住建部:支持开发商当房东
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原标题：住建部:支持开发商当房东　　通过发行REITs，可充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应。 　　本报讯(记者范辉)住建部日前发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。 　　住建部表示，据统计，城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升，进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时，住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要，存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善，特别是供应主体较为单一等问题。 　　整体而言，住建部要求未来要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好地发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。 　　意见表示，未来要建立住房租赁信息政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接；提供房屋租赁合同示范文本，明确提示双方的权利义务；为房地产中介机构备案提供方便，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。 　　住建部表示，要积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。REITs是一种金融投资产品，推进REITs试点，有利于促进住房租赁市场发展，有利于解决企业的融资渠道，有利于增加中小投资者的投资渠道。通过发行REITs，可充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加住房租赁房源供应。积极鼓励投资REITs产品。各城市要积极开展REITs试点，并逐步推开。 　　此外，住建部支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。从租赁市场筹集公共租赁房房源，有利于提高安置工作效率，有利于盘活存量住房，有利于解决公共租赁住房管理难等问题。各地可以通过购买方式，把适合作为公租房或者经过改造符合公租房条件的存量商品房，转为公共租赁住房，保障性住房要逐步从实物保障为主转向建设和租赁补贴并重，“补砖头”与“补人头”相结合。鼓励和支持符合公共租赁住房保障条件的家庭，通过租赁市场解决住房问题，政府按规定提供货币化租赁补贴。
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租房买房遇糟心事？住建部出大招明定开发商“十二禁”
来源：上观新闻
作者：刘志强
摘要：刚刚，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）发布了！
房东撵人、中介骗人、开发商欺负人……您还在为租房买房而烦恼吗？刚刚，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）发布了！今后，租房买房再遇到糟心事儿，您可以举起法律的武器保护自己啦。
按照住建部的说法，《条例》立法的目的在于建立购租并举的住房制度，规范住房租赁和销售行为，保护当事人合法权益，保障交易安全。麻辣财经帅哥记者三七强注意到，意见稿着墨最多的还是保护承租人权益，让租房者更安心。
要知道，根据统计，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，主要是外来务工人员、新就业大学生等，他们确实需要法律保护！
缴房租按年还是按季？政策鼓励月付
三七强第一时间拿到征求意见稿，下面开始划重点了：
出租人应当确保出租房符合安全要求，满足基本使用功能；出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，收回住房。也就是说，房东拿了房租，就得信守承诺、负起责任。白纸黑字签在那里，随便撵人可不成。
那么，租住期间，房东能否随意进入房间？意见稿明确，未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房；当事人在住房租赁合同中约定出租人可以进入租赁住房情形的，出租人应当按照约定进入租赁住房并提前通知承租人，把房子租出去了，产权还是房东的，可这期间的使用权是租客的。就算房东要卖房、买家要看房，也得尊重租户的意见，本来租户就弱势，自己的一方小天地可不能随便他人叨扰。
“二房东”是否合法呢？按照意见稿的意思，是合法的——承租人可以按照租房租赁合同的约定转租住房；未约定的，承租人转租住房，应当征得出租人的书面同意。此外，自然人转租住房达到一定规模的，应当依法办理工商登记。也就是说，如果你是专业的、转租了很多住房的“二房东”，由于涉及经营行为，所以要办理工商登记。
为了保障居住环境和质量，意见稿提出了一些强制性要求。比如，出租房应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。当然，具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。此外，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，不得出租用于居住。也就是说，未来，开墙打洞、群租住房、出租地下室将可能成为违法行为。
有些要求不是强制性的，意见稿也提出了鼓励方向。比如，在租金缴纳方面，承租人应当按月支付租金，当事人另有约定的除外。若当事人约定“季付”“年付”，也可以照其执行，但政策上是鼓励“月付”的。又比如，住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的，出租人不得单方面提高租金。对这一条，房东尤其得留心了，日后要涨价，最好提早在合同里就给租户打好“预防针”，免得日后再生是非。
月付租金、不得乱涨，其实都是为了营造长期稳定的租房环境。意见稿在租住期限方面提出，鼓励签订长期住房租赁合同，当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的，应当给予相关政策支持。”
三年以上，算得上是稳定的租住关系了，有利于租房市场稳定。此外，意见稿还要求住房租赁企业出租自有住房的，除承租人另有要求外，租赁期限不得低于三年。既然是专门拿出房源从事租赁的企业，就更应该拿出诚意、维护长期客户。
在租赁备案上，意见稿提出：租赁住房的，当事人应当在住房租赁合同签订十五日内，到房产管理部门或基层组织办理备案。现在大家租房时嫌麻烦，很多都不去登记，那拿什么来激励备案积极性呢？意见稿明确，承租人可持备案的合同申领居住证，并享受规定的基本公共服务；租赁期限届满时，承租人享有同等条件优先承租的权利。对那些漂在城市里的异乡打拼者来说，能拿到居住证、能享受些公共服务、能在续租时得到政府撑腰也挺好，不妨就跑跑腿、登个记。
当然，权利与义务是对等的。租客也不能自视为弱势群体，就一点义务不担。意见稿说了，承租人应当按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房，不得擅自改动住房结构和室内设施设备。
对房产中介，划定11个“禁区”
说完了租房，再看看买卖房。
为了让住房销售更加规范，意见稿对房地产开发企业明确了十二种禁止行为。这“十二宗罪”可都是从现实中总结出来的。
有些是“炒作”：比如捏造或者散布涨价信息，捂盘惜售或者变相囤积房源，为买受人垫付首付等。
有些是“欺瞒”：比如发布虚假房源信息和广告；不明码标价，在标价之外加价出售，即“价外加价”；同一房源重复销售，即“一房多售”等。
有些则是“霸王条款”，比如捆绑搭售，即开发商在卖房时违背买家意愿，搭售车位、地下储藏室等商品。也就是说，房子和车位要分开卖，买家可以都买，开发商也可以给点优惠，但强制买家既买房又买车位，不成！
对于这些行为如何处罚？意见稿规定，可依法处以暂停网上签约权限、没收违法所得、罚款、吊销资质证书等处罚措施，构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。
租房买房，大多都得通过房产中介。这些年市场上的乱象，也与一些无良的中介机构脱不了干系。针对此，意见稿也列了11个“禁区”。这些“禁区”就是当前存在的各种“坑”啊，想租房买房的可得睁大眼睛、多多提防了。
有些“坑”真是让大家深受其害。比如：捏造散布不实价格信息，或者与房地产开发企业串通捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；发布虚假房源信息，隐瞒影响住房租赁、销售的信息；强制提供代办服务、捆绑收费；泄露或者不当使用客户信息，谋取不正当利益。尤其最后这一条，咱们天天接到中介电话，还不就是“泄露或者不当使用客户信息”嘛！中介机构，今后要当心！
有些“坑”看似方便了当事人，但其实是违法的。比如，协助当事人弄虚作假，为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利；又如违反有关规定，为当事人提供购房融资。现在市场上很多买卖都签订“阴阳合同”来避税，其实是违法行为，大家心里还是要清楚的。意见稿说了，若经纪机构和从业人员违反规定，可给予暂停合同网上签约权限、没收违法所得、罚款等处罚措施。
看了这个条例，您满意吗？当然，这次发布的是征求意见稿，您若有自己的高见，可以到住房和城乡建设部的网站上去反映。这事很关己，可不要“高高挂起”哟！
（本文转载自人民日报中央厨房。编辑邮箱）题图来源：视觉中国 图片编辑：项建英
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降降房价&&&&IP：111.1.23.*
高房价，高压力！！！李艳&&&&IP：58.215.107.*
不动产普查，是去库存最好的办法求实&&&&IP：221.233.42.*
盖房子尘土飞扬，占了绿地，成片的房子高耸，晚上有几家灯火？杰克&&&&IP：124.95.150.*
在做什么去了百姓&&&&IP：61.164.153.*
为什么当官的一贪就是几仟万至上亿，而普通百姓辛辛苦苦干几十年，连一套住房都买不起，这种不平衡的房地产发展富了一批一批当官的，穷了一代又一代百姓，腐败官员中大多数和房地产有牵连，房地产是腐败官员的摇篮，培养了一批又一批腐败分子，如果房地产一般百姓都买的起，这个行业就滋生不出那么多腐败，因此抬高房价，控制楼盘，囤积住房是官员们的一贯做法，也是坑害百姓达到捞钱的最有力手段，所以当务之急降房价，就是最好的防腐，百姓&&&&IP：61.164.153.*
我处的城市开发的房地产楼房心罗棋布，到了晚上黑压压一片，可是房价调控前和调控后还是一样的高，到底地方政府是为了谁的利益，百姓的收入这么低，人均年收入2到3万，房价每平米元，百姓维持平常生活都要算着过，房价就是不降，希望巡视组到三，四线城市看看，帮助百姓解决住房疾苦，房价降一些吧！枭龙&&&&IP：101.71.11.*
请问部长，您说房价不跌也不涨的依据？但是我可告说您：水泥1顿300左右、加上石子、黄沙搅拌成混凝土1顿350左右，如果浇灌成20公分厚度楼板加钢筋1平米几拾公斤，1顿钢筋4000元左右，1顿混凝土浇灌1m3，除以20公分=1m2/70元，再加1m2钢筋50公斤=1m2/200元左右，加人工费1m2/50元，相加=1m2楼板裸价约400元左右。两面墙：长*高*400元*2，顶和低：长*宽*400元*2，窗墙：两面：宽*高*400元*2。基价有了，再加其他商业费用，楼房造价根据建筑面积，约在几拾万元。以北上广来说：中心地段房价也就在￥30000/m2左右，离中心地段15公里左右￥20000/m2左右，以此类推。5万及5万元以上1m2的属于过度包装，是开发商追逐利润的噱头，品位上讲：是土豪喜欢的。楼房造价和卖价间的利闰空间是国家增值税收入和开发商投资的收益。这是全世界商品生产制造（制造业）的通行市场规?簟Ｋ允侨沃厩棵挥猩缁嶝?任性，脑子没毛病，而是楼市有毛病；表现为“限购”，一边是楼房高空置率，一边是大避寒士俱悲颜。限购是30年前物资短缺年代才限这限那。所以请问政府前二年为什么不限购蒜你狠、姜你军、糖高宗。按照我国有关土地规定，土地是出让；那么现在是卖，而且是拍卖，卖即卖断，怎么70年又收回。这对于地方政府容易产生土地依赖症，也容易滋生腐败。再谈棚改，住建部冯俊总经济师6月答记者问（代表政府观点）一、最大的困难是资金，二、微利保本，三、不能商业化运作。我的观点全部相反，一、棚户区地段较好，二、节约了土地，三、如土地卖改出租或出借，前期不要缴G数十亿拍卖费，这也会增加房价基数，另外地产市场不要老是大佬把持，以便让中小房企进入地产市场。无需政府大包大揽。虽然中国是一个大国，但不是强国，民也不富，所以资金投到更需要的地方。总理不是总经理，总理要领导国民经济的高铁运行，不但要高速，并且要平稳。为此我提交国信局4份建议，都是关于房改、税改、医改及产业向中西部转移建议。可是总理都没收到，以至于总理前面刚说：要用壮士断腕的决心，断掉政府伸向市场手，现在又情不自禁政府的手又要伸向市场。能体会总理的心情，现在是中央急，老百姓急，中间不急或不太急。所以要用壮士断腕决心，壮士断梗，中间梗更加危险。远方&&&&IP：183.60.196.*
请问陈部长；买土地合法吗？符合宪法吗？爱民&&&&IP：125.65.247.*
为何一些政府这么喜欢全民炒房？涨了好几年的房价，房价现正处于停涨状态，他们就急于取消限购，是何居心？可能这些政府觉得房价，物价还不够高吧。高房价是谁之过？。。。。辛契&&&&IP：218.8.51.*
在房价走势畸升高到合理下降回归的过程中，巨额利润空间已经不存在，这是靠房地产固定增值心里囤积财产的人群出现动摇的必然反映。因此自住房靠高房价来吸引客户必然行不通。在一线城市应该最大限度的去投资公共住房，而不是什么商品房和自住房，靠公共住房的建设成本下降和工艺的成套化的发展使之住房价格达到群体客户的接受范围。这才是缓解一线城市交通拥堵，合理布局人口流动，降低污染的关键所在，也是今后房地产投资商发展的方向。韬&&&&IP：221.228.64.*
房价涨到现在这种程度，政府有一定的责任。降价去库存&&&&IP：117.27.159.*
我知道现在住建部换人。但是问题还是要反映的。楼市应该由市场自由调控，政府不应该管太多。更不能选择性的管，房价涨了不管，要降还不让，这很不讲道理。关键是害苦了几辈人的血汗钱，政府有点不仁不义了，应该好好反省。不要老是维护少数人的利益，而损害大众人民的利益。住房梦&&&&IP：112.251.13.*
让房价降降吧，我参加工作16年了，还是买不起房子！千万别让那些所谓的专家们忽悠了，让老百姓能安居乐业才是正道！苦行者&&&&IP：221.233.42.*
我不知道官员怎么买房的额，现在的房价工资够么？子女怎么买房的额？工资够么？会有贷款么？好多都是出国读书的额。你们的工资能保证他们在外面不挨饿么？听说好贵的额。不动产登记就这样不了了之了么？政府就这样纵容取消限购？这样两级分化越来越严重的后果就很清楚了的，什么叫以民为本，你们这样是在打你们自己的脸么。。会疼的。防止假摔&&&&IP：111.11.27.*
高房价是万恶之源！！！！爱民&&&&IP：125.65.247.*
关乎民生的住房市场乱套了啊，看看今天发布的房价数据就知道，房价没怎么跌，一些狗屁专家就公开支持取消限购了，一些不负责任的地方政府就蠢蠢欲动加快取消限购了。限购几年房价涨了多少，如果不限购想想看。他们居心不良，应该罢官撤职。房产税出来代替限购这才有道理。中央政府应该继续制止炒房行为，尽快推出久拖不决的房产税，网友&&&&IP：110.249.215.*
我有一个不成熟的构想，通过改变商品房现有的销售模式，进而解决我国房地产目前的困境，我来自河北保定，手机登录，联系方式你们后台应该能看到。对现实不满&&&&IP：182.118.77.*
房子本是居住之所，和空气、阳光一样，是应该给老百姓最基本的需求！现在成了投机倒把赚钱之工具，房价居高不下，民不聊生！你住建部，责任最大！难逃其咎！！救民于水火&&&&IP：111.11.27.*
中部小县城房价不应超过2000元，超过3000就很高了，可现在达到5000多元，因为普通职工月收入不到2000元，苍天有眼，救救这个社会吧！！！降降房价吧！！！！！444&&&&IP：171.107.84.*
我们也想安居乐业，可是在中国好难生活不易&&&&IP：36.32.144.*
5年内二手房交易税实在是太高了，有改善性需求，可是交易成本实在承受不了，不降低交易成本，怎么能促进交易量。wys88&&&&IP：60.217.241.*
不是老百姓观望，而是老百姓真的买不起房，房价的高低不重要，重要的是老百姓能买到起房，是本届政府买的起还是下届政府买的起，是实现现代化之前住上，还是实现现代化以后住上，是住上房侬房的现代化，还是幸福生活的现代化。洪平&&&&IP：221.233.42.*
领导好！我咨询一下,我买了一套商品房,合同签定时为楼层高度是2.85米,现测量地平面到顶为2.67左右,那么楼层高度是以什么标准计算为准.望领导o予一个标准张志&&&&IP：220.181.64.*
河南省三门峡金瑞房地产开发公司开发的义马市永乐大厦，不按照合同约定的工程期限交房，配套设施停滞不建，造成业主集体上访，该公司以此要挟政府，逼迫政府答应他们的无理要求。百姓的愿望！&&&&IP：112.25.33.*
为何不动产登记拖到现在还难产？为何房产税久拖不决？为何国家不立法制止炒房客？老百姓遭殃了啊。爱民&&&&IP：125.65.247.*
强烈要求中央政府严控炒房客，炒房客不除民心不服啊。网友&&&&IP：122.228.86.*
为什么住建部，国土部都是腐败高发区，由此可见官员的政绩掩盖了民生的利益，大干快上的房地产并非老百姓真实的需求，投机催生了透支的奇迹速度，带来的必然是过剩，职能部门请考量这是国家资源的浪费和糟蹋。未名&&&&IP：182.118.77.*
建议住建部管一管未交房就降价的行为，这是欺诈业主。网友&&&&IP：61.240.135.*
广东惠州光耀的楼盘多处不能按时交房，到处停工，业主维权遭到政府镇压，我们的权利如何保障？都是血汗钱，求给我们做主啊，我们只想有个房子有个家，希望交了钱能有个房子自住型商品房挂羊头卖狗肉&&&&IP：113.208.114.*
尊敬的人民公仆：我们是金隅汇星苑的准业主们。作为首个启动摇号的自住房项目，金隅汇星苑聚焦了全国人民的关注。现在，正选组选房工作已经结束，我们作为该项目的准业主，在庆幸自己成为首批自住型商品房政策的受益者的同时，也经历了由欣喜到失望甚至愤怒再到疑惑的心路历程。自住型商品房是本届政府为解决夹心层住房困难推出的国家让渡一部分利益，业主出售时补交30%收益作为补偿的新型产权模式的商品房，其本质属性仍然是商品房。令人遗憾的是，项目进行到目前为止，广大中签者并没有看到一般商品房销售中必须的沙盘及样板间，所有有关这个项目的信息均来自金隅官网及楼书，而楼书上，连效果图都未曾呈现。作为北京首个摇号的自住房项目，政府、开发商，还有作为准业主的我们，都是摸着石头过河。我们是第一批幸运儿，也是第一批实验品。作为优先组，我们在几乎没有任何房产购买的经验，没有充分知情和选择的情况下，仓促办理了选房及交定金等后续手续。几天后，我们就要将几代人的积蓄和和亲朋好友的资助作为首付款交给开发商，签下我们人生的第一套房子。可我们来不及暂时忘记沉重的负债，享受片刻的喜悦，就被该项目信息的陆续公布凉了初心。我们越来越担心，自己会不会成为第一批牺牲品。 通过阅读楼书我们发现，汇星苑的窗户为塑钢双玻璃，这种廉价的材质广泛见诸于保障房建设，在近年建设的商品房中已近乎绝迹。我们开始质疑，我们拿出积蓄、背负欠债、透支购买力，买的到底是什么质量的房子？对拥有一套属于自己房子的梦想，支撑着我们在认购书上郑重地签下我们自己的名字；可在咨询开发商工作人员后，我们得到消息是，该项目的设计和建造蓝本是邻近的9900一平的限价房项目金隅泰和园。我们没有沙盘，我们没有样板间，我们没有清晰的效果图，我们只能通过口头询问开发商和对泰和园的楼书、外观、户型进行分析以及实地考察来获取信息。经问询，汇星苑层高2.7米，净空2.5米。《住宅设计规范》规定：“普通住宅层高宜为2.80米。”事实上，约90%的普通商品房的层高达到2.9米；而汇星苑的层高只有2.7米，与泰和园及大部分两限房的标准相同。此外我们发现，阳台和房间窗户的设计和大小完全不符合近几年商品房建设的潮流：既不美观，也严重影响采光效果。这样的窗户设计和层高，极大地低于我们对金隅汇星苑作为商品房的预期，也让我们对外墙涂料标准、电梯品牌、公共区域建设和设计等产生了极大的怀疑和不信任。希望金隅嘉业能在我们交首付，签订正式的商品房预售合同前，对具体的窗户尺寸、层高、电梯品牌、公共区域建设等交房标准有明确的答复。北京市目前出台的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》和《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》等自住型商品房相关文件中，除购买自住型商品房的购买资格及流程等规定外，未见任何有关建设标准条款；此外也未见任何其他文件。因此我们呼吁住建委等相关部门能尽快出台相应法规，明确自住型商品房的建设标准，为该项目及其他自住商品房项目的建设提供政策导向和依据。在美国波士顿犹太人屠杀纪念碑上，铭刻著一位叫马丁.尼莫拉的纳粹受害者留下的发人深省的短诗：　　 在德国，起初他们向共产主义者而来，我没有说话DD因为我不是共产主义者;随后他们向犹太人而来，我没有说话DD因为我不是犹太人;后来他们向工会成员而来，我没有说话DD因为我不是工会成员;此后他们向天主教徒而来，我没有说话DD因为我是新教徒;最后他们奔我而来，却再也没有人站起来为我说话了。愿金隅嘉业作为国家一级资质大型房地产开发企业，让我们这些第一批吃螃蟹的人，能真正“选择一次，信任一生”。希望尽快出台相关标准政策，真正解决夹心层的居住需求！.爱民&&&&IP：125.65.247.*
为何不动产登记拖到现在还难产？为何房产税久拖不决？为何国家不立法制止炒房客？这些利国利民的政策，资本主义国家能做到为何我们做不到？ 我看所谓的狗屁专家乱弹琴，他们是房价上涨的吹鼓手，房价刚有点不涨了，卖不动了，他们叫嚣崩盘了，取消限购让炒房客出来炒房了，居心何在？国务院也在默许地方政府松绑，中国多数老百姓遭殃了啊。争正&&&&IP：123.150.49.*
瘦身钢筋建的房子可坑爹,儿子买的婚房把爹的爹都坑了wys88&&&&IP：60.217.241.*
建议出台烂尾楼的处置办法，不能永远的烂下去，浪费土地资源，开发商跑人，工程不能按时完工的政府要接管，建议政府成立国有的工程公司，接管烂尾没有完成的项目，不管不问是犯罪，市场经济不是万能的！！！李好&&&&IP：221.233.42.*
建议保障房面积适当加大，并向工薪阶层放开。市民&&&&IP：122.228.85.*
吴斌珍：房价降抑制消费 不如稳定房价,这个人不懂的民心就不要乱讲,99%的百姓希望的是房价能降些,一般百姓的收入按当前价位买房是相当困难的,因此房价下调到一定价位是相当必要的,除非你不想让一般百姓拥有住房.百姓&&&&IP：122.228.85.*
房价降与不降要区分对待，对于无房户，或改善型人群就按最优惠政策购房，（对于改善型人群一定要无房两年以上才能享受优惠政策）。对于有房或多套房人群购房就按高收税，无贷款处理。制定人均享有一定面积的优惠条款，超出部分按比例高收税，防止炒房，屯房现象，使房地产按照稳定健康市场发展，普通百姓也就享有自己的住房，也就能安居乐业充满幸福感。刘枝&&&&IP：125.34.115.*
部长您好北京石景山区政府目前拆迁二管厂宿舍一半后因各种因素导置没再进行已有2年.请您核查.谢谢您快乐&&&&IP：58.221.75.*
我们的党和政府应给人生购买首套给优惠，体现住者有其屋，也让人有安居感，以后有钱了买二套房可到市场购买，多套房的应征收房产持有税，体现公正公平一点。房价跌不跌 市场说了算&&&&IP：221.233.42.*
实际上，炒作房价暴跌，不外乎五类人群：一类人群是那些有改善住房需求的人，期待房价大跌之后换房。第二类人群则是无房户，或者大部分是年轻人，这部分人都渴望着房价暴跌，以便自己能够买得起房。第三类人群是有闲钱的人，期待房价暴跌之后寻求投资机会。第四类则是学界的专家学者，这些人为了博人眼球而进行预判。第五类是房地产开发商，有的开发商也炒作房价暴跌，似乎不那么令人理解，但其实他们期待着趁房价暴跌时，进行收购兼并，吃掉小房地产开发商，扩大规模，进而垄断市场。结论：房价跌不跌，市场说了算。百姓&&&&IP：122.228.85.*
不为百姓疾苦着想的官是不称职的,房地产目前的价位还是高,一般的百姓,一般的收入买房还是相当困难的,希望房价能再降些,只要百姓买的起房子,房地产市场才能健康发展,并不象有的官员说的,中国目前住房市场中的需求总量仍然很大，市场健康发展的空间仍然很大。”指望房价高了再高,根本不知百姓的疾苦,这种官员是不称职的.小产权房&&&&IP：125.39.191.*
小产权房如此猖獗,相关部门束手无策,真的小产权房就是无法治理吗？！我们看不是，根本原因是相关部门的庸政懒政惰政,不敢碰硬,没有责任担当.如果拿出拆迁征地断水断电断气的招法，小产权房有什么治理不了的？！小产权房是典型的违章违法建筑，相关部门为违法建筑供水供电供气,与违法者同流合污,公开支持和助长违法者嚣张气焰，相关部门的责任不应该问责吗？！搞好房地产调控千万不能太温柔啦&&&&IP：221.233.42.*
打蛇打七寸,擒贼先擒王！“集体决定”产生的腐败就拿一把手开刀问斩，看谁还敢把党和国家的事儿不当一回事！看谁还敢把违反国家房地产调控政策的事儿不当一回事！百姓&&&&IP：122.228.86.*
加大力度清除房地产腐败，为什么年年控房价年年涨，平常收入，平常百姓买房就是难，难就难在房价高，收入低，炒房肆无忌惮，有房的几十套，无房的一套都买不起，军队有腐败，房地产市场腐败更为严重，腐败不抓，百姓没有好日子过！流浪&&&&IP：110.249.215.*
物业按过期合同单价收费合法吗？123123&&&&IP：110.249.215.*
物业服务合同期满后未签订新合同按原合同收费合法吗？张思齐&&&&IP：110.249.215.*
物业服务合同期满后物业公司未签定新合同，物业公司按原单价收费合法吗？百姓&&&&IP：122.228.85.*
什么时候，一般百姓不用为买房愁眉苦脸，目前到处房地产价位还在高位，就一般收入的人群要买一套自住房还是力不从心的，房地产实名登记就迟迟不推进，有房的十几二十套，无房的一套也买不起，贪官贪得无厌，抓腐败还远远不够力度。马大举&&&&IP：61.164.153.*
惠州市大亚湾开发区响水北路1号简爱社区共六栋住宅楼，去年夏季开始出现楼板大面积开裂，经广东省建筑科学研究院监测，结论为不符合设计要求，建设时把双层钢筋擅改为单层，且钢筋直径小于设计尺寸，业主却无法退房。政府也为开发商背书，请问谁来管？马大举，请回复yy&&&&IP：112.122.41.*
尊敬的陈部长：作为普通百姓希望房价降下来，并不是要房地产崩溃影响国家经济，只是想房价应该在大多数人能承受的合理范围内。更希望国家不要再出台政策托市救市了，如果失去基础群众的心，救的是权贵，社会矛盾比经济矛盾更可怕盼房价大降&&&&IP：111.11.27.*
降房价是最大的民生！！！安徽太湖县是贫困小县城，房价虚高达5000多元，普通职工的工资收入不到2000元，还要扣去五险一金，实际到手的也就1500元左右，拿什么去买房？？？？到各大新开发的小区看看，空置不少，开发商说都卖掉了，到底是哪些人买得起呢？？？炒房号的还在继续。游在海边的鱼&&&&IP：61.164.153.*
房价那么高，怎么才能让年青人看到希望？农民&&&&IP：220.181.64.*
农村批划宅基地依照哪个法规？2011搞新农村拆我房屋，至今不给宅基地，一家五口流落在外，求青天大老爷指条道，管一管吧。我该怎么办？？？草民&&&&IP：124.65.193.*
安居才能乐业、也才能发展！才能实现中国富强即中国梦！安得广厦千万间、大辟天下寒士聚欢颜！当官不为民做主，不如回家卖红薯......网友&&&&IP：118.123.3.*
现在房价好贵 让我们这代的年轻人咋过 没房就不能结婚 哎 我们这一代就毁在房子上了网友&&&&IP：60.165.40.*
宁夏的房价还降不降以房养老对失独家庭是不错选择&&&&IP：122.228.86.*
最近保监会发布的《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，允许在北京、上海、广州、武汉开展试点。这个改革创新的举措值得肯定和赞扬！所有新鲜事物都有其对应的受众，对于那些失独家庭而言，以房养老是一个不错的选择。正如监管层说的那样，以房养老还在起步阶段，一边实施，一边完善。不用过分计较其中的利弊，作为一种养老的补充形式，勇于尝试与不断创新才是关键。俗人也&&&&IP：110.249.215.*
湘潭电机厂一棚户区以有六十余年历史，住户大部分是退休老工人，退休早工资低年龄大，加十年工资还不足两千一月。现列入改造建电梯房90平方米以上，请问他们能买得起么？厂方为啥非要建电梯房？？？苏州高新人&&&&IP：122.228.86.*
住建部部长貌似已经换人了哎？白云&&&&IP：175.6.10.*
拆迁户土地、房屋征收费的补偿，独生之女“增加一人份额”总得不到落实，而违法超生的反倒全额分配。还要不要计划生育？真是人多为王啊！网友&&&&IP：60.165.40.*
房价什么时候能降呢?????哎?????网友&&&&IP：116.114.22.*
土地公公不可过度倚重。请问一套房子价格的多少能决定使用价值吗愤怒的小鸟&&&&IP：122.228.86.*
有效果吗?天大的事:浙江台州市椒江区金色兰庭还没交房问题多多,上访无路,400户业主有300多联名维权,房产公司是浙江农资集团(国企)下的.现在交房通知下来有23,25日交房我们在维权中,求救.业主委员会(自定)电话,,,网友&&&&IP：202.104.237.*
泡沫，很美，终将破灭！！网友&&&&IP：110.249.215.*
工资阶层2辈能挣够买房的钱吗网友&&&&IP：103.224.232.*
买不起房就连租房也开始有点难了，这又有谁管网友&&&&IP：117.21.188.*
江西中海地产有限公司:置业是人生大事，中海是负责任诚信的世界500强中央企业，中海朝阳郡三期熙岸业主选择在中海置业是对南昌中海地产有限公司极大的信任和支持。然而在购房过程中贵楼盘一系列违规做法和问题引起了2号楼业主们极大的失望和愤慨。主要是：一、按照房管局的规定，房管局备案的预售价格，在20%的价格上下浮动。中海1号楼网上备案价是14207元/平方，开发项目建设成本显示，中海三期熙岸每平方米建筑面积商品住宅平均价格成本是9887.03元/平方。我们2号楼业主整体均价在8421元/平方，1栋开盘价格是6888元/平方起，均价在7400元/平方左右。同一时间预售的，同样的高层，整体价格下跌1000元/平方，这和房管局预售的价格相差甚远，网上备案价格是1号楼比2号楼贵2000元/平方。如此价格是在扰乱房地产市场，制造房价崩盘的气象，1号楼开盘价格比预售价格下跌40%以上。根据相关法律规定，经营者因价格违法行为致使消费者多付价款的，应当退还多付部分。开发商应严格履行交房程序，对于确有问题的，应予以退房或补偿。二、中海三期1号楼与2号楼同时于3月7日取得预售许可证，但是2号楼开盘销售时间为3月29日，1号楼开盘时间为6月14日，两栋楼存在捂盘惜售行为。且2号楼15层至28层第一次开盘公布价格在9500元/平方至10500元不等，14层以下及29层以上开盘公布价格在8600元/平方以下，存在故意采取畸高价格销售，欺诈消费者的情况。更为严重的是，在6月15日的1号楼开盘时，对2号楼15层及28层的楼层更改价格重复开盘销售，并且把价格全部更改到8600元/平方以下，这对二号楼的业主消费知情权和自主选择权是严重损害，是严重践踏大家对南昌中海的信任！根据住房和城乡建设部日颁布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》规定：取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售；对已经取得预售许可，但未在规定时间内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售，以及故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。南昌中海有限公司在1、2号楼销售过程中严重的违规违纪违法行为，是直接导致中海三期熙岸2号楼业主在中海置业后2个月内损失8-16万的原因！网友&&&&IP：182.118.77.*
房产证办证难问什么？？？？？希望给予尽快解决。百姓&&&&IP：60.217.241.*
小产权房不能转正，因为城市周边的农村乱修乱建很严重，房子的质量有问题，大产权房子税费全交，质量有保证，所以小产权房转正对大产权房不公平。网友&&&&IP：221.179.182.*
大学刚毕业，去租房子，才知道房价为何如此高、房地产泡沫有多大。一个人一次购买4房子，另一个人一次购买8套房子！！！悲哀的农村大学生啊！基层者&&&&IP：117.34.23.*
学区房价格太高，建议老学区房旁边能改造地块应修公租房，新建校区征地时连公租房的用地考虑在一起，修好的公租房租给上学的有困难的家庭，谁家的孩子毕业了必须退房，学校是公共资源，不能把房价抬得很高有的走后门、有的买不上。网友&&&&IP：112.90.172.*
笑看楼市崩盘日，满城专家尽无言。北京市民&&&&IP：124.205.205.*
部长同志您好:很高兴有机会同领导进行沟通和交换意见!作为老北京人,我们对北京有着与外来居民不一样的感情!北京是我家!可是北京二环以内的老旧平房一直没有改善!我记忆中胡同的居住环境在30余年内几乎没有改善,反倒是越来越变坏了!道路变窄了!居民变复杂了!危旧的房屋变多了!我家在西城区虎坊桥腊竹胡同,连北京晚报都报道了国际酒店(东方饭店和前门建国饭店)周边棚户连片，老百姓就像生活在玻璃房中，家家户户门挨门，没有隐私，别提尊严！穿梭在胡同中的外国人以为到了贫民窟！家家房顶上都是大大小小的防雨毡布，消防安全更是问题，胡同窄的能过自行车就不错!估计出事没有几个能跑出来的，这就是虎坊桥腊竹胡同老百姓生活现状。胡同居民大多早已不是老居民了，三分之二是外地人，打架！赌博！都不是新闻了！我奶奶八十多岁早上出门遛弯，在胡同里就遇到一个外地人要抢戒指，吓得好几天不敢出门！看看周围的高楼大厦,试问我们老百姓能没有怨言！我们期望着国家能实施改造或拆迁,不是为了多要钱！而是我们感到生活得太压抑了！我们知道政府有困难！但我们的党千难万难不让老百姓为难！请领导以民为念！尽早落实！万分感激！！！网友&&&&IP：122.136.65.*
长春武警佳园楼违建18层楼盖到26层严重遮挡老百姓阳光怎么没人管啊？？？政府部门就是一拖再拖....让我们老百姓去找谁啊？？？？单亲妈妈&&&&IP：124.95.142.*
部长大人：我前几年买了个公寓，后因交通不便卖掉了，现在想贷款买房，可是二套房贷60%首付我拿不起！临时住在一个简装的15平仓房里，每天盼着政策发慈悲！单亲妈妈&&&&IP：124.95.150.*
我前几年贷款买了一个公寓，后来因交通不便卖掉了，现在想贷款再买一套房子，可是首付算二套，我付不起！现在没有房子，住在一个简装的15平仓房里。每天盼着政策发慈悲。基层者&&&&IP：117.34.23.*
小产权房不能转正，因为属于乱修乱建行为，质量不行，各种费用未交，把小产权房转正和大产权房享受一样的权利这不平等。大产权房国家税费收那么多，这样更不好卖了。弱势群体&&&&IP：60.165.40.*
小产权房政府应该给转正，因为购买小产权房的几乎都是弱势群体，那么既然可以给拆迁户一夜之间从穷光蛋变成身价几百万的富翁为什么不可以给小产权房转正呢，如果房子不虚高，像05年一样2000每平方也不会有人去买小产权房了。网友&&&&IP：123.150.49.*
部长先生，老百姓就想安居乐业，我门工薪阶层怎么才能安居啊！网友&&&&IP：182.118.12.*
让房价有市场调节回归到一个合理的范围，为什么房价稍降，政府就救市，工资不涨，物价与前几年比一直涨，让老百姓咋活。问政府，何时降房价？&&&&IP：112.25.33.*
小小县城，虚高房价，民众不满，何时解决？？？？网友&&&&IP：117.21.188.*
房就应该降价亏死那些开发商，还有房子20年不能卖房价肯定降百姓&&&&IP：61.164.153.*
如果哪一天，房地产登记真正落到实处，房地产就真的走上正常的轨道上来了，房地产的猫腻太多，但平常百姓是根本得不到猫腻的，希望政府为百姓考虑一下。东方&&&&IP：117.34.23.*
房子会降多少，陕西省榆林市榆阳区。网友&&&&IP：101.71.11.*
物价局出来查一查造房的成本究竟是多少。应该毛坯在上海就在2000元左右，加上土地又有多少？就是赔偿太多还不是之前给开发商给抬上来的，你好&&&&IP：123.150.53.*
唉，无语啊官房多&&&&IP：125.65.247.*
感觉当官的多数有几套房，房价怎么不高感觉炒房团多数是官人&&&&IP：125.65.247.*
感觉炒房团多数是官人快乐每一天&&&&IP：110.249.215.*
有政策，有政府为何民不能安生？我在石家庄北部时光小区买了一套房子，辛辛苦苦赞钱交了房款，14,6,1号交房时通知交各项费，90平交2万多，其中天然气，暖气建设官网费分别3360，和60/M,这两种是费用有国家，石家庄物价局，财政局，建设局多个文件已禁止收取的，可厚土房地产强行收取，在业主多次维权后还是没结果网友&&&&IP：112.90.172.*
这个栏目不错，人人都可参加。网友&&&&IP：112.25.33.*
有房子就有尊严，网友&&&&IP：110.249.215.*
从2008年政府对房地产调控以来，于2014年上半年，一线城市喊出了降价风浪!对于河南卫辉这样一个小城房价一路坚挺上扬突破三千元大关。在以往，业主购房均能享受基准利率下的打折优惠，基本能实现开发商、银行、业主三方共赢局面，尽管开发商是最大赢家。当一线城市大喊降价时，喊出了河南卫辉各银行在基准利率基础上浮20%这只恶狼，同基准利率比较给刚需业主购房徒增二十万到三十万的负担，交首付后本来计划二十年还贷的方案不得不改成三十年还贷，也就是若按基准利率计算贷款二十万，按揭二十年，月供一千五百元左右；基准利率上浮20%后，同样贷款二十万，按揭三十年，月供一千五百元左右。在不考虑打折优惠，在基准利率基础上本来二十年能解决的房贷，现在需要三十年解决。目前在博弈中，实现了开发商和银行两家共赢，且银行是最大赢家，而业主却成了任宰割的羔羊。真可谓“涨百姓苦、降百姓更苦”！若打破多方共赢格局，逼死了业主，银行和开发商还有存在的理由吗？一线房产喊降价喊出的各银行利率上浮20%，谁来为河南卫辉的刚需业主这20%买单？！网友&&&&IP：171.107.84.*
人在做，天在看。“一房四吃”解读很到位&&&&IP：123.150.49.*
“一房四吃”即：“一吃”土地出让金，“二吃”转让住房所得20%的个税，“三吃”房地产税，“四吃”遗产税。泛指有的地方政府，打着政府主导的旗子，钻财政体制的空子，在推动城镇化建设中，出现的‘绑架’房地产市场的现象。总之，“一房四吃”实际上是政府吃百姓的切身利益，土地财政、土地依赖的路子已经走到了尽头，继续“一房四吃”很可能将改变人民政府的性质，如不立马刹车，后果相当严重！！！网友&&&&IP：171.107.84.*
如果房价到3000年理性回归，和我们有什么关系。现在买房透支几代人血汗钱，将来降价买房要等白头，啥时候买房梦不再是悲哀梦？网友&&&&IP：125.39.191.*
房价上涨时空调，房价下跌时双向调控，高房价高劳动力成本消弱制造业生产成本，引发经济危机，社会不稳时，这个责任，住建部你担得住吗??????西安金辉业主&&&&IP：117.34.23.*
您好，我是陕西省西安市莲湖区金辉天鹅湾的业主，我们小区有人已经在人民网上投诉过金辉天鹅湾小区违建花园，侵占公共绿化问题，官方已经做出了回复，要求开发商拆除花园，还业主公共绿化。可是时隔一月之久，开发商至今都未完全拆除，花园面积只是稍做改小重新施工。至政府要求拆除与不顾，我们所有业主只能再次请求政府为我们主持公道。谢谢网友&&&&IP：171.107.84.*
本来才1000/平的价值（“价值”就是凝结在商品中无差别的人类劳动，即产品价值）的房子却买到其自身价值20-30倍的价格，你说不离谱吗？是什么原因，是政府和开发商在垄断这个市场，意在榨干全国老百姓的血汗。网友&&&&IP：182.118.77.*
什么时候才能买的起房子，什么时候才能敢于消费？？？？？？？？？网友&&&&IP：117.34.23.*
二三线城市房价再降，北上广在涨，是因好资源都放在一线，京津翼，长三角，珠三角适合发展鱼业，农业，苏南以污染，又向苏北发展。榆林市地广人少沙漠化严重，政府和群众出钱出力再制理，为什不在这里搞？人进沙退，现在已进来的发展很好，来一个厂几百亩上千亩都变成绿地了。云中客&&&&IP：221.179.182.*
房地产市场发展需兼顾两点论网友&&&&IP：112.90.247.*
为什么房价降一点就要松绑限购　限降　　　难道房价还不够高吗为什么不让降　　高房价严重捆住国民经济　瘳义忠&&&&IP：122.228.85.*
领导您好：中国穷老百姓给炒房、炒物价没办法生存下去，俺79出生因没房、也就没老婆、就没孩子，还有70多岁无处安身，可以说：求生不能、求死不得。请问：国家什么时候能给穷老百姓发“安乐死”药，真心感谢国家政府。。。实在人&&&&IP：60.217.241.*
部长好、请派人到济南章丘黄河乡董高村来看看、占用了多少良田乱&&&&IP：122.228.86.*
房地产，一个字“乱”。谁唱主角，非政府莫属。如果再这么支持下去，结果将不堪设想。被忽悠&&&&IP：118.123.3.*
国务院的官员们，地方政府取消住房限购令，启动限降房价，不见你们的态度，难道你们暗中支持的吗？调控房价失败，刚刚房价停涨一会，又要鼓励炒房了。人民政府不要忽悠大多数人民，房价与收入回归合理了吗？政府靠炒房客生存，老百姓还能活吗？管得太多&&&&IP：122.228.85.*
房地产卖房子，愿意降价是人家的事，政府无权干涉吧。降价幅度不大，老百姓还是买不起。真不明白，能管好自已就不错了。政府腐败随便一抓就是一大把。网友&&&&IP：116.114.22.*
买的框架楼，交工是砖混楼，有关部门和开发商都找过，房子有很严重的质量问题。墙体里外没有保温，阳台八十度又裂了一厘米，房子找人量了少三平米多，9栋楼都差不多。电气开关自己换的，电梯也没有建设局就验收了，2012年底交工一直u到现在刚搬进来都是问题，还有乱七八糟的收费。我的房子110平米，公摊16.57平米。邻居152平米，公摊17.46平米，大了四十平米公摊和我一样，多了不到1平米.合同错误百出，而且有欺诈行为，很多收费现在不知道是什么费就电费就必须交一年，防盗门是坏的。窗户和隔壁高低差了近10厘米直接撑了一块砖就好了。现在合同都是网签，我比邻居早买半年，交房时在不知情的情况下把业主的合同悄悄的改了。合同却是邻居比我还晚半年，建委，消协，房管，开发商都找了就是推拖不管。大家帮帮忙怎么办网友&&&&IP：117.27.159.*
现在商品房常3、4、5天就上一层，混凝土浇筑后不是要养护不少于7天吗？监理、质监站不管吗？建设部不管吗？难怪百年大计，20年就倒塌了。说也奇怪这样房子也有人敢买？还抢，建设部赶紧抓抓吧，别等着成社会、历史罪人！基层者&&&&IP：117.34.23.*
政府收费太多，造成房价很高。百姓想买房手里没钱，要涨工资，一年能收入四十万，房子卖的多，贪污的人也少了。网友&&&&IP：125.39.191.*
部委官员凭工资多少年能买房?
买不起房子的廉洁部委官员肯定希望房价合理回归。
腐败分子有多套房害怕房价合理回归。坎儿&&&&IP：111.11.27.*
现在的建筑市场，建造成本除人工工资有所上升外，材料成本并没有多大的提升，92年我家里盖房子钢材4000多，水泥400多，500宽4500长的空芯板100多，大家应该想得起来，房子结构加强增加有限，房价高基本是由土地财政、税收和开发商利益造成，现在房价不长啦，有些靠土地财政维持政绩的政府官员就开始说话啦，而那时房价狠长的时候，我们这些官员也调控啦，不过是越按越高，老百姓脑子笨就是想不通？？？？？？网友&&&&IP：124.232.149.*
刚有点降房价的苗头，好像政府又想救市，政府全万不要做这种说一套，做一套的事，网友&&&&IP：111.11.27.*
没良心的开发商,地价才200每平，房子卖12000多，这就是南京市浦口区桥北地区。好人&&&&IP：122.228.86.*
调控都没调到位,现在又来谈松绑,为什么存量房多,为什么房子卖不出去,而又有多少百姓急需住房,而又有多少百姓望房深叹!就是一个字&高&房价高不可攀,在这种情况下,调控就应坚持下去.百姓&&&&IP：122.228.85.*
房地产调控其目的就是要房地产进入良性的发展轨道,但目前调控才刚刚初见成效,就有不少不怀好意的人叫嚣放宽调控,百姓为买一套房都承受沉重压力,百姓要是买不起房,只靠炒房者折腾来折腾去,房价不断提高,房地产最终就是扭曲的,因此只有普通百姓买的起房,房地产才会有良性的发展,但目前房价还高高在上面,调控的路还很漫长,希望国家调控政策不要半途而废!百姓&&&&IP：122.228.86.*
要提高人民的生活水平,首先要做的事就是降房价,买一套房子,用尽今生积蓄还要背上沉重贷款,生活就大大下降,根本谈不上幸福.因此国家当务之急就是限制房价,根据当地收入,按人口面积限价购房,超出面积部分按10倍价出售,防止炒房,屯房者,扰乱房地产市场.网友&&&&IP：101.28.252.*
北京3环房价9000，上海浦东9000，济南，郑州，合肥等省会城市房价5000，地级市3000，县级市2000，县1500，这样老百姓就活得舒服了，不要为住房发愁了。1035&&&&IP：123.150.53.*
河北省保定市清苑县檀香园小区开发商强卖地下室和车位，业主不买就不发给业主钥匙和不让业主的车进小区院内（地下室近10平米、5万元，车位近7平米、7万元）；楼房卫生间墙体倾斜超过3公分，物业和施工方互相推脱，谁也不管，请政府有关部门能够出面解决这一不正常的情况，能够给我们基层群众说句公道话。网友&&&&IP：221.179.182.*
部长大人，现在开发商售房都搞猫腻,什么精装修、新风系统捆绑销售，顺义中铁.花溪度一套房子装修款60多万。怎么没人管呢？青锋斩乱麻&&&&IP：123.150.49.*
如果您在看留言，那么真心道一声辛苦了！首先谈谈房价国家该不该管，房价问题关系到全中国所有城镇居民，现今大多数情况下房价甚至占据了这些家庭一生收入的绝大多数，严重影响了他们的可支配收入和生活质量，进而影响了其他内需和实体经济的发展，是最大的民生问题，而不能单纯以市场经济问题对待，所以，房价国家必须管控。
其次，对于房价管控我的建议是国家高调宣布一线城市外所有房价30年不变，1、如果宣布后房子出现滞销甚至引发房价下跌则说明此地房价是投机行为造成而非刚需，房价泡沫必须挤掉。2、如果此地30年内居民收入增涨较快（可以基层人员工资为准）或人民币实际购买力下降较多，可以申请按国际惯例倍数比适当调高房价。3、各地限定房价必须公开，接受监督，确保真实性；必须分区域详细标注。4、两套房和人均40平米以上的高额纳税。百姓&&&&IP：61.164.153.*
房地产调控就要调控到位，不能调一半又开始松绑，这样调控还不如不调，房价全国普遍还在高位，房地产要发展，就要使一般百姓都能买的起房子，这样才是良性的发展，人民才能真正过上好日子，才能真正提升国民的幸福感，不能为了买房几代人背着沉重的贷款负担，腰都直不起来，还谈的上幸福？蔷薇&&&&IP：114.255.44.*
关于路劲世界城开发商恶意捆绑每家每户30万到50万不等，为什么北京市建委迟迟不给答复，难道和昌平区建委一样站在路劲一边给开发商说话吗。我们多次让路劲退还恶意捆绑的这部分钱，路劲从一开始的不承认收了到现在的说是我们3百多户都是自己主动申请交的钱，真实无耻无赖！并且找了社会上打手在现场威慑业主，这种无耻流氓的开发商，难道北京市建委就熟视无睹，我们被骗的一亿五千万就让他们吞了吗！网友&&&&IP：218.75.152.*
尊敬的姜部长：我是湖北省黄冈市武穴市人，我当前工资每月1698元，但是我们现在这里的房价现在每平6000多，你说我们怎么活？现在这样还是共产主义社会吗？请您在万忙中关心一下我们这里的民众吧！网友&&&&IP：110.249.215.*
恳求政府不要参与楼市救市?让市场自然调节?楼市高的已经是让老百姓无法安居乐业?让多少青年小伙无房讨不上一门亲?是该降的时候了。孺人&&&&IP：221.179.182.*
建议回迁户的回迁房只可对外出租，不应拿来贩卖。碧海蓝天&&&&IP：182.118.46.*
领导您好，我是一个买房受害者，开发商坑蒙拐骗，还没交房就收去年一年的物业费，最难以容忍的是交房时，不是我指定的位置，买房时我指定了位置，售房部让签合同，就签了，并付了款，现在交房才发现合同上只有房间号，没有文字说明位置，也没有地图标示，这是骗人的不平等合同，请领导为民做主--网友&&&&IP：110.249.215.*
危房改造申请3年，无果。。。。。。为何？难道要压死人了才会得到重视吗？回复是规划区，但也不提怎么安置，总要给我们个念想吧！各位领导：危房倒下压的是我的家人，而不是你们的家人吧？观望&&&&IP：112.90.172.*
我们陕西省延安市延长县保障房钱交了几年了还是住不上房谁来管?杞人忧天&&&&IP：122.228.85.*
房屋安全紧密事关人民生命财产安全，本人建筑结构专业本科毕业，从事十多年房屋安全鉴定，尚不敢有所大意，但是却看到一小学毕业的杀猪匠（通过关系进入本地房产局）出具的一份住宅楼鉴定报告，原因他手头有房屋安全鉴定师证书。如今社会多个机构举办所谓培训，乱发房屋安全鉴定师证（有无专业知识或者有无学历均无所谓），房屋安全鉴定专业委员会也是如此，只要给钱就行，严重制约行业可持续发展，带来毁灭性的隐患，建议严把该行业从业关，严查过去从业证或者鉴定师证，或者实行注册房屋安全鉴定师制度。为了社会安定和人民生命财产安全，请重视起来，不要再让小学毕业的杀猪匠去决定大楼的抗震性能了。酒神&&&&IP：123.150.53.*
看到国家要求银行对国民购买首套住房提供贷款保证心里很高兴，但是，在实际使用方面却忧虑重重，一是贷款利率高，还款压力大，降低了日常的生活质量，二是国家让利于民的好处，大众没有享受到，都被银行、房地产都拿走了。国家真正要国民享受到改革的红利，做到人人有其屋，个人认为一要降低房价，二要降低贷款利息，三要提高国民收入，使广大的人民群众既能买的其房，又不因买房降低生活质量，真正的让国民安居乐业，感受到改革带来的幸福。一个从事建筑行业的毕业生&&&&IP：61.164.153.*
住建部的领导，我的专业是地理信息系统，我们专业是测绘与计算机的交叉学科，一般就业方向都是去施工建筑单位做测量工作，我们所学课程都跟测绘，遥感，地图制图差不多，为什么在工程及工程经济类对照表中的测绘类下面没有我们专业，我感觉很不科学，也严重影响了我们专业的就业大学生在建筑单位继续发展的可能性，连国家测绘局全称都叫国家测绘地理信息局，专业对照表理测绘类下居然没有地理信息系统专业，建造师考出来的也不能注册，我感觉很不能理解，希望能得到你们解答。市民&&&&IP：61.164.153.*
房地产调控初有成效，就又要放宽房产政策，其实我所处的四线城市根本房价就没调整，依然高高在上面，我想一般百姓根本就买不起房子，地方政府就一定要卖土地才能生存吗？如果是这样，这个政府是无作为政府，根本就可以不要，地方有很多实体经济可以发展，光靠卖地所照成的负面影响是非常可怕的结果！君真健&&&&IP：122.136.65.*
要求取消小城镇二手房购买五年才允许出售的政策限制，鼓励农民阶层在小城镇购房，迅速实现城镇化。君真健&&&&IP：122.136.65.*
国家应该鼓励农村人口到城镇购房，以推进小城镇的城镇化水平，而不要鼓励他们到大城市购楼，大城市挤得要命，房价高得要命，而小城镇却房屋过剩，房价低迷，只有农民工不从大城市购房转向小城镇购房，大城市的房价就会降下来，而小城镇的房子也能卖出去。国家应该鼓励农民阶层到县城或小城镇购房，在家门口打工挣钱，这样就实现了城镇化，也就减少了大城市的环境污染，也就避免了大城市病的漫延。部长您要倾听群众的建议呀。网友&&&&IP：182.118.77.*
青岛房价高是全国出名的，空置率也非常高。房价居高不下，房租一年高过一年，我们这些买不起房的人甚至连房租都付不起了。政府有什么办法控制一下高房租啊？收入是要交税的，房租收入为什么不收税呢？但是如果对房租收入征税的话，房东肯定会把这部分支出转嫁到租房者身上，房租会更高。如何征税租金税但又能降低房租，方法有的是，就看政府如何执行了。网友&&&&IP：60.217.241.*
青岛房价高是全国出名的，空置率也非常高。房价居高不下，房租一年高过一年，我们这些买不起房的人甚至连房租都付不起了。政府有什么办法控制一下高房租啊？收入是要交税的，房租收入为什么不收税呢？但是如果对房租收入征税的话，房东肯定会把这部分支出转嫁到租房者身上，房租会更高。如何征税租金税但又能降低房租，方法有的是，就看政府如何执行了。蜗居者&&&&IP：118.198.139.*
我们住在首都市中心二环以内的老百姓，收入生活是没问题。住着估价上百万的使用权平房，却不能改变窘迫蜗居的现状。房管局的房我们既不能买卖也不能改建。就是买卖房屋时房管局中间抽头和限制使原价值大大的缩水，就这样被房管局绑架了。同时存在使用权房屋买卖中的房管局内部腐败的土壤和环境。解决这种困局党和政府应该用多种方式，站在人民群众的角度去解决。可以将房管局使用权的平房进行产权置换，（象楼房产权是个人的）国家甩掉包袱，人民可以自主改善居住条件。方案可以多种多样但是目的应该只有一个就是为人民服务和改善老百姓的居住环境。征收房地产税应当慎之又慎！&&&&IP：60.169.10.*
我国宪法规定，中华人民共和国的社会主义经济制度的基础,是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地的社会主义公有制是我国土地制度的核心，也是我国土地管理法等一系列土地立法的基础。我国的土地性质是由社会主义公有制所决定的。房子盖在土地上。我国居民购买商品房时已经一次性向国家支付了70年的土地出让金，实际上只是购买了70年的房屋使用权（有限产权）。这是中国在房地产问题上最基本的国情。媒体上不断有政府官员和专家说：下步征收房地产税，目的是使政府今后有稳定的财政收入来源。政府的这个目的或明显违反国家宪法。再说，土地出让金已成为部分地方政府主要财政收入，“土地依赖”已经成为中国经济的“硬伤”。财政部最新数据显示，土地财政在地方政府财政收入中的主角地位依然稳固。一季度我国国有土地使用权出让收入达到1.08万亿元，同比增长40.3%，而同期地方本级财政收入1.95万亿元，“卖地”收入与地方公共财政收入的比例达1:1.7。综合国土资源部、国家统计局、财政部数据，近十年我国土地出让金收入占地方财政收入的比重普遍超过40%，最严重是2010年，比重达69.4%，最近三年的比重分别为%、%、%。近十年来，土地依赖、土地财政推高了房价，这是不争的事实。老百姓辛辛苦苦买了套房子，然后是契税、个税、房地产税（虽然还没执行）、遗产税！ 一套房子到底要征多少税才是？老百姓倾其家庭几代人积蓄购买的房产，下步再征收房地产税，这就“雪上加霜”更不公平、更不合理了！希望政府真正把为什么要征收房地产税？征收房地产税的目的是什么？在土地财政情况下征收房地产税是否合法？国家的“家底子”（例如土地、房产等）到底是个什么情况？这些根本法理问题、方向问题弄清楚了再决策实施。总之，征收房地产税应当慎之又慎！相信中国大多数人民群众真心希望国家积极稳妥搞好不动产统一登记，积极稳妥搞好房地产调控，促进房地产业健康发展，实现稳增长、调结构、惠民生；相信中国大多数人民群众坚决反对投机囤地炒房，但决不希望政府对一次性向国家支付了70年土地出让金的产权人再征收房地产税。据了解，一些群众一度强烈要求征收房地产税，完全是由于高房价逼迫无奈情况下憋出来的“气话”，一旦这些群众购了房，政府再征收房地产税，他们也会“骂娘”的，不仅拒绝缴纳房地产税，弄不好还会出大乱子。说到底，房地产调控最终还是调控政府，考验各级人民政府执政能力、执政水平。结论：在启动征收房地产税这个重大问题上，政府对最广大人民群众的真实意愿、对房地产业发展的真实情况了解清楚、理性操作、依法办事，“前提”和“底线”是符合宪法和中国国情。否则，一旦强制推行房地产税，后果不堪设想！?策&&&&IP：220.181.64.*
为什么国家一直要调控房价只是在政策上说说，而不从占房价比例较高的土地、税收上下功夫，若是在土地拍卖时就限定房价，国家税收轻一点，这样房价还会那么高吗？老百姓还会住窝棚吗？工薪一族还会因为买不起房而自杀吗？百姓&&&&IP：112.90.247.*
调控是不能放松的，一旦放松前期调控又前功尽弃了，调控的目的就是目前的房地产太无规律了，十年间涨了10倍左右，收入才涨1-2倍，收入和支出相当不平衡，百姓生活越来越艰苦，因此房地产不仅要调控而且要持续调控下去，才会有良性的发展，网友&&&&IP：182.118.77.*
房价太高买不起经济学规律&&&&IP：117.34.23.*
龌蹉 ，你知道啥叫经济学规律吗? 无极必降....穷不过三代才是正常的经济学，否则为变态流产发展网友&&&&IP：221.204.21.*
建议国家出台硬性政策：让工薪阶层也能改善住房条件，以北京最好地段为例，每平米控制在一万元，因为每一职工收入好的情况下，年收入11到12万元，就是不吃不喝的要10年，除去生活费，要20年省吃减用才能改善自己的住房条件。网友&&&&IP：125.39.191.*
房价合理回归可以使政府永载史册，百姓口碑肯定好。
有钱人可以以低价买更多的房，穷人也能买房住，大开发商兼并小开发商，提高住房质量。百姓&&&&IP：221.179.182.*
那些早买的不能不让房价下降因为还有好多老百姓买不起房还得让老人跟着还房贷。我们是小城市房价都长得让人接受不了啦，政府应该体谅一下我们这些小老百姓。能真正买得起房的还是少数的。百姓&&&&IP：61.164.153.*
房地产这些年来，不断推高，房价到了百姓望而生畏的地步，实在是坑害了广大百姓，目前房价微微下调一点，多少不怀好意的人就不断叫嚣放宽政策，其目的就是为了更加推高房价，再次坑害广大百姓，百姓何时买的起房子，何时房地产就走上正常轨道了，希望中央政府多为百姓想想，为一般收入人群想想，中国梦就会实现，网友&&&&IP：124.95.142.*
说这样多有用吗
唉 寒心 心要是散了再聚就难了
房价高不可攀啊网友&&&&IP：125.39.191.*
刺破楼市泡沫后，大开发商可以兼并小开发商，
有钱人可以低价买大量房子，百姓也能买得起房，利大于弊。百姓&&&&IP：122.228.85.*
只有坚持不懈的调控房地产,房地产市场才有良性,健康的发展,目前那些炒房客,屯房者,多套房占有人一再叫嚣放宽调控政策,其目的是搞乱房地产是颠覆高房价,掠夺百姓钱财,曹彦生&&&&IP：114.240.215.*
领导，对于改善住房的能否区别对待呀？网友&&&&IP：112.90.247.*
还是稳增长，建议房价不能降，降的话不仅影响地产商，下游企业，关系到很多人就业问题，降了的话首付买房的这一大批人也会受不了的，辛苦10年或者全家积蓄拿出来付首付，跌到首付都没了，这部分人怎么活，其实很多还是能付起首付得，只要我们勤劳，愿意付出吃苦，生活将越来越好。网友&&&&IP：111.1.23.*
部长先生：在你的任期内房价越控越高，你认为是什么原因造成的网友&&&&IP：61.178.248.*
经济发展不外两种，一健康发展即平稳发展，二畸形发展即表象繁荣实则危险。近年来经济发展总觉畸形，经济指标不断翻番，但百姓觉得日子越过越坚难，思想负担越来越重，房价居高，房地产帮架经济，很难健康发展经济的。这种经济如同沙丘上建大楼，迟早要出问题！百姓&&&&IP：122.228.85.*
任何违背客观规律的事物最终还是要回归到正常轨道,中国房地产高速无节制的发展和炒作,房价以到了登峰造极的顶端,房地产价回归是非常的事,不要承受不了,只有人民的收入和支出相对平衡的发展才有持续性.房价上涨你赚了,房价回归你把住时机你就是赔了,这就是炒房人的结果,购买自住型房的人心里永远是平衡的!网友&&&&IP：101.71.11.*
老部长免了，看一看新部长的三把火。网友&&&&IP：61.191.62.*
公积金什么时候可以自由提取和者全国联网呀。不要再让地方政府贪污老百姓血汗钱啦网友&&&&IP：117.27.159.*
各地掀起旧城改造，这很好。但是，什么样的酒房子拆掉重建叫旧城改造，不清楚。有的城市上世纪70―80年代盖得新村房子，现在都被改造了；而好多上个世纪50年代的盖得新村房子，都已经是危房了，却没有纳入旧城改造，这是怎么回事呀？特别是老城市这样的情况特别多。这不是利益驱动，是什么？从民生安全的角度，政府要做得旧城改造运动，其对象当是什么样的房屋群呢？网友&&&&IP：125.39.191.*
没有百万买不了房，国家真以为百姓都成了百万富翁？
真以为房子越涨，买房的人越多。网友&&&&IP：123.130.123.*
现在如果政府对房地产救市，将来后果严重，让市场决定吧，政府下一步重点要搞好棚户区的改造和90年代初期建的楼板房的拆迁改造。房屋安全重要，时间可等不的！！网友&&&&IP：123.150.53.*
请问住建部部长实话实说，中国的住房制度到底胜不胜俄罗斯的住房制度，不要讲客观。就讲制度。如果不如该怎么办？网友&&&&IP：111.1.23.*
限购令早该放开了。点点&&&&IP：123.130.123.*
房价高政府没有责任吗网友&&&&IP：182.118.77.*
五一节，我到北京看房，二手房中介冷冷清清。说明什么，你懂的。网友&&&&IP：112.25.33.*
当今社会都是再做一些不靠谱的事,真话&&&&IP：122.228.85.*
楼市崩溃，全民完蛋！少数愤青，过激害国！穷人住房政府管，其他由市场调节，才是正道。百分之九十以上国人都有自己的房子，崩盘就是大衰退,将百业破产，只有敌人笑！！！K17&&&&IP：220.181.64.*
房价太高了，跌吧，回归到老百姓能买的起！百姓&&&&IP：61.164.153.*
房价回归到合理的价位是老白姓日思梦想的，可是某些人不还好心，到处放言，要放宽限购，深怕老白姓有房住，怕自己拥有的十套，二十套房贬值，这是何等没良心的人！网友&&&&IP：122.136.65.*
部长您好：我是东北地区的居民，每年到取暖期我们这里都会启动供暖总体还是很不错的，可是有一部分购房者不住在小区也不交取暖费和物业费，导致像我这样的正常交费的居民取暖得不到保障，有时候只有10度左右我们个人又协调不了怎么办？我倒是觉得个人买房了，就有义务缴纳取暖费和物业费，对不交的应该采取一定的措施，来保证正常居民的权益！谢谢部长。小民&&&&IP：117.34.23.*
房企巨头北京郊区低价开盘 项目数量创单周新高，再次降价销售大展宏图。&&&&IP：122.228.85.*
我国居住房是贵的百姓买不起这是事实，而目前房产不消要救房市也是事实，而福建出怪招，泉州，南安是在各地乡村镇大拆民房来救市。南安商报4月30号，第二版有报到。官方称所畏的违建，这是福建省下达的任务。拆乡村民房真的能救房市吗。要逼百姓放下田地去城市买房吗网友&&&&IP：101.71.11.*
这么多对高房价的控诉又怎么样
老百姓的事始终是屁事
这种给部长的留言也始终只是做做样子给你抱怨抱怨的平台
他一个字都不会看网友&&&&IP：112.90.247.*
楼市限购被指降房价作用不大 要让房价下跌只有两招 日 07:42来源：金融投资报 作者：刘柯 分享到： 3718人参与0条主评论 104条评论0条总评论 日前，南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。此举被认为是地方首家限购政策松绑。前几年，为应对居高不下的房价，各部门想尽了办法，“限购”就是一个杀手锏。不过，此招也惹来很多非议，从限制需求的角度限制房价本身很不科学，因为很多真实的刚需也被限制住了。况且，真正有能力炒房的人，也不会傻到在一个城市被一个户口或身份证限制在两套房之内，他们有的是办法。那么，高房价真的无解吗？要让房价下跌，办法也不是没有，就两招，银行不贷款了，地价不进房价了，两招一出，房价准跌。中国的房价靠什么撑起来的？说穿了，就是银行。房市火爆的时候，一折可以按揭，零首付也可以买房，造成大家一哄而上，银行借钱给你买房子，利息还打折，首付以后出租出去就可以还房贷，20年以后这套房子就是你的了，即使按70年产权算也还有50年的拥有权，何乐而不为？所以说，中国房价犹如芝麻开花节节高，最根本的原因就是银行大量信贷资金进入房地产市场，流动性源源不断而来，房价怎么可能不水涨船高？不信的话，你要求从现在开始必须全款购买房屋，不许按揭，你看看真实的购买力在哪里？房价直接跳水。但要注意哈，如果不准按揭而房价跳水，那是开发商自己割肉，并非是房价的水分太多，从成本的角度看，很多开发商确实利润率并不高，什么原因？地价太贵。大家可以算算各自城市土地拍卖的价格，按最高容积率算算土地成本，如果说土地价格占房价一半过分的话，占1/3绝对是真实的，这是个平均数。好，如果土地价格从房价里抽出去，房价直接跌1/3，这就是最现实的东西。如果谁说抽出去了地方政府怎么办？可以收房产税，就是把土地一次性出让变成每年交纳的房产税。当然，这么做有一个最大的不方便，就是收缴，以前是收钱的部门直接对开发商，很简单，不给钱不给地，现在税务部门要一一对应数百万千万家庭，成本相当高，而且非常麻烦，遇到不交税的更麻烦，所以土地出让化整为零一直执行不下去。顺便说一下，上面的房产税是真正的土地税，不是新增税，现在谈论得更多的房产税其实是新增税，都交了土地出让金了还交房产税，这是重复征收。网友&&&&IP：61.178.248.*
部长您好：我们是陕西省西安市莲湖区金辉天鹅湾业主，2012年5月因看到金辉地产宣传的小区绿化面积可达50%，小区实际看到有天鹅湖、梧桐大道。承诺人车分流等，虽然价格比周边小区高出元，但鉴于小区环境较好，便用多年积蓄将其买下，又因为是大的开发商，诚信第一，所以我们所有的业主都按开发商的要求签了空白合同。今年4月第一批交房，存在以下问题：1、房子没有政府部门竣工验收文件，强制业主收房；整个楼盘消防部门并没检测验收，视我们的生命安全于不顾；2、而小区中曾经美丽的天鹅湖已被填平，准备盖楼；梧桐大道亦不复存在。绿化面积骤然缩减至30%，而且更谈不上美观。人车分流也并未实现。3、金辉地产还二次销售将我们的绿化带高价卖给一楼业主，圈起来作为一楼业主的私人花园。4、房屋质量也有问题，合同上约定的高档中空lowe玻璃被换成了普通玻璃，断桥铝合金窗户也换成了廉价窗户。还有交房时大部分房子都有漏水现象，地暖也是一打压大部分都漏。小区的路面在铺了两天后被经过的车辆压塌3次，原来路面下面都是空心的。4月20日央视新闻台10：00的新闻正好报到了“小区公建哪去了”的新闻，所以我们更有信心维权到底。
太多让人无法理解的现象、种种食言令人愤恨。而这一切在我们业主的数次维权无果后，我们全体业主只有寻求政府的帮助。我代表金辉天鹅湾全体业主向您致谢。网友&&&&IP：221.204.21.*
政府推出限价房、保障房，政策是好的，关键是不是切实落实下去了，现在好多保障房、限价房是不是低收人人群在住呢？不要让限价房和保障房成为某些官员的福利。好政策也要跟踪调查落实度，对违法人员要重罚，下官帽子。网友&&&&IP：114.80.142.*
中国的房价太高的根本原因是土地的出让金是70年一次性付清的。土地出让金应该按年付款，即使用一年付款一次，开发商开发项目就两到三年，房子买出去了后钱由购房者付款。房子没有卖出去还是开发商自己出钱。购房者按照实际土地的折算面积计算土地出让金，如地面面积/楼层。 国家每年定时收起。这样一方面开发商开发房产的低价较低，开发商就不会再收起20%左右的利润费，抬高了房地产过高的价格，另外买房子的市民因为每年都要上交房产地皮款而也不会拼命炒房产来赚。百姓&&&&IP：117.27.159.*
为什么平常百姓看到房地产老总就有一种厌恶,和憎恨的反应,其原因是:一般的百姓买房太难了,辛辛苦苦工作几十年买一套房都买不起.荀??&&&&IP：182.118.77.*
姜伟新部长，我有一个问题不明白，如果学习西方有些国家的政策，实行“每个家庭第一套房产不收税，第二套房产适当收税（每年交房产购买值的3%），第三套房产收重?（每年交房产购买值的20%），空置房产任何人都可以进去居住”的政策，有何不可？王先生&&&&IP：61.191.62.*
觉得,采取公私共有产权,还不如私私共有产权.两个人家合买一套房屋,制定共用守则.现在城市里的绝大多数合租租房不都是这样的吗?网友&&&&IP：117.21.188.*
老百姓对降房价的期盼最为强烈！！！我在学校上了16年班，现在还没能买上房子。从十八大、十八届三中全会、再到中央经济会议，可谓望眼欲穿，可房价不降反升，老百姓真的伤不起，为什么房越盖越多，我们却越买不起房子？？？？？可房爷、房姐、房叔不断曝光，鬼城不断出现。有人很多套房空置，有人买不起房。网友&&&&IP：60.169.10.*
不动产登记有那么难吗，还是留下足够的时间让伟大的官员搽干净自己的屁股。全国不动产登记对我们这个伟大的国家来说需要这么长时间吗？现在信息技术如此发达，软件行业突飞猛进，一般的大型企业都能搞定的事情，政府就做不了了，公信力何在啊，还怎么让你的子民信你啊网友&&&&IP：220.181.64.*
房价到底什么时候能降下来网友&&&&IP：124.232.149.*
现在的房子价格居高不下，难道是真的降不下来吗/ 未必吧！大家都说房地产有泡沫，但是就是破不了。原因是什么呢。突然想到古代一句诗
安得广厦千万间，大辟天下寒士聚欢颜 ，兴，百姓苦，亡，百姓苦。市民&&&&IP：122.228.85.*
中央和地方政府真要为百姓办实事,就应把当前全国积压的房地产解压,20岁以上或两年以上无房的公民都可以按目前当地房价优惠30%申请购房,达到消灭屯房,解决百姓疾苦,建立新型健康的房地产市场.百姓&&&&IP：117.27.159.*
房地产调控调半天,房价不降都是空调,百姓的收入和目前房价相比根本无能力购房,最有效的方法就是无房户可以按当地房价降低30-40%的优惠政策购买商品房.炒房,屯房的就会离开房地产市场,就不会把房地产市场搞乱.鲤鱼洲情怀海量&&&&IP：114.80.142.*
尊敬的姜伟新部长您好,我是上海三林地区超高层保障房的居民,很多是33层的高楼,很多可怕的,野蛮的破坏性的装修,把横的,竖的,主要的承重墙都敲掉,放大居住面积,特别是和炯路77弄14号大楼,17号大楼乱敲特别严重,更有的居民把整个房间里除了外墙外里面所有承重墙都敲空,整个房间就是一个空壳,我们首批进户的居民基本上都是守法的居民每天都生活在恐怖之中,这些居民为了自己的私利有意破坏超高层的地震抗震系数,本人希望姜部长关心一下,制定和出台一些法规严厉打击那些破坏安全的制造者!百姓&&&&IP：122.228.85.*
房价太高,工作几十年,工资2-3仟,房价每米7-8仟,百姓太苦了!网友&&&&IP：110.249.215.*
我是河北廊坊固安的，房子位于广播局后面，房子被一场大雨淹了危房不能住了怎么办，电线老化，开发商已经进入到现在不开，国家没有给补偿款，我们租房住呢网友&&&&IP：221.221.149.*
日照市西班牙公馆开发商挪用建设资金，导致房屋至今延期2年仍未交房，政府相关部门监督不利，1700户业主上访强求政府出面协调，政府相关部门伙同开发商多次欺骗业主称有100多人在施工，实际现场只有两三人，诚诺的交期不断推迟，至今仍不知何时交房，广大业主活在新中国买房无法住，请省长关注，1700户的幸福在您一句话，日照政府已不管治下百姓死活，多次上访后也对日照政府失望，寄希望于省长，请求您帮助1700户业主，让我们早日住上自己的房子，万分感激网友&&&&IP：122.136.65.*
房子买了6年了
房证迟迟办不下来
给市长打过电话
说是因为开放商违建
所以不给办产权证
当初买房子是8888元
现在房价都涨到16000元了
开发商现在给的答复是可以退房
但是按当初购房合同上的价格退房
我们老板姓
辛辛苦苦攒了点钱
买了套房子
可以不给办证
找开发商就要求我们退房 还不给补偿
这个政府管吗？鲤鱼洲情怀海量&&&&IP：114.80.142.*
超高楼层楼房建超大的阳台式空调筐将会造成灾难性的后果!,上海三林地区27层至33层的很多超高层的楼房,一些搞破坏性的装修,敲掉主体外墙面利用空调框改做成主卧室,空调机只能外挂33层的外墙面,高处风大风吹雨淋时间久了,如铁的质量不过关,时间长了生锈断裂,空调砸下砸死人给别人会造成灾难性的后果!超高层破外墙开门,私自用拉力平台改做房间,政府应出重拳要坚决的打击危害公共安全的行为!有很多经济适用的居民割去手指粗的螺纹钢敲掉主体承重墙,改变原来的主体状况给遵纪守法的居民造成安全的隐患!希望政府出来管一管.网友&&&&IP：61.178.248.*
按劳取酬者盼房价下跌，有良心的人也预测房价下跌，全国大众也看清了高房价的不合理，知道它违背了经济规律。按经济规律，房价必然下跌无疑，因为这符合经济的自身调节规律。但政府如果像上一个十年一样，就是不让它跌，能跌吗？上一个十年啊，真是让人遗憾！希望这一届政府能够勇敢地面对上一个十年的错误。把阳光带给社会，把希望留给大众。房子什么时候才买得起&&&&IP：117.27.159.*
房子到现在价格还是坚挺着，还一直在涨，不信，过来惠安看看。是上有政策，下有对策。地方不鸟中央了。中央就等着悲剧。网友&&&&IP：221.194.184.*
希望中央继续加大对房地产的调控力度，房价最好回落到3000以下，让老百姓早日实现“居者有其屋”的住房梦！那些要求救市的其实是要求救他们自己而已。网友&&&&IP：119.84.71.*
我在四川省成都市青白江区购买了一套商品房，结果现在变成了烂尾楼，停工快两年了，一直没有得到妥善的结果，业主们要求电视台给予帮助，希望得到更多的关注，结果节目因为政府的参与而给予停播，这样下去，我们到底该怎么办？我们要怎样才能拿回我们的血汗钱哪！！！为人民服务宗旨&&&&IP：61.178.248.*
谁敢地产救市谁就是中国人民的第一罪人，强烈要求刺破楼市泡沫，取消或降低地产为主的地方财政，让地方政府有作为起来，不要仅仅买卖个破地充当个中介就可以轻而易举的做个好市长，实属不作为，如果你们再不听中央的话终止依赖土地财政那么你们和榨取剩余价值的资本家有何不同？不要忘记你们是人民的政府，不是人民的老板。如果不是土地财政普通工薪阶级10年省吃检用一对夫妻都能买起一套房子，地方政府你们忏悔吧啊因为你们是人民的儿子。网友&&&&IP：220.181.64.*
为什么不让老百姓翻新旧房子市民&&&&IP：114.80.142.*
3月份，70个大中城市69个涨，房地产的调控在于欺骗老白姓，年年调控年年涨，不知何年才买的起房，党的群众路线提出要亲民，民无房，民买不起房，降低房价，使房价回归到合理的范围就是最大的亲民。xd&&&&IP：114.80.142.*
中国的穷百姓太多了，本份地工作30年，为买一套房子都买不起，飞速上涨的房价，百姓实在是受不了了，袁方&&&&IP：111.161.71.*
天津市北辰区刘家房子瑞晨家园小区经适房当商品房销售，五证不齐，公开销售，价格没进行物价局发改委审批公然售房，房屋价格过高，房屋延期入住无期，百姓盼房心急，无人过问。网友&&&&IP：60.169.10.*
房价高，政府从中得利多少？网友&&&&IP：60.169.10.*
是谁在阻碍房产税的征收？房产实名登记联网为什么这么困难？有一套房的应该，有两套房的可以理解，有三套房的直接没收归国有！市民&&&&IP：122.228.85.*
强烈抗议依赖卖土地维护地方财政,卖地官谁都会当,搞实体经济,靠科技发展才是硬道理!平民百姓&&&&IP：112.117.208.*
为何搞城乡建设，新农村风貌，要求老百姓交这么多住房建设保证金5000元，还要求搞啥亮化工程 ，不但不给补助，还要非得老百姓搞，本来在农村建房就是老百姓最大的经济负担，这样还得给他们加重，城里的高楼大厦成千上万，而这里的老百姓些却建一处住居都变得这么难，这些难道都是住建部对全天下的命令？网友&&&&IP：61.164.153.*
中国的房价太高的根本原因是土地的出让金是70年一次性付清的。土地出让金应该按年付款，即使用一年付款一次，开发商开发项目就两到三年，房子买出去了后钱由购房者付款。房子没有卖出去还是开发商自己出钱。购房者按照实际土地的折算面积计算土地出让金，如地面面积/楼层。 国家每年定时收起。这样一方面开发商开发房产的低价较低，开发商就不会再收起20%左右的利润费，抬高了房地产过高的价格，另外买房子的市民因为每年都要上交房产地皮款而也不会拼命炒房产来赚。网友&&&&IP：123.150.53.*
高房价夺取了10几亿中国人的幸福，年平均工资与平均房价严重偏离，几代人的毕生精力挣的钱都买不了该有的房，这个结果是政府造成的，高地价高税收都到了政府的腰包，通过高房价剥夺了人们的财富，剥削了人们，房子都让贪官和土豪买去了，老百姓没地方住，每天劳苦工作的都是老百姓，这和旧社会编席的睡光床，买盐的喝淡汤有什么区别。中国是地少人多的国家，住房不应该搞市场，应该搞计划，限定每人住房平均不得高于50平方米，多的房子全部没收，分给住房不够面积的人，就像中国革命时期，打土豪分田地一样。这是解决中国老百姓住房，实现居者有其屋的正确办法。只有社会主义能够救中国，中国目前还是社会主义，要实现共同富裕，人人有饭吃，人人有房住的中国梦。马木章&&&&IP：123.118.157.*
为什么全国 的开发商给业主办房产证3年5年10年八年正常网友&&&&IP：218.8.51.*
人民的住房部长，房地产是中国经济的命脉，是你们的政绩所在，可我们一辈子的蜗居，部长是否有义务，有责任，这才是真正群众路线的政绩观。公平各凭能力，不公平呢？&&&&IP：122.136.65.*
部长您好：城市棚户区改造资金如何体现在棚户区改造居民个体利益上，网友&&&&IP：124.202.162.*
小产权房不能一概而论，早期建在建设用地上的应确权办证，近期建在耕地上的应问责处理，这样才合情合理，使百姓感到政府开明，老百姓才心悦诚服。梦&&&&IP：60.169.10.*
人应越过越幸福,可是中国的平民百姓越过越难过,奋斗了大半辈子连住房都买不起,这叫啥日子.目前这种状况是谁造成的?房地产继续畸形发展，土地财政依然持续，房地产已经沦为政府赤裸裸剥削老百姓的工具，切记，人心不可失，民意不可违网友&&&&IP：58.241.250.*
部长您好 前两天看到砖混结构房倒塌一事，我是湖北荆门市原印刷厂一名下岗职工，我们现在住的就是八几年修的砖混结构，并且是六层当时修建用的钢筋水泥都很少，且只有一三五倒了圈梁，墙面用石灰粉的墙，由于以前改革下岗大部分收入不好，我们天天住在这样的房子里面提心吊胆，像这样的问题究竟该哪一个部门管房产泡沫什么时候破&&&&IP：117.27.159.*
当初4万亿搞房地产，导致今天的房价居高不下，如果ZF再执迷不悟的话，那只会激起民愤。李&&&&IP：61.182.253.*
安居乐业！让房价回归理性！不能一味地掏老百姓的腰包。高房价让老百姓没有幸福可言！网友&&&&IP：123.150.53.*
强烈要求征收房产税网友&&&&IP：125.39.191.*
住建部搞双向调控，让房价合理回归是谎言吗？公民&&&&IP：122.228.85.*
房子盖好了,三年无人住就得高征税,这样一来开发商,抄房客,屯房者,全都遵循一条有规范的路发展,开发多少买多少,开发商发展良性,银行贷款良性,百姓购买良性,不能象目前房价在天上,想买的买不起,想卖的卖不掉,贪污腐化蔓延,平民百姓遭殃!百姓&&&&IP：117.27.159.*
成思危：房地产还能发展20年 有能力买房赶紧下手,又来一个吹嘘房地产的人,平常百姓目前买房相当困难时期,还有为房地产打气的人,这是不知道百姓疾苦的人,该查查他到底拥有几套房.百姓&&&&IP：122.228.85.*
对于普通老百姓想的就是拥有住房,现在房价在天上,老百姓看的到得不到,开发商死撑着就是不降价,银行的资金又还不上,迟早要蹦盘,趁现在还有一点买房的热度,赶紧降价抛出回笼资金,利国又利民.网友&&&&IP：110.249.215.*
房山区限价房有猫腻网友&&&&IP：61.178.248.*
80多岁的离休老父母上不了楼住不起高层谁来管网友&&&&IP：114.80.142.*
社会乱，政府责，房子，坟地是祸根。民心已死&&&&IP：124.95.150.*
房地产继续畸形发展，土地财政依然持续，中国经济，中国人民，必将付出血淋淋的代价，误国误民，必将被钉上历史的耻辱柱，房地产已经沦为政府赤裸裸剥削老百姓的工具，切记，人心不可失，民意不可违网友&&&&IP：123.130.123.*
部长您好！我是一名从事建筑业行业管理的一名职工，每天都要与基层的建筑施工企业打交道，本区域施工企业生产经营情况基本了解，发展情况不容乐观，主要问题出在建设资金上，建议尽快修改《建筑法》，明确建设工程项目各方责任主体的权利、义务和法律责任，特别是建设单位，不能将一切责任让建筑施工企业一头挑，体现公平、公正、公开的法律约束力，给“支柱产业”一个维护权利的依据。网友&&&&IP：116.211.123.*
物业税（房产税）和所得税应该并用,以抑制投资和投机性买房对持有1-10年期二手房转让征100％-30％所得税,10年以上20％所得税。人均可以免30-50平方米的物业税（房产税），从价分等级征收。这样既不增加平民百姓负担，又有利于节约型社会的创建。中国是一个人多地少的国家，要坚决抑制投资和投机性买房，保障最广大人民的基本居住权利。利（所）得税还可以考虑区别对待自住和出租的房地产，对后者课以较高的税率。同时又降低（或免除）二手房营业税等交易环节税费，改善总需求与总供给，抑制房价。开发商房屋开盘后一年后没有卖出的收物业税（房产税）。多占资源多交税，天经地义，避免房地产（商）业波动过大捆绑中国经济。避免国内外资本炒遍中国，炒垮中国经济。为了中国经济协调发展，长痛不如短痛，从长计议搞好制度设计，为政者应当机立断。物业税（房产税）近期执行，所得税2012年一月执行。网友&&&&IP：118.123.3.*
房价要想降可能吗,哪个当官才一,二套房.降价他的资产不就缩水了吗.当地政府?]有土地财政,灰色收入哪里来.政绩怎么上报,官位怎么保.谁逼你买了？自愿买的扯什么蛋?&&&&IP：61.178.248.*
如果楼盘直降遭业主闹事，那么我们没房子的就坚决不同意买房子流氓的胡闹，当初都是自愿买的房子闹什么呀，房价掉了你们眼热了，当初有谁逼你买房了吗混蛋！我们还没有房子住呢，不降那我们住什么，房子必须降价，你买了降价你不愿意你就是无赖流氓，你就是阻碍弱势群体买房子的孬种！房子本来就是虚高必须要很降，你敢阻止降价你老几啊？网友&&&&IP：119.84.71.*
姜部长：您好，我是四川省攀枝花的一名普}