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起亚K5限时优惠 店内让利达1.7万元
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销售电话： -07366
店面地址：无锡市金城东路290号新东方汽车城B10座
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北京二手房成交将达7.6万套 或创4年同期新低
　　尽管4月份以来成交量抬头明显，个别区域二手住宅也有小幅上涨，但与往年同期相比，北京二手住宅整体成交量仍然较低。
　　据中原地产研究中心统计数据显示， 截至日，北京二手房住宅6月份签约9750套，与上个月同期的11105套相比，下调了12%。
　　中原地产首席分析师表示，预计6月份北京二手房住宅成交量将达1.6万套左右。由此来看，2018年上半年，预计北京二手住宅成交套数将达7.6万套左右。若这一数据与市场成交量一致，则同比下降了13%，环比上涨了56%。不过，这一成交量依然是2015年以来，北京二手住宅市场同期成交的最低点，这意味着或创近4年同期的新低。
　　张大伟进一步称，2018年上半年，北京楼市新盘供应不多，二手房成交量整体上看依然低迷，但已经逐渐进入平稳期。“特别是4月份以来，每个月的市场成交量基本维持在1.5万套左右。”
　　“部分学区房政策调整后，针对学区房入学资格的带动了二手住宅成交量的上涨。”张大伟表示，此外，北京二手住宅市场乐通娱乐已经连续下调多月，从2017年4月份开始，二手住宅一年内累计跌幅超过15%，部分区域房源价格下跌超过20%，这促使刚需购房者开始入市。
　　以5月份为例，据诸葛找房统计数据显示，5月份，北京市二手房挂牌价为62824元/平方米,环比跌幅为2.7%,同比下跌 11.6%。从各城区降价房源量来看,朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,5月份共有4330套降价房源,其次为海淀区,降价房源量为2270套。从过去一年挂牌情况来看,市场较冷,挂牌价稳定下跌。
　　据《证券日报》记者了解，在北京通州区，近期个别小区乐通娱乐出现上行，但上涨幅度都不大，一般交易周期也长达2个月时间。从买方来看，最近确实刚需购房者较多，因为乐通娱乐下跌程度已经达到其预期的心理价位，因此出手买房。
　　对此，市场研究院院长表示，整体而言，目前北京二手房市场表现得颇为健康，之前的市场升温只是从低谷向正常的回归。一旦回归正常，交易量价立刻从上行转向了平稳甚至下行，过热并未出现。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
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