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九品, 积分 425, 距离下一级还需 75 积分
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对方的首付已经给我了，但是贷款下不来，按照合同日期上我们也按时搬出了，现在可以交房！现在中介说把水电煤过户掉，我需要做些什么？
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七品, 积分 2958, 距离下一级还需 2042 积分
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最近贷款太慢太慢了，没个三四个月贷款下不来
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七品, 积分 2716, 距离下一级还需 2284 积分
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等贷款下来再过户不迟，水电气过户半天能全搞定
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七品, 积分 1186, 距离下一级还需 3814 积分
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水电煤过户很快的，半天时间最多了
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九品, 积分 278, 距离下一级还需 222 积分
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不过户，他的贷款怎么下来？
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六品, 积分 5474, 距离下一级还需 4526 积分
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如果能贷，是没问题
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七品, 积分 1385, 距离下一级还需 3615 积分
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还是拿到余款再办房产证、再交房、再办水电煤过户吧。
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八品, 积分 916, 距离下一级还需 84 积分
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肯定要过户啊！，不然拿什么贷款，
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八品, 积分 916, 距离下一级还需 84 积分
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贷款时你也去银行办手续的，等银行通过贷款手续，就可以过户，然后就等着银行***。
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八品, 积分 916, 距离下一级还需 84 积分
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水电费什么的等钱全部付清再过户。
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九品, 积分 425, 距离下一级还需 75 积分
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xhjcbq 发表于
等贷款下来再过户不迟，水电气过户半天能全搞定
嗯，谢谢，这里面牵扯物业费停车费的问题的还
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九品, 积分 172, 距离下一级还需 328 积分
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等余款是遥遥无期，我的贷款都快三个月了还没下呢，余款不付完，怎好意思向房东要房子？总之还是等贷款下了再把钥匙交给买家吧
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九品, 积分 145, 距离下一级还需 355 积分
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买家只要银行贷款审批通过就可以办理过户手续了，跟贷款什么时候放下来没关系的
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九品, 积分 425, 距离下一级还需 75 积分
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黄小邪1982 发表于
等余款是遥遥无期，我的贷款都快三个月了还没下呢，余款不付完，怎好意思向房东要房子？总之还是等贷款下了 ...
是的，合同签的两个月，按照合同时间我们搬掉了
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不过户，买房的怎么去办贷款及抵押手续，按照道理，应该首付之后，双方过户，过完户，去做贷款抵押，之后是等贷款到了，你跟购房者去做余下来的工作交接。
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五品, 积分 22449, 距离下一级还需 27551 积分
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我同事买的二手房，4月买的，结果贷款到现在也没下来，说是可能贷不到款，对方急着拿钱，同事急着装修，反正贷款再不下来，同事就只能付全款了。
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九品, 积分 425, 距离下一级还需 75 积分
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小秋秋 发表于
我同事买的二手房，4月买的，结果贷款到现在也没下来，说是可能贷不到款，对方急着拿钱，同事急着装修，反正 ...
差不多快4个月了，一般银行申请通过了，就说明能贷，放款时时间问题！应该不存在贷不到吧
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白身, 积分 49, 距离下一级还需 51 积分
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等贷款到你账，再过户水电煤吧。这些弄弄很快的，买你房的人是商贷还是组合贷啊？ 我们是7月份买的二手房，纯公积金贷款，贷款到放款只用了21天的。&&商贷现在很慢很慢的
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好像邮政银行的贷款快！
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七品, 积分 1279, 距离下一级还需 3721 积分
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贷款没下来的 都是没有接受利率上浮的，银行摆明着要敲你一笔，你同意利率上浮个5%-10%，不出一个星期就给你下来了！
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由于不清楚您所签署《购房协议》的具体内容，本律师基于相关的法律规定作出如下回复：一、如果开发商在所签署的《购房协议》中承诺购买房屋所处位置交通便利，你也是基于这一点而购买该房屋的，但是实际情况如你所述交通非常不便，致使您合同目的落空，依据《合同法》第94条的规定，您享有法定的解除合同的权利。二、如果《购房协议》没有关于这一点的承诺，且开发商如期向您交付了符合交付条件的房屋，且交付的房屋不存在主体结构等严重影响正常生活的质量问题，此时你若想解除合同，可以和开发商协商解除合同，但需要应该承担相应的违约责任，支付约定的违约金。三、协尚不成，则合同无法解除，建议履约完毕，不建议随便诉讼解决！
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