没有双证的二手房能买吗？_百度知道
没有双证的二手房能买吗？
没有双证，中介说签一个三方合同，卖方已经缴纳房产证的钱，说两年以后可下证。这样的房子能买吗？我需要注意什么，我是新人，谢谢了…
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只要原房没有一下问题是可以购买的。一、注意事项如下：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）。6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）。8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 。9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）。10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。
电脑网络爱好者
不要说2年没有房产证的合同，到时候人找不到就麻烦了，签了也是无效的合同！别把房款都给卖方了，现在房价这么不稳定，就是2个月也没有谁敢保证不出任何问题，到时候房价涨了，卖方反悔不同意此价交易，打官司也很难赢（因为没有房产证是不可以上市交易的）；还有如果你买的房子是商品房的话，只要交了房，房产证一般3个月就可以办下来（快的找找关系顶多一个月），要是拆迁房的话就麻烦了，也有可能5年才能下来的，政府办事就别指望了；总之，（从诚信上来说）如果卖方能2年都遵守你们的三方合同去过户，那就没什么可担心的了，一句话，小心啊，问题是你对卖方了解多少
本回答被提问者采纳
我是做房地产中介的,我从来都没有卖出过一套没有房产证的房子（也就是直接跟开发商改合同的），所以，建议你不要去购买，因为没有登记是没有法律保障的。 除非你可以叫房东或者中介担保。在合同里面有注明。
这是我给你的建议。
口说无凭，二手房正规手续无非两种，一是证未办，有和开发商签的购房合同，再就是双证都有，至于其他的谁都说不好，他说是两年后下了 ，万一没有下来，到时你花了几十万什么也没有，你找谁去？现在要不选择其他房子，要不就等他的证件齐了再交易！祝你好运！
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二手房一证和双证有别吗
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有的地方土地证和房产证合二为一齐全住房手续是三证齐全。商品房房产证，这样就只有两种证。一证，契税证和出让性质土地证
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二手房双证和单证有啥区别?
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你好,通常所指的房产双证是指房屋产权证和土地所有证,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。而双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。我知道的就是这个区别。希望有帮助。
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违法信息举报邮箱：买二手房双证齐全还要注意哪些问题_百度知道
买二手房双证齐全还要注意哪些问题
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面积，户型。而且要注意合同的签订，房款的支付，过户时间。从实际出发，交房时间，都要严格明确，避免纠纷。选房不要轻易交定金，要满意了，当然还有房屋维修基金也要注意。对于房子的保养情况能否接受、是否漏水等也要明确。这是几个纠纷的重要焦点。中介费一般在2%到3%。不过。最好选择满产证2年的房子，可以省去5.6%营业税，如果房子是房东的唯一住房还能省掉1%个税。当然最重要的是资金，楼层，都要提前有个设想。还应当对房屋的水电气费弄清楚，别被坑了.5%佣金。祝你好运，上某电商，中介费才收0。最好选择无贷款无抵押的绿色房源.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0，价格谈妥了再交结合自己的需求去选房子。地段
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产权清晰无纠纷、无民间借贷，产权人一致同意出售、无长期租赁产权无银行抵押、法院查封限制
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