在校大学生可缴存公积金，你怎么看？·福建日报社数字报刊平台
第11版：评说
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大学毕业生买不起房怎么办？多地出台政策解决大学毕业生买房难题。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。对此，你怎么看？
在校大学生可缴存公积金，你怎么看？
李英锋 魏文彪 贾志勇
&&&&是种权益增项&&&&诚然，在缴纳住房公积金环节，受种种政策、条件的限制，在校大学生只能个人负责，但在住房公积金的权益实现环节，在校大学生还是可以获得明显利好。买房子使用住房公积金贷款的利率比普通的商业贷款利率要低很多，而只有缴纳公积金2年以上的人在买房或进行其他相关消费时才能享受公积金贷款，如果大学生在上学期间就开始缴纳公积金，就能够尽早达到公积金贷款的时限条件。另外，住房公积金贷款的额度与申请人的公积金账户余额是关联的。在校大学生缴纳公积金，等于把缴纳公积金的正常起点提前了，有助于增加公积金的余额，有助于大学生在以后使用公积金买房贷款时获得更高的贷款额度。上述5省会城市还将完善大学生使用公积金支付房租的政策措施，尽管我们还没有看到细则，但相信大学生也能从中受益。&&&&实际上，把在校大学生纳入缴纳住房公积金的范围，是以大学生自愿为基础，并没有强制性，大学生可以缴，也可以不缴。这种改革是在校大学生的一种保障增项，让在校大学生多了一项选择，多了一个渠道。可以说，在校大学生可以缴纳住房公积金是一项权利，是一种资格，不是很好吗？&&&&且慢鼓励&&&&□魏文彪&&&&鼓励在校大学生缴存公积金，首先应考虑的问题是，公积金是缴存者个人与用人单位按照1∶1的比例缴存，而在校大学生没有用人单位，其另一半公积金缴存额由谁来承担？其次，在校大学生自己没有收入来源，学费与生活费通常是靠父母提供，而为读大学的孩子缴纳学费、提供生活费，对于许多中低收入家庭来说，已经是一种沉重的负担。在这种情况下，如果再为读大学的孩子缴纳公积金，对于不少中低收入家庭来说，无疑会是难以承受之重。此外，鼓励在校大学生缴存公积金，只有那些家庭经济条件好的学生有条件缴存，那些家庭经济条件不好的学生，只能望之兴叹，这无异于是在在校大学生之间制造阶层分化。&&&&所以，尽管鼓励在校大学生缴存公积金或许是出于良好的初衷，但是出台这样的政策，不能不考虑到其可能产生的负面影响，有必要谨慎为之。对于帮助大学毕业生与民众解决买房难题来说，通过行之有效的调控措施，令房价稳定在与民众普遍收入水平相适应的程度，方为正道。&&&&需有前提&&&&□贾志勇&&&&站在帮助大学毕业生及家庭缓解未来购房、租房压力的角度，上述5省会城市研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金的政策措施，具有一定的积极意义。&&&&但是，推行大学生在读时即可缴存公积金的政策措施，需要破解大学生未来就业一旦不在公积金缴存城市，这笔公积金将如何使用、如何提取的问题。究竟是打通异地通用通道，实现公积金“一卡通”，让政策适用于国内任何城市、任何地域，还是因为不能通用，而最终会按一定利息返还本金及利息，就必须要厘清。毫无疑问，一旦属于后者这种情形，在读大学生缴存公积金的政策措施，或许就是徒劳的。&&&&如果这项政策措施涵盖的城市足够多，这笔公积金可以在这些城市中通用，大学生未来有多个就业目标城市可选择，没有无法使用公积金的后顾之忧，那么在读大学生缴存公积金的政策措施，就可以尝试一番。
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大学生毕业买不起房怎么办？
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大学毕业生买不起房怎么办？多地出台政策解决大学毕业生买房难题。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。
大学生可缴纳公积金
据新华社报道，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。
根据长江日报的报道，武汉公积金中心相关负责人表示，今后，大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。与此同时，对于新就业且暂时没有购房能力的大学生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。
也就是说，上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，而公积金贷款额度也不受影响。
公积金贷款实惠多
公积金贷款是个人住房贷款的重要部分。
据北京日报报道，2016年北京公积金提取1132亿元，其中，购房以及购房还贷提取957亿元，占总提取额的85%；2016年，北京公积金发放个人贷款1073亿元，涉及11.4万套住房，占北京市住宅成交套数的32%。
小编发现，公积金贷款买房好处还真不少，其中，最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。以上述5个城市中的成都为例，根据成都市住房公积金中心数据，5年以上公积金贷款利率为3.25%，而5年以上商业贷款利率为4.9%。我们以贷款50万元，选择等额本息还款法，20年还清为例。选择公积金贷款，还款总额约为68万元，月均还款2835元；选择商业贷款，还款总额约为78.5万元，月均还款3272元，也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。
值得一提的是，多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。同样以成都为例，成都单职工家庭公积金贷款上限为40万，两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万，贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
因此，更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。
中国青年4成买房靠父母
当然，大学生缴纳公积金还有一个争议，大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。同时，公积金并不能解决首付的问题，中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。事实上，无论是大学生缴纳公积金，还是买房的首付，啃老几乎是必然的选择，毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。
最近汇丰银行就给出了一个令人意外的数据，中国七成80后90后名下有房，全球比例最高。
根据新华社援引英国广播公司的报道称，汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”（大致相当于中国的“80后”和“90后”）进行调查。结果显示，中国“千禧一代”有房比例最高，达70％。其余国家排名如下：墨西哥（46％）、法国（41％）、美国及马来西亚（均为35％）、加拿大（34％）、英国（31％）、澳大利亚（28％）和阿联酋（26％）。
▲千禧一代住房拥有率（注：中国的样本来源85%为城市、14%郊县、1%为农村） 图片来源：暴财经
调查还发现，所有无房青年中，有83％表示今后5年内要买房，其中墨西哥和马来西亚年轻人购房欲望最大，94％无房者要买房，紧接着是中国无房青年，达91％。法国无房青年对房产重视度不高，只有69％有购房打算。
调查称，阿联酋有房青年依靠父母买房的比例最高，达50％；墨西哥和中国紧随其后，分别为41％和40％。
▲千禧一代购房靠父母的程度（图片来源：暴财经）
根据参考消息网的报道，除了父母愿意提供帮助外，中国青年有房率高的原因还有文化价值观、年轻人收入相对较高等。
房产咨询公司高力国际的副总经理文森特·张认为，尽管北京和上海的房价猛涨，但许多小城市的房价仍是年轻人能够承受的。中国一些年轻人可以在二三线城市赚取较高的薪水，继而在家乡小城市购置较为便宜的房子。
来源：人民日报
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今日搜狐热点大学毕业买不起房怎么办 多地鼓励在读时缴存公积金
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核心提示：这些城市将积极研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金的政策措施，完善大学毕业生提取住房公积金支付房租的政策措施。据长江日报报道，武汉出台的政策包括，在校大学生也可以个人名义缴交住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。
大学毕业生买不起房怎么办?多地出台政策解决大学毕业生买房难题。武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这些城市将积极研究制订支持在校大学生缴存使用住房公积金的政策措施，完善大学毕业生提取住房公积金支付房租的政策措施。按照现行政策，住房公积金一直是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。因此，农民工、自由职业者、在校大学生等因没有固定工作单位，无法缴存和使用住房公积金。此次，针对大学生出台住房公积金缴存政策尚属首次。据长江日报报道，武汉出台的政策包括，在校大学生也可以个人名义缴交住房公积金，并在住房公积金贷款、公积金支付房租等方面享受政策福利。大学生在读就是缴存公积金有什么好处?武汉公积金中心相关负责人接受媒体采访时表示，毕业后如果在汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉市将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款解决基本住房问题。与此同时，对于新就业且暂时没有购房能力的大学生毕业生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度，通过这些政策优惠，武汉市将增强住房公积金对就业大学生的住房保障能力。北京市房地产法学会副会长高喜善认为，将在校大学生纳入住房公积金缴存范围，是积极的尝试。不过考虑到在校大学生没有支付能力，可能大部分由父母来缴存。以前都是父母凑钱买房，如果交纳公积金后，公积金还可以提出支付房租，这也符合国家鼓励租赁、让租房成为主流消费的趋势。
来源：新京报编辑：宋静大学毕业买不起房怎么办？多地鼓励在读时缴存公积金
中国江苏网
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