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已经交房,购房合同去掉名字.doc 20页
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已经交房,购房合同去掉名字
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已经交房,购房合同去掉名字
篇一：交房常见问题
交房中常见问题解答
问题1：可能因道路、小区大门、围墙、岗亭、绿化?可能还在施工；电话、宽
带、煤气、有线电视都还没开通，无法使用。业主会质疑：工程还没竣工，尚不具备交房条件。
解释：①根据购房合同约定，交房条件是“该商品房单体验收合格”（即单体验
收合格）。再则，按消防法规，消防必须验收合格才能交房，我司已取得单体验收、消防验收合格证明，所以已具备交房条件。②按合同约定(出卖人承诺)：室内外通讯管线安装完毕，由买受人自行向电信部门申办装机手续；室内外有线电视管线安装完毕，由有线电视运营单位在条件具备时正式开通，由买受人自行向有线电视运营单位申办各项手续。③市政道路、绿化等项目是否完工，非合同约定交房的条件。
问题2：可能因工程未取得竣工验收备案证明书，以及单体验收没有政府部门盖
章等。业主会质疑：工程尚未竣工或单体验收证明无效，尚不具备交房条件。 解释：按合同约定交房条件是： “该商品房单体验收合格”（即单体验收合格）。
按国家规定，单体工程是由建设各责任主体单位按法定的流程组织进行，在各相关方确认后验收（不宜明确说明由施工、监理和设计四家单位联合验收，会给客户造成都是甲方或甲方的供方在验收，有种内部操作的感觉）。若业主对工程验收程序及相关规定仍有异议，可提示业主向建设局咨询。
问题3：毛坯房可能因房屋室内没有门扇门框、跃层没有楼梯扶手的问题。 业主质疑：不符合设计要求或有偷工减料嫌疑。
解释：建设工程符合设计要求。此事项在购房合同中有约定(见附图和装饰标准
文字说明)。
问题4：可能因房屋地面或墙面有裂缝，厨房、卫生间楼板(天棚)有渗水，门
窗??有缺陷等问题。业主质疑：工程质量不合格，不具备交房条件。 解释：合同约定房屋经单体验收交付使用，该工程已按规定程序通过竣工验收，
存在的一些缺陷或问题是建筑工程上的通病(因房屋是特殊商品，与一般的
商品或工艺品有根据的不同)，属于保修范围，相信我司一定会依据工程质量保修有关法规和“两书”的承诺，抓紧给予整改。
问题5：若房屋存在裂缝、渗水、门窗?等质量问题，业主问何时能修好？或要
求我司承诺什么时间处理好。或直接要求我司必须在什么时间内处理好等。 解释：因为目前还处于交房期间，劳力、材料的组织等多因素，具体的时间可能
无法直接确定，不过我们一定会敦促施工单位尽快把存在的问题整改好，并通知您。（不能明确提出时间的节点，因为当客户要求你将整改期限记录时，今后该份资料将有可能作为我方延期交房的证据）
问题6：在买房时，交房应达到通气，但目前煤气还未通气？是否具备交房条件； 解释：确实存在着市政燃气管道配套建设滞后的问题，对此我们一直积极联系市政燃气管道工程的建设。小区内的燃气管道等，我司在交房前均已全部安装完成。
问题7：消防栓无水、无水带、枪头，不符合消防安全；
解释：消防栓无水是为了保护电梯，因为目前交房期间和在今后的客户装修期间，由于客户未常住，一般的装修工人可能去开消防水，如无及时发现，将造成电梯进水、住户进水等诸都问题，因此，目前消防栓的水暂时全部关闭；无水带、枪头也是为了防止的装修过程中受到损坏，目前这些设备已经全部移交的物业单位手中。
问题8：没有日起开始执行的《住宅工程质量分户验收表》，该房不具备验收条件
解释：该类问题还包含两书（《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》），这些资料是在验房后下一个程序 即“办理交房手续”过程中提供的。如客户想要看，验完 后可以去核对一下。
问题9：面积有偏差。
解释：产权证上的面积是由政府规划部门确定的专门的测量机构进行测量的，其测量成果记录到《房屋面积实测表》中，到今后办理产权证时会一并提交给客户，
客户对其中面积的偏差可以参造合同相关条款约定进行处置。
（二） 工程施工质量方面的问题
问题10：楼板、墙壁为什么会有裂缝？是不是质量问题？楼板裂缝是不是结构问题？
解释：为粉刷层温度裂缝，板没有裂。对结构没有影响。
问题11：厨房、卫生间都有做防水，怎么还会渗水？你们是怎么验收过关的？是不是楼板有问题？水泥标号够不够？结构有没问题？不然为什么会漏？
解释：个别防水层被破坏引起渗水，混凝土本身并不能保证绝对防水。楼板混凝土标号严格按照设计图纸文件。验收依据为国家相关规范、规程。
问题12：若业主质疑：层高不足3米，即使含楼板的厚度也不够。你们设计施
工的楼板是多厚？
解释：设计层高有3米、2.9米两种情况，净高为“层高—（板厚+找平层厚+其
他饰面构造层厚度）”
问题13：为什么有些房间没有预留空调洞？有的空调洞被外面的管道挡住，叫
人怎么使用？空调洞与套管之间没有打胶，下雨天渗漏水到室
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购房合同名字重要吗
购房合同名字重要吗
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名字当然重要！这是合同当事人，享有合同约定的权利和义务。
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结婚后，公公婆婆为儿子儿媳出钱贷款买了一套房子，购房合同上写的儿媳一个人的名字，房子首付的钱是公公婆婆出的，每个月也都是公公婆婆一直出钱还贷款，已交房，但还未办房产证，只有购房合同。公婆后来发现儿子儿媳不孝，现在想把购房合同上媳妇的名字改成自己的名字，儿媳拒签字改购房合同。公公婆婆该怎么办呢？起诉儿子儿媳能胜诉吗？
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可以起诉撤销购房合同
男女朋友婚前一起购房，购房合同是否可以写两个人名字？如果购房合同只写了一个名字房产产权是否共有？
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除非是一次性付款，否则都只能先办一个产证，然后再加名。属于共有财产。
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房产证上的名字与购房合同上的名字不一样,请问到底认哪个人?房子归谁?
我爷爷几年前过世了,留下了2间门面,经过子女协商,同意将门面分给我爸爸,跟我叔叔,一人一间!由于经济原因,在爷爷过世前,爸爸跟叔叔用门面做抵押,向银行贷款,房产证抵押在银行,到2009年4月才能还完!所以房产证迟迟没有分开.门面的购房合同是叔叔的名字,房产证是爷爷的名字.现在叔
我爷爷几年前过世了,留下了2间门面,经过子女协商,同意将门面分给我爸爸,跟我叔叔,一人一间!由于经济原因,在爷爷过世前,爸爸跟叔叔用门面做抵押,向银行贷款,房产证抵押在银行,到2009年4月才能还完!所以房产证迟迟没有分开.门面的购房合同是叔叔的名字,房产证是爷爷的名字.现在叔叔有购房合同,他能不能另外再向银行贷款或者在外面抵押?如果抵押出去了,他拿了贷款的不还钱,门面是不是就会被没收?应该怎么做才能约束他?该签订什么协议?
我爷爷几年前过世了,留下了2间门面,经过子女协商,同意将门面分给我爸爸,跟我叔叔,一人一间!由于经济原因,在爷爷过世前,爸爸跟叔叔用门面做抵押,向银行贷款,房产证抵押在银行,到2009年4月才能还完!所以房产证迟迟没有分开.门面的购房合同是叔叔的名字,房产证是爷爷的名字.现在叔叔有购房合同,他能不能另外再向银行贷款或者在外面抵押?如果抵押出去了,他拿了贷款的不还钱,门面是不是就会被没收?应该怎么做才能约束他?该签订什么协议?
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1、购房合同不是产权证明，不知你叔叔能用什么方法进行贷款或抵押？
2、对抵押的财产要用拍卖、变卖等方式处理，门面房会由谁来没收，而且目前房产属你爸爸和你叔叔共有，你叔叔擅自处理共有财产，对你爸爸那一部分来讲是无权处分。
3、房产目前拿不出来，暂时不能办理产权过户。你们可和你叔叔用购房合同到公证处办理一个房屋产权共有的公证手续，就不用担心他再处分共有财产了。
可以，不过应该及早告知开发商。现在有些项目不允许，得看具体情况，尤其是合同网上备案的
一个月70元可以买一份非常不错的综合意外保险了
个人认为银行代售的意外保险，多为固定的套餐，不一定能符合你个人的需要，另外意外保险经常需要服务，通过银行购买也没...
萝卜青菜,各有所爱.
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个人认为,普通表(千元以下)就买石英表;贵重表(千元以上)要考虑买机械表.
你好!第一,先要办理遗产继承!把房产名字改为你母亲的,才可以出售!
第二,在办理继承过户后,5年内出售也是要交出5.5%的营业税的
未满五年买卖双方要交的费用
投资者在份额发售期内已经正式受理的认购申请不得撤销。
　　对于在当日基金业务办理时间内提交的申购申请，投资者可以在当日15：00前提交撤销申请，予以撤销。15：...
答: 公司欠债股东需要偿还吗
答: 很简单。
1、房子是你的婚前财产，归你个人所有。
2、再婚后（婚姻关系存续期间）的还贷款项，归你们二人共有，权利平等。
3、如果你没有特殊合法约定，从其约定－－...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
工行的网银没有软键盘，主要通过安全控件来保证安全，只有安装了工行的安全控件，才能在工行网页上输入密码。
修改密码的操作，你可以在登陆工行网银以后，在“客户服务”的“修改客户密码”里找到相关链接。
如果是下拉的，只有党员而没有预备党员一项，可填党员，但如果是填写的，你就老老实实填预备党员，填成党员对你没什么好处，填预备党员也不会有什么吃亏。
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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相关问答：123456789101112131415抱歉！您访问的文章已经下线。人必须和购房合同，房产证的名字一致吗_百度知道
人必须和购房合同，房产证的名字一致吗
我有更好的答案
贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。
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