物业不给维修公共设施怎么办，业主怎样争取_百度知道
物业不给维修公共设施怎么办，业主怎样争取
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具体情况具体分析。若公共设施为人为损坏则由责任人负责维修；若公共设施为自然损坏，则要申请公用维修基金，先向业主委员会申请，征得三分之二的业主同意，审批通过后可由物业维修。依据 《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，小区内公共部位、公共设施设备（共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施，共用设施设备使用的房屋等，没有移交专营单位的水电暖设施设备）在保修期内的，由开发建设单位负责维修，过了保修期的，由全体业主出资维修，已缴纳住宅专项维修资金的小区，可以申请使用维修资金。人为损坏的，由责任人负责维修。
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我们小区物业想动用维修基金修理单元门，业主不愿意应该怎么办？
北京－大兴区&04-10 20:21&&悬赏 0&&发布者:南飞雁 回答:(6)
我们小区物业想动用维修基金修理单元门，业主不愿意应该怎么办？
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你好，建议协商解决，如果协商不成，具体搜集证据，去法院起诉解决
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需要通过业主同意
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您好，需要按照物业合同约定的内容履行！
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物业维修在公共区域堆放杂物怎么办
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通知业主自行清理，或与居委会联系说服业主清理，再不行可由执法队强行清理。
采纳率：67%
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如果业主不配合维修公共区域,物业该怎么办
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没办法,只能说业主素质不高。毕竟要业主签字才能动用维修基金。物业应该加强从业人员的培训,你可以说这钱是取不出来的,在那也没有用,倒不如取出来为自己的家维修一下这样业主就能签字了。望采纳
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家里水管坏了物业管还是自己修？不应由物业承担
来自：石家庄日报
日期： 9:47:06
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家里的水管坏了，如果要维修或更换新的，业主到底该找物业还是自行解决？不久前，万达四号公寓的一位业主便遇到了这一问题。据这位不愿透露姓名的业主称，前些日子，他发现厕所洗脸池的水管出了点问题。水龙头与管道接口的地方往外渗水，当时漏得并不厉害，他也没太在意。两天后，渗水情况越来越严重。由于担心接口处破裂跑水，他想找人上门检修。下面随石家庄装修网小编看下详细介绍吧。
“遇到这种情况，作为一名业主，我首先想到的就是物业。”他说，可物业告知只负责小区公共区域管道的维修与维护，而业主家中的水管只能业主自行解决。对于这一说法，他十分不解。后来多次找物业，他还表示自己花钱购买零件，却都得到同样答复。无奈之下，他只好找来一位管道维修工，花了170元才将渗水问题解决。
该业主称，让他郁闷的并不是花了多少钱，而是平时家中很少出现这种状况，突然出现后根本不知该去哪儿找维修工。“大热的天，我骑着自行车跑了好远才找到一名工人，真让人郁闷!”
昨日下午，记者联系上物业，一位工作人员称，室内区域属于业主自用部分，物业只针对小区的公共区域进行维护和维修。另外，小区已经过了2年保修期。而关于业主提出的希望物业上门维修，由于没有统一的行业标准，物业不能擅自收费。“这个问题我们也会尽快上报给领导，希望能找出一个既能让业主满意，又能让物业不违反规定的好办法!”她说。
河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，室内属于业主自用部分，维修职能不应由物业承担。但建议物业为业主推荐经常合作的专业维修机构，以解决业主烦恼。
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