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父母出资给儿子儿媳妇买了套二手房,房产证想写上父母儿子儿媳的名字,需要哪些相关手续父母一方没到现场可以签没到现场那方的名字吗?
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是按揭还是全款?
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一般是不行的
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违法信息举报邮箱：可以用未成年孩子名义买房贷款吗？(南京链家网)
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可以用未成年孩子名义买房贷款吗？
提问者：13*******63&
时间： 15:41:27 &
所属分类：
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共有&1&个回答
您好，首先根据国家有关规定，未成年人（不满18周岁）不能贷款买房。其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。
希望对您有帮助！
延伸问题：那么买房落在未成年子女名下好不好？
一、房子落在未成年子女名下的优势：可避免日后过户税费
房子直接落在孩子名下，不用担心后期通过赠与或买卖的方式过户给孩子而产生额外的费用。例如市内四区，通过赠与的方式过户给孩子，需要缴纳1.2%的赠与公证费以及3%的契税，通过买卖的方式过户个孩子，需要根据父母和孩子名下的房产情况缴纳契税、个税和增值税。
二、房子落在未成年子女的劣势：房屋买卖过程有诸多限制
1、未成年子女买房需付全款
未成年可以购买房产，但因其没有债务偿还能力，所以各大银行并不办理未成年人是房屋唯一产权人按揭申请，必须一次性付款。如果需要贷款，必须由孩子的父母（或一方）与孩子办理房产共有，由父母（或一方）向银行申请贷款。
2、办理买房各项流程需父母代理
签署二手房买卖合同以及网签合同时，需要由父母在买受人处签署未成年人名字，在代理人处签署父母双方的名字；在办理过户以及缴税过程中，未成人以及父母双方均需到场，并携带未成年本人身份证或出生证明、父母的身份证、结婚证以及能体现监护关系的户口本，如果户口本上面不能体现监护关系，还需携带在户口所在地派出所开具的监护关系证明。
3、在转卖时，买方付款方式有限制
如果卖方是未成年，二手房交易不可使用住房公积金贷款，买方只可以在极少数银行申请个商业贷款，大多数银行对于业主是未成年的情况，都不予贷款。
以上便是房产落在未成年子女名下的优劣势，父母想要给孩子买房之前一定要提前进行了解，以便做好资金预算，准备相关材料，确保顺利办理各项流程。
家有小孩的家庭，换房时户型格局和安全性要格外重视。
为了规避未来征收遗产税的问题，现在很多父母买房时会直接以子女名义来买。那么，以未成年人...
对于10周岁以下的未成年人签署的合同是无效的。而属于限制民事行为能力人的未成年人合同效...
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父母(退休工人)已过60岁不能按揭买房，父母以我的名义按揭买房(我是主
父母(退休工人)已过60岁不能按揭买房，父母以我的名义按揭买房(我是主还贷人我有哪些法律手段可以避免离婚后妻子分到这套房产？
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您好，因为是你们婚后买房，属于你们的共同财产，但是因为款项都来源于你们父母，如果后期可能离婚，需要打一个房屋确权的官司，确定这个房子属于你父母，才能不作为共同财产进行分割，理论是这样的，但是如果打官司，需要看你们这边的证据，建议电话预约时间当面咨询，做好准备。另外如果还是建议和你妻子说清楚这个事情，内部确定房子所有权的归属，签署内部财产协议，既然是夫妻，不要因为争取按揭买房这种利益导致离婚。
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律师你好，我出购款买了一套按揭款房，当时我有房在按揭，就只能写儿子的名字，按揭款也是每月从我工资里面扣的，他不小心被人下套欠下了50万，他本人一分都没有用，现在把房子冻结了，法院会不会强行执行呢？这是儿子唯一的住房，所有付款都是我付的，有凭证的，我可以到法院起诉收回房子吗？我和他父亲已离婚多年，儿子一直跟他父亲在生活，我还是借钱买的这个房子，好郁闷嘛，谢谢解答
地区：湖北-咸宁
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进入执行阶段，如你儿子没有钱还，法院是会强制执行这套房子，你要做的最重要的事情是提出执行异议，确认房屋的实际所有人是你
我有一辆车是按揭买的可没还按揭的钱车子被担保公司开走了可银行还找我要钱，请问这个事情应该怎么处理
地区：湖北-咸宁
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你好，一般是按照合同约定处理，如果担保公司无理的话建议诉讼解决，希望能帮到你
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苏州本地人，父母有套房要过户给我，同时我想贷款买套二手房，请问是先贷款买房还是先过户，哪个先比较合适
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二手房经纪人
建议是先购房，因为名下没房首房首贷是付三成首付可以贷款七成的，如果先过户你名下就有了一套房，二套房购买首付要五成的，而且利率也会高一点，建议是先购房在过户，这样会省钱一点。不过不是必要的话，建议你不要过户，因为苏州是有限购政策的，本地人每人只能购买三套房，如果现在购买一套房，在过户一套你名下就有两套房了，后期再购房就需要全款才行。希望对你有所帮助，如果有购房需要的话随时可以联系我哦
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二手房经纪人
现在你名下是没有房子的
所以你现在先贷款 就是首房首贷
如果要先把你父母的房子转到你名下
你名下就有2套房了
你在买房的话就是第3套房
第3套房是要付全款的
如果还有什么不了解的可以联系我。
二手房经纪人
建议先买房
先买房属于首付首贷首付比低而且利率也低。如果先过户你就属于第二套房子
要首付五成
而且贷款利率上浮
二手房经纪人
先贷款买房，最后父母房子在公正名下，属于首房首贷利率低而且好贷款。如果先过户你就属于第二套房子 要首付五成， 而且贷款利率上浮
二手房经纪人
先买房 属于首房首贷利率低而且好贷款。如果先过户你就属于第二套房子 要首付五成， 而且贷款利率上浮
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二手房经纪人
先贷款买房
二手房经纪人
因为首套首贷
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自己贷款买的二手房过户时可以填父母的名字吗
甘肃－兰州&04-10 09:03&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
自己贷款买的二手房过户时可以填父母的名字吗
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[广东-广州]
1433053积分
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这审可以按照实际贷款合同的约定来履行义务的
[甘肃-兰州]
回复时间：
可以的，具体情况请咨询房管局。
[河南-信阳]
回复时间：
你好，给予父母权利的不需要与你父母沟通，但让你父母负担义务的须征得你父母同意。
[北京-海淀区]
2401501积分
回复时间：
按合同办证
[甘肃-兰州]
回复时间：
你好，还贷后或者与出贷方协商才可以变更
[甘肃-兰州]
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你好，之前是你的名下吗
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