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司法拍卖购得的房产要交多少比例的税费？
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庆元县财政地税局
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本帖最后由 庆元96345 于
11:24 编辑
司法拍卖购得的房产要交多少比例的税费？
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尊敬的网友：
& & 你好！司法拍卖的房子基本上属于二手房交易的范围，交易税费比例根据房子的类型、面积、购买年限和是否唯一住房等条件政策各有不同，现将各相关政策进行答复，如还有疑问也可来电咨询，联系电话：6221521（税政科），6221500（办税服务厅）。
& & 一、住房类房产交易税收政策：
& & 住房首先应区分普通住房和非普通住房，目前我县根据上级文件规定普通住宅标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均价格1.44倍以下。凡其中一条达不到普通住房标准的，则认定为非普通住房。
& & 营业税：根据财税〔2011〕12号规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税，营业税税率为5%。凡缴纳营业税的同时，应缴纳城建税（城区按营业税的7％，其他行政区划按营业税的5％）、教育费附加（按营业税的3％）、地方教育费附加（按营业税的2％）。
& & 个人所得税：目前我县可按交易价格全额的1％核定征收个人所得税，同时根据国税发［2007］33号规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
契税：根据财税〔2010〕94号规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收按1.5%税率征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。不符合上述条件或是购买非普通住房的，按3%税率征收契税。
& & 根据财税［号规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
& & 二、非住房类房产交易税收政策：营业税按差额（卖出与买进价格差额）的5％征收，土地增值税按交易价格全额的2％核定征收，个人所得税按交易价格全额的1％核定征收，印花税按交易价格全额的0.5‰征收，契税按交易价格全额的3%征收。
& & 三、单位转让房产参照非住房类房产执行，转让收入应并计转让当期报表，按规定申报缴纳企业所得税。
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您好！此贴已转至财政局！
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和平时购买的房子交一样的税 在交税的角度司法拍卖没有任何特权 比普通拍卖少了拍卖佣金
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& 有买过司法拍卖的房产的吗？交易税费多少，有什么隐患啊 ...
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UID990907&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分394&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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有买过司法拍卖的房产的吗？交易税费多少，比如100万的房子要交多少税啊？
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UID668279&好友&帖子&主题&精华0&小红花61 &积分2214&在线时间766 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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建议上知乎搜一下相关问题和答复。
UID393486&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分285&在线时间135 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID393486&帖子&精华0&金币15 &威望0 &注册时间&
遇到狠角色可能不太安稳。
UID1018616&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分104&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
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广 告司法拍卖的买过&&一般不能贷款 。 税费该怎么交就怎么交。
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广 告ranjinya123 发表于
司法拍卖的买过&&一般不能贷款 。 税费该怎么交就怎么交。
哦，我在网上看到有的人交了20%的税费啊
UID1018616&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分104&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID1018616&帖子&精华0&金币54 &威望0 &注册时间&
那就是那房子本身涉及到赠与或者其他什么的& && & 有那么多税费。 跟拍卖没关系
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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购买法院拍卖房产需要交什么税费手续费
购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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司法拍卖买的房需要交哪些税费
我有更好的答案
购买法院拍卖房产需要交的税费手续费有：契税律达网;房产都是按房本面积及是否满五年来交税的，和正常买房一样，契税 （营业税 个税）。除此之外你还要交拍卖佣金。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳房价款的0：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房。营业税.05%.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.5%的契税。营业税的7%教育费附加税。营业税的3%个人所得税。普通住宅2年之内。城建税，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积，征收房屋成交价的1。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。符合住宅小区建筑容积率在1
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