婚后一方首付并还贷款的房子贷款首付多少离婚怎么分

结婚后男友付的首付,写的两人的名字一起还贷,离婚怎么分【婚姻吧】_百度贴吧
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结婚后男友付的首付,写的两人的名字一起还贷,离婚怎么分
男友在婚前按揭贷款买了一套房,其中首付20万,产权证上写了男友和自己两人的名字。结婚后共同还款,现在想离婚 ,怎么分?刚刚在法律公众号律蛙机器人上面问,回答的是产权证登记了两个人的名字,虽然首付是男友一个人拿的,结婚后会默认为房子是夫妻共同财产,贷款是夫妻共同债务,双方可协商分配房产份额,协商不成的可交由法院判决。不晓得这个回答准不?就就是说这个房子全部都是夫妻共同财产嘛?哪怕是男方自己给的首付?
总想住怎么占便宜
按法律应该是平分
你刚结婚就想着离婚的事情
男方如果存了心眼 留下证据证明是婚前财产负的的首付 房子是他的 你只能拿到共同还贷的部分
共同还贷以及房子增值部分
***。这才刚结婚就想着离婚分东西了
特么脑子有病吧
不对,首付是婚前男友付的,房子就是它的,没你的份,但是婚后还贷部分有你一半,如果写一半增值了,也要它给你,不过这点钱很少啦
女人好可怕 吓得我都不敢结婚了虽然我买不起房
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保存至快速回贴离婚房产如何分割,男方付的首付。婚后共同还贷款。_百度知道
离婚房产如何分割,男方付的首付。婚后共同还贷款。
如果男方婚前买的房子付的首付.婚后他们夫妻共同还贷款。离婚后这个房子怎么分割。请从两个角度帮我分析下。1房产证只有男方的名字。2.房产证是夫妻两人的名字
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
你好,对你的问题提供参考如下:1、婚前首付款属于男方婚前个人财产,若离婚首付款不需分割给对方;2、婚后还贷款属于夫妻共有财产,若离婚,要房子的一方,须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方;3、房产证只登记男方一人名字,则房子属于男方婚前个人财产,但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方;4、若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占50%产权权益,含房子增值相应利益。
采纳率:65%
来自团队:
1房产证只有男方的名字。
归男方.2.房产证是夫妻两人的名字
房子如果是男方付的首付,那么按照法律,房子应该是属于男方的,但是鉴于女方共同还贷了,所以要给予女方补偿。不管房产证上是男方自己的名字还是夫妻俩的名字,只要还贷时间能证明是婚姻存续期间的就可以。
要看是谁先提出离婚,例如是男方(女方)先出轨要求离婚的话是要净身出户的。
不会吧,出轨还要净身出户啊,要是都没有出轨呢
之前看过法律新闻是这样说的,不过我还是觉得房子应该平分。
斯蒂芬斯蒂芬都撒范德萨斯蒂芬
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一方首付之后按揭的房子离婚怎么分配
其他回答(共7条)
08:14&贾黎黎 客户经理
如果房子是婚前某一方单方付的首付款,离婚时一般房子是判给这一方的,但要补偿增殖部分的一半给另一方护浮篙簧蕻毫戈桐恭昆,而婚后付的按揭、借钱提前还的按揭都作为共同的债权债务来处理的。
08:11&黄皖疆 客户经理
分配(房子出售总额-银行贷款)之后的各自50%贷款属于负债,应当清偿。也可以协商对房子作价,由一方取得房子,并向另一方支付相应份额的钱款。各自冷静一下,找到分歧所在,看是否到了非要离婚的地步。夫妻之间各让一步或许会海阔天空,如果不知道问题出在哪最好不要轻言离婚,很伤人。先提的一方应当反思。问题找不到,以后可能会出同样的境遇。 &
08:08&龚家跃 客户经理
  房子的分割问题要根据几个方面来判定的。  (一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。  《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。  (二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。  (三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的  根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。  (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。  在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。  (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割  如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。  实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。  对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。  如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。  (六)一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的  婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际......&
08:05&齐景娥 客户经理
第一、婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,离婚房产怎么分割?  这种情况下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。这么分的原因是考虑到我国的国情,父母出资买房,为的是自己的子女能过上美好的生活,倾其所有资助子女买房。如果此时认定为夫妻共同财产,将有失公平。  第二、婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下,离婚房产怎么分割?  婚后一方父母出资买房,产权登记在另一方名下是最常见的。这种情况,离婚房产怎么分割呢?考虑现实情况,此种情况,有着赠与夫妻双方的意思。因此,除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。  第三、婚后父母双方出资买房,产权登记在一人名下,离婚房产怎么分割?  这种情况在实践中也较为常见,而且争议最多。我国婚姻法对此种情况规定,购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说,在离婚房产分割时,应该考虑父母的出资额进行分割。  第四、婚后父母双方出资买房,产权登记在双方名下,离婚房产怎么分割?  婚后由父母双方出资买房,且登记在双方名下的,视为夫妻共同财产,离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非,双方针对房产另外有约定。  第五、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产怎么分割?  此种情形,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房甫氦颠教郯寄奠犀订篓产分割时,房产应认定夫妻共同财产。  双方父母共同为子女购买住房,最好事先找律师起草协议,约定各方出资数额,所购买房屋登记房主,或者各方共有产权登记份额,各方对所购买房屋处分权的限制条件等等,由双方父母及子女夫妻双方四方签字确认,方便事后对所购买住房产权进行分割。
07:59&赵风莉 客户经理
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分?根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。以上只是婚前按揭买房的部分情况,具体的还有父母出资,双方还贷,产权登记在另一方名下,产权登记在双方名下等等情况,在此就不一一列举了。二、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘:1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分?婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁?根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。3、一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分?这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。以上是婚后按揭买房,离婚按揭房如何分割的的部分情况,其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。最后,需要提醒的是不管按揭房离婚归谁,未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务,如果是夫妻双方房产分割给一方的,还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。...&
07:56&连伯才 客户经理
两年前,我和丈夫买了一套总价140多万元的房子,办了20年的按揭贷款。如今两年过去,房贷才还了十分之一,生活却过不下去了。我们俩冷静思考之后,决定平静地离婚。要离婚,就必须分割房子,这套房子几乎是我和丈夫全部的共同财产。拿房子的一方给对方一定数额的金钱来补偿对方,这是我和他定下的初步方案。可问题是,房子里有首付款、增值款和已偿还的按揭款,还有未偿还的按揭款,具体怎么分割呢?我和他都不太懂法律,能从法律的角度帮我们分析,给我们提出一个合法合理的分割方案吗? 答:诚如你所言,房子的分割,就是一人拿房,一人拿钱。至于谁拿房、谁拿钱、拿多少钱,这就要先由你们自行协商了。如果协商不成,你们可以请求法院依法评判。 先来看谁拿房。在协商无法达成一致的情况下,法律会考虑以下几个因素决定谁辅场滇渡鄄盗殿醛东互是新的房主:其一看产权登记在谁的名下;其二看谁更需要房子;其三看按揭贷款的偿还能力;其四看如果一方得到房,是否有能力拿出钱补偿对方,等等。综合考察这些因素,决定房产归一方所有,同时由获得房产的一方补偿另一方。补偿的项目一是首付款的一半,二是已偿还按揭贷款的一半,三是房屋增值的一半。法律上的分割方案基本上是这样的,这个方案也可供你们协商时参考。
07:53&齐智娟 客户经理
2014年新婚姻法关于房产如何分配  谁首付,离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子,另一方无权分割友对新婚姻法的争议大多还是围绕着“房子”,因此不少人认为这对房地产商是个好消息,有更多的单身愿意买房了。  《婚姻法解释(三)》主要内容:  三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。  四、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。  五、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。  六、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。  解读:离婚财产纠纷怎么判?婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿  司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚涪涪帝皇郜郝佃酮顶捆前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。  司法解释(三)第十条的规定:  1、一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。  2、房屋被一方“偷卖”怎么办?买房第三方具备三个条件法院不支持另一方追回房屋夫妻一方在另一方不知情的情况下,将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办?司法解释(三)第十一条指出,只要第三方的购买行为具备三个条件,人民法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是:第三方要善意购买,即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商;支付合理对价;办理产权登记手续,这标志着房屋买卖的物权已发生转移。  有专家认为,如果夫妻双方只有一套住房,一方未经同意出售住房,可能损害另一方的合法权益,则应当允许追回房屋。但建议最终未被采纳,是因为一套住房的情况比较复杂:若一套住房是豪宅,卖了之后还可以买小房,这种情况下人民法院不支持追回住房的主张;如果是出售的房屋是唯一的小房,出售之后将无处栖身,在具体执行判决时法院可支持追回住房的主张。  解读:父母给的婚房会被“分”吗?单方父母出资归产权方双方父母出资按份共有。  还有一种情况是在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。  司法解释(三)第七条就明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产,而且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。  解读:一方拒做亲子鉴定怎么办?拒绝亲子鉴定又无证据将推定另一方主张成立很多时候确定当事人是否具有婚姻关系、亲子关系就决定了财产的分割,审判实践中怎么判定这些关系呢?解释(三)明确规定,在亲子关系诉讼中,一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张......
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婚后买房由一方还贷款,离婚房产如何分割?
我和我老婆结婚两年之后我们就在北京买了一套房子,房子也不大,首付是我自己出的钱之后,我们两个人就住进了房子里面,但是还房贷一直是我一个人在还都是从我的工资卡里面直接扣的我想请问一下,现在。由一方还贷款,这种情况如果两个人要离婚,那么这个房子应该怎么分呢?
提问者:wl4218***时间: 20:09:55地点:4个回答
您好,根据相关法律规定,若您的房子婚前是由你付的首付而在夫妻关系存续期间,也是有您一个人独自背房贷,若这个房产证上只有您的名字,则这个房屋是归你的,若您媳妇儿也出现在这个房产证上了,这就算是,您对您媳妇儿的赠与,希望能够帮助到您。
你好,如果你们的这个房子,登记的是你们双方的名字的话,那么,在法律上就认定是你们的双方的财产的,到时候离婚的时候就一人一半,如果没有登记双方的名字,另外有证明是一方出的钱还的房贷,那么这个就是夫妻一方的财产,不需要平分的
算共同财产。
因为婚后不论谁的收入,都属于,即使一方不上班也一样!
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后款部分及增值部分,应平分。
你好,这种情况一般算夫妻共同财产。。。。。。。。
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