西班牙购房，你以为买的只是房子吗？
随着传统移民政策的收紧，西班牙购房移民潮持续升温，风靡了中国的各大城市。如此多的投资者将目光投射在西班牙房产上，除了因为当下时机合适外，西班牙移民购房还有哪些优势让国人如此热衷呢？
清新的空气
在西班牙，买的不只是房子，还有清新的空气。国内的帝都及一些发达城市已被雾霾侵袭，并逐一被媒体曝光，关于“家长为了让孩子呼吸到新鲜空气，有个干净的成长环境”诸类报道更是不计其数，很多时候我们都开玩笑说“雾霾给了我们一个移民的好处”，事实上西班牙的气候宜人，空气清新。碧海蓝天，阳光沙滩的良好环境当然成为了更心动的好处。
宜人的环境
移民西班牙，身体将更加健康。西班牙是欧洲平均寿命最长的国家，这里拥有良好的自然环境，可以尽情领略四季如春的生活，环境宜人，因此被评为世界最适宜养老的国家，享受优质的晚年生活。
度假的天堂
在西班牙，买的不只是房子，花钱买到的其实是风景如画的阳光海滩与世界顶级度假天堂，巴塞罗那，马德里是欧洲著名的旅游度假胜地，西班牙还是世界上拥有“蓝旗优质海滩”的最多的国家，绵延的海岸线，优美的自然风光，在这里能享受风和日丽、舒适宜人的安逸生活。
无阻的交通
在西班牙，买的不只是房子，还有畅通无阻的交通。几乎每一个到过西班牙的人都对它的交通竖起大拇指：车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。
孩子的未来
在西班牙，你买的不只是房子，还是孩子的未来，下一代的成功之路。移民西班牙，孩子可以享受欧洲一流的教育资源，无缝接轨世界一流大学，为以后的成长开辟了一条捷径。
当前西班牙经济回暖，房价稳步上涨，正是投资置业的好时机。因此综合考虑资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等因素，投资西班牙房产可以说是性价比最高的选择。
西班牙购房移民，只需10万欧元即可有房有身份！
西班牙购房移民项目优势
1、无年龄（18周岁以上），无语言，无学历。
2、一人申请，全家获身份。（三口之家）
3、申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源。
4、手续简单快捷，投资小时间快（整个流程只需3-6个月），成功率高。
5、房产取得永居身份后即可自由出售，不绑定身份。
6、可在西班牙经商，创办企业。
7、房产多样性选择，数量和类型均不限。
8、投资房产风险低； 永久地契，世代相传！
9、在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍。
10、所获身份自由出入26个申根国，西班牙护照全球170个国家免签，畅通无阻！
西班牙购房移民申请条件
1、18周岁以上的合法公民
2、在西班牙持有10万欧元以上的房产为居所
3、无犯罪记录
4、健康体检证明
5、购买西班牙医疗保险
6、每年有4万欧元以上的非工资收入
7、在西班牙银行账户存有最低4万欧元。
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今日搜狐热点西班牙购房移民骗局知多少
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16万欧元是否能全家移民西班牙拿绿卡？
50万欧元购西班牙海景别墅，全家获身份？
买一座房子，真的就能享受别国公民待遇，成功移民？
现如今各种移民中介怒刷存在感的时候，【】移民专家在这里告诫大家：在移民之前，一定要搞清楚永居权、入籍这几组概念，千万别钻进了&购房移民&这个骗局。
永居权是指永久居住的权利，投资人可享受医疗、教育等福利待遇；入籍后可在医疗、就业、教育等方面享受到更完善的福利待遇，可以获得无限制条件的工作许可，并且拥有了成为正式公民的选举权和被选举权。
首先，让我们来了解一下西班牙投资移民政策的发展历程：
在2011年的时候，西班牙的投资移民政策出台，也只是局限在几个特定的省份。
日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门。
日，法案更新，实现三代移民。
【】移民专家解释道：针对西班牙的移民政策，国内不少中介打着&西班牙购房获得合法身份&的说法。其实&投资50万欧元及以上房产&只是达到了申请门槛，申请人还必须满足以下条件：
年满18周岁；
无犯罪记录；
购买健康保险；
经济来源证明。
那么，西班牙新的移民法案具体内容涵盖了什么样的信息？
根据现行西班牙移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得非盈利性居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。
1、办理周期短，6个月拿身份；
2、三代移民：包括配偶、孩子以及经济不独立的父母和岳父母；
3、 首次将提供一年的居留许可，一年后只要房产没有出售，可续签居留许可；
4、 免费公立教育医疗，超低消费水平；
5、取得签证后自由往返26个欧洲申根国家；
6、无居住要求，无语言要求，无需商业学术背景；
最后，【永铭国际】房产专家提醒广大投资人在购买西班牙房产时要注意：
1、注意房产实际价值。在信息不对等的情况下，会出现房产价格虚高的状况，者需多方考察房屋的位置、面积构成、周边房屋均价、升值潜力、产权状况等因素，避免遭遇损失。
2、注意房产持有与移民政策的关系。在买房后的5年内，必须持续持有政策规定价值的房产，才能持续保留居留权，一旦转让或出售房产，则会被取消居留权。
3、注意购房中的税费问题。在买房的整个申请过程的各项费用也是一笔不小的开支。通常，买房的印花税、律师费、公证费，合计占到整个购房金额的10%-15%。
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据新闻报道，如今西班牙的房子在国人之间越来越受欢迎，而“黄金签证”的诱惑则进一步的吸引了国人到西班牙投资买房。拉高了房地产投资额。2016年，中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的黄金签证也都发给了中国人。那西班牙房价多少钱一平米呢？西班牙房子为何如此火爆呢？今天小编就来和大家讲解一下西班牙房价多少钱一平米的相关知识，一起来了解下吧！
据新闻报道，如今西班牙的房子在国人之间越来越受欢迎，而&黄金签证&的诱惑则进一步的吸引了国人到西班牙投资买房。拉高了房地产投资额。2016年，中国人在巴塞罗那购买了893套住房，近半数的黄金签证也都发给了中国人。那西班牙房价多少钱一平米呢？西班牙房子为何如此火爆呢？今天小编就来和大家讲解一下西班牙房价多少钱一平米的相关知识，一起来了解下吧！
西班牙房价多少钱一平米
据新闻报道，在2017年的第二季度，整个西班牙房价涨幅最高的为巴塞罗那，涨幅约为36%，而马德里的涨幅则为10.8%，均价大约3094欧元每平米。西班牙全国房价平均上涨了2.7%，每平米约为1245欧元。近两年，中国人的买房投资主要集中在巴塞罗那。并且大多位于巴塞罗那比较好的地段，是可以拎包入住的房子。
西班牙房子为何如此火爆
1、房价低，投资收益高，永久产权。
从整个世界来看，该国的气候条件很适合居住，它属于地中海气候，温度在5-26度之间。并且这里的房价也不贵，如果你买了该国的房子，则能享有三代海外身份。对于许多想移民西班牙的人来说，在西班牙买套房则是个不错的选择。
2、教育资源好，免费公立教育，学历学位全世界认可。
该国政府对居民的教育很是重视，并且该国实行的是10年义务教育，其中包括小学6年+中学4年。在这个国家，没有高昂的赞助费，不需要户口，没有天价的学区房，不需要满足种种条件，就可以享受国际幼儿园的待遇。并且全国有高等院校300多所，大部分为公立大学，经费的87%来自国家的直接拨款。
3、社会医疗服务完善，世界一流医疗水平，人均寿命欧洲第二。
该国的医疗水平高，卫生中心和医院分布得很密集，就医很方便，可以很好的为民众提供初级诊断和专门护理。并且西班牙有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打急救电话，即可以迅速得到急救服务。
小编的话：总的来说，想要将房子买在西班牙确实不错，这不仅因为西班牙的房价适中，并且我们在该国买了房子之后就能享有三代海外身份、房产收益、子女更享优质海外教育等等。以上就是小编和大家讲解的西班牙房价多少钱一平米的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！
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西班牙购房移民，这些细节你一定要知晓!
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西班牙政府于2015年修订了50万欧购房移民政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理西班牙移民。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。
西班牙政府于2015年修订了50万欧购房移民政策，政策中明确规定，申请人18岁以上在校读书子女以及65岁以上老人可同时办理。政策一经发布，大大增加了西班牙购房移民的吸引力。而随着西班牙经济逐渐回暖，大批投资人看到了西班牙房产在未来的增值空间。投资者普遍认为，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。而英国经济研究机构也预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，比欧元区平均水平高出8%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者获得更多投资收益。西班牙购房移民政策受到中国投资人的热烈欢迎，可谓欧洲最为宽松的移民项目之一，以至投资者赴西购房火爆。那么，投资人在购房以后还要做哪些事情呢？下面移民为你一一解答：1、买房后如何申请投资人签证？在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国大使馆提出投资移民申请，通常这个签证有一年期限。2、投资移民签证入境西班牙后还需要办理什么手续？到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入所有欧洲申根国家。3、50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。4、在西班牙购买房产会产生什么税？新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，一手房增值税和二手房交易税1.8%起，印花税是房价的0.75%-1.5%，二手房的印花税没有固定比值。&5、购房之后房产还会产生什么费用？在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，但维持成本不会超过房价的1.5%左右。6、办理移民之后可以工作吗？法案规定通过50万欧购房移民获取的居留身份马上就可以正常工作。持非盈利性居留身份投资人在前5年不可以受雇但可以进行盈利性投资，在持居留卡5年及换取永久居留卡之后，便可随意工作了。更多西班牙购房移民权威资讯与西班牙房产信息，请拨打美成达移民全国免费热线：400-873-5099
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粤公境准字【号用正确的方式打开西班牙购房移民，不花一分冤枉钱
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欧洲购房移民项目的发展史也已有4、5年的时间了，随着网络信息越发的公开透明，国内的购房客户通过一些移民论坛、国外房产网站可以查询大量的当地信息。欧洲通认为，这对于大家是好事，毕竟谁都不想在购房这件大事上花冤枉钱。像一些DIY的客户，初衷不就是对国内中介报出的房价持怀疑的态度吗?服务过大量欧洲移民客户的欧洲通，独家运作着一种“让您不花一分冤枉钱”的模式!案例一：我先上网查了价才决定签约的来自杭州的客户Q女士，去年曾签约了一家国内中介的考察团，去过马德里考察房产。问到Q女士为什么没买房时，她也非常直白地告诉我们原因是“差价太大”。当时她把看的每个房产的区域都记了下来，晚上在酒店上网查了一下，当地房产网站上报价30万欧左右的公寓，接待他们的中介竟然报价55万欧。经历了这次考察，Q女士更加谨慎了，在我们的移民置业顾问给Q女士发房源的时候，她根据介绍上的位置在外网上查了价格，就正因为查了价格她最终成为了我们客户。欧洲通为大家提供的全部房源，均会标注具体区域和位置，如果您对国外的房产网站很熟悉，我们欢迎您查询对比，只有对比才能出真知。案例二：找了当地中介，结果问题一大堆在当地有亲戚朋友的客户我们接待过非常多，Z先生一开始已经托朋友联系了当地中介看二手房。到了当地开始看房他就发现，原来国外的房产中介和国内是一样的，某一街区的门店，只能带他看划片内还在售的房产，对于他的具体需求，当地中介无法满足。在跑了4、5家门店后，Z先生始终没有找到自己心仪的房产。以上这个情况在欧洲通得到了完美的解决，Z先生在与我们签约后，我们就已按照他详细的购房需求开始为他甄选房产，以巴塞罗那市区为范围，将五个不同区域的几十套房产作为备选，每一套房产的优劣势展示给Z先生，再根据他的反馈进行下一次的筛选。关于二手房的审查和过户问题，Z先生之前咨询当地中介，对方表示他们的工作只负责到签署购房合同为止，过户须自行操作。另外对于房产本身的安全审查，需要另外收费。而这些服务在欧洲通的流程中都是包含的，我们是从选房、购房到过户、打款的整体交易过程都协同客户办理，有些事项经客户授权可代办，解决客户对当地办事机关不熟悉和语言不通的难题。选择欧洲通的客户无一不是因为我们独家的操作流程，在购房和移民这两个方面，我们都以透明、明码标价的形式来进行，让国内的客户像当地人一样购房，同时又能享受针对跨境交易提供的各项优质服务。
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