用亲戚名字贷款买房 亲戚不愿过户
法援律师：通过确权诉讼确认所有权，然后变更产权登记敏言律师事务所徐磊律师接听晨报法援热线
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&&用亲戚的名字贷款买房&&李女士：2008年我打算买一套住房，由于不符合按揭贷款条件不能买，亲戚王某符合按揭条件，我经王某同意以王某名义跟开发商签订了商品房买卖合同并交付了首付款，此后的贷款也由我还，2010年房屋交付给我，并装修入住，随后将房产证办理在王某名下。现在我要求王某将房屋过户至我名下，但他始终不配合，并声称该房屋是其所有。我该怎么办？&&徐律师：虽然该房屋房管局进行了产权登记，并登记于王某名下，但并不能因此确定房屋的所有权归王某所有。根据相关的法律规定及司法实践中的判例，当事人对该房屋是否享有权利，取决于当事人之间的民事实体法律关系，关于该房屋的归属，应根据购房时双方当事人的真实意思表示，并结合房款的支付、房屋交付、居住、使用情况进行综合分析，再确定房屋的归属。本案中，你可以通过确权诉讼，确认你房屋所有权，然后变更产权登记。&&父母部分出资买房妻子要平分&&李先生：我朋友结婚后买了一套100万元的房子，因为积蓄不多，他的父母拿了30万元给他们买房，但当时也没有说这笔钱是借的还是送给他的。现在我朋友和妻子闹离婚了，女方要求平分这套房子，这个房子该怎么分？&&徐律师：根据相关法律规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这30万元是在你朋友婚后给予的，又没有明确是借还是送，所以推定这笔钱是对你朋友夫妻二人的赠与，女方有权分得房子的一半。除非当时你朋友的父母明确表示这30万是对你朋友个人的赠与，或者当时有写借条可以算借贷。否则，他们离婚时这个房子就是平分的。&&前夫赌博把孩子撵出家门&&刘女士：两年前我与丈夫协议离婚，约定孩子跟谁，房子就由谁居住，将来房子给孩子。后来孩子由男方抚养，因为房子归他，我不用给孩子抚养费。可是现在前夫因为赌博经常输钱，他就常向我要钱抚养孩子，前天他再向我要钱，我只给了一部分，大晚上他就把孩子撵出家，孩子只能跑到我这里来。我很心疼孩子，我是否可以要求变更抚养权？&&徐律师：按照我国法律规定，离婚后子女抚养关系是可以变更的，变更抚养权有两种方式，一是协议变更，二是通过诉讼变更，但必须符合法律规定。&&若通过协议变更不成，但遇到下列情形，起诉变更抚养关系，人民法院应予以支持：1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；4、有其他正当理由需要变更的。本案中，若具备上述法定变更抚养权的条件，协商不成，可以直接通过诉讼途径变更抚养权。
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你好，一般没有影响的。。
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您好，可以主张
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参考如下 详谈电话或短信联系
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；
　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　（4）转让行为征得集体组织同意；
　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
这个可以要求变更证书上的
父母的意见是什么，联系详谈，全面准确回复。
积极应诉，争取权益。。。。。。。。。。。。。
，我国法律规定，禁止城镇户口在农村购买房屋，但根据物权法规定，子女是可以继承父母的房屋，可以通过遗书公证来办理
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商品房已签购房合同且已经按揭但开发商一直未确权有什么问题?
2013年5月我买了一套房子,并且在8月份签订合同,并办理了按揭,按揭是9月开始扣款的,但是开发商说还未确权,无法办理房产证。该小区是2011年开始建的。这样的开发商是否有问题,如果一直未确权,我该怎样维护利益?
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没有土地使用权证，那应该没有预售许可证，那按相关规定，属欺诈，可解除合同。具体要了解详情后才能确定。因为我办理过一个没有土地使用证但有预售许可证且办理了房产证的。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，可带房产合同去房管局核查下的
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
去房管部门查询。
可以去房管局查询。
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