我要应聘去一家物业公司,对其中的会计科目不太熟,报表也不懂,请大家帮我讲解一下,谢谢
飞雪:你好！
首先要把科目分好和用好，哪些是你们可以开支的，哪些是你们代收代付的，要清楚；其次是你们可以开支的部分要分细目，比如人工成本，办公费用，相关信息费，交通费等等；第三是定期，比如每个季度，把帐目向业主公示一次，根据业主的意见不断改善。
会计科目参考以下：
为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下：
一、本通知所指物业管理企业，是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业。
二、物业管理企业的会计核算，应在《房地产开发企业会计制度》的基础上，再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行（见附件）。
三、本通知自日起执行。
一、会计科目及使用说明
第204号科目 预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。
2．企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷...
飞雪:你好！
首先要把科目分好和用好，哪些是你们可以开支的，哪些是你们代收代付的，要清楚；其次是你们可以开支的部分要分细目，比如人工成本，办公费用，相关信息费，交通费等等；第三是定期，比如每个季度，把帐目向业主公示一次，根据业主的意见不断改善。
会计科目参考以下：
为了规范和加强物业管理企业的会计核算工作，现就物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题通知如下：
一、本通知所指物业管理企业，是指经工商行政管理机关登记注册、具有独立法人资格的物业管理企业。
二、物业管理企业的会计核算，应在《房地产开发企业会计制度》的基础上，再按照“物业管理企业会计核算补充规定（试行）”执行（见附件）。
三、本通知自日起执行。
一、会计科目及使用说明
第204号科目 预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。
2．企业向有关单位和个人预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记本科目；收入实现时，借记本科目，贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。有关单位和个人补付的款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。
预收帐款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收帐款”科目的贷方，不设本科目。
3．本科目应按有关单位和个人设置明细帐。
4．本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项；期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。
第205号科目 代收款项
1．本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。
2．企业收到代收的各种款项时，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；交给有关单位时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。收取代办手续费等服务收入时，借记本科目，贷记“经营收入”科目。
3．本科目应按代收代交费用种类设置明细帐。
4．本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。
第209号科目 其他应付款
1．本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
2．发生的各种应付、暂收款项，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；支付时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
3．本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细帐。
4．本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。
第281号科目 代管基金
1．本科目核算企业接受委托管理的房屋共用部分、共用设施设备维修基金。
2．企业收到代管基金时，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。
企业收到银行计息通知，属于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款——代管基金存款”科目，贷记本科目。
企业有偿使用产权属全体业主共用的商业用房和共用设施设备，应负担的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，应按受益对象，借记“经营成本”、“管理费用”、“其他业务支出”科目，贷记本科目。
代管基金按规定用途使用，应分别以下两种情况进行处理：
由本企业承接房屋共用部分、共用设施设备大修、更新、改造任务的，实际发生的工程支出，借记“物业工程”科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目；工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记本科目，贷记“经营收入——物
业大修收入”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记“物业工程”科目。
由外单位承接大修任务的，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后与承接单位进行结算，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
3．本科目应按单幢房屋设置明细帐。
4．本科目期末贷方余额，反映代管基金的结余。
第411号科目 物业工程
1．本科目核算企业承接物业工程所发生的各项支出。
企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，也在本科目核算。
2．企业承接的房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程发生的各项支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等科目。工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记“经营收入——物业大修收入
”科目；结转已完物业工程成本，借记“经营成本”科目，贷记本科目。
企业对业主委员会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行装饰装修发生的支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”等有关科目，工程完工结转成本，借记“递延资产”科目，贷记本科目。
3．本科目应按工程项目设置明细帐。
4．本科目期末借方余额，反映在建工程的实际成本。
5．企业可以根据实际业务需要，增设相应的科目。
第501号科目 经营收入
1．本科目核算企业在物业管理（主营业务）活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入。
物业经营收入是指企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的收入，如房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入。
物业大修收入是指企业接受业主委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
2．企业取得的各项收入，应按下列原则确认：
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭证时确认为营业收入的实现。
物业大修收入应当经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现；企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日期确认为营业收入的实现。
3．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务以及特约服务而取得的物业管理收入，借记“银行存款”、“应收帐款”等科目，贷记本科目。
企业经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋、建筑物和共用设施取得的物业经营收入，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，贷记本科目。
企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修工程，工程完工，其工程款经业主委员会或者物业产权人、使用人签证认可后进行转帐，借记“代管基金”科目，贷记本科目。
4．本科目应按经营收入的种类设置明细帐，如“物业管理收入”、“物业经营收入”、“物业大修收入”等，其中“物业管理收入”，企业可以根据实际管理需要，按照物业管理收入的组成内容（如来源渠道等）设置明细帐，进行明细核算。
5．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
第502号科目 经营成本
1．本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。
企业所属物业管理单位在经营中发生的管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用，记入“管理费用
”科目，不在本科目核算。
2．企业为物业产权人、使用人提供公共性服务、公众代办性服务及特约服务所发生的直接费用，直接记入本科目，借记本科目，贷记“银行存款”、“库存材料”、“应付账款”等科目。
企业经营物业应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等，直接记入本科目，借记本科目，贷记“代管基金”或“应付账款”科目。
月份终了，企业应及时结转已完物业工程成本，借记本科目，贷记“物业工程”科目。
3．本科目的明细核算应与经营收入的明细核算相对应。
4．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后，本科目应无余额。
第511号科目 其他业务收入
1．本科目核算企业除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房经营收入及无形资产转让收入等。
商业用房经营收入是指企业利用业主委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发商店、饮食店等经营收入。
其他业务收入的确认原则，与主营业务收入确认原则相同。
2．企业取得的各项其他业务收入，借记“银行存款”、“应收帐款”等科目，贷记本科目。
3．本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费收入”、“物资销售收入”、“废品回收收入”、“商业用房经营收入”等。
4．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
第512号科目 其他业务支出
1．本科目核算企业除主营业务以外的其他业务所发生的各项支出，包括为销售商品、提供劳务而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等。
2．企业发生的其他业务支出，借记本科目，贷记“应付工资”、“银行存款”、“应交税金”、“其他应交款”、“代管基金”等科目。
3．本科目应按其他业务的种类设置明细账，如“房屋中介代销手续费支出”、“物资销售成本”、“废品回收成本”、“商业用房经营支出”等。
4．期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。
二、会计报表的编制说明
1．在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金”科目的期末贷方余额填列。
2．“物业工程”科目的期末余额在资产负债表“存贷”项目中反映。
3．“代收款项”科目的期末余额，在资产负债表“其他流动负债”项目中反映。
可以，没有问题。给你提供一份物业公司会计资料看看。
一、常用的会计科目：
（一）预收帐款
1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产...
我做过两个地方的业主委员会成员，查过多次物业公司的帐，可以给你提点建议。首先要把科目分好和用好，哪些是你们可以开支的，哪些是你们代收代付的，要清楚；其次是你们可...
会计交接工作的程序
1、交接前的准备工作。
会计人员在办理会计工作交接前，必须做好以下准备工作：
①已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的应当填制完毕。
②尚未登...
交税当然是要去税务局了。交税的前提是你所属公司的收入额与税率相乘后的营业税额。
《物业管理服务与经营》、《物业管理原理》、《物业管理基本知识》、《最新现代物业管理制度与岗位职责范本大全》
这些书籍你都可以去淘宝网查找。
###如果想学习物业...
答: 您好，家装的售后问题应该与《产品三包》政策有差异，一般都会由家装的施工方来进行售后服务，而施工方可以根据承包方式来确定自己的售后义务，如果不是施工或安装的问题，...
答: 朋友你好！因为一时的不顺而失落消沉一时这是难免的，人人都会碰到！但要及时的调整自己的心态，及时从谷底向上爬！我觉得你应该多参加一些论坛，多参加一些活动和聚会，比...
答: 迷信说这叫月子里受了风寒。我觉得可以热敷，再有夏天的时候坚持不用空调，捂汗虽然很苦，但保证见效。让闷在心中的汗出来就好了。
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我马上要去物业公司应聘 要懂些什么专业知识啊_百度知道
我马上要去物业公司应聘 要懂些什么专业知识啊
我要去物业公司应聘人事主管，负责人员招聘和养老保险工作，我要懂些什么专业知识啊。我有物业上岗证
我有更好的答案
1、一般物业公司不会专设人事主管，大的集团公司会设置。2、物业看似简单，没有能力还真不行，如果你想有大的发展，仅有物业上岗证远远不够。3、人事主管是个非常重要岗位，需要的专业知识和边缘学科只是太多了，招聘、培训、培养、规划、管理.....。
为您推荐：
其他类似问题
物业公司的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
我马上要去物业公司应聘 要懂些什么专业知识啊
supersjl1984&&&&
熟悉区域：
1、你为什么要来应聘？2、你能胜任这项工作吗？3、你对物业公司都了解多少？该行业的现状和前景如何？你愿意在该行业实现你的人生价值吗？4、如果你是人事主管，你会招聘什么样的人进物业公司？你取舍的标准是什么？你的标准与你的老板的意见不一致时，你会怎样协调？养老保险是一项什么样的工作？你为什么喜欢这项工作？这项工作有什么意义？
139****9583
多找一些有关的资料看一看，就算是临时抱佛角吧。
卖房子基本都不用什么手续的，买要交一年社保
□a_Smileヾ?
不知道你应聘的物业是小区还是其他的,如果是在小区的话就很麻烦.酒店和写字楼等都是只面对一个业主(租写字楼的不算业主),而在小区每一家就是一个业主,工作量很大,而且要有一定的房屋知识,与其他单位的联系能力(比如供水,供电,施工单位)还有一方面就是需要物业上岗证,如果物业公司里的员工没有上岗证有可能回被主管部门处罚的.
万科物业管理办公室在万科城市花园100幢（成龙路街道办对面）坐公交车门口有成龙路站，可坐43、56、336、332、343、533等可直接到达，在成龙路站（万科城市花园站）下车，向街对面走即可到达
考一个电工证就行了，分高压和低压
外地户口需要在上海缴纳满一年以上的税单或社保，并且是已婚人士
1、一般物业公司不会专设人事主管，大的集团公司会设置。2、物业看似简单，没有能力还真不行，如果你想有大的发展，仅有物业上岗证远远不够。3、人事主管是个非常重要岗位，需要的专业知识和边缘学科只是太多了，招聘、培训、培养、规划、管理.....。
这个岗位主要是责任心要重,不得马虎.其次要了解产品,如何存放,合理安排放置空间等等.要懂得如何管理仓库.公司的产品要清楚,库存哪些属于呆滞产品,哪些货物缺少需补仓的都要非常清楚.当然现在一般都是电脑软件操作,很方便的.一查就知道了.另外根据需要进行定期不定期的盘存货物.基本的电脑操作要有,可能定期不定期的要出些报表.
1、你为什么要来应聘？2、你能胜任这项工作吗？3、你对物业公司都了解多少？该行业的现状和前景如何？你愿意在该行业实现你的人生价值吗？4、如果你是人事主管，你会招聘什么样的人进物业公司？你取舍的标准是什么？你的标准与你的老板的意见不一致时，你会怎样协调？养老保险是一项什么样的工作？你为什么喜欢这项工作？这项工作有什么意义？
119557位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送应聘物业管理员面试一般都会问哪些问题_百度知道
应聘物业管理员面试一般都会问哪些问题
我有更好的答案
各个企业的文化不同，建议面试之前最好要了解清楚他们公司的企业文化，因为文化不同，对面试人的表现要求也也不一样，就像找对象一样，如果想一见钟情，最好能先了解这个人的脾气和爱好（企业文化），个人认为，没有哪个模板是每个企业都喜欢的。例如:我们在面试时主要查看应聘者是否具有服务意识，而把专业性和学历以及经验等放在第二位，我们认为，一个物业管理职员如果没有服务意识，很难为业主提供很好的服务，而且这种后天培训也不容易，所以这点是我们面试时重点考察的。而有些企业会强调专业性，如果你不够专业即使沟通很好，他们也不会要。还有些企业会看重学历以及毕业学校等等。
各个企业的文化不同，建议面试之前最好要了解清楚他们公司的企业文化，因为文化不同，对面试人的表现要求也也不一样，就像找对象一样，如果想一见钟情，最好能先了解这个人的脾气和爱好（企业文化），个人认为，没有哪个模板是每个企业都喜欢的。例如：我们在面试时主要查看应聘者是否具有服务意识，而把专业性和学历以及经验等放在第二位，我们认为，一个物业管理职员如果没有服务意识，很难为业主提供很好的服务，而且这种后天培训也不容易，所以这点是我们面试时重点考察的。而有些企业会强调专业性，如果你不够专业即使沟通很好，他们也不会要。还有些企业会看重学历以及毕业学校等等。祝你好运。
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
物业管理员的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&【房地产专场招聘】精工置业
【房地产专场招聘】精工置业
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
招聘岗位及人数：1.招商专员3名招聘要求：大专及以上学历。1、了解绍兴及市外房地产市场，熟知商业地产项目的招商业务技巧和销售流程。2、2年以上大型商业项目招商经验，对商业规划和业态安排有清醒的认识，对各类商家情况及其需求明确。3、善沟通，能出差。招聘岗位及人数：2. 土建造价员1名招聘要求：本科及以上学历。1、工民建、工程造价类相关专业毕业，熟悉招投标及成本核算，熟练应用常用预算软件。2、5年以上房地产行业工作经验。3、对房地产开发工作流程和政策环境比较熟悉和了解。 4、有全国造价员统一资格证书，注册造价师优先。招聘岗位及人数：3. 安装造价员1名招聘岗位及人数：4. 建筑设计师1名招聘要求：本科及以上学历。1、建筑学等相关专业。2、具有建筑设计能力，熟悉设计、建设规范。3、精通CAD、Photo、sketchup软件。招聘岗位及人数：5. 给排水设计师1名招聘要求：本科及以上学历。1.工程、给排水类相关专业毕业。2.5年以上相关工作经验，中级以上职称。3.熟悉设计行业和业务，掌握设计工作流程，具备本专业的基本理论知识，了解相关专业知识。4.熟练运用Office、Auto CAD等相关软件。5.细心严谨、吃苦耐劳，有良好的团队合作精神。招聘岗位及人数：6. 置业顾问3名招聘要求：中专及以上学历。1.有较强的行动力和语言沟通能力，性格开朗，吃苦耐劳。具备良好的团队合作精神，有进取心。2.1年以上房地产销售经验。3.形象良好，有亲和力，现居于绍兴。招聘岗位及人数：7. 水电工程师1名招聘要求：大专以上。1.电气工程专科以上学历，有五年以上工作经验(房产公司水电安装)。2.要求绍兴本地人。3、能独立处理各种工程技术问题，以及较强的专业知识，组织、协调和沟通的能力。招聘岗位及人数：8. 土建工程师1名招聘要求：大专以上。1、房地产业从事五年以上，具有工程师资格。2、土建、建筑工程类相关专业。3、熟悉房地产行业的管理流程和法规。4、具备良好职业操守，富有工作责任心及协作意识，和较强的协调组织能力。5、能长期在异地工作。招聘岗位及人数：9. 安装工程师1名招聘要求：大专以上。1、房地产业从事五年以上，具有工程师资格。2、建筑工程、安装工程类相关专业。3、对工程设备、水电安装、消防、暖通、智能化有较强的管理经验。4、具备良好职业操守，富有工作责任心及协作意识，.具有一定的管理、协调、沟通和应变能力。5、能长期在异地工作招聘岗位及人数：10. 物业管理1名招聘要求：大专以上。1、物业管理类相关专业，二年以上工作经验。2、有良好的沟通协调能力和文字综合能力，熟悉办公系统软件、设备操作及文字排版。3、形象气质佳，具有较强的工作责任心和服务意识。招聘岗位及人数：11. 工程经理1名招聘要求：大专以上。1、土木工程相关专业，8年以上房地产企业经验。2、熟悉建设行业法规，熟悉各专业的施工流程，熟悉工程验收标准。3、具备良好的施工现场组织、管理、协调、工程统筹能力。4、能独立进行工程管理规划和总体进度把控。5、组织、表达、沟通、洽商与协调能力强，有较强应变能力，有责任心。招聘岗位及人数：12. 土建管理1名招聘要求：大专以上。1、土木工程相关专业，4年以上房地产企业经验。2、具有良好的专业知识和专业技能。3、能熟练操作CAD软件。4、具有良好的沟通及组织协调能力和一定的现场管理能力。招聘岗位及人数：13. 土建管理1名招聘要求：大专以上。1、安装类相关专业，4年以上房地产企业经验。2、熟悉给排水、暖通工程设计、施工验收规范及标准。3、具有良好的专业知识和专业技能。4、有较强的沟通能力及合作意识，有一定的现场管理能力。招聘岗位及人数：14. 前期手续1名招聘要求：大专以上。1、工程管理类相关专业，4年以上房地产企业经验2、具备地产开发、建筑前期报建、报批、竣工验收专项验收(如人防、消防、规划、环保等)手续办理经验。3、形象气质佳，具有良好的沟通及外交能力。4、良好的职业素养及团队合作意识，责任心强。招聘岗位及人数：15. 现场工程管理(土建) 1名招聘岗位及人数：16. 现场工程管理(安装) 1名招聘岗位及人数：17. 人力资源管理1名招聘要求：本科及以上学历。1.人力资源管理或行政管理相关专业毕业。2.2年以上人力资源管理相关工作经验。3.具有人力资源管理职称者优先。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找绍兴新房、二手房，也可以按区域查询绍兴房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}