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经营10年店铺被租给他人 海口老板娘要求续租输官司
&&& 经营10年的3间店铺被校方租给他人 &&& 老板娘要求续租输官司 &&& 在海口某学校经营10年的3间店铺给别人租走了，王莹找学校要求续租未果。为此，王莹将学校起诉到法院，要求确认学校的招标行为无效，自己对涉案的3间店铺有优先承租权。 &&& 王莹在海口一学校承租了3间店铺经营，连续经营10年时间。到最近一次签合同时，3间店铺租金每月上万，租期为3年，2014年年底到期。2014年9月，因为学校铺面即将到期，学校会议决定将铺面对外公开招租，愿意承担高额租金者中标，全体领导同意学校铺面招租公告、租赁申请书。同日，学校工作人员电话联系王莹。日，学校粘贴铺面招租公告，称现有三间铺面实行公开招租，有意承租者到学校办公室提交租赁申请书。同日，海口九小派工作人员电话联系王莹。2014年10月中旬，经招租，学校会议决议同意唯一递交申请书的刘梅承租涉案的3间铺面，并与刘梅签订租赁合同，租金上涨超50%，租期5年。随后，学校在公告栏粘贴告示。 &&& 日，王莹向学校邮寄《通知书》，称愿意继续租赁原合同铺面，有关租赁事宜双方另谈。但此时，学校已经与刘梅签订租赁合同，王莹的要求最终未被接受。最终，她向法院提起诉讼，要求确认学校公开招标的招租行为无效，同时确认自己对涉案店铺的优先承租权。 &&& 一审法院认定，学校对涉案铺面公开招租，并非招投标，刘梅在申请期限内申请承租涉案铺面，随后与学校签订合同，是双方当事人真实意思的表示。虽然按照规定，王莹享有同等条件下的优先承租权，但学校已对铺面作了处置，且与善意第三人刘梅签订合同，王莹诉请合同无效并要求继续承租涉案店铺，法院不予支持。 &&& 王莹不服，向海口中院提起上诉。海口中院认为，涉案学校对外招租店铺并无不当。虽然王莹王莹依约享有同等条件下的优先租赁权。学校与新承租人商定承租条件后，未征求王莹的意见，直接与刘梅签订租赁合同，违反了双方在合同中关于优先租赁权的约定，虽侵犯了王莹的优先租赁权，但王莹未能证实刘梅存在恶意行为，刘梅系善意承租人，且学校与刘梅签订的租赁合同，未违反国家法律法规禁止性规定。 &&& 日前，海口中院驳回上诉，维持原判。(涉案人物为化名)
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城市消费频道推荐开饮品店租赁店铺要注意什么？
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　　想开品牌饮品店加盟的你，知道在饮品店加盟时有哪些方面需要注意的吗？经营饮品店并不是一件简单的事情，想要获利，多方面都要考虑的，下面，就来说说饮品店加盟要注意的店面合同陷阱。一家饮品加盟店，店面租赁是首要条件。
　　在与房东谈判中，合同要注意以下问题：
　　1.如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
　　2.租金成本的预估。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。
　　3.租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。品牌饮品店加盟。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。
　　4.与房东建立初步的良好关系。提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。
　　5.谈好附加条件。主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
　　6.责任归属。因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。
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今日搜狐热点店租涨价被迫换新店面&店主装修时不慎被电身亡
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原标题：店租涨价被迫换新店面　店主装修时不慎被电身亡
昨日晚上9点左右，福州仓山区金港支路附近一家店面，陈姓店主正在装修时，不慎触电，抢救无效身亡，留下家中妻子和三岁小儿。令人唏嘘的是，这位陈先生因家中负担重，原先店面店租涨价，刚刚搬到价格稍低的新店面。
昨晚10时许，记者在现场看到，涉事店面位于金港支路附近，家属正围着已停止呼吸的陈先生哭泣。一位家属回忆道：“当时店里就我们两人，他在装修，电路改造。”这位家属说，突然他听到一声闷响，回头一看，陈先生已倒在地上。当时电灯黑了一下，他猜测陈先生是触电了，于是急忙拨打120，但陈先生还是抢救无效身亡。
家属说，他们一家是宁德人，40多岁的陈先生有个三岁的孩子，妻子在家带孩子，全家人都靠陈先生开店赚钱。此前陈先生在其他地方开铝合金门窗店，由于房东要涨价，他吃不消，于是另找了这家店面，还在装修中，却不幸发生意外。（记者 陈锟 毛朝青）
(责编：林东晓、施云娟)
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