贷款买房，千万别小看收入证明_宅邦地产-慢钱头条
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贷款买房，千万别小看收入证明
贷款买房，千万别小看收入证明
上海中原地产
一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。
那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你扫盲关于收入证明那些事。
小编你好，我最近买房，纯商业贷款50万，需要开一份收入证明，目前我的月收入是8000元，请问是否达到银行要求的收入？
小编：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。比如商贷50万，还款20年，每月还款3400多元，收入证明需要达到每月6800元+。
如果名下还有车贷、其他房贷，所开证明需要将这些贷款包括在内，即所的2倍。
如果您没有其他贷款，8000元/月是符合银行要求的收入的。
我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人？
小编：提供收入证明，所以先生必须是主贷人。
收入证明相关问题解答
一、按揭买房收入证明金额写多少？
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。
二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？
如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？
房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。
四、开收入证明有哪些注意事项？
1、开收入证明要注意必须的格式。
2、开收入证明必须要盖“鲜章”（见文末注1），也就是收入证明复印是无效的。
3、部分银行不认，所以盖的章最好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。
4、收入证明可以是税前收入。
5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。
五、没有单位开收入证明怎么办？
私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。
如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎所有银行都是要求要的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。
六、哪些情况属于开虚假收入证明？
开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情形：
1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；
2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；
3、为非本单位人员出具虚假收入证明。
七、开虚假收入证明有哪些风险？
虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。
就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
八、公积金买房是否需要开收入证明？
注：鲜章是指盖在公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。
&想要贷款买房，免不了要向银行提供自己的收入证明。可是有的人由于各种原因工作单位无法出具收入证明，又或者自己收入证明没有达到银行办理贷款的条件要求，这该咋办？今天小编就给大家好好聊一聊解决收入证明中收入不足的问题的办法。一、兼职收入目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，一些银行在审批贷款时也认可兼职收入，但不同银行有不同的规定，大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。二、亲属...&一、贷款买房收入证明不够该怎么办？相信买过房子的网友对收入证明都不陌生。除少数能全款买房的网友不需要提供收入证明外，收入证明是银行办理商业贷款主要的参考内容之一。银行对收入证明有何要求？贷款买房时，收入证明上月收入金额达不到银行要求该怎么办？（注：不同银行要求收入证明的格式可能有所不同，需要提前跟银行沟通）收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷...&身边有好多朋友都在做投资，渠道不同，投资不同，风险不同，方法不同收益当然不同了！如果你想着赚卖白粉的钱，却拿着买白菜的钱去投资，除非你中了双色球，这就是投资和收益对等原则。有的人有百十来万，却想着日进10K,月入20%，把这当着拉斯维加斯，除非你是投资高手，像我们这种普通股民一般年份能年入20%－30%就很不错了，所以不要贪心，只要赚了就可以。有的人有着近千万，却想着在股市能年入50%以上，要么你...&“微信，专业办理，银行流水账单，工作证明，学历证明，啊...”文雅若被突如其来的动作吓了一跳，同时也回过神来。　　　　“彤彤？”文雅若惊呼出声，一旁几个人听到彤彤两个字，一下子站了起来。　　　　“你们聚会怎么不叫上我？”槐树下的人影缓缓走过去，大家看到越走越近的人，神经一下子紧绷起来。　　　　“你前段时间不是没去学校吗？所以..”文雅若说话有些结巴，眼睛死死盯着那人看。　　　...&来源：中信书院态度鲜明，绝不模棱两可，这或许就是大多数人不具备的洞察，特朗普具备果敢和实力，谁能否认他成为下一个“罗斯福”的可能？盼望改变现状的美国人，更需要看到一个力挽狂澜的英雄拯救民众于水火。一位住在加利福尼亚周的记者甚至在打字机上写下了这样“出格”的话：“就是罗斯福一把火烧了国会，我们也会大声欢呼，好哇，火到底是点着了。”人们怎么能够预料到到，一向被认为这个星球最不坏的选举制度，怎么可以选出...&
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贷款买房：千万别小看“收入证明”！
来源：房天下 浏览量（28066）
[摘要]一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。那么，商业贷款对收入有哪些要求？收入证明怎么开？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？
一般购房者在办理商业贷款时，都会被要求由当事人单位出具一份收入证明，如果收入证明不达标就会直接影响贷款。那么，商业贷款对收入有哪些要求？？要注意什么问题？没有单位开收入证明怎么办？今天，小编就来为你介绍关于收入证明那些事。一、收入证明金额写多少？按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。二、银行批款是否只参考收入证明上的数字？如果收入证明过高，但流水不匹配，需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。三、个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？房子如果是和父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。四、开收入证明有哪些注意事项？1、开收入证明要注意银行要求的格式。2、开收入证明必须要盖&鲜章&，也就是收入证明复印是无效的。（鲜章是指盖在公司、学校、医院等单位或个人在签署文件时，用印泥盖的代表其单位和个人的章，不是复印过后的章。）3、部分银行不认财务章，所以盖的章最好是单位的公章或人事章。而且必须是圆章。4、收入证明可以是税前收入。5、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。五、没有单位开收入证明怎么办？私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等无法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。如果是自由职业，也需要开收入证明，并不能用存款流水等代替。因为收入证明几乎是都要提供给银行的，流水和存款只是用来佐证收入证明的真实性，并不能取代。六、哪些情况属于开虚假收入证明？开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明，包括三种情形：1、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；2、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；3、为非本单位人员出具虚假收入证明。七、开虚假收入证明有哪些风险？虚假&收入证明&既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，而到最后无力支付月供，这跟开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
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贷款买房，必然离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。那开收入证明需要注意哪些问题？怎样才能开出“合格”的收入证明呢？小编带你一一解答。
如果小刘除了这笔之外，还有其他的债务需偿付，其月所有债务支出为10000元，则小刘及其配偶月收入之和需大于等于18181.82元才可。
常见问题问答：
一、问：全款买房是否需要开收入证明？
答：不需要收入证明，只需要新购住房证明。
二、问：按揭买房收入证明需要写多少金额？
答：收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
三、问：银行批款是否只参考收入证明上的工资？
答：如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
四、问：个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？
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03-06 16:26
18-45周岁，实名认证
贷款金额：
还款方式：
07-04 11:29
18到45周岁中国大陆公民、全日制普通高校在校大学生也可以。
贷款金额：
还款方式：
07-04 11:28
全国在校统招大学生(包括专科、本科、研究生、博士)
贷款金额：
还款方式：
快速申请贷款
无抵押信用贷款
如借钱用来买房。可不填。
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[导读]所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。开虚假收入证明有风险吗？所谓开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。对于个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。按揭买房收入证明需要写多少金额？收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。银行批款是否只参考收入证明上的工资？如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。个人收入证明数额不符合贷款额度要求怎么办？如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。全款买房是否需要开收入证明？不需要收入证明，只需要新购住房证明。开收入证明有哪些注意事项？第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。没有单位开收入证明怎么办？若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。如果咨询更多关于房产信息问题请点击：腾讯房产力争打造购房者互动导购最大平台，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市最新动态、热点分析、房产评论等。
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