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关于房子被银行拍卖
我们夫妻俩在大概六年前把房产证抵押给银行作担保,帮我一个朋友贷款了几万块.但是我朋友后来公司破产了,于是他逃到外地.我們也不知道他去哪了,也联系不上他.当时我们没报案,因为我们这也有很多这类案件.到现在我们也没还款,房产证也不在我们手上.前阵子有银行的人派了些人来为我家拍照,然后委托拍卖行拍卖了.上个月尾法院送了张公告,说是...
我们夫妻俩在大概六年前把房产证抵押给银行作担保,帮我一个朋友贷款了几万块.但是我朋友后来公司破产了,于是他逃到外地.我們也不知道他去哪了,也联系不上他.当时我们没报案,因为我们这也有很多这类案件.到现在我们也没还款,房产证也不在我们手上.前阵子有银行的人派了些人来为我家拍照,然后委托拍卖行拍卖了.上个月尾法院送了张公告,说是有个人以13万竞拍了我家.要我们自行迁出,否则到期强行搬迁.但我们夫妻就这一处房产,而且我们也是受害者.我们去哪里住啊!请问您他们这样做合理吗?我们该怎么办?
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是有合同的，不还钱肯定是要拍卖的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
房屋抵押贷款办理:这些房子银行会说“NO”
银行的做法是没有错误的,你现在才想解决这个问题可以有些晚了,如果是没有拍卖之前把钱还上或者是在当时你报案的话也不会这么多事情了,还是找律师咨询下吧。
银行拍卖的房子可以按揭不
合理,银行认可的是房产证抵押后的所拖欠款项。所以只能换上或者是被拍卖。
肯定是合理的,欠钱不还,银行肯定会拍卖。这都是有正当手续的。你只能找以前的那个朋友,想办法让他赔偿你们。
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[03-11] 关于银行拍卖房子的一些普及常识……希望有帮助存档
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小鱼币453经验值221魅力值0人气值0
看到很多人在讨论那些断供的房子，相信很多人都想买那些拍卖的，以为会便宜的像白菜价……是会便宜些，但是银行也是要收回本金的，还不起的那个人贷多少，银行底价就是多少，当然还要加上拍卖的手续费，一笔大概17%，大家可以自己估算一下价格。比如一笔房子价值100万，银行放贷七成，就是70万，这笔贷款收不回来要拍卖的话，就是.17%=819000，大概这个价格。另外，关键的地方在于，拍卖的房子只能一次付清所有房款，不能按揭。我觉得，原先买不起的照样买不起，一次拿出三成，每个月还款的就喊受不了，一次让你拿出七成，会很轻松么？所以，某些不知道情况的鱼鱼在那里喊什么领导买走啦别人买不到拉的话，真的很好笑，那些领导本来就很有钱，要买什么房子没有，还怕和你竞拍？具体的交易情况和交易方式，感兴趣的鱼鱼可以去厦门的拍卖单位问问，银行不是自己拍卖，也是要委托的。我就知道这些了，希望对想了解的人有帮助。
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顶上去，让更多的人看到。
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我原来的ID送人了，以为要换城市不留下来了，结果……一切重新开始。
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没有人看到么……
曾经我以为，这个世界黑就是黑白就是白，现在我懂了，原来世界上没有那么多绝对，有些地方就是灰色地带。
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来学习的.顶上去........
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终于有人来捧场了
曾经我以为，这个世界黑就是黑白就是白，现在我懂了，原来世界上没有那么多绝对，有些地方就是灰色地带。
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顶LZ一个知识共享不过我要问下要是底价就没人买那就流拍了吧?那下次再拍?还是向下喊价话说回来有便宜轮不到拍卖会上的,,,,,,,,,,,,
生时何必久睡死后自会长眠
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引用 原帖由 春城飞花 于
11:06 发表 顶LZ一个知识共享不过我要问下要是底价就没人买那就流拍了吧?那下次再拍?还是向下喊价话说回来有便宜轮不到拍卖会上的,,,,,,,,,,,, 没人买之后会降价的，但是因为这方面了解的太少，降多少就不知道了，看看有没有拍卖行的鱼鱼来解答一下……反正银行收不回贷款，可以做一步“不良资产剥离”……然后继续开心生活……个人觉得不如找到要断供的人，商量一下买二手房，好过走到拍卖那一步，大家都麻烦。
曾经我以为，这个世界黑就是黑白就是白，现在我懂了，原来世界上没有那么多绝对，有些地方就是灰色地带。
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这样更难买 。如果银行收回的话
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如果真的断供听说是很麻烦的事情,首先房子被收回拍卖,仍还不上的话要封你现有房产\存款\资产,还还不上要联系你单位每月扣款还,,,,还要上黑名单,办个信用卡都办不出来的.除非你是光脚的穷人,要钱没有要命一条...但是买房子断供的一般都是工薪阶层人
生时何必久睡死后自会长眠
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进来学习了.让我走出了房子拍卖的误区
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引用 原帖由 春城飞花 于
11:15 发表 如果真的断供听说是很麻烦的事情,首先房子被收回拍卖,仍还不上的话要封你现有房产\存款\资产,还还不上要联系你单位每月扣款还,,,,还要上黑名单,办个信用卡都办不出来的.除非你是光脚的穷人,要钱没有要命一条...但 ... 所以买房子量力而为，我觉得现在还没真的降下来，不要被开发商和中介误导了。至于ZF，它当然希望我们“自救”，用百姓的钱救楼市，实在就不了它再出钱，怎样都比现在就出手的便宜。真的很BS我们的ZF，每年收那么多税收，中小企业赚10元要纳税3-4元，临到百姓头上，就要百姓大局为重，百姓有难的时候他们怎么不捐躯。
曾经我以为，这个世界黑就是黑白就是白，现在我懂了，原来世界上没有那么多绝对，有些地方就是灰色地带。
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我是过来学习的,谢了
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帮顶一下~~~
一个人一本书一份收获！
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帮顶一下,一时半会还没那么多断供的吧
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好帖学习到了之前也有看到拍卖的一些情况但是没有楼主的详细
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我也是过来学习的
还没有想到
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用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
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谢谢LZ，学习了。
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拍卖的房子是会便宜一些的，但是如果房子特别好的话，可能内部人早就下手了。我有一个亲戚就买过拍卖的房子的。他先是一次性付清全款，然后再把房子做抵押，每个月按揭的。不过，一个地方的政策一个样。而且我那亲戚本身自己就是拍卖行的，让房子第一次流拍了，然后再做低点价格，这样，自己就占了不少的便宜。
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补充一下17%的费用还算是少的了如果开发商产权未办,或者开发商办了而业主未去办拍下来的房子要先办上手的产权再转移到你自己的名下所以一定有营业税这些税费而且原业主未付或者欠缴的水电煤气有线电视和物业管理等等费用也是你承担
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有时间去看看有没有便宜货
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引用 原帖由 道法自然 于
13:42 发表 补充一下17%的费用还算是少的了如果开发商产权未办,或者开发商办了而业主未去办拍下来的房子要先办上手的产权再转移到你自己的名下所以一定有营业税这些税费而且原业主未付或者欠缴的水电煤气有线电视和物 ... 谢谢补充
曾经我以为，这个世界黑就是黑白就是白，现在我懂了，原来世界上没有那么多绝对，有些地方就是灰色地带。
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所以这样一来不如让主人直接亏首付,把按揭转给你就可以了.这样他不用再还贷,而你省去首付的钱.否则断供,这辈子的信誉就毁了,如果你有固定工作,每个月工资还要抵的除非你自由职业,而且下次买房不用你的名字,或者你一次性付清
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请问LZ，如果是开发商还没卖出去的房子也要一次性付清吗？谢谢！
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引用 引用第13楼littlepriness于 12:01发表的&&:所以买房子量力而为，我觉得现在还没真的降下来，不要被开发商和中介误导了。至于ZF，它当然希望我们“自救”，用百姓的钱救楼市，实在就不了它再出钱，怎样都比现在就出手的便宜。....... 赚10块交3-4块？哪里的税收？你比政府要求的交的多？
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我是通过一个熟人买的房，她自身就是房地产商，当时因为熟人的缘故，没有收首付，她就从工行替我全额贷款，之后要的尾款是个巨额数字，是平时付了首付买房的人的两倍，现在我无力承担贷款，我可以去工行自主选择让银行拍卖我的房子吗？
您好，应该是先拍卖，卖出来的钱扣掉你欠银行的钱，剩下的给你。银行扣掉的是你还欠银行多少本金，也就是你还了银行多少本金和总贷款之差。望采纳谢谢
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