外国年轻人：买房还是租房
08:29:21来源：海外网
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　　拥有自己的房屋对于全世界刚刚成家立业的年轻人来说都是一个梦想，但是高房价却让他们很难轻松地实现这个梦想。在，初次购房或建房者的平均年龄高达42岁；在美国，52%的购房者年龄在31岁；在比利时，许多人都是在35岁之后开始买房。　　美国：租房实惠，方便又省钱　　刚结婚不久的美国小伙子安东尼跟人聊起租房的好处来，滔滔不绝。安东尼从大学毕业才三年，现在首都华盛顿市内一家公司上班。妻子劳拉在美洲银行工作。夫妇俩在距市区不远的一幢高档公寓租了一套140平方米左右(论坛)的两居室，每月租金在2500美元左右，不包括水电费。“在华盛顿地区买套像样点的房子少说也要五六十万美元，而且位置还很偏。”虽然两人的年收入有十几万美元，但还是觉得租房的经济压力小很多。此外，租房的灵活性大，合同一年一签，“不喜欢了就走人”。　　在记者认识的美国年轻朋友中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。　　不过，仍有一些年轻人坚持买房。记者发现，他们大致分为三类：一是外国移民，购买房产能够使他们获得安定感，赢得社会尊重；二是收入较高、较稳定的中产阶级；三是一些秉持传统观念的美国人，他们把拥有房产看作个人的财富。　　：八成人口住组屋 　　在发达国家，普通民众面临高房价问题。刚入行的年轻人无力购买房产，租房成为常态。以法国的小巴黎地区为例，该地区平均房价每平方米接近6700欧元，普通家庭无法承受。因此，年轻人大学毕业后一般会选择在巴黎市区租一个十几平方米的名为STUDIO的房屋(含卧室、厨房和卫生间)或与人合租，工作几年后再租大一点的房子。如果结婚，年轻夫妻一般会选择到郊区租房或者买房。　　根据英国社区与地方政府部公布的数据，2008年至2009年，英国家庭住房拥有率为68%，也就是说有近32%的家庭靠租房解决居住问题。不过，由于流动人口多，房价较贵和按揭贷款门槛较高导致许多购房者加入租房者的队伍，首都伦敦的家庭住房拥有率大大低于全国平均水平，刚刚超过60%，有将近40%的家庭租房。　　在过去50年中，新加坡政府建造了近100万套公共住房，解决了80%人口的住房问题。公共住房即政府组屋，类似于中国的经济适用房，由政府修建并以低价出售或出租。目前，新加坡人口近500万，全国超过80%的人口居住在组屋。　　德国：42岁才成为房子主人　　德国的年轻人也大都喜欢租房。近年来德国房价一直较低，每平方米均价在欧元，且供应量充足。但德国联邦统计局的数据表明，德国77%的年轻人家庭仍然是租房族。　　年轻人作为社会的“贫穷一族”，按照德国《住宅建设法》规定，政府必须为他们提供住房，并在面积大小、房屋设施和租金等方面为他们量身订做，满足需求。比如“社会住房”，就给低收入者租住。德国房屋平均月租金低得令人惊讶，每平方米仅为5欧元，购房者每年的支出比租房者高出70%左右，而且还要花钱维修。此外，政府也没有出台鼓励购房的税收激励措施。　　现代社会日益增强的流动性也让德国年轻人更倾向于租房。在德国租房并没有像其他西方国家那样被看成是“贫穷”、“社会地位低下”等的代名词。就连德国总理默克尔也在博物馆岛对面租了一套雅致的?a href=http://cd.focus.cn/votehouse/110645.html target=_blank>优+(论坛新闻)瞎?ⅰ５鹿?壳傲?睢⒅莺偷胤绞种杏涤泄?拷?00万套，这在很大程度上也平抑了市场房租水平的上扬。　　日本：集体宿舍受到青睐　　良子和川口今年刚刚结婚，博士毕业的川口在一家专业学校教书，良子原先在一家报社工作，按说经济条件不错，但小两口暂时并没有买房的打算，而是和大部分日本年轻人一样选择了租房子。　　川口夫妇的选择其实也是无奈之举。尽管日本的房地产刚刚经历了长达15年的低迷，但其价格却仍然让很多工薪阶层望而生畏。据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起大房子。　　一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么选择住在集体宿舍。大公司或者政府机关都为自己的职员提供住宿设施，这种设施在日本被称为“社员寮”。这些“寮”属于集体福利，价格要比一般民间租赁便宜。很多年轻人需要“艰苦奋斗”10年左右，才攒下购房需要的“头金”，也就相当于国内买房子的手续费和首付款。一般来说，日本年轻人购房不会向父母要钱，因为用父母的资金购房手续比较繁杂，同时还要交付“赠与税”，因此大家尽量避免用父母的钱买房子。另外，日本的年轻人独立意识较强，一般结婚之后就尽量不依靠家里，只要自己能够做到就不会依赖父母。　　近两年来，随着日本经济复苏，日本年轻人中间出现了一些“暴发户”。他们多则月收入上百万日元，少的也有五六十万。由于房租价格也不低，贷款利率不高，再加上对房价前景的乐观预期，选择买房的年轻人数量开始多了起来。一些地方为了留住年轻人，推出了很多优惠政策，不仅租房子可以获得一定的补助金，买房子也给予优惠。如奥多摩地区推出了“年轻人住宅资金利息补助条例”。条例规定，如果年龄在20岁以上、40岁以下的人购买住房，贷款超过500万日元以上时，将对其提供36个月内利息的1/2的补助。（搜狐焦点）
责编：邵宇翔日本房价之跌落_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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日本房价之跌落 精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 尽管东京是世界上生活成本第三高的城市,但和中国香港比起来,日本的超高端房产仍显便宜。而随着“安倍经济学”给日本的房产市场带来新的活力,中国富人开始把日本楼市作为新的投资目标。
在中国富人对日本楼市兴趣渐增之时,中日两国因岛屿之争而关系紧张,中国消费者对日货的抵制情绪高涨,但这种局面似乎没有阻止中国房产投资人对日本楼市的热情。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com由于中国香港和新加坡频出“辣招”对付炒房者,当地炒房风潮渐渐平息。而房价相对较低的日本楼市意外出现了久违的活跃景象,朗伯德街(Lombard Street)研究机构的经济学家比米什(Freya Beamish)近日在一份报告中写到,“中国的个人投资者似乎开始试水日本房产市场,这一趋势在中国放开资本控制后会得以强化。”不过,对于这样的乐观预期,当地人似乎并不认同。经济泡沫破灭的“噩梦”颠覆了日本人购房的观念,不少人被高昂税费吓退,越来越多的年轻人放弃购房而选择租房。在这样的背景下,日本楼市是否迎来转机.存在哪些投资风险.精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com迎来投资拐点.“安倍经济学”的推行,为之前停滞的日本房屋市场注入新生命。因此,手持巨资的外国投资者将再次进军东京地产市场在日本不动产投资商人松本纯一郎看来,相比欧美市场较稳定的投资空间,日韩在内的亚洲楼市对于投资者的吸引力一直较弱,但是这并不能阻挡日本楼市出现新的投资拐点。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“如今整个亚洲房价都处于高位,虽然日本东京、韩国首尔的房价相对于欧美某些城市来说,投资风险较高,但是依旧有让人欣喜的增长潜能。”松本对于日本未来的楼市很乐观,他认为,东京地价的不断上升,会让日本楼市进入新一轮的投资热潮。根据日本不动产经济研究所公布的数据,去年5月份开始,东京圈新建住宅销售套数同比大幅增长,增长率超过50%。去年,东京圈的房产展览会到场人数增长1倍,日本全国也增长7成。房地产势头强劲的背景是日本政府预计从2014年4月起对现行消费税实施增税。“随着税率的提高,2014年4月以后入住的购房者,其房贷的税前扣除额为400万日元(约合人民币26万元),比原来增加一倍。即使在新的消费税政策实施后购买,也能享受到房贷减税的好处。”东京的房地产中介商王妮告诉记者,不仅如此,房贷减税程度要大于消费税的增加。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com业内人士指出,从中长期发展形势来看,日本未来的房贷利率估计会提高。日本央行已经制定了2%的通胀目标,因此,越来越多的消费者认为房贷利率今后会随之提高。据分析,如果利率提高的话,购房者还贷总额将会以数百万日元为单位发生变化,增加幅度可能比消费税负担还大。因此,近期日本楼市投资的力度会不断加强,并且由于市场规模扩大,有些日本房地产公司开始考虑调高销售计划。值得一提的是,日本成功申办2020年奥运会为日本楼市注入了一剂强心针。由于房地产商2013年8月大力推盘,东京和周边地区开售的住宅公寓,按年激增53%。楼市复活,也让地产股得到跃升。2013年以来,东证地产指数狂升53%,自2010年初以来升逾一倍,跑赢东证指数的29%升幅。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com松本纯一郎表示,“安倍经济学”的推行,为之前停滞的日本房屋市场注入新生命。因此,手持巨资的外国投资者将再次进军东京地产市场。“其中会有很多中国香港和中国台湾的华人买家。因为区域位置和当地房地产市场饱和的原因,他们会对东京的房地产产生极大的兴趣。”外国投资者谨慎日本国内经济前景不明朗,这加剧了外来购房者的观望情绪,多数人都保持谨慎态度精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com然而,并不是所有人都如松本那样对日本楼市充满信心。记者从日本东京地区的几家房地产公司了解到,其实赶在消费税增税前购房的需求并非如传闻那样“疯狂”。一家房地产商的相关负责人直言,在相关政策传出后,房屋销售量的反弹不会很大,因此今后的销售计划(总计销售套数)不会改变。据悉,住友不动产计划财年总共销售1.8万套,为准备下一年度的销售,还是按照比财年高出三成的水平来取得用地。野村不动产控股在2013财年获得了创纪录的7500套可建住宅用地,并计划今后每年稳定地筹措7000套可建住宅用地。这些数据与往年相比,并没有太多的增长。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com一位住友不动产的相关人士对记者透露,因为经济复苏,销售额增长是正常现象。除了有刚性需求的当地购房者,国外的投资者并不多。该人士建议,必须保持小心谨慎的态度来看待日本楼市的复苏。中投顾问房地产行业研究员殷旭飞接受《国际金融报》记者采访时表示,1990年到2000年是日本楼市泡沫破灭的十年。之后,日本楼市基本在低谷中徘徊,近些年也没有从低谷中走出来。“国内宏观经济前景不太明朗,这也导致外来购房者观望情绪较为浓厚。”王妮也告诉记者,虽然日本大部分城市的地价开始上涨,可是前来咨询的买家都保持了观望的态度,“特别是国外的投资者,除了一部分给孩子买房留学的中国人,其他国家来东京买房的人并不多。”
“亚洲的房地产市场存在一定的投资风险,虽然我曾在中国投资买房,收益不错,但对于东京还在观望中。”英国房地产商Matthew对《国际金融报》记者坦言,“我对日本楼市的潜在客户存有疑问,因为一些政治上的因素,来日本购房居住的人可能很有限,这样一来,东京楼市的上涨空间便受到了限制,所以对于投资日本楼市,我保持谨慎。”精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com当地居民也“冷淡”小心谨慎的日本人更喜欢把钱存进银行,像中国一家人有两三套房的现象,在日本并不多见
毕业于日本东京帝国大学的李晨,如今在当地一家投资机构工作,他告诉记者,虽然目前日本楼市出现了一定的回暖,但是日本当地人对于买房的热情依旧很克制。已在日本生活了6年的李晨告诉记者,经历了长期经济低迷的日本人,对房地产投资十分谨慎,并且与中国的香港人和上海人相比,日本人并没有那么强烈的购房欲望。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com日本居民表现出对房地产投资的“小心翼翼”也不是没有道理。在近1/4个世纪里,日本的房地产价格都处于下降状态。据野村综合研究所(NRI)预计,1990年至2002年间,日本的国民财富约蒸发了9.3万亿美元。尽管目前的房价反弹迹象让不少人恢复了一些信心。但是与1991年的最高峰时相比,如今的日本房产价值跌落了约71%。
日本早稻田大学教授川口有一郎表示:“除非房价停止下降,否则难以改变日本人通货紧缩的思维定式。”精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com川口有一郎指出,目前新的购房潮并没有引发广泛的经济乐观情绪。很多日本人并没有感受他们的购买会升值,不少人甚至表示已经准备好了房价下跌。与此同时,日本居民的购房能力目前看来也没有明显回暖的迹象。“日本人不会因为没有买房而感到恐惧或者心慌,他们一般会根据收入情况和生活方式选择租房还是买房,住在市中心还是郊区。”李晨告诉记者,因为生活理念的不同,日本人一般不会太过于关注房屋升值方面的问题。他们很少选择消费,其储蓄率比美国高了近4倍,小心谨慎的日本人更喜欢把钱存在银行里。居住在千叶的张成远(化名)更是对记者直言,在当地买房并没有太多的投资价值。“在日本其他城市,房子买了之后转手出去是不会有太多收益的,大多数人是将原先的小套卖了,再凑钱去买大套住房,很少有像中国,一家人有两套三套房的情况。”精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com受“泡沫噩梦”困扰经济泡沫破灭的“噩梦”颠覆了日本人的不动产观念,越来越多的年轻人更愿意选择租房记者了解到,在东京地区繁华地段的三室一厅的价格多半在4000万日元(折合成人民币约239万元)以上。然而,日本较为偏远的地区,比如千叶,商品房价格则在2000万至3000万日元,别墅大概在4000万至5000万日元。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com张成远告诉记者,“由于经济低迷、租房覆盖面广,日本的租房率远远高于中国。”据悉,与其他发达国家一样,日本的租房市场很健全。首先是网点多,几乎在每个车站旁都有房地产中介公司,有的车站周围甚至有十多家。此外,日本的租房服务十分正规。房地产中介行业从业者必须获得不动产经营管理或者租赁住宅管理的认证资格,有严格的考核制度。而租房者必须有保证人,要填经济收入等资料,以防租房者交不出房租。房地产中介公司和房东若遇上租房者不交房租而逃走的,就会去找保证人。日本政府还向民众推出一种无需中介费和保证人的“公团住宅”,而且房租相对便宜。公团的出租住宅一般通过公开募集并以抽签的方式决定承租者。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com与此同时,年轻一代的日本人买房观念也在不断转变。29岁的筱原千绘一直表示不理解中国人的买房观念,“我在上海待了六年,很多中国人问我,你为什么不买房.回到日本为何也不买房,我的回答是无所谓。”筱原千绘从上海回到东京后,依旧不准备买房,更别提投资房产期待增值。“经济泡沫破灭的,,噩梦"使日本人的不动产观念得到了变化,现在的年轻人生活观念更是多样化,买不买房子完全是各人的自由选择。”在日本曾有一个问卷调查:你觉得土地是比存款或股票更有力的资产吗.结果显示,2000年以后,回答“否”的占38.8%,首次超过“是”的回答者。这意味着,经济泡沫破灭以后日本人对房地产的想法完全改变了。现在,买房子已经不是日本人一辈子的梦想,2009年的新房成交量比2000年减少了1/3。
被高税费“逼退”精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com“房地产取得税”、“所有权转移登记税”、“印花税”、“赠与税”……五花八门的高昂税费吓退了一批购房者当然,买房热情“消退”的背后,还在于高昂税费的存在。筱原千绘告诉记者,她认识的一个朋友,如今住在东京。每个月的房租是16万日元(约合人民币9000元)。如果租上20年的话,一共要支付3840万日元(约合人民币229万元)。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com那么,为何不选择买房呢.答案是税费。筱原千绘告诉记者,购置的房产虽然以后可以成为自己的资产,但考虑到高昂税费,以及留存孩子教育费的问题,便放弃了买房。“在日本买房不是件容易的事情,高额税费往往让购买者却步。”记者了解到,在日本,购买房屋时、拥有房屋的期间及出售房屋时都要征税。如果在东京最北端买一套70平方米的普通住宅,需要花费约4000万日元(人民币239万元)。除此之外,第一年一次性要缴纳很多种税金:“房地产取得税”、“所有权移转登记税”、“印花税”、“固定资产税”(与中国的房产税类似)。这么粗粗一算,70平方米的房屋第一年总计要缴纳200万日元(人民币11.9万元),相当于房价的5%。因此,据日本“世论调查网”的调查,27%的日本人表示说,宁可租房也不买房。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com此外,在日本出售房屋时,如果持有期不超过5年,征税比率高达买卖差价的39%,想留作给儿女财产的话,还要付高额的“赠与税”—3000万日元(人民币179万元)以上、5000万日元(人民币299万元)以下的财产,赠与税率是20%。“如果是在中国,被赠与房产的孩子或许不用工作就可以衣食无忧。但是,在日本,类似家庭的孩子依旧需要努力工作赚钱,就是为了付赠与税。”筱原千绘称。据记者了解,日本年轻人买房没有向父母伸手要钱的习惯,同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”,还不如自力更生。然而,用贷款方式买房,自己也要交几百万日元的首付款和手续费,这对工作数年的年轻人来说仍难以承受。这样一来,比起买房,他们更喜欢租房。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com值得一提的是,由于日本租房市场繁荣,一些中国人在日本东京购房出租,以获得丰厚的租金。据了解,在日本留学的外国人多半来自中国,但是因为近几年日本地震以及政治方面的因素,“房东们”的生意受到一定程度影响。“在生意不是很好的时候,还要负担高昂的税费管理费,对于他们来说不是很合算。”王妮告诉记者。存在大量风险“安倍经济学”这一过度依赖债务扩张的政策缺乏持续性,地震、核泄漏等事件也增加了投资的不确定性精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com在王妮看来,日本的购房“需求”并没有达到让人满意的阶段,国内外的购买者数量更不可能有效地推动房价上涨。如果近期投资日本楼市,会存在很多风险。殷旭飞对此表示赞同,他指出,虽然日本楼市处于复苏阶段,但是投资当地楼市依然存在较大的风险,主要还是在于对其经济前景有所担忧。"安倍经济学"通过巨幅的量化宽松政策来压低国债收益率,降低经济融资成本;对外通过日元贬值来刺激出口增长。但是长期来看,这种过度依赖债务扩张的政策缺乏可持续性。另一方面,日本地震、核泄漏等事件也增加了投资的不确定性和风险。”与此同时,随着市场的活跃,建筑工人短缺与人工费用上涨的问题也显现。当地的一位房地产公司高层透露,“开工还不到一个月,建设方已要求将工期延长2个月”。另外,购地费用与材料价格也在上涨。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com根据不动产经济研究所公布的数据,2013年,东京圈的平均房价接近每套4900万日元(约合人民币293万元),同比上涨了4%。房地产公司大京社长山口阳表示,现在暂时不改变价格,只减少每套的面积,但今后可能择机提价。在整体收入没有增加的情况下,提价将可能打击需求,在日本人买房热情低迷的情况下,提升房价并非好事。"安倍经济学"对日本经济有正面影响,出口量增加,通胀下降,核心地区楼市有起色。但是,日本房地产已经在低谷徘徊多年,如今仍处于温和、持续复苏的阶段,房价涨幅不会太大。”李晨表示。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com李晨指出,大多数日本人不把住宅当成投资对象,而是当作大件的耐用消费品。与此同时,论公寓的面积和豪华程度,日本东京远不及中国香港和上海。不少海外的富人们也不喜欢在东京购买这些“质朴”的公寓,因此在需求方面仍存疑。“对日本楼市的投资,或许可以考虑短期买入卖出,长期看升值潜力。”原标题：日本人对楼市复苏“很克制”
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汪漪 (Eva)
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房源详细介绍
房产户型：
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房屋结构：
装修状况：
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产权说明：
车位信息：
物业类型：
房产类型：
项目特色：
生活设施齐备 地段好 交通便利
埼玉县是位于日本关东地区中部的内陆县，东邻千叶县，西面是长野县，南接东京都，北连茨城县和栃木县，历史上曾与东京都的大部分地区一起被称为武藏国，有着丰富的历史遗迹，被称为多彩的城市。交通网络稠密，两条新干线构成交通运输主动脉，是日本东部最重要的交通中心之一。拥有丰富的土地资源和森林资源，以工业、文化、艺术闻名，是东京北部最重要的工业区。&【H】埼玉县川口市西川口人气住宅公寓项目名称：グレイス西川口&【房源信息】价格：800万日元（人民币约48万）地址：埼玉县川口市西川口1-17-16交通：JR京浜东北线/根岸线「西川口」站 距离240米&构造：钢筋混凝土结构楼层：地上7层造/位于4层建造年月： 1988年2月面积：15.82㎡户型：1K（厨房设备齐全）朝向：北 电梯：有管理费·修缮费：4980日元/月租金：48000日元/月状态：出租中事务所使用：不可&【推荐理由】1．川口市是位于日本埼玉县东南部荒川北岸的城市。位于埼玉县南端，隔荒川与东京都相邻。其地理位置对东京的上班、上学族非常方便，也使它成为一座充满活力的城市2．周边超市、便利店完备，生活设施完善3．交通便利4．永久产权，精装修
汪漪 (Eva)
毕业于美国佛罗里达国际大学旅游管理专业，在美学习、工作、生活2年多，期间和教授赴日研究课题对日本产生浓厚的兴趣。
回国后为广大客户在美、澳成功置业，赢得了客户的信任同时培养了全球化的视角。2017年，加入链家海外置业日本部，希望通过这个广阔的平台，为客户综合分析全球房产市场以及近年来日本置业突出优势，给大家提供更加专业和精准的服务。
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已被56人收藏
&在日本终于把房子买了。
来自：保密
发帖：4＋165
筑10年的话价格稍微贵了一点，当然还有可能楼主的房子离车站徒步5分以内。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...250楼...
来自：保密
发帖：4＋166
gladiator[gladiatorsh]
川口？啥价钱？多大？
拉风^TONY^[hewitt0212]
对！地址是川口市。。
武藏野线班次不多，而且一有风吹草动就停
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...251楼...
来自：保密
发帖：0＋164
电蚊拍高手[dwpgs]
日本真棒，中日友好，中日人民幸福健康，携手赚大钱！
赚侬额杜头句，迭种房子不升值，还有可能贬值，除非自己住.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...252楼...
来自：保密
发帖：514＋6537
买房子时候没故意注意电线因为有距离，现在再看下谷歌其实离的蛮远的。不知道为啥第一个照片看上去很近。
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...253楼...
来自：上海
发帖：8＋4193
这个高压线还没影响，自己骗自己有意思伐。你有更多钱会选这里？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...254楼...
来自：保密
发帖：514＋6538
tiaotiaoma[tiaotiaomao88]
很不错的 怎么买的
家里出一点，又贷了点款。
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...255楼...
来自：保密
发帖：514＋6539
Leon[leonhou]
楼主 除了房产税 物业要多少钱??
物业费和维修费加一起一个月两万日币不到，不贵但也不是很便宜
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...256楼...
来自：保密
发帖：7＋179
高压线下，差评
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...257楼...
来自：保密
发帖：0＋791
高压线下面绝对有影响的！动迁安置房都造在高压线旁边
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...258楼...
来自：保密
发帖：514＋6540
已隐藏&2&层叠楼[点击展开]
搞浆乌[zhunchong]
地方这么小，还弄桌子，搞不懂
滑稽了 客厅不放桌子放啥
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...259楼...
来自：保密
发帖：514＋6541
月入1K5[xuexueking]
我这里北野到新宿也就37分钟……
北与野はいいじゃん、駅周辺ひっそりしてるけど
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...260楼...
来自：保密
发帖：514＋6542
画天2015[huatian2015]
楼主说说怎么买的，日本中介还是国内中介，新房还是二手房
就贷款买的。其实日本八九年的房子楼里面都蛮新的，可能房子外墙颜色不好，看上去灰不溜秋的?
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...261楼...
来自：保密
发帖：2＋334
呵呵。高压线这么近。早死早投胎节奏。长期下去。人体磁场混乱。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...262楼...
来自：保密
发帖：514＋6543
info[yes88]
说说中国人过去如何买？什么条件可以贷款
中国人有钱可以全款买? 我没钱也没永驻，但上班三年以上就能贷款的，最多房价的80%。
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...263楼...
来自：保密
发帖：514＋6544
流浪狗[allen_he]
实话实说，楼主勿怪，武藏野挤得要死绕一大圈垃圾，川口算奇遇的南京路了，马马虎虎但是你辣么远靠浦和了垃圾，物业费一个月2000块垃圾，和上海比价格是便宜的，但是房价每年跌啊，你这个有必要么。加点钱北区搞一套更好。只是市区内新房很少。总体来说日本买房没意思
我上班就在埼玉上面，交通没问题。现在北区新房都五六千万了，在上海的都有钱比起来是不贵。我上班三年多，买不起
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...264楼...
来自：保密
发帖：10＋191
qq9jfcnsqt[qq9jfcnsqt]
东方明珠旁边有居住区？东方明珠贴这你家几米造的？
粢饭团8888[beijixing8888]
呵呵楼主家离高压线不止几米了吧，东京很多高压线下的房子我看没成为白血病高发城市嘛，癌症发病率也不高嘛，最新的宜居城市倒是排16位，上海78嘛，哦哦哦哦全世界都在黑上海
kkskks6666[kkskks666666]
有句刚句。我在日本也买了10几套了。高压线离房子那么近的好像东京看不太到，换了我也不会买。而且这价格明显就是lz被中国人中介骗了。
流浪狗[allen_he]
10几套。。我第一次看到辣么脑残的。。。牛逼
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AK74u[sekisei]
涨幅是负的，买的越多亏的越多
最近每年涨20%。马上奥运了。就你聪明
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...265楼...
来自：上海
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哎哟哇啦[asavs111]
嗲额！能出去就不要回来了，把后代养在国外给他们一个健康自由的环境
AK74u[sekisei]
宽带山就是像你这种天真幼稚的洋奴多。简单一句话，有钱你到哪里都自由。没钱到哪里都不自由。在日本或欧美觉得自由是因为他带着国内赚的钱买了房，他要是没钱，天天打工糊口租房会觉得自由？要是他没钱送子女进私立，留在低档社区公立菜小，儿子天天被老墨老黑打，女儿十几岁被破瓜，他会觉得健康？
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电击券发放中
...266楼...
来自：上海
发帖：147＋9419
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...267楼...
来自：保密
发帖：10＋192
tiaotiaoma[tiaotiaomao88]
很不错的 怎么买的
拉风^TONY^[hewitt0212]
家里出一点，又贷了点款。
那说明在日本工作咯
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...268楼...
来自：保密
发帖：10＋193
月入1K5[xuexueking]
我这里北野到新宿也就37分钟……
拉风^TONY^[hewitt0212]
北与野はいいじゃん、駅周辺ひっそりしてるけど
北野就算了吧。还不如川口
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...269楼...
来自：保密
发帖：10＋194
流浪狗[allen_he]
实话实说，楼主勿怪，武藏野挤得要死绕一大圈垃圾，川口算奇遇的南京路了，马马虎虎但是你辣么远靠浦和了垃圾，物业费一个月2000块垃圾，和上海比价格是便宜的，但是房价每年跌啊，你这个有必要么。加点钱北区搞一套更好。只是市区内新房很少。总体来说日本买房没意思
拉风^TONY^[hewitt0212]
我上班就在埼玉上面，交通没问题。现在北区新房都五六千万了，在上海的都有钱比起来是不贵。我上班三年多，买不起
马上奥运了。最近是很贵
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...270楼...
来自：上海.卢湾
发帖：277＋9633
好羡慕呀 不是羡慕房子 是羡慕整个生活的大环境&
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...271楼...
来自：上海
发帖：12＋751
有的人在乎房子的大小 有的人在乎房子的价格 有的人只在乎出门遇到什么样的人 各求所需
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...272楼...
来自：上海
发帖：10＋307
我只看到电线杆
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...273楼...
来自：上海.宝山
发帖：15＋469
楼主已经是人生赢家了···
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...274楼...
来自：保密
发帖：514＋6545
danny[loverommel]
请问楼主怎么外籍人士怎么在日本置业？
全额付款日本都能买。现在这种中介到处都是 。要贷款的话至少要在这里上班半年以上，那些中国人中介会帮你想办法的。
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...275楼...
来自：上海
发帖：0＋343
高压电下也是日本的好哦，不容易啊。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...276楼...
来自：保密
发帖：514＋6546
国产蜘蛛侠[cashcan]
LZ，钱怎么出去的
中国银行汇过来的。但一年就五万美金额度。家里汇了点首付钱。
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...277楼...
来自：保密
发帖：514＋6547
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knowledge0[knowledge00]
哈哈怎么感觉没有30平，还有厅没有阳台总感觉怪怪的
阳台南面在我左边。图里是东面的窗户
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...278楼...
来自：保密
发帖：514＋6548
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探伤专家[a_b_c_dd]
麻痹 算邻居 参一把 有机会碰碰头 我现在在国内
你在武藏野线上的吗
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...279楼...
来自：保密
发帖：514＋6549
探伤专家[a_b_c_dd]
但lz这面积这价格3k的房子 在埼玉绝对不算便宜& 这价格可以买到一户建了& 一劳永逸 你也不考虑民宿出租 lz给个大概的地址 我看看我家离你多远 pm我也可以
我一个人住当然买忙寻
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...280楼...
来自：上海
发帖：3＋880
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...281楼...
来自：保密
发帖：514＋6550
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rogers-lee[rogers-lee]
好怀念啊!曾经在川口生活过二年!西川口红灯区蛮灵额，楼主福利。
那里全国闻名的?
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...282楼...
来自：保密
发帖：514＋6551
宽带虾[lebi]
有护照就能买，还是需要日本绿卡才能买?
有钱都能买的 没限制。我是一直在日本，也就买了
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...283楼...
来自：保密
发帖：514＋6552
云淡风轻[baojingzhou]
离开车站多少距离啊 800m以内必须啊
离车站六七分钟 其实是挺便宜
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...284楼...
来自：保密
发帖：24＋722
买了日本的房子就能娶日本xs 了吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...285楼...
来自：上海
发帖：26＋1197
民宿一晚收700-800RMB稳的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...286楼...
来自：保密
发帖：514＋6553
拉风^TONY^[hewitt0212]
先上个图。很喜欢这个阳台，虽然在郊区，前面是东京，晴空塔，富士山都看得到。天气再好点东京塔也看得到。
白黑师爷[mangquan123]
好好的上海人不做，去日本做YP额 &
上海人跑去国外就是YP了? lz每个月都回国内出差，无所谓的
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...287楼...
来自：保密
发帖：9＋425
Chandler[mzh101]
恭喜恭喜哈。到池袋都要30分钟 稍微有点远哈。30kk的话 在俺们关西可以弄一套小点的一户建了。
3000万就3000万，非要说30KK
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...288楼...
来自：保密
发帖：514＋6554
安迪[andelice]
据说日本物业费比房产税还要贵 物业费主要是人工费 日本保安收入是上海的YP保安收入的好几倍&
猴子好心情[wxr6pg37aj]
你当哪个国家都和中国一样，各种小区各种苑各种大门保安啊？
安迪[andelice]
房屋周围的绿化和卫生清洁都要算在物业费里面的 这些都是机器干不了的 都要人工来做的
已隐藏&5&层叠楼[点击展开]
安迪[andelice]
大楼的楼道谁来打扫？电梯谁来维护？日本保安再少也不可能没有保安 日本人工费是上海好几倍的 六十五平米一年交两万多人民币物业费不算多的
垃圾分类扔，早就习惯了。而且埼玉不像东京多摩那块扔垃圾莞很紧。一般楼里都有管理员的打扫的，也是一天八小时上班。
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...289楼...
来自：保密
发帖：514＋6555
小君咕咕[sexlomio]
lz为啥不再看房的时候，实地测试一下电磁辐射的量？高压线、变电站根本就不会产生所谓的电磁辐射，它产生的工频电场、工频磁场是感应电场感应磁场，因为它的波长非常长，所以它不会像电磁辐射那样被人体直接吸收，但是会在人体里头感应出电流来，这个感应电流需要控制。工频电场和工频磁场会在人体中产生感应电流，为了防止对人体产生影响，需要将感应电流密度控制在一定的范围内。
谢谢提醒！买房子时候都有数据测过的。完全不搭嘎的。而且我可能拍照片时用全景拉歪了，其实没这么近
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...290楼...
来自：保密
发帖：514＋6556
寂寞难耐[milkercn]
小日本是坏，高压线附近的房子卖给中国人，太坏了……
楼里就我一个中国人啊 楼上还有好几户
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...291楼...
来自：保密
发帖：10＋195
云淡风轻[baojingzhou]
离开车站多少距离啊 800m以内必须啊
拉风^TONY^[hewitt0212]
离车站六七分钟 其实是挺便宜
不觉得便宜。你被宰了。以后要买房子找我。我可以看未公开物件
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...292楼...
来自：保密
发帖：514＋6557
已隐藏&2&层叠楼[点击展开]
個人事業主[wing0]
武藏野线班次不多，而且一有风吹草动就停
对的，因为都在上面跑的
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&^^おれは日本人じゃない..&&&
...293楼...
来自：保密
发帖：10＋196
寂寞难耐[milkercn]
小日本是坏，高压线附近的房子卖给中国人，太坏了……
拉风^TONY^[hewitt0212]
楼里就我一个中国人啊 楼上还有好几户
川口就这点不好。中国人太多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...294楼...
来自：保密
发帖：24＋723
东京奥运会房价会不会爆炸？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...295楼...
来自：保密
发帖：10＋197
提篮桥本地宁[konata214d]
东京奥运会房价会不会爆炸？
最近几年。年年都是20%以上涨幅。很多中国国企都在日本抢地抢楼。却不许百姓出去买
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...296楼...
来自：保密
发帖：24＋724
提篮桥本地宁[konata214d]
东京奥运会房价会不会爆炸？
kkskks6666[kkskks666666]
最近几年。年年都是20%以上涨幅。很多中国国企都在日本抢地抢楼。却不许百姓出去买
以日本现在的人口负增长 估计会放宽归化政策 到时候会大量yp拥进来抄房
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...297楼...
来自：保密
发帖：11＋204
已隐藏&2&层叠楼[点击展开]
提篮桥本地宁[konata214d]
以日本现在的人口负增长 估计会放宽归化政策 到时候会大量yp拥进来抄房
已经放宽了。和上海一样采取积分制。只要足够优秀1年就拿绿卡
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...298楼...
来自：上海
发帖：0＋646
提篮桥本地宁[konata214d]
东京奥运会房价会不会爆炸？
kkskks6666[kkskks666666]
最近几年。年年都是20%以上涨幅。很多中国国企都在日本抢地抢楼。却不许百姓出去买
什么国企，全是权贵在买，钞票名正言顺逃出去，老百姓买叫逃汇。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...299楼...
&&...&&&&&&&& ...&&&
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
在日本终于把房子买了。
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