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房屋建筑使用安全检查表.doc 32页
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房屋建筑使用安全检查表.doc
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房屋建筑使用安全检查表
建设单位（业主）
概况 总层数 地上
层 基底面积 ㎡ 楼梯数量 个 最大疏散
建筑高度 m 总建筑面积 ㎡ 栏杆高度 m 女儿墙高度 m
概况 结构体系 □框架 □框架-剪力墙 □剪力墙 □砖砌体结构 □内框架砌体结构 □钢结构
地基基础 □天然地基
□复合地基
□人工挖孔桩基础
□钻孔桩基础
□锤击灌注桩基础
□预应力管桩基础 □不明
法定建设程序 □有房屋产权证 □未取得房屋产权证（其中： □国土 □规划 □有证设计
□有证施工
□质监 □施工报建 □竣工验收
况 内外地面 □新近发现裂缝
部位： □裂缝宽度大于3㎜
部位： □有轻微裂缝但无发展迹象
构 □房屋明显倾斜
方向：□纵向
□横向 □承重墙明显开裂
部位： □各层板同位置有明显裂缝
□柱根有水平裂缝
部位： □柱节点有水平裂缝
部位： □柱有竖向裂缝
□梁端部有竖、斜向裂缝
部位： □梁中部有竖向裂缝
部位： □悬臂梁端有竖、斜向裂缝
□梁有较大挠度
部位： □板面产生周边裂缝
部位: □板底产生交叉裂缝
□有规则裂缝
部位： □局部有明显裂缝
部位： □局部裂缝宽度大于3㎜
工程技术资料情况 □有建筑图
□有结构图
□有勘察报告 □有质保资料 □有房屋安全鉴定报告
建筑物使用情况 □曾发生火灾
□曾受其它灾害
□未经批准擅自加建、改建
□未经批准擅自改变原功能
使用安全情况 □可正常使用
□存在一般安全隐患，可修复使用
□存在严重安全隐患
□属于无加固补强意义的危房
日 复查人员
（本表由检查机构保存）
怎样判别房屋是否安全呢？怎样才能实现“防患于未然”，做到科学减灾、防灾呢？就此介绍一些常用方法。
一、查勘房屋安全隐患的程序与技术要点??? (一)查勘房屋安全隐患的程序??? 查勘房屋安全的程序和步骤是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。??? （二）查勘房屋安全隐患的技术要点检查的重点部位：??? 1、地基基础和上部承重结构。地基基础主要检查是否有沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础有不均匀沉降变形，通常会对地圈梁和上部结构造成影响。较明显的就是开裂，当裂缝已接近10mm时或沉降已造成房屋倾斜，斜率接近1%时就应高度警觉。对上部承重结构主要检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。??? 2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位、墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就应高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰层裂缝就大可不必再意。偏心受压的砌体构件还应注意检查有无水平裂缝。??? 3、钢筋混凝土构件。钢筋混凝土构件重点检查支座部位和受拉区、受剪区是否开裂，裂缝的分布、走向、宽度和长度。框架结构应注意检查边柱、角柱及节点部位。底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转换层的开裂变形情况。钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，缝宽大于0.5mm或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于0.4mm时，这些裂缝就是危险裂缝，必须要进行安全鉴定处理。??? 同时应注意检查楼盖与屋盖的开裂和变形情况。??? 木构件的检查要点是查勘木质是否有潮腐、虫蛀迹象。??? 穿榫结构应重点查勘榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。??? 土坯墙、土墙应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有无鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就是怕潮湿和倾斜。??? 屋架应重点查勘蹬口部位、上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效，同时也应查勘屋架桁架有无出现平面倾斜平行。??? 各种结构型式的房屋较易发生危险的部位各有不同，检查也应有所区别，要有过硬的查勘本领，必须善于学习和实践中不断总结经验。
二、发现房屋有不安全的情况后怎么办？??? 当发现房屋有不安全的情况后，房屋业主、管房单位应及时向鉴定机构书面申
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