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建议投资小公寓，面积小的，小一居小二居这种，面积越小的房子需求量大，很容易租，不过小房间房客
土地升值是肯定的 问题只是在于升值周期问题
地铁口升值比其他周围快 胶州 莱西 比 平度快
个人建议 你的这个投资 没有大毛病 总结讲 瑕不掩瑜
在杭州这个大量高端人才，互联网高科技高利润公司走进来，大量曾多的前提下。也反应了一个城市十年至三十年以后的发展情况。城市在发展扩张，又以科技型创新型企业高技术高利润为主，...
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选择我帮你找房子。
都可以，但是投资都有一定的风险，但是房产是中国的经济支柱企业~！
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买房的压力大，想理财，有好产品推荐吗？
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　　可以考虑P2P理财，但要看准。
p2p理财佰富行的不错
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买房压力大就买房，记住理财没压力所以你就越来越买不起房子！
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理财记得安全靠谱，推荐玖那里金融在线
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存款如何理财？理财和买房子哪个更划算?
来源：房天下 浏览量（8260）
[摘要]现在很多朋友们在有了一定的经济基础后，就想着怎么理财的事情，理财的话要注意理财的方式，要注意理财的技巧，这样也可以保证自己的资金更加的安全。那么银行存款如何理财？银行存款理财技巧有哪些？我们来了解一下如何理财吧。
现在很多朋友们在有了一定的经济基础后，就想着怎么理财的事情，理财的话要注意理财的方式，要注意理财的技巧，这样也可以保证自己的资金更加的安全。那么银行存款如何理财？银行存款理财技巧有哪些？我们来了解一下如何理财吧。银行存款如何理财？一：交替储蓄。假设理财人士手中有4万元的现金，买理财吧还差一点，存款吧，又担心定存了急用时就没钱用了。那么不妨把它平均分成两份，每份2万元，然后分别将其存成半年和一年的定期存款。半年后，将到期的半年期存款改存成一年期的存款，并将两张一年期的存单都设定成为自动转存。这样交替储蓄，循环周期为半年，每半年理财人士就会有一张一年期的存款到期可取，这样既可以获得一定的盈利，也可以让自己有钱应备急用。二：利滚利储蓄。如果理财人士有一笔额度较大的闲置资金，又不确定自己什么时候有用，不妨把这笔钱存成存本取息的储蓄。可以存一个月，一个月后，取出这笔存款和一个月的利息，然后再开设一个零存整取的储蓄账户把所取出来的利息单独存到里面。本金也继续存，以后每个月都如此操作，固定把第一个账户中产生的利息取出存入零存整取账户，这样不仅存本取息储蓄得到了利息，而且其利息在参加零存整取储蓄后又获得了利息，让自己的每一分钱都滚动起来，包括利息在内，尽可能让存款盈利达到一定的程度。三：小份额储蓄。对于时常有小额用钱需求的人来说，如何确定存款期限还不是简单的事情。理财师表示，这样的市民可以采用将资金分成小份额储蓄的办法。假设市民有1万块现金，可以将它分成不同额度的4份儿，分别是1000元、2000元、3000元、4000元，然后将这4张存单都存成一年期的定期存款。在一年之内，不管什么时候需要用钱，市民都可以取出和所需数额接近的那张存单来提前支取，这样既能满足用钱需求，也能一定限度得到利息收入。这种方法比较适用于在一年之内有用钱预期，但不确定何时使用和一次用多少的小额度闲置资金。理财和买房子哪个更划算?1.理财盈利有多高。理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，盈利也差别很大，从不到1%的存款盈利过渡到10%左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。你选择哪种理财方式?可能有的人会说，当然选择盈利更高的，然而，高盈利的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散理财。2.买房盈利如何。与理财相比，买房盈利又如何呢?首先，题主提出这个问题，表示房子应该是用于理财，而不是自住，否则就没有盈利一说了。理财的盈利大致来源于两部分，其一是房屋，其二是房价上涨带来的房产升值。从来看，一线城市，一套价值四五百万的房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年盈利只有2%左右。二线城市来看，一套价值120万左右的房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3%的盈利。这还是满打满算，房子一直租出去的情况，因为租户交接，房屋空置，实际盈利比这个更低。所以，只从买房的租金看，这个盈利显然不如理财的盈利。但是房子理财更大的盈利则在于房价的上涨，而房价上涨的空间受多方面因素影响。你购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间。银行理财的话就要注意一下理财的方法，要选择合适的理财方法和技巧。以上就是关于银行存款如何理财和银行存款理财技巧有哪些的相关介绍，大家在办理银行理财时候要注意选择合适的理财方式和理财类型。
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做能自己把握的理财我的理财观念及方法和生活规划供参考首先资金安全是第一位的，否则本金都全无。要确保资金的安全，否则投资理财血本无归会影响到你的生活。你可以将钱分成几大块去存。规划好自己的钱养老能够很舒服，医疗能够有计划，儿女教育资金等，我想专款专用能够有舒服的生活，钱再多也就是符号，不要太在乎利息太少，资金安全是第一。我只做一点点股票，占自己银行存款的1%,一定要控制资金，如果对股票没有一点了解，不建议入市,牢记资金安全是第一位的。一定是存款的一部分,决不能借钱去炒股.不要做融资融券。你要借别人的钱炒,不要只看到能赚钱,万一炒赔了,别人可对你不客气,是给你要利息的.其余的我都用一种方法做定期存款了。一个家庭的存款可以放在其不同成员名下，同一存款人可以在多个银行开户，这样可获得的存款保障将提到更高. 我觉得如果是学生重点还是学习,钱多花在学习上,吃的好点,保护好大脑应该是最重要的.如果能结余点钱,也别急于理财,资金的安全是最重要的.学生最好别炒股,别分散精力.以后工作了有精力多学点炒股知识再投入少量的资金,还可以考虑.炒股风险还是很大的,再没有知识的情况下不建议炒股.就是炒股,也要有控制力,资金的投入一定是少量再少量.我做股票十几年了，一开始也是听别人说买哪只股票，现在能自己判断一些了，要认真学习的,多看点有关股票基础知识的书,有关技术指标的,多学点有关经济方面的知识,以便于对大盘的走势作出判断,大盘不好时大部分股票都不会好,还是先撤出来好。投资股票有纪律，家中的资金不要都投进去,牢记。炒股有句话叫买涨不买跌,可不是说的人家已长了许多要出货了,你一头买进去.所谓买涨的股票,是说趋势向上确立的股票.当您确定一支股票趋势是向上的,您想买入这支股票时,就要看这支股票当天的相对低点时买进,这种不叫买跌.判断一只股票刚启动时及时介入,等到人家涨到一定程度后,就坚决不能再碰.不能买跌的股票是指趋势已向下的股票,这些股票的每次反弹都要出货的,不能再碰.如果炒股可买点有关股票的基本知识的书看看,有关技术指标的.可以知道什么是趋势向上或向下.假如你投资1万元到股市，等你赚钱到2万元时，就将原来存入的本金1万元取出，这样留1万元在股市就是你赚的钱，其余1万元本金取出了，以后1万元就是都赔了，也是你赚的钱赔了，不影响心情及基本生活的。如果赚了，资金到一定数目就取出一些，转而存定期去，保证收益。再说说有关理财,我的观点是没有天上掉馅饼的，为什么叫风险投资，首先肯定是有风险。大部分人都说（我接触的好多卖理财的）他们说风险高，收益也高，但从不给你强调风险的问题。但你买产品时，他们又让你填写“已阅读，风险自担”之类的话，等到风险真产生时，就没人替你了。买产品时是你的钱，人家让你买时你买，但产生风险时，人家就撤了。还有很多跑路的。不签合同的更坏。我的理财观点就是一定要保本，投资万一有损失不要影响自己的基本生活及质量。不买理财产品。保本产品，如写“风险自担”之类的词时也不买。否则不是保本。不要只看收益高。我管理家中资金的方法是：有关银行卡的管理用物理隔离法在自己存钱的银行，共开三张卡：第一张：存款相对多一点的银行卡，一定不要开网上银行；第二张：用于转账的银行卡，可开网银，但平时保留1000元以下的存款即可；第三张：如果用支付宝购物，可开这张卡，用于绑定支付宝，上面平时也保留2000元左右即可，用于平时小购物，方便一些。下面就说说这三张卡的使用：1、
如有需要，存钱多的银行卡（不开网银的）到柜台给转账卡上转一些钱，用多少转多少；2、
再用专用转账卡给别人转(一定不要给陌生人转)或给支付宝绑定的银行卡转钱，一定记住用多少转多少，安全第一；3、
支付宝要用钱，用支付宝绑定银行卡充值即可；4、
平时转账卡、支付宝绑定银行卡都不要存太多的钱，这样可以防止银行卡被盗用。5
针对存款保险条例出台,您可能家中有不同银行的银行卡,建议有一为主的银行,办以上三种卡,其他银行只开储存卡,一定不要开网银,确保资金安全. 存款的管理1、
一开始将2个月的工资，除去必要的花费剩余的钱存一张定期（一般存一年）；2、
这样一年就有6张存单（假如说每双月），到第二年再在每单月存一张定期，这样循环下来，以后每个月都有到期的钱，每个月又有结余的钱，如果没有急用，就可以继续连本带息存上；3、
循环起来就好了，每个月都有钱到期，不怕有急事了。也可以将钱积少成多存起来。有了一定资金后，可以将这些资金规划一下，分孩子的教育资金，旅游，养老等。注意事项· 牢记不要轻易给陌生人转钱，银行工作人员的劝说是好意。下面说说生活规划首先自己的存款尽量做到专款专用,具体怎样专款专用下面说.我将我的收入每月分成几块：从衣、食、住、行、教育、医疗、电话费、水电费、租房费（如果贷款买房就是还贷的费用）去计划。将自己月收入合理支配后的结余部分用以上每两个月一存单的方式存起来,等资金积累到一定程度后,作分配.年轻时这块积累资金要养宝宝及孩子稍大以后的教育消费,还要想着自己及爱人的父母亲,给他们一点钱,哪怕很少一点,等以后自己钱多一点再给.中年时,此时上有老下有小,积累的资金要分块的.1
有医疗资金,现在有医保好一些,目前还有没有医保的.
我想医疗资金要有家人的大病资金,每人多少考虑周到.我是将这块钱存定期是基本不动的,要确保家人(含双方父母亲)有大病时有解决办法.2 要有教育资金,主要帮助孩子完成必要学业.3 再每月给双方父母点钱(自己钱多就多给点,钱少就少给点,别忘了父母).4 要存点自己及爱人到老时所需资金.因为人老了可能需要找人来帮着照顾的或
去养老院的.5 其他资金.有了闲余资金可考虑旅游等其他个人的喜好了.
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来自团队：
ps：目前发现一个问题，就是苹果facetime和信息功能和外面ip的拨打很难接通，貌似握手过程走SS通道，不是直连。不知道怎样才能排除这个解决了没有？电脑上和手机上用SS软件直接fan wall的话可以选全局模式或者PAC模式，PAC模式下面，被GFW屏蔽的网站（国内的和国外的）走SS通道，其他正常的网站（国内的和国外的）走正常通道。你这个路由器SSfan wall貌似只是按照国内国外IP来分流了，大多数国外的网站都是正常情况下能访问的，我不需要走SS啊。。。能不能设置成PAC模式呢？就是被屏蔽的网站走SS（不管国内外），没被屏蔽的网站（不管国内外）走正常通道（比如facetime, tumblr等等)?
在理财之前一定要先考察清楚是不是正规合法的，再就是收益率和风险大小是不是自己能接受的
使用你的智能手机打开微信，然后点击下方的【我】进入到个人微信设置界面，找到【钱包】选项，找到【理财通】选项，进入到腾讯理财通界面，然后就可以购买你喜欢的产品了，第二天就开始计算收益了 稳赚不赔啊，非常的实用。
现在的理财投资方式有很多，可以炒股，买基金，p2p理财等等，但是必须要确保的是资金安全，而且用于投资理财的最好是闲散资金。
目前招行个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别也不相同。建议您可以到我行网点咨询理财经理的相关建议。
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来源：财经综合报道
作者：微信号：富爸爸穷爸爸
　　中国作为一个千百年受着“先成家，后立业”的人生模式影响的国度。
　　成家，有一个房子，成为一个婚姻成立的前提。有人笑谈：是中国的丈母娘，逼高了中国房价!！确实，作为地产人，我们真的很感谢那些丈母娘。
　　那么作为一个中国青年，25岁到了一个成家的年纪。现在我负责的几个售楼处，婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭，买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计，只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代，家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了，羡慕下去，只有撞墙死。
　　举一个例子：我一个别墅项目，一个某局局长，为他的儿子和情妇买了2套别墅，一个作为婚房，一个作为爱巢。我原本以为他孩子没有20也有18了，后来他小媳妇(离婚后再娶的)抱来的时候，才发现他儿子刚满月，老来得子，真是一大喜事啊，买一套别墅庆祝一下，我本来担心他儿子太小无法办贷款，这个局长倒是替我们着想，一次性2套全款900万，公务员知道低调，给我们财务转账，没有开着它的别克小车拉现金来。
　　书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
　　作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（东京中等房价4万人民币左右），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。 当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
　　除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
　　首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了――现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
　　事实真的是这样吗？
　　我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
　　案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。
　　案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的？
　　我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽!
　　现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。
　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯 了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?
　　列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
　　现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨?卖给鬼去？
　　所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
　　城市化进程到什么程度？北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？
　　国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。
　　另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村（城中村改造，洪家楼附近）和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着。房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。
　　我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。
　　先租房吧，不要用最具想象力的10年（25岁-35岁）给银行，政府打工。
　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。
(责任编辑：谭玉庆 UFO56)
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