住房公积金贷款利率是4.25%,贷款40万,20年还清,每月还多少|买房贷款_贷款问答_融360
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住房公积金贷款利率是4.25%,贷款40万,20年还清,每月还多少
提问者：yah***
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融360 - 平台 版权所有银行贷款40万10年利息是多少？贷款40万每月还多少钱利息？
1、 银行贷款40万10年利息是多少钱？
2、银行贷款40万每月还多少钱利息？
银行贷款40万10年利息是多少钱？
看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2015年最新央行贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
六个月至1年（含1年）贷款
一至五年（含5年）贷款
五年以上贷款
目前人民银行规定的10年期贷款利率为5.40%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
以工商银行为例：
日工商银行5年期贷款利率为：5.40%
如果是按月还贷款&
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）＾还款月数〕&〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
（其中＾符号表示乘方）
银行贷款40万每月还多少钱利息？
40万本金在银行贷款10年，按月还款，基准利率是5.40％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月还款利息：4321.26
等额本金还款法 ：
利息总额：
累计贷款还款总额：
每月还款利息：5133.33
银行信息港友情提醒：
目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
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公积金贷款利率上调 贷40万20年多还利息1万
　　昨天，住建部发出通知称，根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，现就住房公积金存贷款利率作出相关调整：
　　一、从日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
　　二、从日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
　　三、从日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
　　算一笔账 贷款40万20年，多还利息1万元
　　本报讯 国家住建部昨日发布通知，宣布从2月9日起调整住房公积金存贷款利率。
　　按照南京市现有政策，个人公积金贷款的最高限额为20万元，夫妻双方总共最高可贷40万。假定贷款期限为20年的话，按等额本息法计算，在此次加息之前，每月还款的金额为2487.6元，利息总额为19.7万；加息后，每月还款的金额为2530.6元，利息总额为20.7万。两者相比较，五年期以上的公积金利率上调0.20个百分点后，买房人的每月还贷金额多出了43元，同时20年的总利息多出1万元。(马祚波)
责任编辑：任鑫恚
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环球今日推荐在银行贷款30万20年还完，月供就多少？在银行贷款30万20年还完，月供就多少？八卦奇伟百家号房贷总利息和月供的计算方式，主要看你选择什么样的贷款类型，目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式。虽然还款有等额本息和等额本金两种计息方式，但等额本金只是名义上存在，银行一般不接受这种方式。所以在接下来的还款计算中，主要采用的是等额本息的计息方式。1、纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%，贷款30万，按揭时间为20年，那么贷款总利息为元，月供1701.59元；对于大部分人来说，选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低，而且作为收入的一种，公积金本身就是单位公司提供员工的福利，能大大的减轻月供压力。况且贷款30万按揭20年的纯公积金贷款，并不难通过，银行也乐意接受这种方式，对于银行来说也是一种有效保障。2、组合型贷款一般来说公积金能用多少用多少，不够的话就要采用组合型贷款的方式。也就是一部分公积金贷款，加上部分的商业贷款。而且按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万，公积金15万，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为元，月供1873.33元。3、纯商业贷款与公积金贷款相比，纯商业贷款要支付的利息，承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情，五年以上的商业贷款10%的利率上浮，贷款30万，按揭时间为20年，需要支付的总利息为元，月供2045.07元；通过数据对比，是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。而且要知道，所以很多人找工作的时候，岗位有没有公积金福利，公积金交多少，也是很重要的入职考量。以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已，如果真的到银行贷款的话，你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。当然对于大部分有买房计划的人来说，贷款30万按揭20年这2000元左右月供，压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担，如果公积金高一点的话，基本上公积金就够了。本文系微信公众号：小白读财经（ID：xiaobaiducaijing）原创文章。欢迎订阅交流！我们不追求高大上，只用普通老百姓都听得懂的大白话，让你学财经，懂理财，跟着小白读财经，财经从此so easy！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。八卦奇伟百家号最近更新：简介:本人有丰富的写作经验。作者最新文章相关文章贷款40W买房，有公积金，20年还的话，每月利率和本金谁知道是多少！？
全部答案（共5个回答）
能贷多少,房子面积有多大,才能算出每月还多少
　　目前商业贷款基准利率为五年以上7.20%，五年以下7.02%；
　　住房公积金贷款基准利率五年以上4.59%，五年以下4.05%；
（１）商业贷款：　
房贷比较：80万20年期房贷 最多可省息6万 　 日11:03 　 大洋网　　 我要评论(4)
CFP供图
房价反弹，入市买房的人又开始增加...
如果采取等额本息的方法月还贷的钱数是一样的；如果采取等额本金的方法每月还贷的钱数是逐月减少，但是开始还款的数额较大。
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第一套住宅5至30年（含30年）:4.5%
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有这个规定吗？应该是没有。
别墅、写字楼不可以使用公积金，其余没有限制
答: 融之家借10000还多少
答: 房价上涨，对需要买房子的消费者就有很大影响。
答: 缺钙的人吃什么 ?
人体缺钙易导致许多疾病。如骨折、失眠、足跟疼痛、手腿抽筋、视力减退、白内障，甚至高血压，心脏病；钙还维持着人体的骨骼和神经。可见钙对人体作用...
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