我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&大平层和花园洋房有什么区别
大平层和花园洋房有什么区别
来源：吉屋网 &&发布时间：
大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。花园洋房可以称作别墅也可能是大平层追随着住宅郊区化的进程，低密度住宅持续走俏，一个个花园洋房项目相继面世，虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅、连排、双拼自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的。总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花园洋房。而什么是花园洋房呢?市场上那些挂名“花园洋房”又是否属于真正意义上的花园洋房呢?由于难以确定一个非常准确的定义，如今业内倾向于这样理解花园洋房，它属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式;另外户户拥有花园，建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主，小区园林规划较好，绿化率较高，强调景观均好，形成有一定规模的社区。此外，如果一个低密度住宅小区，产品形式为四层左右，风格为欧式(或者北美、南洋等)风格，每栋楼下景观均好，花园为大家所共有，实现居者有花园，同样可以称之为花园样房。广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅(独栋和联排Townhouse)的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。可以这样说单栋花园洋房是别墅的一种形式，有些单层花园洋房也可以说是大平层。
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
5200元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找蚌埠新房、二手房，也可以按区域查询蚌埠房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送您好， []|
购房知识讲座：买房契税发票丢了可以补办
市民苏先生咨询：我按揭买了套一手房，各项手续都是开发商帮忙代办的，我也不大清楚各项税费缴交的情况，把手续拿回来之后就放进抽屉了。最近整理材料的时候，发现没有契税的发票，请问应该怎么办？回复：记者咨询地税部门得知，契税丢失之后可以到地税部门补办，操作流程为，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料进行补办。市民陈先生咨询：我要买一套大约20年房龄的二手房，能不能办理公积金贷款？如果可以，首付要多少？我的户口在外省，申请公积金贷款有没有影响？泉州哪些机构有资质可以办二手房公积金贷款？回复：只要在泉州市缴存公积金半年以上，而且目前仍然在正常缴存，就可以申请住房公积金贷款。按照当前政策规定，首套房90平方米以下，首付可申请总购房款的20%，90平方米以上到144平方米以下，首付是总购房款的30%。而户口在外地并不影响公积金贷款。泉州市区目前经过有关部门批准、备案，符合办理公积金贷款资格的中介机构是泉州市融资担保公司和泉州市房地产中介事务所。手机尾号3863的读者咨询：我名下原来有一套房子，当时没有贷款，这套房也已经在2009年的时候卖了。请问，如果我现在贷款买房，算不算首套？回复：这应该分为两种情况来认定。当前对房产套数的认定，有着认房又认贷的原则，从办理产权证的角度来说，该读者名下原来的房产，虽然已经卖掉了，但是仍然有着曾经拥有一套房的记录，因此再买房可能被认定为二套房，按照二套房的相关税费标准缴纳税费。但是从银行贷款方面来说，该读者没有在银行按揭贷款的记录，因此再买房的话，应该被认定为首套房，支付最少三成的首付款。手机尾号6133的读者咨询：我买套房要办产权证了，开发商代收契税时，统一按照3%收取，说是办好后再多退少补。我想知道，契税的征收标准是什么？是怎么区分征收情况的？回复：契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。手机尾号5156的读者咨询：我在石狮，原先一直都有交公积金，连续交了好几年，但是后来辞职了就没有再交，这样能申请公积金贷款吗？怎么办理手续，要不要到泉州办理？回复：公积金连续缴交半年以上，并且目前仍在缴存状态，才能申请公积金贷款。这位读者已经暂停缴交公积金，那么现在买房无法申请公积金贷款。但是，可以在交完首付款之后，申请将公积金账户中的余额提取出来，用以冲抵贷款部分的房款。您可以到当地公积金管理部门申请。手机尾号9310的读者咨询：我不是本地人，但是想在泉州买套二手房，请问要注意哪些方面？回复：二手房交易过程往往比新房更复杂，需要在购买过程中小心谨慎。购买二手房首先要注意，房屋手续是否齐全，产权是否明晰，特别是没有产权证的房屋，对购房者来说具有很大的风险。此外在签合同时，应该就交房时间、房屋状况、违约责任等情况进行详细约定，同时还要关注房屋的物业费、水电费等费用缴纳情况。
购房知识讲座:·····二手房交易须知:···新手买房须知:···买房装修:······
推荐微博：
[责任编辑：addiszhang]
(请登录发言，并遵守)
腾讯房产邀请业内一线记者预判楼市走向…
均价:17000元/平米
起价:80万元/套 区位:房山
均价:20000元/平米
起价:17800元/平米
新闻排行评论高清新闻楼盘
楼盘名称开盘价位置
1待定大北京
26700大北京
365000海淀
435000大兴
525000门头沟
618000大兴
717000燕郊
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
请问192平洋房契税是多少?
请问192平洋房契税是多少？
浏览次数：0
咨询税务部门
房天下知识为您分享了一条干货
你好！请咨询房产管理部门。
咨询房产部门。
咨询房产部门
217614浏览
136740浏览
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:35,askz:18,askd:13,RedisW:0askR:0,askD：71 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:73
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：前言本期科普贴，送给正在买房或即将买房的霸都小伙伴！买房除了交房款竟然还有高达几十万的潜在费用，不交不行！小编心很累，好在ZF很给力，未来我们或许可以最高少交几十万！01政务最高维修基金+契税近42W
狠甩庐阳1.2W今天，小编给霸都的朋友们捋一捋账，买房子要交公共维修基金和契税大家都知道，可是你知道要交多少吗？目前合肥实行的公共维修基金和契税是根据所购买房产总价的百分比来算的，根据政策规定，住宅首套房90㎡及以下需要交1%的契税和2%的公共维修基金。合肥契税与公共维修基金收费标准：假设，你购买的首套房，80㎡高层，均价10000元/平米，则需缴纳的契税=%=8000元；需缴纳的公共维修基金=%=16000元。政务区政务区目前在售房源不多，供应房源为改善型、大户型，置地广场·栢悦府的480㎡毛坯别墅需缴纳的契税和公共维修基金总额最高，共420000元，是目前合肥九区三县中价格最高的！这个价格在其他区分分钟就是一套房子的首付，小公寓也可以买2-3套了。包河区在合肥，包河区整体公共维修基金和契税偏高，其中益力檀宫520㎡毛坯别墅的公共维修基金与契税总额是221000元，居九区三县第二高；中海央墅330㎡的毛坯别墅的公共维修基金与契税总额是189750元，居九区三县第四高。滨湖区滨湖区在售房源偏向改善型，其中公共维修基金与契税总额最高的是的135㎡毛坯洋房共元，居九区三县第九位；二者总额最低的是皖新朗诗绿郡的54㎡精装高层共25915.14元，居九区三县倒数第五位。瑶海区在本次统计的楼盘中，瑶海区的整体契税和公共维修基金居中，表现并不突出，区域内总额最高的是海尔地产·智慧公馆的120㎡毛坯洋房，二者总额约6.3W，居九区三县第22位。蜀山区在本次统计的蜀山区在售住宅房源中，130㎡毛坯洋房的契税和公共维修总额最高，共9.1W 元，在九区三县中处于第11位； 87㎡的精装高层需缴纳的二者总额最低，共 38335.68元，居九区三县第 61位。新站区在本次统计的合肥在售楼盘中，新站整体契税和公共维修总额靠后，总额集中在2.7W-3.8W区间，总额接近三县。目前区域内最高的是123㎡高层，二者总额共63705.39元，居九区三县第20位，总额最低的是的86㎡毛坯高层，共27090元。庐阳区在本次统计的庐阳区在售住宅房源中，普天合电world庐州公馆的141㎡毛坯高层契税和公共维修总额最高，共85716元；碧水兰庭30㎡现房高层的契税和公共维修总额最低，共12180元，居九区三县倒数第一位。经开区在本次统计的经开区在售住宅房源中，融科城155㎡装修高层的契税和公共维修总额最高，共87662.6元，居九区三县第14位；华商公馆89㎡毛坯高层的二者总额最低，共30491.4元。高新区在本次统计的合肥在售楼盘中，高新区整体契税和公共维修总额靠前，区域内最高的是的190㎡毛坯高层，总额共99750元，居九区三县第10位；祥源金港湾100㎡毛坯高层的总额最低，共53728.5元，占九区三县第27位。肥东县在本次统计的合肥在售楼盘中，肥东县整体契税和公共维修总额靠后，其中锦绣花园三期85㎡毛坯高层二者总额最低，共20910元，居九区三县倒数第2位；盛世新城和公馆76㎡毛坯洋房以总额23940元居九区三县倒数第3位。肥西县在本次统计的肥西县在售住宅房源中，契税和公共维修总额集中在2.7W-4W区间。116㎡毛坯洋房的契税和公共维修总额最高，共52780元，居九区三县第29位。长丰县在本次统计的合肥在售楼盘中，长丰县整体契税和公共维修总额靠后。其中，鹭山湖 乐活岛130㎡毛坯洋房的契税和公共维修总额最高，共50041元，居九区三县第34位；御景嘉苑80㎡毛坯高层的二者总额最低，共25680元，居九区三县倒数第4位。02利好！合肥即将修改维修基金缴交标准近日，有网友在合肥市政府12345询问合肥能否出台新的住房维修基金缴交标准，得到官方回复合肥即将修改维修基金缴交标准！待实行新的维修基金缴交标准后，合肥市民买房最高可省几万元！市民询问：现在周边省份的南京杭州等的新房维修基金都是按照单位面积多少元来缴纳，而合肥一直按照总价的百分比缴纳，无形中增加了许多自住购房者的负担，请问是否合肥能出台新的方法？若能出台准备何时出台？老百姓很期待！市房产局回复：根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理方法》的文件精神，结合我市实际情况，正在制定新的维修资金缴纳标准，并按相关程序上报审批。届时，我们将通过媒体等方式向您和社会发布、实施。03安心入住 还需缴纳以下费用物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费；房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。04交房验房相关步骤俗话说“有备无患”，做足事前功夫始终是应对问题的不二法宝。为让业主收好房，开开心心住新居，小编特意整理验房关键步骤，给即将收房的“准业主们”！1交付时所需要的材料有哪些？
1、业主提供的资料原交房款收据购房合同收房通知书业主身份证复印件2、审核开发商提供的资料交房时先查看开发商文件三书一证一表：《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些材料一个都不能少。2验收环节应该注意什么？
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。注意事项：要验的具体内容包括面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙等，这些也都是一个都不能少的，验收时做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。3毛坯房验收项目有哪些？
入户门门框：是否稳固、灌浆、周振，安装牢固，胶条密封到位；门扇：是否外观平整、漆面完好无流坠、漏刷和磕碰、色泽一致；门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；门把手：是否牢固、操作灵活；门轴：是否平整牢固、转动平稳；猫眼：是否完好，视野清晰；门铃：是否按钮完好，加电有声；可视对讲：有/无，是否清晰、加电有声；室内门窗工程窗框：是否稳固、周正，表面平整，才是是否符合合同及规范；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；把手：是否完好、牢固、灵活；密封：是否窗缝密封、窗框严密；窗台：是否完好、无裂缝、无渗水、高度是否符合规范；窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍；室内地面工程空鼓、裂纹、起砂、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露等；室内墙面、顶面工程墙面：查看合同标准，空鼓、裂纹、爆灰、平面平整度、垂直度、阴阳角等；顶面：查看合同标准，平整度、水平度、有/无渗漏；梁面柱面工程水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂纹、钢筋外露、蜂孔、下沉等；厨房地面标高差、地面防水（查看合同）、预设给排水口是否合理、烟道止回阀安装；卫生间地面标高差、地面防水、预设给排水口是否合理、排气孔、蓄水、阻火圈安装等；阳台外阳台、泛水坡度、空鼓、裂纹、墙面砖铺贴、渗漏等；护栏：护栏垂直间距、安全距离、高度、安装牢固等；强弱电工程安全：接地方式、总等电位联结、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等；强电箱：配线、导线连接、保护接地线、漏电保护、空气开关等；开关插座：连接、安装，专线、转路、接地线配置等；照明线路：回路控制、标识、电源畅通等；弱电系统：电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等；给排水工程管道固定、管件借口、渗水、防锈处理等给水：配件、热水管保温；中水：管道与设备、水表、阀门的安装及标识等；排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯、水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施等；空调空调孔位置、空调室外机位置、排水管设置；噪声污染卧室、厅的噪声等级；其他合同附件四、室外土建、屋面设施、其他；4这些问题业主们要特别注意
1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。另外，购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若 干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没 有逾期交房的压力。责任编辑：郭奇，陶冲湖畔观景住宅，二期新品75—98平米高层加推在即，进门找百瑞！粉丝福利！！！2017徽园灯光秀门票免费领取第二波来袭！活动简介：徽园大型国际艺术灯光秀是由中国故事第一台998合肥故事广播、安徽徽园管理有限公司承办的，以“文化+旅游”的创新文化发展理念，用千万颗LED灯组，精心制作了一批既融入中华民族传统文化精髓，又彰显世界特色先锋文化气质的现代艺术冷光源灯组，极具视觉震撼冲击力。粉丝福利，免费领取门票。。。领票方式：在霸都楼市微信公众号回复“灯光秀”，并留下姓名+电话号码，数量有限，领完为止！领票时间：日起，领完为止（周末时间除外，工作日8:30-18:00）观看时间：6月14日-6月25日领票地点：政务区怀宁路安德大厦A座1201室 百瑞置业（ps小福利：下周一至周五（6月12日-6月16日）每晚5:30-9:30所有应届高考考生凭借准考证，都可以免费入园观看）★关于霸都楼市，这里有你不容错过的精彩?正式批复！国家力挺合肥！变身国家级工业试点城市！给资金、给土地，这次合肥要牛上天，未来是国际影响力的制造强市！?抢钱！合肥12家银行全部取消房贷优惠！二手房上调30% 即将沦陷！今天开始买房多花15万！买房人扛不住了！?神盘出击！包河某盘1.6万/㎡加推200套房 认筹800组+验资500人！经开华邦最后一栋楼马上开盘！?官方回复！肥东机场来了！明年肥东站变合肥东站！3条地铁！9座特色小镇！14条城际道路！肥东要上天！
信息来源仅供参考，详见《房多多文章内容免责声明》
该文章来源于网络，版权归原作者所有，转载的目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有涉及作品内容、版权和其他问题，请在30日内邮件联系（）处理。
我的名片信息
获取验证码
个性标签(最多6个)
自定义标签
自定义标签契税降至1.5%：买140平米以上“大户型”该如何贷款？_网易房产频道
契税降至1.5%：买140平米以上“大户型”该如何贷款？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：契税降至1.5%：买140平米以上“大户型”该如何贷款？）
2016年开年，楼市依然延续了去年的利好态势，节前“不限购”城市首套房首付调至20%，让广大首次置业人群开始跃跃欲试。近日，财政部、国家税务总局和住建部联合发文调整房地产环节契税。“伟嘉安捷”指出，房地产交易环节契税的优惠新政具体到北京地区，即首套购买140平米以上的住房，契税由3%调整为1.5%，这对于购买大户型的购房人享受到了不少实惠，那么契税究竟以什么价格缴纳？购买“大户型”住宅的刚需族们又该如何贷款呢？
年轻小夫妻贷款买大三居 购房契税比之前省十多万
市民张先生是一家民企的销售经理，月收入3万左右，自从来北京后就一直租房住，今年他准备和老婆办婚礼，所以想赶紧买套房，通过他在北三环附近挑中了一套150多平方米的三居室，网签价在800万左右。最近契税调整了，他想知道现在买房比以前省了多少税费？该选择哪种贷款方式？
先来看看张先生买房在税费上能省多少钱？
“伟嘉安捷”指出，在二手房买卖过程中，契税的缴纳通常都是以网签价格为标准，在办理过户之前完成缴税张先生购买的住房为150平米，按照原先的政策需要按照3%的税率缴纳契税，即24万。而在契税调整为1.5%后，张先生只需缴纳12万的税费即可，比之前节省了一倍，只需要缴纳12万的契税即可。此外，由于缴纳契税是在过户之前完成，而在政策之前缴纳了税费，但是还没有办理过户的购房人，是不能退还之前缴纳的契税的，所以新政直接利好的人群，是新入市购买大户型住房的首次贷款人群。
贷款方式：组合贷款不如商业贷款划算
在贷款方式的选择上，由于张先生属于企业高管，收入和还款能力比较高，因此选择商业贷款比组合贷款更加划算。首先组合贷款在办理流程上耗时较长，对于张先生这类对买房周期有要求的购房人来说并不合适。而且组合贷款的月供是分开计算利息，在还款时比较容易记混或漏还，造成个人的逾期。其次，很多大户型的“二手次新房”由于房源较新，在营业税和契税双重降低的情况下，很多业主也大多不接受组合贷款买房的形式，从而直接让购房人通过商业贷款来买房。
本文来源：和讯网
责任编辑：严家森_NO4079
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈}