上海的租房名堂怎么这么多啊，真让我无语，在上海的大家也是这样吗？
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匿名用户不能发表回复！|上海越来越多有房族出来租房 招租难搬家贵烦恼不少_新浪上海_新浪网
　　原标题：换租一族 有房族也出来租房多数是为方便通勤
　　有的是因为孩子读书，不得不全家出来租房；有的是因为工作交通方便需要，在单位附近或者地铁口租房；有的人则是因为经济压力，把自己的房子租出去，然后再租个小房子以便于赚取差价……明明拥有自己的住房，但是不少上海市民因为各种原因成为了“换租族”。
　　据某知名租房企业市场研究中心公布的一项针对换租者居住观察报告显示，在上海，自身拥有住房，仍需要另租房满足居住需求的“换租族”的住房需求为8000多套，略低于上海825万户总家庭户数家庭的1%，在租房大军中占比在6%左右，却有增多趋势。但是租房的不稳定性、搬家成本高也让这些“换租族”面临不少烦恼。
　　青年报记者　顾金华
　　虽然有了两套房但时隔八年再成换租族
　　36岁的刘女士最近有点忙，她看了一个月的房子，想租一套能够满足一家五口、祖孙三代居住的房子，并不比买一套轻松多少。
　　2009年，刘女士和老公在中外环买了一套小两室婚房，成了有房族。2012年女儿出生后，父母来帮忙带孩子，小房子立刻变得有点局促，父母也总嚷着老家有大房子，要把外孙女带回去照顾。
　　刘女士和老公割舍不了跟女儿分离，又想让父母舒心，所以那几年她几乎全副心思都在想，怎么能换套大房子，2015年上半年，在自己的努力和全家帮助下，在附近又买了一套120平方米的三房，还款压力挺大，好在还能坚持，小房子出租也可以略做补贴。
　　这两年夫妻俩的收入上升挺快，当初的还款压力已经不再是问题，开始考虑女儿上学的问题，附近的学校都一般，于是她们卖掉了小房子，在徐汇区置换了一套更小的房子。
　　女儿马上要读幼儿园，徐汇的小房子无法容纳一家子，暂时无力换更大的房子，他们选择把两套自有住房都出租，在徐汇租一套大房子住。时隔八年再租房，刘女士说除了找房子、搬家和其他琐事交织，的确有点心累外，租房本身自己和老公都很接受，相比年轻时的租房很不同，现在更清晰和笃定自己是为什么选择，而且选择空间比以前大很多。
　　刘女士告诉记者，也有朋友劝她把两套房子卖了，直接换一套大的，但刘女士有自己的考虑：公公婆婆年纪大了也要来上海，希望给他们备一套，既然现在能维持，就不要轻易妥协了，女儿小学毕业前，看情况能不能再换一套徐汇大一点房子，如果不行，就让女儿初中住校，全家搬回中环外，这几年注定租房，不过与自己想要的生活正在逐渐接近，换租的生活却也不错。
　　为结婚，买郊区房到市区租房“曲线救国”
　　眼下一线城市房价涨了不少，许多年轻人就选择在次中心或者郊区买房。房子是买了，可上班又不方便了。不得已之下，这群年轻人选择成为“换租族”。
　　刚工作三年的市民小张告诉记者，他是去年年底结的婚。“女方家虽然没有明说，但是丈母娘的意思是必须稳定了才能结婚，意思就是要男方先买房才答应婚事。”小张说，可是当时手里的钱，如果在市区买房最多只能买个10平方米。考虑之下，自己只能“曲线救国”了。结婚前小张在青浦购买了一套90多平方米的二室二厅的房屋。“结婚住的话肯定没问题了，但是从新家到两人的单位，公交换地铁基本上都要1个半小时，实在太远了，所以我们将新房租了出去，又在长寿路地铁口附近租了一套两室的房子。”为了工作方便，小张夫妇成了“换租族”。
　　小张告诉记者，“首次置业，我购买的楼盘在目前看来较偏远，但有较好的规划，预期房价会升值，因此暂时并不抛售，我把那套住房租出去，每个月也有2500元的房租收入。”小张说，现在看来当初这个选择是对的，买的房子也涨了一些，避免了个人资产流失，等到合适的时机他会卖掉青浦的房子，再在市区购买一套合适的房子。
　　为了生活方便，60后也“赶时髦”成换租族
　　“以前感觉租的房屋没有家的感觉，但是身边的不少人都在租房，年轻的、年纪大的，只要有生活上的需要。”“60后”赵先生说，摇身成为换租族，就是为了生活方便。
　　赵先生一直在闵行开发区一家医疗企业从事研发工作，5年前在单位附近购房，每天走路上班不到20分钟，很适合经常加班的节奏。当时赵太太在漕宝路附近工作，开车上班也还能接受。今年赵太太跳槽后，在人民广场附近上班，上班时间太长，他们决定先在1号线附近租一套租金6000元以内、两人上班时间都在1小时内的房子，自己的房子以每个月3000的价格直接租给了赵先生的同事。
　　同样，“60后”的黄先生以每月12000元的价格把自己古北的房屋租借出去后，以每月16000的价格在新天地租借了一套房子。黄先生说，城市的成熟程度越高，城市压力、城市便利以及城市发展，都会带来新的释放，换租的原因也会越来越多。在他的身边，“80后”和“90后”是换租一族的主体，但是大家的观念都在慢慢改变，“60后”也成为其中的一部分。
　　“我们和一般的房客不一样的一点，因为有以租养租的基础在，所以换租对租金的承受度相对高一些，所以在某种程度上，我们对房屋的品质要求也会相对提高。”黄先生表示，换租人群涵盖了各个年龄阶段和人生阶段的人群，大家换租的目的各不相同，价值观、消费观、生活方式也有很大区别，但殊途同归之处在于——为更接近当前和未来的生活规划，而选择换租。
　　在换租者居住观察报告，记者看到，“80后”是换租族的主要群体，占比为48%，“70后”和“90后”分别占比24.3%和18.6%，而“60后”及以上占比为9.2%。
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交不起房租怎么办？2016上海租房小妙招（必收！）
[摘要]房租又双叒叕涨价了，就这么点工资，交不起房租怎么办？这想必是很多沪漂族的苦恼。那么你可以通过哪些方式，缓解你的租房压力呢？腾讯大申房产 （小闺/文） 就业、买房、结婚是人生中的头等大事，然而租房却是很多年轻人踏入社会后不得不面临的第一件大事。买房不易，租房也很揪心。听说，每到年末，最开心的就是“包租婆”、“包租公”们。为啥，他们要给你涨租了！ 不断有朋友向小闺诉苦：刚和房东续租，月租金却又上涨两百三百甚至更多。据上海链家研究部数据，普陀区大型楼盘中远两湾城，出租的主力户型为二房，今年2月套均租金为6000元，至11月、12月已涨至7200元。再有，据中原地产数据，嘉定新城板块的“龙湖郦城”、宝山顾村板块的“新天地荻泾花园”和嘉定嘉城板块的“富友嘉园”，分别上涨10.72%、8.96%和8.02%。上海房价上涨，租金也随之水涨船高。11月份，上海各区月租金均价为：虹口75元/平、 卢湾122元/平、静安128元/平、黄浦94元/平、闵行66元/平、徐汇113元/平、长宁119元/平、浦东68元/平、普陀75元/平、闸北76元/平、杨浦73元/平、宝山49元/平、松江62元/平、嘉定76元/平。你现在居住在哪一个区域，租金在哪个价位，小闺盘点了一下各区具体房源，发现，较为高档的小区，租金真真贵得吓人啊。房租又双叒叕涨价了，就这么点工资，交不起房租怎么办？这想必是很多沪漂族的苦恼。交不起房租能怎么办，找父母资助呗(工作了还啃老，实在下不了手)、和房东商量一下缓一下期限，降一点房租（遇到个好房东，这都得靠命，你的命里有吗？）、拼命工作争取涨工资（涨工资日遥遥无期）......12月28日，全国住房城乡建设工作会议在京召开，住建部提出了要推动房屋租赁规模化，用好用足住房公积金。且此前市房管局透露消息称：明后两年，上海市将在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽三个地区陆续投用6000套市筹公租房，且不限上海户籍。这些政策出台后，肯定会在一定程度上拯救沪漂族。那么就目前来说，你还可以通过哪些方式，缓解你的租房压力呢？1、申请公租房公租房的房租会比周边房源的租金低一部分，目前上海有5个公租房小区：新江湾尚景园、上海晶城晶华坊、鑫宁公寓、馨越公寓、馨逸公寓。一般50平的一室户，月租金在元不等。申请条件和要求见图（来源于上海市住房和城乡建设管理委员会官网）。2、申请廉租房廉租房和公租房还不同，廉租房也有申请条件和要求，在上海，收入不同、区域不同，租金补贴也不一样。具体见图（来源于上海市住房和城乡建设管理委员会官网）。3、信用租房12月，上海推出了全国首个信用租房项目：相寓。届时只要租房者信用积分达到一定的额度，就可享受到免押金等一系列便利的租房服务。4、申请用公积金付房租公积金是一笔沉睡的巨款，不仅可以用来贷款买房、提取出来，还可以用来支付魔都高额的房租。当然，公积金付房租也有一些限制条件和要求（来源于公积金官网）。2016年就要来了，小闺祝大家新年快乐！希望每一个在上海奋斗的人，早日拥有属于自己的房子，从此和租房SAY 拜拜。》》特别推荐：头条：独家：侃房哥：导购：
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