知识产权管理评审人是父亲与儿子两个人,已经审好税了,父亲突然生病人神志不清了,还能继续交易卖房吗

女孩坐网约车昏迷 醒来人在宾馆衣衫不整神志不清
女孩坐网约车昏迷 醒来人在宾馆衣衫不整神志不清
华商网—华商报
(原标题:坐网约车昏迷 女孩醒来在宾馆)
女孩坐滴滴顺风车,喝了司机给的饮料后昏迷,次日醒来发现自己身在宾馆且衣衫不整。目前,司机涉嫌强奸被刑拘,另一人在逃。
女孩:途中喝了司机买的饮料
小美(化名)今年22岁,蓝田人。2月23日,她到长安区韦曲和朋友一起逛街。当天下午5时25分许,小美叫了一辆滴滴顺风车从韦曲返回蓝田。
小美称,她上车不久后觉得有点渴,就说要下车买水,司机非常热情地表示可以帮她买。过了一会儿,司机拿着两瓶黄色的饮料上车,给了她一瓶,她喝了一些,两人边走边聊,之后就失去了意识。醒来时已是第二天中午,她发现自己竟然在一家宾馆的房间内并且衣衫不整,可她是如何到达宾馆、发生了什么事情却一点印象都没有。另外,她感觉头晕目眩、四肢无力。她立即给好友小毛打电话,并告诉小毛自己所在的地方。
女孩朋友:见面时她衣衫不整
小毛说,她24日中午12点多接到小美的电话后就从西安赶往蓝田。当天下午3时许,在宾馆的一个房间内见到小美,当时房里只有小美一人,进门后发现,小美衣服有些凌乱。她问小美发生了什么事,小美称只记得叫滴滴顺风车的事,至于到宾馆发生了什么,完全不知道。怀疑小美喝了什么迷药,小毛立即报警。
小毛说,民警赶到宾馆后,自称是滴滴司机的男子也跟着来到了房间。该男子称,他接上小美的时候,小美喝了不少酒并很快昏迷过去,由于他不知道小美住在什么地方,便将小美带到宾馆照顾,但他否认有不轨行为。随后,男子被警方带走,小美被送到医院检查。
3天后女孩仍有些神志不清
小美被送到医后,经检查未发现伤情,医院也无法查出其是否服用过迷药。25日上午,蓝田警方提取了小美的体液等。当天下午,小美被送到西京医院继续检查。
昨日下午,华商报记者在西京医院急诊科见到了小美。小美的家属称,事发几天了,小美仍不能自己站起来。记者与小美对话发现,她的声音非常小,说话也不是特别清楚。对于事发当天的情形,她只记得喝过司机买的水,确定事发当天自己没有喝酒,但之后的事情她都记不起来了。
小美的检查报告显示,医院方面临床诊断为,意识不清待查、迷药中毒待排、肝肾功能不全待排等。
警方:司机因涉嫌强奸被刑拘
小美的滴滴顺风车叫车记录显示,2月23日下午5时25分她叫了一辆雪佛兰轿车从人人家购物广场(长安店)西门到蓝田某地。司机信息显示是80后、陕西人。
事发当晚7时56分,小美的父亲收到小美手机发的一条微信:&爸,我今天住宿舍了,和朋友聊聊&。小美父亲说,小美一直住在单位,从没发过这样的信息。
小毛说,她专门问过小美有没有给爸爸发过微信,小美说没有,而且当天晚上她也曾给小美打过电话但一直无人接听。事发后她查看了小美的手机,当天晚上的通话记录全都被删掉了。
据知情人称,24日中午一男子还曾经买饭带到宾馆房间内。
昨日,华商报记者从蓝田县公安局文姬路派出所了解到,犯罪嫌疑人因涉嫌强奸已被警方刑事拘留,另有一嫌疑人正在抓捕中。至于嫌疑人是否使用了迷药,仍需进一步调查。儿子把房产的40%给父亲,过户费多钱? 房屋是父亲儿子两人的,父亲占60%_百度知道
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其实买卖是最省钱的。买卖交易,你们不存在房款交割,只需要以当地法定的的过户交易价格,向国家交一个契税就可以了,税点最多是3%,如果首套面积140平以下,还有可能只有1.5%。赠予,同样需要交契税,赠予公证费2%,但是当你再次出售时,需要交纳全额的20%的个人所得税,这是最不合适的。析产,是一种财产分割,需要公证,就要公证费,但是房产是你和你父新两个人的名字,对后来房屋权益不方便。 房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁。以下是所要承担的各种税:1、过户费用;(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。直系亲属之间的房产如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的 1%).如果不足五年的房产,还要缴纳5.5%的营业税;直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间:国家税务总局及财政部于日发布通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间:父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续,私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。目前,对个人购买普通住房,如是“家庭首套住房”,面积在90平方米至140平方米的,可享受“减半”的契税优惠政策,即征收1.5%契税;对个人购买90 平方米及以下的普通住房,且该住房属于家庭首套住房的,即征收1%的契税;非家庭首套住房,或者虽属家庭首套住房但面积在140平方米以上的则应缴纳3% 契税。
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孙子继承爷爷的房子 却被吸毒的爸爸抢走了
  房子是爷爷奶奶留给我的。张叶 绘
  龙虎网讯 爷爷奶奶立下遗嘱,言明百年后两套房屋由孙子小李继承。两位老人过世后,小李的父亲却将房产过户到了自己名下。小李为讨回房产提起诉讼,而检方鉴定部门也确认了遗嘱的真实性,鉴于小李奶奶的签名无法确认,小李获得了四分之三房产。二审中,老李去世,现任妻子王某参与诉讼,又经过一场官司,小李获得十六分之十三的房产份额。
  老人立下遗嘱将房产留给孙子
  2010年8月,律师张萍接受南京市法律援助中心指派,为16岁的南京某技校学生小李提供帮助:小李的亲生父亲老李欺瞒南京某公证处和房产管理部门,将自己父母留给孙子小李的两处房产,过户变更到自己名下。
  遗嘱是2006年11月,小李的爷爷奶奶所立,言明如果二人均已去世,两人的全部财产及房产都由孙子小李继承和拥有。遗嘱还特别说明:由于小李的父亲长期吸毒且不孝,故不予任何继承和占有。遗嘱上有小李的爷爷、奶奶和三位亲属证明人的签字,但其中小李奶奶的签字笔迹凌乱很难辨认。
  下关区检察院民事行政检察科科长胥宁与办案人员调查证实,小李与老李系父子关系,老李与前妻已离异,后再婚娶了王某,小李随母亲生活,其母亲患有精神分裂症。老李没有兄弟姐妹,早些年染上毒瘾,2003年被公安机关处以劳动教养,释放后复吸又被劳教3年,2009年被释放。小李的爷爷曾是地质工程师,在下关有一处私有房产,小李的奶奶名下也有一处集资房。
  老人去世后房产被儿子“抢走”
  日,小李的奶奶病重住院,趁头脑清醒时喊来兄弟姐妹,可姊妹到医院后她又神志不清。老伴拿出一份事先已写好的遗嘱。小李的奶奶当时签不了字,她的三个弟妹便在遗嘱上签字见证。不到一个月,小李的奶奶去世,2007年4月,小李的爷爷也去世了。
  2010年的2月3日,第二次劳教被释放的老李来到南京市某公证处,自称父母生前无遗嘱,在提交了相关材料后,申请办理父母两套房产的继承权公证。公证处审查核实了相关材料后,于2月5日出具了父母遗产全部由老李一人继承的公证书。
  拿到了公证,老李又到南京房管部门申请出具房产证遗失证明。经过一番手续,3月26日老李领取了两本房产证。
  笔迹鉴定证明了遗嘱的真实
  为保障未成年人合法权益,下关区检察院研究后决定立案审查,支持小李提起的民事诉讼。为证实遗嘱的真实性,检察官到小李爷爷奶奶的原单位,找到了他们的原始档案资料,搜集到他们多时段的笔迹样本,提请南京市检察院技术处进行笔迹鉴定。鉴定技术人员经过仔细比对,确认遗嘱是小李爷爷亲笔书写,而由于小李的奶奶在遗嘱上签字系重病期间所写,笔迹凌乱变化很大,不能确认签名是否系她书写。
  经过两场诉讼小李拿回大部分房产
  2010年9月,下关区检察院出具支持起诉书,认为在父母有遗嘱的情况下,老李将这两处房产过户到自己名下侵犯了小李的财产权,请求法院确认遗嘱的效力,并根据该遗嘱确认小李对两套房产应当享有的权利份额。法院审理认为,有证据证明小李的爷爷在遗嘱上签字,但没有证据证明小李奶奶签字确认,对小李奶奶的遗产按法定继承处理,即两处房产小李的奶奶享有一半的份额,在她去世后,这一半的份额由老伴和儿子各继承二分之一。小李的爷爷去世后,其份额按遗嘱由小李继承,小李对两处房产继承四分之三的份额,老李继承四分之一的份额。下关区法院据此作出一审判决,老李对一审判决不服提起上诉。
  日,老李突然死亡,妻子王某向法院提出作为老李的继承人参加诉讼。同年4月,王某撤回上诉,王某和小李双方均按原审法院判决执行。其后,王某和小李因老李死亡后遗留的四分之一房产份额的继承等问题再起纠纷,小李再度起诉王某。日,经法院调解,双方最终达成协议:两处房产由小李享有十六分之十三份额,王某享有十六分之三份额。(文中当事人均为化名)通讯员 孟军 扬子晚报记者 魏晓昕
  来源:扬子晚报编辑:朱琳  (原标题:孙子继承爷爷的房子 却被吸毒的爸爸抢走了)
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