婚前买房子，男方家出首付，有必要写女方名字么？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。234被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8,801分享邀请回答8891 条评论分享收藏感谢收起8781 条评论分享收藏感谢收起新婚姻法关于婚后房产的规定：例如：1没领证，男方房子首付全付，房产证上写女方一人名字，还贷男方还，_百度知道
新婚姻法关于婚后房产的规定：例如：1没领证，男方房子首付全付，房产证上写女方一人名字，还贷男方还，
新婚姻法关于婚后房产的规定：例如：1没领证，男方房子首付全付，房产证上写女方一人名字，还贷男方还，万一以后离婚（假如），财产怎么算，2没领证，男方首付全付，房产证上写双方名字，男方还贷，万一以后离婚，财产怎么算。3领证后，男方房子首付全付，写女...
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1、2的答案其实是差不多的，由于男方贡献较大，离婚时男方可以分到较大份额。结婚时间越长，女方的额度也就越大。前提是，没领证时候男方付款的证据要保留好。3、4答案完全一致，由于房产是婚后购买并且还贷的，离婚时房产基本上一人一半！
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　　1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。　　2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？　　按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。　　3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。　　4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。　　5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋；(2)购买商品房； (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。　　6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。　　在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。　　7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。　　8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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如果男方留有之前的交款凭证，同时凭证名头为男方名，可凭此凭证证明此房为男方，若从第一次交款开始，所有凭证名均为女方名，则离婚后财产归女方所有。希望有帮到你哦~!
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领证结婚后，男方父母先付了50%首付，剩下由男方一人还贷，产权是男方名字。要是离婚，女方怎么分配
结婚在前，女方没有对房产进行一分钱的出资，首付由男方家人支付50%。贷款部分由男方偿还。
万一以后离婚，房产怎么分配啊？我是男方。
你们说是先领证在买房好还是先买房在领证好。
有种结果是这样的，是不是50%的首付还是属于我父母的，剩下的50%的贷款支付属于共同财产啊？那就是说我可以拥有房产的75%。而女方只有25%是么？
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如LZ所说，结婚在前，而购房行为发生在后，那么无论所购房款的首付以及贷款由哪一方来支付，只要该房屋产权登记日（就是房产证上的名字）发生在结婚注册登记日之后，并且房屋产权所有人为你们夫妇中的任一位（你或妻子的单独署名、你和妻子的共同署名）这所房子都要作为你们的夫妻共有财产，原则上是一人一半。&至于LZ所说的75%产权是没有法律依据的。&因为从法律上来判断是否为夫妻共有的房产，并不是以由谁来出资而判定的，主要依据是房产登记日与结婚注册登记日之间的前后顺序。&俺理解LZ的意思，如果想事先确保自己的个人婚前财产的话，那建议还是先把房产证办结完毕拿到手，然后再去打结婚证。&这样做的话，如果还是由你家出50%的首付且还以后的贷款的情况，你就会享有75%的该房产权益。
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婚前男方父母出钱首付,有男女双方的名字,没结婚分手了怎么处理房产?
婚前男方父母出钱首付，装修也是男方父母出钱。房产证上有男女双方的名字，现男方一人还借贷，女方没出钱一分钱还贷，现没结婚分手了怎么处理房产？
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二手房经纪人
如果男方父母有凭证能指出这笔首付是男方父母出的，则属于男方的婚前财产，即使房产证上写着女方的名字也没用，如果没有证据，建议协商解决，没有证据指出首付款是谁出的，则属于双方财产。
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这位女生，你怎么这种问题也好意思问啊？你都没出资一分钱还好意思问这种问题，还有没有点道德廉耻之心
你没出一毛钱，也没跟人家结婚，还尼玛想要人家房子，你做梦的吧！！
我要是你男友早不要你了，你们之间就没有感情么，难道就是房子才会维持你们之间的感情么
确认房产属于男方是比较好的办法，男方举证房子自己出资，写二人名字属于婚前赠与，由于没有结婚所以女方应当退出不应当获得房子的份额，否则属于不当得利。
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二手房经纪人
这种情况尽量协商处理
您好！房产证上有双方的名字，属于二人共同财产，建议协商处理。
属于两人的共同财产
先于女方协商解决
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婚后买房，只写女方名字在房产证上，男方有份吗
婚后买房，房产证和贷款人都写的男方名字，现在离婚，房产归女方，贷款没还清，怎么过户
女方婚前买房，房产证婚后才办，办房产证时男方签字放弃房产，房产证上只有女方名字，现离婚，男方再买房属于首套房吗？
男方婚前买房付了首付，房产证也在婚前办的，贷款婚后一起还，房产证婚后加了女方名字，请问离婚房产怎么分
婚前买房 男方首付50万 购房合同 发票都有保存 名字都是男方一个人
剩余40万为公积金贷款 男方一人办理
考虑结婚 婚后房产证加上女方名字
若离婚 时房贷尚未还清 房产怎么分割？
平均分？还是婚后还贷和增值部分平均分？
我和我爱人婚后在北京买的房，首付资金是由他家出的，产权证是双方的名字，贷款是双方共同还，他是主还款人；买房半年后我们离婚，我自愿放弃房产，贷款也想转移到他一个人名下，现在我想在安徽老家以个人名义买房，请问可以算是首套房吗？
领证前买房，钱均为男方父母出，房产证写的只有女方一个人名字，婚后房产是否只属于女方财产吗？
婚前买房，男方付大部分首付，房产证只有女方名字。婚后女方独自还贷，男方有过错，离婚时房产如何分配。
婚后买房，房产证上是男方父亲的名字。用丈夫工资还贷.离婚后女方能分割房产吗
婚后女方父母支付首付给买房，因为女方没有工作所以必须用男方的公积金申请货款买房，名字写的也都是男方一个人，那这套房的产权归谁？双方各自占多少份额？ 如果把父母出的首付这部分做个公证行不行？应该怎样公证才能不归男方所有呢？
在新婚姻法中，，，男方婚前买房付了首付，房产证也在婚前办的，贷款婚后一起还，房产证婚后加了女方名字，清问离婚房产怎么分割？
是按照房产证上，俩人平均分，还是 按新婚姻法中，首付是男方的}