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男朋友租房创业，合同不是和出租人签的，而是承租人，也就说他是第三方，但承租人多收了三万的转产费，而出租人不知情，在签合同之前承租人打电话给“出租人”当第三方面征求能否转让(不能确定是否打的电话就是给出租人的)出承租人称租人只是口头授权合同名字代签。然而现在出租人得知转产费的存在后要求承租人支付违约金，且要求第三方搬离其出租房屋。第三方没有见到房产证就签了合同，且合同是第三方自制，询问这样的合同是否有效并且第三方起诉承租人能否胜诉？
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我和男朋友一起买房，还未领证，但是想在房产证上写两个人的名字可以使用公积金贷款吗？
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
我和男朋友一起买房，还未领证，但是想在房产证上写两个人的名字可以使用公积金贷款吗？
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1公积金贷款还完，还能享受公积金贷款吗？2有房产证，无土地证的房子能否在夫妻间过户？3置业顾问索要网签密码行为可靠吗？索要密码后有可能存在一房多卖嫌疑吗？4签合同2个月多月了，没有查到预告登记信息，会有问题吗？开发商会一房多卖吗？
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确认密码：我和男朋友还没领证，买房可以写两个人名字吗？(杭州链家网)
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我和男朋友还没领证，买房可以写两个人名字吗？
提问者：17*******25&
时间： 13:51:05 &
所属分类：
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共有&4&个回答
您好，链家常阔很高兴为您服务。
可以写两个人的名字前提是你们两个人都有购房资质，如果是已经结婚领了证那么就是以家庭为单位只要家庭中有一人有购房资质就是可以买房且可以写两个人的名字的。因为两个人没有领证所以要求两个人都要满足杭州市购房要求才可以写两个人的名字。
感谢您的提问，希望我的回答可以帮到您。
您好！链家地产吴曙东很高兴为您服务。
&买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。　
但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
希望以上回答能帮助到您，链家吴曙东感谢您的提问 祝您生活愉快！
您好。感谢您的提问。
如果是购买住宅没有领结婚证的情况下要查两个人是否均满足购房资格，若贷款则必须都征信良好，但如果是贷款买非住宅项目，则不影响，只需要征信良好可以写两个人名字。
希望上述回答能够帮到您，感谢您的提问！
您好，链家易荣平很高兴为您服务！
男女朋友是可以一起买房的，也可以一起申请房屋的按揭贷款，但是需要去公证处做公证约定所购房屋的份额占比，避免以后的经济纠纷。如果需要使用公积金贷款的话，两人的贷款额度不能叠加。
感谢您的提问，望采纳！
买房写孩子的名字有利有弊，一方面可以省去今后过户转让税费，但是另一方面，买房时不能进行...
一般的二手房住宅主要要交4类税种：契税、增值税和个税、土地出让金（划拨土地征收）。
个人信用征信，通俗地说就是银行需要了解用户个人的信用情况，以此作为借贷等业务的依据。
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我和男朋友共同负的首付(他多我少),还没有领结婚证,签合同的时候只能写一个人的名字,我应该如何维护我
我和男朋友最近准备买房，还没有领结婚证，但是首付的话我会给他添一部分，在我认为这个房子应该属于婚前财产，怎么能维护我的利益，还有住房合同和以后的房产证名字在财产方面是怎么区分的？
浏览次数：0
建议共同签订房屋买卖合同，今后房产证明确两个人的名字
房天下知识为您分享了一条干货
可以进行协议约定
建议双方协商好
您好，可以签订协议约定房屋份额
以登记为准。
签订协议或先登记结婚
可以协议约定房产归属，不影响你的利益。
可以就房屋归属问题进行书面约定，并将该协议进行公证。也可以将该房屋登记在夫妻双方名下。
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