我们想购买二手房，在房产证的附记里有个他项权利摘要：_百度知道
我们想购买二手房，在房产证的附记里有个他项权利摘要：
他项权利人XXX，债权数额XXXXXXXX元，登记时间日 日 他项权利摘要：他项权利人：XXX，债权XXXXXX元，登记时间日 请问这个是什么意思？是把房子抵押给别人了么？是否能继续购买？？
我有更好的答案
是的，此房已经贷款或是抵押。买可以买，但是要求对方先还完欠款就可以。或者是你自己要到房管局查清楚房本信息
采纳率：49%
意思是房子还在抵押中，不能买卖并过户·
如果上面没有显示注销的话是抵押了的，建议先注销
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二手房过户到他项权证一般需要多长时间
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从过户到出产证（包括他项权利证明）一般是20天到25天
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房过户流程简单,但注意事项却不少。本文房天下准备二手房过户九大注意事项,帮您安全、顺利过户房产。
二手房过户累人又雷人 买房九项不怕陷阱深
我是来学习的
按照正常手续过户出产证和他证需要14天，也就是2周。当然如果是他证领取是由银行或者公积金中心的人那么可能会晚点
按照正常手续过户出产证和他证需要14天，也就是2周。当然如果是他证领取是由银行或者公积金中心的人那么可能会晚点。
按照正常手续过户出产证和他证需要14天，也就是2周。当然如果是他证领取是由银行或者公积金中心的人那么可能会晚点。
按照正常手续过户出产证和他证需要14天，也就是2周。当然如果是他证领取是由银行或者公积金中心的人那么可能会晚点。
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二手房过户时间
我通过中介买了一套二手房,是通过银行按揭贷款购买,首付和定金都已经交了,也去银行面签完了,银行已通过审核并同意贷款.现在就剩下过户.
由于卖家急需用钱,而余款要过户后才能打到他的卡上,所以他之前和我签署了一份三方协议(他的房本正在解压之中):
　　按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。　　二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。　　签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。　　递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。　　完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。　　领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
中级质检员
过户双方只需提交相关的证件和签字就可以了.手续很简单.几分钟就完事了.你说的解压也就是在银行取消抵押.拿回房产证.只要银行审批通过.给我百度发信息.卖家银行无抵押马上就可以办理过户手续.如有不明只要银行审批通过了.你就可以马上和卖家到房产交易中心去办理过户手续了
本回答被提问者采纳
不明白你说的解压是什么意思。过户进件之后，7个工作日出他项权证，银行放款。15个工作日出产权证，然后把他项权证返回银行抵押银行面签后审批通过了你就可以和卖家办理过户手续了
风险不大不要紧张过户时间：一次性购房25个工作日出房产证按揭的需要40个工作日出房产证
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购买二手房的房产证上写着他项权利信息最高债权数额元,房屋能正常过户交易吗？买家有什么风险？10分
这个要看你的购房价格是否大于或者等于这个数，如果小于这个数，原房主没有还钱这笔钱，房子是无法过户到你的名下的，简单的说，他证没有注销，房产无法过户。}