现在有多少妹子因为男朋友买不起房子而分手？ - 知乎149被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="6,902分享邀请回答7724 条评论分享收藏感谢收起75 条评论分享收藏感谢收起新浪广告共享计划>
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买不起房的男人该怎么结婚？
北京的商品房很贵，靠工资真的买不起。就算上班十年才结婚，这十年里，平均每月攒五千，先不说这么攒钱，没几个人能做到，也不说上班十年才能结婚，有多不合理。即便真能这样攒下六十万，还是最多勉强够首付。而买房之后的支出，是非常恐怖的，买总价150万的房子，首付四成六十万，之后20年要每月还六千多月供，还没算装修和收房成本，还要负担买车、养车成本（住150万的房子，不买车不合适吧？），而且养商品房，日常吃喝穿用，再怎么节省，月支出也肯定要超过一万五。所以，男赚一万，女赚五千的白领，如果不啃老，肯定买不起房。
可是，结婚这件事，丈母娘说了算。想和丈母娘讲道理，是说不通的。老人一定会说，住有所居都做不到，租房子，凭什么娶我女儿？先把房买了再说吧。而让女方家里出钱买房，即便说得出口，也不一定要的到，大老爷们，怎么好意思去求包养？但是，无论和谁谈结婚，都无法回避婚房的问题？所以，婚房的问题，肯定让很多想结婚的男女愁的无可奈何，正所谓：问世间婚房何物，常叫人手足无措。
靠保障房，得排队摇号，还得报假收入，连街道大妈都知道，真要年收入不到八万，怎么可能付得起首付月供。而又有很多人的职业，是不好去弄假收入的。而且，买房子是为了住，如果想就近上班，买房需要的资金，就更不是首付能力六十万以内的普通人，能支付得起的。那么，到底该怎么办？毕竟婚是不能不结的。
其实，上面说的，我也知道都是废话，因为想结婚，为房子发愁的人们，这点道理，其实都是懂的。所以，我写这片文章，就是针对那些确实需要有自己的房子，又负担不起高昂的房价的，有实际需求，愿意面对现实问题的人们。
如果您本着站着说话不腰疼，或者挑毛病，看笑话的心态，那请您赶紧靠边。凡事总有利弊，我不是您亲爹，不会给您一百万。而在北京解决婚房问题，即便真给一百万，肯定也是不够的。所以，我们只能一起想办法，共担风险，一起解决问题。您要是不想共担风险，肯定解决不了问题，您要是幻想不通过“舍得”解决问题，那就只能“不舍不得”。
我的建议很简单，是否有效，是否适合您，您需要自己判断。但我肯定会和大家共担风险，有福同享，有难同当。而不是看别人冒风险，自己在旁边说风凉话。
在北京郊区，有很多可以建房的农村建设用地，我们可以一起建设一个美好的家园。远，无疑是远了一点，但人多好办事，既可以一起在市区租套房子，周一到周四大家睡觉，也可以一起养班车，让大家出行不用等公交，挤地铁。而且，对于有一定消费能力的家庭来说，AA吃饭，AA生活，真的是很有必要的一件事。刚才写过，买房生活，在北京，两口子每月至少要花一万五，而租房生活，又实在过不了丈母娘这关。很多人为了过关，甚至到河北买房，其实，也不便宜，而且无论开车还是坐车都不实惠，不方便。而经过我们计算，通过这个模式，每户每月1500元，就能过上幸福、健康的品质生活。
既然是建议，就要尽可能完善，我会在这里不断完善这个建议，并尽可能详细的写明白存在的问题和解决办法。希望大家明白，能用钱解决的问题，就不是问题，关键是用尽可能少的钱，尽可能好的解决问题。并且，希望大家给我提些建设性意见，发到
首先是和土地有关的支出和问题：我们已经谈好一块地皮，三百多万，能盖两百份房子，预计会有40股，每股10万元，一起成立公司，直接和当地政府把地皮租下来。并且已经和当地政府沟通过，可以建房，可以住人。因为是和政府签约，所以虽然不是居住用地，但可以放心使用，如果期间被政府征用，该给多少地上物补偿，按政策走（那样我们就肯定赚了，一棵树苗都给几百上千，更别说房子了）。如果到期后土地没被征用，我们可以续约，该付多少地租，按份均摊。
第二是和建房有关的支出和问题：初步计划建设两百份平房，都有独立卫生间，每份净面宽2.7米，净进深4.8米，使用面积13平米，对于普通的两口之家或者养老需求，已经够了。如果觉得房子不够大，可以要两份或者更多份，两份的净面宽是5.61米（墙厚暂定21CM），净进深4.8米不变。依次类推。当然，想住更多份房子，就要成倍的多负担资金，不怕您觉得房子不够大，只怕您支付能力有限。除了200份住房，还会有120平米食堂，大家可以直接吃食堂，也可以用食堂的灶具自己做饭。另外，还会有洗衣房，内衣、袜子，当然各人手洗，大件衣物、床单被罩枕套，则可以用带烘干和灭菌功能的洗衣机洗涤。总之，就是建房有关的支出，包括两部分，一是各家自己份内房屋的建房成本，二是小区有关的公共建筑和设备成本。初步估算，每平米大约是一千元。计划采用轻钢结构，一来建造周期短，只要几周，二来环保节能，隔音抗震。另外就是每家的房顶，都会是平台，可以弄成自己家的花园或者露台。总之，建房子，会找专业、知名的企业去施工，用先进、放心的建筑。和住开发商的房子不同，咱们绝不怕地震，也不用担心建筑质量有太多隐患。
第三是和共同承担居住成本的支出和问题，一起生活，需要一起负担有关的费用，包括但不限于，班车、服务人员、公共部分支出等等。当然，我们要意识到，AA是非常便宜的，更是非常有品质的。大家要做的，就是认同这些支出，共同优化这些支出。一起实现，花更少的钱，享更多的福，这个理想。初步估算，200份房子，每个月共担的支出，应控制在15万左右，包括班车、食堂、服务等支出，具体怎么AA，会有明确的规则，尽可能公平合理。（如果每月连750元都不消费，那恐怕大家真的不敢和您做邻居）
对于以上三项支出的资金来源，初步有下面这个三步走的构想，第一步，就是40股，每股10万元（每股对应3份房子），算是启动这个项目的公司原始股东。我会至少出资8股，目前已经找到大约30股，成立公司时，大家要把资金存入工商局指定的验资账户，同时签署一份股权信托合同，在公证处公证。选择一到二名股东代表，要求必须是能履行公司股东义务，不会玩失踪的负责人士（蓝城公司注册时，想的主要是大家的权利，结果很多股东只要权利不要义务，玩失踪，结果很多事情无法正常运行），大家要知道，当公司股东，权利当然不小，但义务更是绝不可少。所以，通过信托合同，让少数有信用和能力的人代持股权，既方便了股权转让（通过信托变更股权可以避税，办理也简单，直接去公证处），也简化了公司管理。这40股资金，是这个项目公司的正式股东，依照公司法履行公司职能。我们会成立一个股东QQ群（也可以用YY），总之，每周要定期召开股东会议，缺席股东会议，要处以累进罚款。比如，连续第一次没上线开会，罚款100元，连续第二次没上线开会，罚款200元，依次类推。QQ是可以用手机上线的，如今这个社会，找台电脑或者网吧上网，更是简单。四百万的公司，总要有个规矩。这400万资金到位后，会和当地政府签约租下该宗土地，并一次性付清租金，地是跑不了的，当地政府更跑不了，所以，大部分资金已经安全的支出了。而剩下的几十万，就用来建设第一批40份房子，分次建设，既可以保证资金充足到位，又能保证后期建房时，可以吸取前期房屋的建设的经验教训，不断完善。
第二部，是房子结构封顶后，会招募合住者，预计招募80份，每份5万元起，还是400万，除了够把房子盖好，还足够把社区配套建设好，包括班车和配套设施等等。第二批合住者不是股东，只是通过租赁合同，承租房屋，但在居住期间，200份房屋享有相同的权利义务，比如，班车、食堂、洗衣房等等。只是不能分享共有房屋的收益，比如，无权分享食堂等公司财产的经营收入。第二批资金逐渐到位后，会完成整个项目的施工，尽快交房入住。400万资金，不仅可以保障房屋有品质，有效率的建设完成，也能为后期的品质提升，提供必要的资金储备。
第三步，则是针对40股资金得到的实物股权处置。说简单些，每股资金，得到的3份房屋，必须在第二批合住者的80份房屋全部出租之后，才可以开始出租。而且出租收益，不是针对某个股东的某套房子，而是针对40股股权，每出租一套房屋，给大家分一次钱（当然，结算周期最短是日，最长不超过一周，比如一天出租5套，也不能每出租一套，就让大家来分一次钱，太折腾）。对于之前的40股出资，同样鼓励自住，所以，股东登记自住的房屋，会在总计出租套数超过120份之后，才需要支付房租。
举个例子，我家出资80万，来投资这个项目，首先要签署股权信托合同，在凑够400万之后，一起成立公司（公司注册资金多少，要看政策，实缴资金中，可以有部分股东借款，这样也能避税，比如，注册资金40万，每股借款9万，都是老百姓，能省则省，400万，说多不多，说少也不少，有公证处公证，有彼此的信用，应该够了，太怕风险，就去买房好了）。然后，一起租地皮，付清地价款，然后建房子。建房的预算清单，和收支明细，请专人负责，该给工资给工资。负责管理的人员，比如我参与管理，也要有工资，计入成本，鼓励大家一起干活。
建好第一批40套房子，就可以开始出租，既可以请专业的中介机构帮忙，也可以自己推荐朋友，总之，最初出租的80份房子，是不能低于每份5万的，而且这些收入是公司用于继续建房和持续投入的资金，不能分配。
但从第81份房屋出租开始，大家就要分钱了，暂不考虑租金上涨带来的额外收入，就是这120份房子，每出租一份，有5万元收入，40股，每股可以分到1250元，120份房子都出租了，就是15万收入。每股投入10万，赚回15万，已经有5万利润。除此之外，还有剩余部分的盈利可以分配。等到项目完成，扣除土地成本支出，建房成本支出和配套成本支出之外，还会有些余款，也会分配给股东。总之，大家的收入会比较可观。
当然，包括我在内，很多股东，除了投资，还要自住。比如我要租两份房子，那么在第120份房子出租之后，每次分钱，就暂时没我的了，直到累计扣除我10万元应得收入之后，我才可以继续分到钱（股东享有永远按5万元底价承租的特权，但是前提是在第120份房子签约出租之前，书面声明自己确认承租，股东确认承租的房子，不能再整体转租，以后最多按年、季度或月租给散户）。总之，我家投资80万，要承租2份的话，我理论上可以拿到的，就是110万，而不是120万了。当然，实际上我能拿到多少，要看租金的成交价，还有项目成本控制情况。这些风险和收益，都是要大家一起努力，风险共担，收益共享的。
说到这里，想必大家已经基本清楚了，投资10万入股，等于可以白住一份房子，不愿意入股，可以5万元租一份房子。当然，房子大小不是问题，嫌小可以多租或者多投资几份。丈母娘要的，是确实有自己的房子，这种房子，虽然没有房产证，但其实比买房放心，毕竟有服务，有品质。远离闹市喧嚣，不怕物价飞涨。大家一起AA，有品质，有保障。可以放心的住，更可以安心生活。可以和丈母娘说清楚，这样的房子，真的可以住的很放心，很舒心，不必再担心无家可归。
接下来，我要说说这个房子有关的配套和生活：
小区里有市政电力，用电没问题，农用电是0.79元，比市区贵一些，但我们可以建得更节能，这里房子小，所以电费支出肯定比住市区便宜很多。如果需要，可以建个发电机房，没多少钱，但可以自给自足，降低电费成本。
小区里有水井，并且会安装净水装置，自制自来水入户。每家还有饮水机，用水成本，肯定比市区便宜多了。
厨房是统一的，安全，不会因为煤气管道而活的心惊肉跳，既可以吃食堂，也可以自己做饭，一切，看个人喜欢。
每户都有独立的卫生间，小区有集中化粪池和污水池，定期请人清理，一年四季，都会整洁宜居。
洗澡和生活需要的热水，可以集中安装太阳能热水器和备用锅炉，也可以各家安装电热水器，总之，又便宜，又方便。大家看账本定预算。
当地有8M宽带，收费便宜，可以根据需要多拉几条，每份房屋都布线。而且可以统一安装卫星接收装置看电视，宽带和电视，有AA，有品质，会比在市区更好。电话可以用手机，也可以各户自行报装，总之，信息时代，咱们这些事，只会更先进。
空调和暖气，也很简单，房子小，既可以安装整体空调，也可以安装分户冷暖空调，总之，老规矩，看账本定预算，哪个合适，咱们一起选哪个。冬暖夏凉，那是必须的。
物流问题也很简单，公司会在市区租房，办公室、男宿舍、女宿舍都会有，只提供床位和洗澡，按床位收过夜费，方便需要在市区工作的租户临时过夜。当然，顺便也就把快递问题解决了，快递到市区很便宜，每天再由公司把东西带回小区。当然，公司因此产生的收支，也会通过小区AA系统来AA。该怎么算，有个制度，大家按规矩办。
班车是要有的，小区里还会有高尔夫车代步，总之，要让大家生活非常方便。
至于员工和服务，会通过股东会议，逐渐完善，初步需要请的是，大厨、保安、会计、出纳、司机等等，需要多少人员，有多少收支，股东会可以一起讨论，总之，该花的钱要花，该省的钱要省。
原则是品质第一，大家不要怕花钱，200份，就算只住100家，每家平均3口人，300人，每人每月500元，就是15万，扣除工资和日常支出，有足够的钱买菜，市区一切都贵，我们通过一起合作可以组织再投资，肉、蛋、奶、粮、果、蔬，等等一切，我们都可以寓赚钱于消费之中，得品质于AA之道。
总之，团结就是力量，规则就是共赢。上百万的商品房，咱买不起，可投资十万白住房子，咱们应该还是住得起的。风险共担，利益共享，如果您觉得我说的有点道理，不妨考虑和我合作。当然，机会有限，只找信任我，愿意一起做事的朋友。
瞻前顾后，怕风险的，可以等房子建好以后来租，怕整租不安全，可以按月租。整租每个月大约220元每份，您怕风险，月租800元，不承担风险，我们也没意见。
房子是大事，结婚是喜事，买不起房子，丈母娘就不让结婚。难不难，真难，怎么办？中彩票，抢银行，都不靠谱，还是一起想点靠谱的办法吧。当然，您也可以觉得我这个方法不靠谱，那我希望您能推荐个靠谱的办法。前提是：
真的能让那些，买不起上百万的房子，又需要有房结婚的人，能有房结婚。
真的能让那些，想把父母接来北京，又资金有限的子女们，能把父母接来。
北京生活成本太高，每个月两口子要花一万多，嫌贵，怎么办？我提了这个建议，想解决问题，真有兴趣的，可以拿出诚意来，找我面谈。喜欢看笑话的，也不妨冷眼旁观，毕竟，房价太高，钱包太瘪，都是事实，我也不是神仙，出的主意简陋，大家莫怪。
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第1个回答:
那你是跟房子结婚还是跟自己的爱人结婚房子有了爱人没了，那你跟谁结婚，有房子了不要你了，有房子是你的吗？所谓的买不起是说刚毕业一两年的学生，刚入职的职员，不靠父母不靠关系，只凭借自己的努力去打拼，现在的年轻人啊，好高骛远，总把自己的生活寄托在别人的身上说实话，没有人有**一个人的义务，结婚是两个人的事情，所以两个人承担最好，家庭家庭嘛，有人就有家，没人那叫什么家你看70&#47;80后怎么过的，90后要车又要房子，还什么都不想干当乞丐还说饭难吃的角色
第2个回答:
也有对美好生活向往的女孩，只要好男人，不顾其他条件的女孩，请别放弃，一定有爱仔的女孩
第3个回答:
婚还是要结的只不过是没有找到合适的丈母娘
第4个回答:
会，很强的压力感。
第5个回答:
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