我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&房产证上有你的名 房子却未必是你的
房产证上有你的名 房子却未必是你的
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多人在买房时，尤其是情侣或者夫妻之间，一方都会要求另一方将自己的名字加到房产证上去，那么今天我们就来讨论一下，房产证上有你的名字，这房子就一定是你的吗？答案是：未必！我们一起来看一下各种情况吧。 1、房产证上有你的名字≠房子是你的
自日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。也就是新证、旧证都有效！
根据我国《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 同时在第十六条中明确不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 以及第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的较高效力来自于不动产登记簿。 因此你不用再担心房产证上有没有你的名字，只要正确无误的不动产登记簿上有你的名字就OK啦。 2、这种状况下，名字不在房产证上也有份
依据为我国《婚姻法司法解释二》第2十二条第1款规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
依据为我国《婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。
第十九条规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 领结婚证后买的房子，不管写谁的名字，也都是属于夫妻共同财产。夫妻另有书面约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有的除外。
《婚姻法司法解释二》第2十二条第2款当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
依据为我国《婚姻法司法解释二》第2十条规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 3、房产证上署名越多缴的税款也越多？
征收遗产税将指日可待。也就是说，如果父母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。 房产证上写多少个人，只要你想得出来，写得下，都可以。但是，小编温馨提示：征收遗产税将指日可待。也就是说，如果父母的名字在房产证上，在他门百年之后，你可能需要交遗产税。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&上海房产证办理流程 房产证办理需30个工作日
上海房产证办理流程 房产证办理需30个工作日
来源：吉屋网 &&发布时间：
购房时，房产证办理一般由开发商代为办理的，其实也可以选择自己办理房产证。代办办理房产证需缴纳一定的代理费用，不需要花费多余时间和体力。那么在上海房产证办理流程又是怎样的？办理房产证需要的资料有哪些？房产证办理需要多久？上海房产办理流程：申请——受理——审核——记载于登记簿——发证上海房产证办理需要的资料：1)盖章的申请表;2)房屋买卖合同;3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5)专项维修资金专用收据;6)契税完税或减免税凭证;7)购房者身份证明(复印件核对原件);8)房屋共有的提交共有协议;9)银行的提前还贷证明。上海房产证办理需30个工作日：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。以上是上海房产证办理流程，大家办理完房产证后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。相关新闻推荐：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送正在初始化报价器宁波房产证抵押贷款怎么办理？需要什么证件吗？2个回答傅家朔房产按揭抵押怎么办理：贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
太43333房产再按揭应该怎么办理：1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答tdj99312多门冰箱容量一个人60左右，可以考虑个三门的冰箱。普通双门的大概在220多，如果常用的话就买个三门的吧，但是买三门前最好考虑是电脑板的，电脑版的冷冻能力大，而且温度可以调节。
3个回答duke329佛山市顺德区爱尚妮家具有限公司的红木明式餐桌的价格是1.18W 新会区大泽宏瑞古典家具厂的红木明式餐桌的价格是1.2W 佛山市岚慧家具有限公司的红木明式餐桌的价格是1.4W 以上价...3个回答dingzi的家佛山翰红家具的质量挺不错的。产品抗老化、防水、防潮、防霉、防腐、防虫蛀、防白蚁、有效阻燃、耐候性、抗老化性和保温隔热节能性，可长期使用于气候形态变化大的户外环境中，而不变质、不脆化...3个回答古流名社1、如果你打印的纸张要求高一些，还是建议你买1136，如果你就打印一些普通的文字之类的可以选择1005。硒鼓加粉的话。
2、对于没有加过的人来说，第一次有些困难，以后就好了网...3个回答buystones　　漫步者r151t台式电脑音箱挺不错的，它采用卫星单元采用跑道型防磁设计*与卫星箱前面网平面设计，更适合与液晶显示器搭配使用，同时运用前倒相管设计，椭圆型内倒角倒相管，有效减少吹...3个回答晴天59528买房前后你要担心的就是你所购买的房子的质量是否合格，而且内部设计是否有问题，因为这个关系到你今后的入住情况，同时就是看一下这个房子的价格是否符合标准。还有就是在签订合同的时候，一定...1个回答猴苟塘5牌子的钻石比较好 国外高端的：卡地亚、蒂芙尼、尚美、海瑞温斯顿等 国内中端的：周大福、周生生、老庙、老凤祥、爱恋珠宝、彩蜜珠宝的钻石，我本人非常的喜欢了。这个牌子的不赖，买家的评价...1个回答猛儿啊什么玩意儿价格为33-35元。石膏像按用途可以分为：储蓄罐类、笔筒类、烟灰缸类、收纳类、墙贴类、种植类等；按适应群体可分为：情侣类和卡通类。爱好者首先制作或购买自己喜欢的造型，然后购买或利用...3个回答中草药白苏紫砂内胆保温杯是他们经常会使用的，用保温杯喝水有诸多好处，今天我们就来一起看看这方面的好处有哪些，以及使用保温杯的注意事项吧！
一、新的紫砂内胆保温杯在使用前，请用沸水或冷水...3个回答影歌SAMA0718首先自然是安装无线路由器了，无线路由器的安装过程应该很简单，我们只需要使用一根网线把无线路由器和调制调解器结合起来即可，无线路由器的接口很多，千万不要接错地方了，和调制调解器的接口...我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
邯郸哪有代办房产证的机构啊，给我推荐一下好点啊，要收什么费用呢？
热心网友&&&&
熟悉区域：
如何办理新房房产证，自己怎样办理房产证?一、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、房屋(地)所有权登记申请表到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。三、拿测绘图(表)拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，
如何办理新房房产证，自己怎样办理房产证?一、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、房屋(地)所有权登记申请表到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。三、拿测绘图(表)拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，
新买的商品房怎么办理房产证?首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
办房证需要购房款的2% 这个是正常的。
118485位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&办房产证在哪里办？办房产证需要什么程序？
办房产证在哪里办？办房产证需要什么程序？
来源：房天下 &&发布时间：
　　大家买了房子以后都要去办理房产证，但是很多人不清楚的是房产证要去哪里办？办理房产证需要什么流程，我们今天就来一块学习一下。 　　办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙后6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同和收据就可以。 　　其次，关于办理房产证的程序的问题，主要有以下程序： 　　（一）商品房买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　（二）商品房买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后，需要携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 　　房地产交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　（三）在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 　　办理房屋土地管理局登记申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}