即收租金开发商统一招商，统一管理运营10年，招商已经全部完成，前五年租金收益为6%、7%、8%、8%、8%保底回报，第6--10年的租金收益为成熟市场租金的9:1分成，10年期满，可转租，可无条件以合同价160%回购给开发商或者您可以继续托管收租金！（有信心做好市场，投资零风险）&评论___________________________________________________&项目由“四栋进口商品博览城商铺，德国风情小镇，法式梦幻小镇，意大利小镇，地中海小镇，高档住宅，甲级写字楼，五星级酒店，亲子乐园，开心农场，，葡萄酒文化博物馆，九洞高尔夫球场，环城自行车跑道”组成。通过这一独特的德式建筑模式和全生活的3万种进口商品，国际进口城必将成为中国进口品批发的中央枢纽。进口商品城50%的商品都在20元以下！您不用担心消费层！___________________________________________________&评论【开发商背景】在欧洲有超过10多年经营专业批发市场的经验,已经与国外30000多种商品的商家建立合作关系，先把上游进口货源找好，再把国内渠道铺好，最后才建进平湖国际口商品城，招商全部完成，建成后开发商三商一体（即开发商，管理商，运营商），专做国内首个亚洲最*大的纯进口商品批发市场。&__________________________________________________评论项目本身作为欧式风格购物基地，带来大量游客资源：项目内部有供游客参观的德式风情小镇和德式建筑，法式梦幻小镇，意大利小镇，以及地中海小镇。尽显国外风情，吸引国内外游客前来观赏，作为一个旅游景点，旅游大巴已经在我们进口城设站，现已和中旅集团签订旅游协议，每天至少输送20班次旅游大巴，给我们市场带来充足的人气！___________________________________________________【众所周知，地铁效应】地铁一想响，黄金万两，上海地铁9号线就在项目旁边，距离本项目600米，为项目保驾护航！售楼处24小时热线，来电可享内部优惠！郑重承诺：开发商直销，绝不收入任何费用，中介勿扰！国际进口商品城-李经理：130-（同微信）&
请输入内容
您需要登录后才可以发帖&&
回帖后跳转到最后一页}