西安房产市场中6大乱象！看看你家小区有没有中枪！西安房产市场中6大乱象！看看你家小区有没有中枪！凹凸空间百家号每一个购房者买房后都希望能顺顺利利的交房入住，可往往事与愿违，买房后总有这样那样的问题出现，影响我们入住的心情。不论是大开发商还是小开发商，不论是贵的或者便宜的楼盘都会无出现各种问题。下面小编给大家总结了西安房产市场的六大乱象，看看你的小区有没有中枪！（1）购房后工程进度缓慢、延期交房购房后迟迟不开工导致延期交房不是最惨的，最惨的是购房后施工暂停导致迟迟不能交房。比如姜溪时丰花都名都区4号楼，12年购买项目，17年停工。有些楼盘则是由于未完成竣工验收、或者开发商资金问题延期交房，比如市场还还比较知名的曲江华著中城、东城新一家、臻园阳光、滨河御园小区等。（2）房产证延期办理开发商未能按照合同约定日期取得房产证是投诉比例最高的一个问题。房产证是我们合法拥有房屋的凭证，有了房产证才能买卖、转赠房产等，否则不能进行二手房交易；开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地、产仍属于开发商的财产，可能被开发商的债权人依法强制执行。西安部分开发商由于项目验收手续不全没有通过综合验收、经济纠纷、相关建设手续未能办完、开发商不进行项目所有权初始登记等原因未能按时办理房产证。其中丹尼尔世纪广场和五米魔方已经近10年未能拿到房产证。（3）小区内部或周边违建原本应该是绿地的地方多了几个车位、原本是30层楼开发商多盖了两层、原本是空地的地方加盖了几个商铺，违规搭建不仅对业主的居住环境造成影响，还有可能导致小区综合验收不能通过从而延迟拿房产证。西安市场上关于小区更改规划、擅自违建的新闻层出不穷，本次仅有江林新城业主投诉小区外有人私自搭建简易房。（4）业主无法落户市民要想把户口落到自己购买的房产里，就必须要求小区先开设好大户，才有接收业主户籍的资格，如果不能成功把户口落到购房小区，那么购买的学区房就没有任何意义、有些业主的户口也只能继续挂靠在单位或者人才中心的集体户口上。大部分社区是由于不积极报户，派出所没有接到小区立大户的申请材料而无法立户。另外一些小区由于入住人数太少物业无法提供业主花名册给派出所所以不能办理大户，如大新兴悦城。（5）开发商不给开购房发票购房发票可以用来提取公积金、办理房产证、办理落户，按照相关法规按揭买房的购房者贷款办理下来后就要开具购房发票、全款购房客户开发商取得房屋销售款时就要开具发票。西安落户政策规定尚未取得房产证的房屋可以凭借商品房买卖合同与购房发票落户，所以金宇蓝苑需要落户的业主投诉开发商不给开具购房发票无法办理落户。而曲江美好时光一业主由于在北京提取公积金需要购房发票而开发商方不给开具也进行了相关投诉。（6）开发商虚假宣传开发商虚假宣传一直是购房纠纷重灾区，而且由于取证困难往往购房者只能吃哑巴亏，这就要求购房者买房时，开发商承诺的一些重要配套如学区、大型商业和交通配套等要亲自去核实一下。例如就有业主投诉说万象春天承诺社区配套1所小学，2017年开学，截止目前还未建成。以上是西安房产市场上投诉比较多的6类问题，希望各位购房者看完后能有所收获，购房时及时避开这些购房纠纷，希望这篇文章能帮到您。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。凹凸空间百家号最近更新：简介:家居类原创短视频节目矩阵发布平台！相关文章免费发布咨询，坐等律师在线服务
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因开发商多盖一层楼房产证办不了
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房产证办不了有多方面原因，建议你调查清楚之后再选择是否起诉。
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父母2007年买了亲戚家舜泰园回迁小区的一套二手房，无房产证，双方也未签订购房合同，只写了房款收款凭条，因为找不到开发商，现在仍然办不了房产证。请问1，住了近十年了，凭房款收款凭条，房产能归属于我父母吗？2，没开发商怎么办理房产证以后打算卖房该怎么办？
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根据你叙述的情况，判断如下：1、可确定产权关系，即居住多年，有交款凭证，房子所有权归属你们，是明确的。2、办理房产证可能会麻烦一些，建议去房管部门咨询确认，这种情况办理房产证所需的手续或替代证明。3，若需将该房出售，不会有障碍，但要向买方讲清房屋状况，让其自愿购买，但这种情况下出售，会影响房屋价格。
2014年7月买了房，首付也付了，中间我不想要这个房了，现在还没有签订正式合同，只是签了个开发商内部购房协议，(这个盖有开发商的章)而且我多次找开发商退房，说是到正式开盘了退，现在我知道开发商没有办下房产预售证！现在不知道应该这么办，咋样才能把钱要回来
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没有取得房屋预售许可证的房屋不能进行，如果开发商至今没有取得的话，你可以起诉到法院要求退房退款。
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最新法律咨询家里要拆迁，多盖一层怎么补贴？_百度知道
家里要拆迁，多盖一层怎么补贴？
家里是农村的，听说我家那片这两年要搞开发区，很多人家都争先恐后的多盖两层，我想问下，如果此时我也去盖，多一层，怎么补贴？二楼相当于占地面积多少，再有，多盖的话，要不要去村里申请什么手续什么的？说明下，拆迁公告还没出来。有知情人麻烦告知下，谢...
我有更好的答案
多盖的、要到村里去申请建房许可证的 你是哪儿的我们这里拆迁先看建筑面积，再考虑人口数的
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没有手续是不补的
房产证上是多少层就是多少层
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展开2个回答阿道1990好好谈谈协商解决呗，应该会有相关单位管这个吧，邻居这要求也太无理了，都什么年代了jipzwly33598别以为你和你的邻居是同样的价格买的房,其实无论是新房还是二手房,同一小区内的价格差距都是非常明显的。热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答素颜s38我给你 把分拉高点 我这清单很齐呢2个回答绝甘分少不是。桂林公园在康健园的旁边，不一样的两个公园。1个回答陌凉城北aihttp://www。donlim。com/ 看看是不是这个呢？1个回答鈊梦8023　　小熊的2041煮蛋器，可以去网上查查，双层的空间很大。 　　可以煮蛋，蒸蛋，热馒头方便的，是自动断电的，刷个牙的时间就好了，和老公用很方便。 　　是从淘宝买的80元包邮，原价是...1个回答胶州张德宝这种尺寸的喷绘20-30的分辨率就行了1个回答hbk1982闪烁的时候 按冲水，然后马上按停止，灯就不闪了，然后下一步，按住停止几秒解锁，用儿童功能冲水，如冲水正常，停止，再按正常冲水，就行了。3个回答长沙房东大王没事，放学买！政府给你撑着的! 不管哪届政府都不希望泡沫在自己手里破灭咯?2个回答棦G263收索中......3个回答操曹遭透明，乳白，黑色，有10毫米的，不过一般的板都不足厚 普通板有3毫米和5毫米的，上面三个颜色的板厚全一点，有15毫米，20毫米的，透明的板厚是最全的
望采纳！2个回答倔佥攒如果不从具体性能比较，只从产品质量，售后服务和用户口碑来说，奥豪斯可能好些吧，它是瑞典梅特勒.托利多的一个下属公司，梅特勒.托利多公司跟赛多利斯公司属于天平做得最好的两个大公司了。山东出版集团有限公司投资建设山东书城项目面向全国万元征名
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21日，记者刊登了《买了房办不下证，孩子上学愁煞人》一文，报道了在市区国有土地上，一些房屋多年没办下房产证的问题。”连日来，记者走访发现，这种事并非个例，在青苹果时代公寓、化纤小区、锦绣泉城、鸿苑?雅士园等地，也存在类似问题。有的是历史原因所致，有的是现实原因造成，直接受害者都是普通市民，他们在落户上学等方面都受到影响。那么，这笔账到底该谁埋单?
　　21日，记者刊登了《买了房办不下证，孩子上学愁煞人》一文，报道了在市区国有土地上，一些房屋多年没办下房产证的问题。连日来，记者走访发现，这种事并非个例，在青苹果时代公寓、化纤小区、锦绣泉城、鸿苑?雅士园等地，也存在类似问题。有的是历史原因所致，有的是现实原因造成，直接受害者都是普通市民，他们在落户上学等方面都受到影响。那么，这笔账到底该谁埋单?
　　锦绣泉城
　　房产证迟迟没影，孩子今年上学悬了
　　对一些在济的外地人来说，买房落户是通常的选择。房子买了却迟迟拿不到证，孩子上学遇难题，这让历城区锦绣泉城的不少业主犯了愁。
　　10年前，因工作调动，张丽(化名)跟随丈夫从淄博来济。刚到济南人生地不熟，二人在洪家楼租了间70多平方米的房子。2007年，他们的女儿上一年级，由于没房没户口，便选择择校，上了历城实验小学，也就此背上了择校生身份。这件事给了张丽很大的触动，“为了以后孩子能上更好的学校，得赶紧买房，之后好落户，不能再拖了。”于是，2008年他们在锦绣泉城买了一套90多平方米的房子，花了60万元，开发商承诺2年发证。
　　转眼到了2012年，房产证还没办下来，户口也没法落。此时张丽的女儿面临“小升初”，考了外国语学校。学校是不错，但离家比较远，每天来回车程得1个多小时，住校女儿又不适应，一直闹情绪，后来没办法，每天只得拼车上学，真是够折腾的。“孩子学习挺好，要是有户口的话，应该就能考离家近的山大附中了，不用像现在这样麻烦。”张丽感叹。
　　然而真正麻烦的事还在后面。今年，张丽的小儿子上1年级，她早早去咨询，后被告知今年入学孩子多，像她这种没户口又没房产证的情况，学校不会考虑。有人听说后劝她，实在不行就走外来务工子女流程，张丽没同意，她想让孩子上排名更靠前又离家近的学校。
　　但问题的关键是，如今按规定不让择校了，孩子能去哪儿上学呢?张丽无奈地说，要是今年房产证还下不来，只能等一年，要是明年还是这种情况，就真不知该咋办了。
　　小区里还有一些业主向记者反映了孩子上学难的问题。其中一居民说，之所以迟迟办不下证，是因小区有超规划建设情况。小区26栋楼，目前未办下证的是6、7、24共3栋。从2011年起，开发商山东中齐房地产开发有限公司开始支付违约金，已支付了2年，今年是否支付，大家还不知道。
　　近日，记者联系到开发公司相关人士，该人士表示，锦绣泉城确存在超规划建设情况，此前因政策等原因，相关工作搁置了，但目前市里已有了政策，他们也将相关材料提交至有关部门，相关手续应该正在办理中。
　　“这些年，找过开发商以及相关部门多次，甚至还堵过路，但问题还是没解决，也没个准信儿，大家心里一点谱也没有，到底还能办吗?”一居民对此感到疑惑。
　　青苹果时代公寓
　　超规划建房没有证，业主将开发商告上法庭
　　60多平方米的小屋，墙上精心挂着婚纱照和一些老照片，床上放着玩偶熊，茶几上摆着一些营养品……老家临沂的林娟(化名)安家在济南花园路184号青苹果时代公寓，房子虽不大却很温馨，而且再过不久，她就要当妈妈了。不过，并非一切都完美，迟迟没有房产证让这位“准妈妈”很忧心。
　　林娟说，2007年买房子时，主要冲着位置好，“公寓北边是花园路，西边是山大路，感觉还行。建筑面积60多平方米，整套房子花了30多万元。”她说，当时这个价钱可不便宜，但开发商济南龙海置业有限公司(以下简称济南龙海置业)承诺“五证”齐全，就狠下心买了。
　　林娟告诉记者，公寓就一栋楼，共8层，每层24户，近200户，都没房产证。据她了解，楼盘的土地使用证、施工许可证等证件齐全，之所以迟迟不下证，主要是开发商有私自加盖行为，听说本应是6层，结果多盖了。而根据合同，交付后2年发证，若开发商违约，他们可按日得到购房款万分之一的违约金，违约金总额不超过总房款的10%。
　　2008年到2010年整整两年，房产证都没影儿。2012年，包括她在内的几十名业主，向法院提起诉讼，虽胜诉，但至今仍未拿到违约金，“听说是开发商没钱，楼上很多业主都找过开发商，很难联系上。”
　　据了解，2013年，济南龙海置业青苹果时代公寓项目负责人曾对此作出回应，违规加盖一层楼属实，若能给业主办下房产证，他们愿拿出罚款。办不下房产证他们也很着急，但这不只是交罚款的问题。
　　近日，有居民提供了开发商的电话，记者打过去，电话被挂断，再打过去，已无法接通。小区物业工作人员说，听说开发商找不到了，对于房产证，他们也不知道。记者在百度上输入“济南龙海置业有限公司”，首条显示的是“该企业已被列入国家失信被执行人名单中”。
　　入住6年，至今没拿到房产证，林娟心里一直不踏实。“说难听的，要是哪天房子面临拆迁，没有房产证，怎么证明房子是我们的?”守着自己家，她有些无奈地说，这些年有不少人来看房，但一听房子没证，就打退堂鼓了，无证房在交易过程中，价格也受影响。
　　林娟更担心肚中孩子的未来：“我们是外地的，户口不在济南，再加上迟迟拿不到房产证，孩子将来上学恐怕也是个问题，到时该咋办?”
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初审编辑：刘宝才
责任编辑：王雅淇
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