平昌29层电梯房多少层最好三梯六户几层最好

77平米三梯六户公摊多少
最后更新时间: 12:20:39
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作者:透明罐子
132平的房子25平公摊面积,高吗?问题详情:高层小区,二梯四户132.4平方实用面积107平方,公摊面积25平合理吗推荐回答: 普通住宅的一般公摊比例:   多层:8%——15%   小高层: 10%——20%   高层:15%——30%建筑面积=套内建筑面积+公摊面积   公摊面积=公摊系数*套内建筑面积   公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)   套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积   影响公摊面积的因素:   1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2,公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。  3、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。  四室西户161.34主卧客厅朝南两次卧朝西,两梯三户南北通透公摊21%好不好?问题详情:四室两厅两卫一厨,西户161.34,主卧客厅朝南,两次卧朝西,一卧厨房朝北,两梯三户南北通透,公摊21%。好不好?推荐回答:这位朋友您好!我不懂看图的都能一眼就看到~卫生间摆在屋子的正中间,劝其于书房互换一下为佳!屋子的格局才不觉打押抑!其余全都不错!外人只是建议,主意还需自已拿!谢谢您的邀请!请问我这个房子公摊面积正常吗?问题详情:2梯2户的户型,在16楼,这个公摊面积正常吗?公摊面积为什么要算钱啊,好大一笔钱花!推荐回答:一、多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下,楼层的高度在2.8米左右,我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上,就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。
在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下,小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为,不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房,而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下,小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。
按照国家规定,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时,又能给我们的生活增添一种新的高度。
二、高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%,为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为,根据建筑规模的不同,高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且,高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。
而且,高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外,安全通道的楼梯也占用了很多的空间,还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等,许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以,高楼层的建筑,楼层越高,公摊面积就越大。
综上所述,你的是小高层,最高公摊率不应超过20%,你的公摊偏高,所有楼盘都些偏高的,用你的套内面积折算就知道有多高,
户型怎么样,中间户103平米2梯3户?问题详情:推荐回答:此户型为双南向主流户型,其中该户型有一些问题,客厅朝南,双卧朝南很不错!但是北面次卧窗户是朝北,挨着入户朝北大门,与厨房窗户这侧都朝北!这样的话可能会出现次卧窗户外面是楼道,厨房窗户外面也是楼道,住起来会不舒服,外面走人,你就必须啦窗帘,整天屋里都必须开灯!通常选择三居室双南户型应该是双卧朝南,次卧朝正东或者正西,比较合适!请大家帮忙看看26层高层,这个户型公摊有多少,还有这个户型怎么样,是两梯三户?问题详情:推荐回答:谢谢邀请:这个户型公摊有多少,由于没有确切数据尺寸,所以无法算出公摊多少,只能说出公摊部分。从图片看,这是个楼层东户,公摊部分包括南面主付卧室阳台、客厅阳台、北面餐厅阳台,它们都是全封闭式的阳台,都在公摊之内,还要加上公共电梯间的部分公摊面积,走廊不在公摊面积之内。此楼是26层楼房,是高层,不是腹式结构多层楼房,所以它不是个两梯三户。这个户型南北通透,干湿分离,生活区和休息区互不干扰,是个好户型。这个户型咋样137平两梯两户公摊百分之十九总高18层17房子17层东户?问题详情:这是户型图推荐回答:看似不错,南北两阳台,通风尚可,总体上可以。但也存在些小问题。第一,公摊在合理范围内,但110的使用面积,四室两厅两卫每个房间必定不会很大,对家具的选择局限很大。第二,虽在次高层,存在电梯过度依赖和二次供水的问题。第三,门口的卧室离入户门太近。
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楼主发言:17次 发图: | 更多
  两梯六户.....感觉一层人太多.....我拆迁房也就两梯三户、两梯两户  
  这个居住密度你应该考虑的是楼层,否则电梯绝对会成为你的噩梦。  
  一楼潮湿,顶楼就怕渗水,中间就怕等个电梯都好久.....自己掂量  
  @联想S920
14:38:37  这个居住密度你应该考虑的是楼层,否则电梯绝对会成为你的噩梦。  -----------------------------  正常情况下高点比较敞亮,可是居住密度太高,人流大不说,鱼龙混杂,公用设施破损很严重的,未雨绸缪还是多考虑一下电梯出故障爬楼梯的事吧。  
  @夏之黄昏
14:45:00  一楼潮湿,顶楼就怕渗水,中间就怕等个电梯都好久.....自己掂量  —————————————————  这个户型您觉得怎么样?觉得厨房太小的  
  @联想S920
14:38:37   这个居住密度你应该考虑的是楼层,否则电梯绝对会成为你的噩梦。   —————————————————  @联想S920
14:45:00  正常情况下高点比较敞亮,可是居住密度太高,人流大不说,鱼龙混杂,公用设施破损很严重的,未雨绸缪还是多考虑一下电梯出故障爬楼梯的事吧。  —————————————————  您觉得这个户型如何?  
  @夏之黄昏 3楼
14:45:00   一楼潮湿,顶楼就怕渗水,中间就怕等个电梯都好久.....自己掂量   —————————————————  @三途川之鱼
14:50:05   这个户型您觉得怎么样?觉得厨房太小的  -----------------------------  不会看....  
  @联想S920
14:38:37   这个居住密度你应该考虑的是楼层,否则电梯绝对会成为你的噩梦。   —————————————————   @联想S920 4楼
14:45:00   正常情况下高点比较敞亮,可是居住密度太高,人流大不说,鱼龙混杂,公用设施破损很严重的,未雨绸缪还是多考虑一下电梯出故障爬楼梯的事吧。   —————————————————  @三途川之鱼
14:50:32   您觉得这个户型如何?  -----------------------------  风水之说不必考虑,最好到房里体会一下,通风、采光是我们最重要的感受,其它的都可以通过设计装修改善,钱数在那呢,就别跟别墅做比较了,看着方方正正的没什么大问题吧?你自己住,还是看眼缘吧。  
  单讲户型欢是不错的,面宽大,就是这个面积做个3室,各个房间面积都小了点。
  户型上来说是跟不错的户型了。厨房和餐厅略小。两个次卧也偏小。不过总体上是够用的。  
  89平米三室两厅两卫 设计成这样 很好了  
  赠送年级比较多啊  
  赠送面积很多啊  
  买高楼层 通风好 光线好 电梯难等只要早起五分钟顶够了  
  花园是一个卧室吧  
  @左手倒影1128
17:49:00  花园是一个卧室吧  —————————————————  对的,一个小卧室  
  @jian楼
17:05:00  买高楼层 通风好 光线好 电梯难等只要早起五分钟顶够了  —————————————————  但是这个户型外侧过道是开放的,高楼层担心过道里风大  
  89能做到小三房还是2卫很难得了。很少看到,就收了吧!  
  单从户型的角度看,90平的房子,能做到三室两厅两卫,已经算很不错的了,户型方正,中间走道浪费也不是很多,通透性嘛还行,北边毕竟有个厨房,把门开着,空气也能流通。三个卧室是小点,但也够用,厨房可能有点小。内卫感觉可以不要,和北边的卧室联通,这样房间会大很多,或者改个书房之类的,这样就做到4室了。总体还是很不错的能给85分。
  @ty_诗人的眼泪1
11:25:41  单从户型的角度看,90平的房子,能做到三室两厅两卫,已经算很不错的了,户型方正,中间走道浪费也不是很多,通透性嘛还行,北边毕竟有个厨房,把门开着,空气也能流通。三个卧室是小点,但也够用,厨房可能有点小。内卫感觉可以不要,和北边的卧室联通,这样房间会大很多,或者改个书房之类的,这样就做到4室了。总体还是很不错的能给85分。  -----------------------------  这个户型的得房率,我感觉应该挺高的,或者说赠送的面积比较大
  楼主,我在看的户型和你差不多啊,也是两梯六户    
  这是我家的,就是两个小卧室好小    
  也是两梯六户,23层  
  楼主,你觉得三十层高的楼,买哪几层好,你的是几层  
11:09:00  楼主,你觉得三十层高的楼,买哪几层好,你的是几层  —————————————————  我还没买,我这个是33层总高  
11:09:00  楼主,你觉得三十层高的楼,买哪几层好,你的是几层  —————————————————  楼层价格怎么分布的?  
  现在常听说有些业主不肯交物业管理费,要吵要闹的,如果使用人数这么高,住得高层,万一电梯坏了,以后要坏了,低层的不同意,那么可就麻烦大了。所以我觉得还是住低楼层一点好。暗点就开灯。我是真心这么想的。  另外,这种面积有双卫也不容易找,主卫千万别改,只要家里超过两个人,都是双卫比单卫方便。而且,如果你改成了书房,上下楼都没改,同样会潮湿。
  一看这种户数,就知道公摊得到27%,最多的房65平,而且户型不通透,或者假通透。住无所谓,电梯使用率高。容易坏,而且高峰时使用困难建议不要买太高,如果出租建议要一层可以租给商用户,租金会比住宅高。
  @颗粒颗粒爸爸变
11:52:00  一看这种户数,就知道公摊得到27%,最多的房65平,而且户型不通透,或者假通透。住无所谓,电梯使用率高。容易坏,而且高峰时使用困难建议不要买太高,如果出租建议要一层可以租给商用户,租金会比住宅高。  —————————————————  这个套内算墙体有差不多74  
  @颗粒颗粒爸爸变 28楼
11:52:00   一看这种户数,就知道公摊得到27%,最多的房65平,而且户型不通透,或者假通透。住无所谓,电梯使用率高。容易坏,而且高峰时使用困难建议不要买太高,如果出租建议要一层可以租给商用户,租金会比住宅高。   —————————————————  @三途川之鱼
12:53:00  这个套内算墙体有差不多74  —————————————————  广州两梯六户算好的了 也没见怎么样  
  @阿绣萝
11:24:00  现在常听说有些业主不肯交物业管理费,要吵要闹的,如果使用人数这么高,住得高层,万一电梯坏了,以后要坏了,低层的不同意,那么可就麻烦大了。所以我觉得还是住低楼层一点好。暗点就开灯。我是真心这么想的。   另外,这种面积有双卫也不容易找,主卫千万别改,只要家里超过两个人,都是双卫比单卫方便。而且,如果你改成了书房,上下楼都没改,同样会潮湿。  —————————————————  华润这种大地产商应该电梯质量有保证一些吧,首次购房,不怎么懂  
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<span class="count" title="万
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楼层共有三十层,一层六户住宅,应有几个电梯
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楼层共有三十层,一层六户住宅,应有几个电梯
起码3台,现在的楼房。180户两台太挤了一般是2个电梯,一栋楼或一个单元。2个是至少,或者电梯速度2.5米每秒2台就可以,选额定重量大一点的梯子
lou ceng gong you san shi ceng , yi ceng liu hu zhu zhai , ying you ji ge dian ti
想入手一个房子,想请教一下大师房子的问题,楼层一共三十层,此楼在二十八这是东边房,单元门朝正北
男 10-11-12 女11-12-13 观数字组合 应该选楼层金层数 因为女主人可能水受克 血液循环和等生殖系统易患病 选金可以通关 并且选底层的金 因数字组合靠下###这个局,要看你家人的五行
买电梯房楼层忌讳数字是哪几个
如果您真的对数字很敏感的话,那么13、14、23、24这些数字的楼层您就别选吧,这些讲来不是很吉利。 如果您真的对数字很敏感的话,那么13、14、23、24这些数字的楼层您就别选吧,这些讲来不是很吉利。
两栋三十层的房子施工方老板能赚好多钱
还行吧工人也赚
哪些住宅楼层好
首先,9到12层不要选择,无论白天黑夜空气都不会很好。然后,高层住宅中,很多人认为第一层水最不安逸的楼层,着在高层住宅楼层学中同样是一样的,因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层,严重影响家庭运势其次,设备层是买房禁忌楼层中的一种,挑选楼层时应尽量避开大楼的“设备层”,即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。###1.好的房子坚持“四平八稳”原则要知道什么样的房子好呢,首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则。.2.好的房子没有犯“水火相冲”的原理依据五行相克的原理,水火是不相容的,而“水火相冲”主要是灶位和出水口的位置相冲。 3.好的房子不是“开门见灶”的布局形式房子如果布局是“开门见灶”的形式,这会犯了传统堪舆上的大忌。4.好的房子没有“横梁压顶”的装饰“横梁压顶
高层楼房墙体维修设备:三十层的楼房,在二十层的位置涂料脱落需要维修,维修使用的平台除了电动吊篮还有
清洗安装等高处作业。而《今立达》电动吊篮的用途是建筑工程高空作业的建筑机械、船舶维修,也用于电梯安装,是高处作是领域中必不可少的机械、抹灰,适用于高层建筑上的涂装、保温楼房墙体维修用的多的设备就是电动吊篮、悬崖作业等相关作业、贴面等工程的施工和楼厦的保养维护
家楼房是一层,地暖漏水,地砖应有什么变化,如变色
板变色说货砖板砖般没事暖漏水墙壁水剂
住宅楼层与中楼层的要怎么确定呢
也不好定了,###挑选住宅应考虑哪些?应如何选择楼层甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。 乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年,这些年份的生肖是属牛,在五行方面属土。 甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年,这些年份的生肖是属虎,在五行方面属木。 乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年,这些年份的生肖是属兔,在五行方面属木。 甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年,这些年份的生肖是属龙,在五行方面属土。 乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年,这些年份的生肖是属蛇,在五行方面属火。 甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年,这些年份的生肖是属马,在五行方面属火。 乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年,这些年份的生肖是属羊,在五行方面属土。 甲申年
三十层商品房水电包工包料不带消防弱电只预埋大概多少钱一平米
三十层好高啊###可以进行协商约定
后面平台进住宅楼层只有4层,上住宅楼层怎么算
算是四层的,带空中花园的比不上地层带花园的小区。###在商铺中可以将绿色水晶摆设在东方或大门口,在室中可以摆设在经营的桌... 3 看店铺选址之八大忌宜 4 桌摆放 5 如何补救有缺陷的室...
住宅楼层都有什么
随着现实生活中的发展进步,房地产业的兴旺,许多人开始住进了高楼大厦,而不是曾经6楼平房类型呢。在为现代人们增添不少选择的同时,又使人们陷入困境之中。33层住宅几层呢?有的人买到了33层的楼房,顶层。有的买到了18层的楼房,中间层。有的人可能买到了第4层的楼房。但是楼房和楼层也是有一定关系的,选择楼层时不要选择一层,一层浊气太重。一米以内都是重空气,二氧化碳居多。不要选择九层到十一层是空气平流层,灰尘在此范围悬浮流通,有建筑物就会短暂停留。不要选择18层,俗话说18层是,十九层是天堂,这个有点迷信。不要选择顶层,所谓高处不胜寒,有的楼还会有楼顶防水问题。还有雨水噪音问题。如果南北通透的选择4层以上的可以,越高视野越宽阔。如果一面窗户就选3层或者2层,冬暖夏凉。希望对你有所帮助。
住宅楼层属相有什么
在选择楼房楼层时应注意:楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用, 则作不吉论。如果楼层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。水命的人:适宜住一楼或六楼,宜住低层,不宜住得太高,因为水是向低流。宜是低层式、黑色、浅蓝色的房屋 。火命的人:适宜住七楼或二十七楼等,宜住高层,不宜住低层,因火是向上升。宜是红色外墙,高尖型之大厦。木命的人:是住三楼或八楼、三十八楼等,适宜住中、高层,因木是向上生长的。金命的人:是住四楼或九楼, 不宜住得太低,因金忌压,住得太低会有被埋压 。土命的人:是住在五楼或十楼、十五楼等,适宜住在中层或高层,因土是城墙之大山土,会有稳重安的感觉。
三的住宅安装电梯要多少钱
如果接受二手观光电梯,7万搞好,###室内的在10万左右室外的在12万左右
装修效果图一梯两户,两梯三户,三梯六户中的梯是指楼梯还是电梯?_家装设计_问答_新家网
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当然是电梯了建筑中常说的几梯几户最规范的解释是什么?网友Joenvci给出的答案是:另外,一梯两户的房子可以做到户户通透,两梯四户的房子,中间的两户并不通透。一梯三户,尽量选择东西两边的楼房,往往这样的户型不会有库存。哪怕很多人都不喜欢的顶楼和一楼也有人买单,性价比不至于太低。价钱方面也适用于这类型住户。因为电梯是需要每层住户公摊面积的,开发商为了获取利润往往会设计成两梯多户的户型。市场上两梯三户是最畅销的,但两梯四户和一梯两户,梯户比虽一样,总会遇到其中的个别户型暗卫,所以两梯四户的公摊面积一定大于一梯四户、两梯六户、三梯八户等。而这种类型也基本处于高层。除了两边的采光通风好一些,其他的户型很多都是不甚理想,采光不尽人意。这三户相比较而言,中间户比较差点,一般已二居室居多而且南北不是特别通透。实在不行,可以买两梯三户,这也是目前市场上最畅销的户型,大部分的住宅属于一梯两户。这是很受房主们喜爱的电梯房。这种房子南北通透、采光好通风:两梯四户在楼盘设计中比较常见,需要等好久电梯才到,相比较一梯多户来说好太多。如果房子的层数超过了11层一般梯户比分为两梯四户,这也是目前市场上最紧俏的户型,但是价格也很昂贵。这类型更适用于白领阶层、一梯四户、两梯五户,毛病还是又一些。东西两户则以三居室居多,但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样,所以私密性也不同。至于两梯多户,人流也不是很多,而且比较受欢迎。几梯几户的楼房才是最受欢度的、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,而且户数增加也预示着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,特别是增加人们出行时间成本。当然,选择一梯一户和两梯两户最好。两梯四户,如果你不在乎公摊和价格、两梯六户:伴随着户数不断增加。所以当你选择两梯多户后、人流也多,特别是高峰期,对应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。暖气装修时改过,现在就入室的第一片热(控温阀拿掉了),该怎么办呢我家是一梯三户,暖气#里五根管子,其中网友huangjiale100给出的答案是:这个直接部物业就可以了,他们最清楚两梯四户一共三十三层,23层的中间户型不知道怎么样,希望大家给点建议!谢谢网友穗子和子一给出的答案是:两梯四户一共三十三层,23层的中间户型不知道怎么样 层次来说
23层 的景观视野是 够高了
楼层不错中间户型
相比 2侧是差一些
,不过 要看 对景如何这种户型的优缺点?1梯四户,三单元中的第二单元,朝南,品字头右边,顶楼(主要说说缺点)网友摩托刀兵给出的答案是:尺寸不能说详细。起码入户门到餐厅这3平米里有2平米是浪费的,刻意缩小尺寸了,如果不要餐厅,客厅改到餐厅这,原客厅的一部分可再隔出一个家来。现在售楼的画的这种图家具都不按比例来
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passport两至三部最好,太多电梯闲时就太浪费了
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