房屋维修基金计算
【导读】只要是买过房的人都知道，买房是需要缴纳房屋维修基金的，或许很多人还不清楚房屋房屋维修基金是什么，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金，以及房屋本体维修基金。...
房屋维修基金怎么算 维修基金什么时候交 比如房子修理基金什么时候交，房子公摊面积怎样算等疑问，购房者们千万不能大意，必定先了解明白。今天小编就来和大家一同了解一下房子修理基金的有关疑问，那么，房子修理基金怎样算，房子修理基金什么时候交呢? 房子修理基金的定义
& 房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。 房子修理基金怎样算 商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房子修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房子修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。 房子修理基金什么时候交 什么时候交纳房子修理基金呢?业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
房屋维修基金是什么 房屋维修基金怎么算 房子修理基金实际上包括房子共用设施专用基金和房子本体修理基金。房子共用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的准则，当房子转让时，房子修理基金也会搬运给新的产权人。 房子修理基金怎样算 1、根据住所出售有关规则，房子修理基金的核算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。份额为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;
& 2、2001年计划规则：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层一样);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。 运用房子修理基金必须符合的条件 1、专项修理基金足额归集到位，修理项目契合修理基金运用范围; 2、共用有些、公共设施设备保修期限届满; 3、涉及物管区域或整体业主的，现已业主大会书面批准，并经专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同等。 房子修理基金怎样缴纳 商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
只要是买过房的人都知道，买房是需要缴纳房屋维修基金的，或许很多人还不清楚房屋房屋维修基金是什么，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金，以及房屋本体维修基金。那么，房改房的房屋维修基金怎么计算？房改房的房屋维修基金不交可以吗？房改房的房屋维修基金怎么计算？根据住房出售有关规定，房改房维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%；高层：购房人付1.5%，出售人付12%。2001年方案规定：购房人：每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。房改房的房屋维修基金不交可以吗？按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围，公用部分、公共设施设备保修期限届满，涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。以上就是房改房的房屋维修基金怎么计算以及是否可以不交的全部内容，希望可以帮到你们。
很多没有买过房的业主初次买房，都不知道除了要交一定的房款以外还需要缴纳哪些款项？其实，房屋维修基金也是大家必须要缴纳的，房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。那么安置房的房屋维修基金怎么计算？安置房的房屋维修基金不交可以吗？安置房的房屋维修基金怎么计算？1、拆迁安置实行房屋产权调换时，安置多层房屋的按安置房评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。3、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为，本息归业主，任何单位和个人不得使用。4、业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。安置房的房屋维修基金不交可以吗？一般来说公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。以上就是安置房的房屋维修基金怎么计算，以及安置房的房屋维修基金是否可以不交的全部内容，维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账。一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。
16000元/㎡
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维修基金怎么计算
&&国家建设部、财政部要求从1999年起,业主在购房时就要对住宅共用部位共用设施设备建立公共维修基金。维修基金专项用于住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造,由开发商代为收取,由房管部门监管,所有权归购房人。维修基金是强制性交纳的,如果购房者不缴纳该项费用,房管部门将不予办理产权证。计算方式为:多层住宅,购房人按照购房款的2%交纳;高层住宅,购房人按照购房款的3%交纳。
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你可能喜欢其实主要是给水管的压力测试合格及电路绝缘测试结果合格就可以。1.水管安装后的试压：一般室内给水管安装后均需进行压力测试，除试压口外其余出水口全部密封，然后用压力泵打0.8MPa左右的压力,半小时内下降不超过0.02MPa即为合格。2.电路绝缘测试：应在所有室内线路安装完成后用摇表检测线路的绝缘电阻值，检测前先检测摇表本身的灵敏度，合格后对每个线路回路进行抽检，检测值不超过0.5兆欧为合格。总之，做好水电隐蔽验收可以最大限度减少住户使用阶段可能带来的安全及使用功能问题，因此必不可少且非常重要。&&希望对你有帮助。
1、水管验收验收前提：给、排水管的材料配件都要符合国家规定，有生产厂商的名字、品牌、产品合格证、质量保证书等。验收要求：管道要使用专用的工具安装，在装接管口的时候用标准的绞刀进行开口，防止损坏铜接头内部保护圈出现渗漏。各类阀门安装位置也要符合设计的要求，便于日后的使用和维护。验收方法：检验上下水走向是否正确，根据图纸和目测来判定。2、电气及电器验收验收前提：暗敷的电线必须用PVC套管或者铁管敷设，光线不能直接进墙。验收条件：电线的排列横平竖直，电线表面没有伤痕，电线连接盒要用金属钠子来固定好。验收方法：所有的开关、插座、漏电保护器、配电箱和其他电器连接的电接头都要留有一定的长度，一般在十五厘米左右。
你好，地下室的防水工程质量应符合以下要求：1、竣工的防水层不得有渗漏和积水现象。2、所有材料必须符合质量标准与设计要求。3、防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合施工工艺规定，搭接宽度应符合要求，搭接缝必须粘牢、准确、严格，接缝边缘嵌填密封。盖压条必须粘结牢固，缝隙嵌填密封严实。卷材表面平整，收头牢固。合成高分子防水涂膜总厚度规定不应小于2mm，防水层表面应平整无折皱。4、细部构造做法必须符合设计要求。5、每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程要达到合格，经验收后方可进行下道工序。6、地下室防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料，做好归档工作。地下室防水工程的保修期应不少于3年。由施工与使用单位签约，凡保修期内出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负担。&&
你好，家庭装修的水电验收标准如下：1、一般用的是外径为16MM的电管(也就是常说的4分管)或者外径为20MM的电管(也就是常说的6分管)，弯头一律用弧型弯头。2、检查交底的位置是否合理，所有材料是否符合合同要求。以前的水管、线管、电线是否需要更换。3、在布水电路时，水电路不准故意饶线路，尤其是在过墙的时候必须打眼穿墙过，以布完电线后线管弯头少于五处且易抽动为原则。4、在布水电路时，水管和电管之间距离不得少于30CM，更不得出现在同一槽内，水管和强电线管原则上不得出现交叉，水管和弱电线管如若出现交叉则水管必须从电管下部通过。5、混水伐的水口距离要正确和水平，所有水口与墙体平齐，混水固定阀水口中心距14.5cm，左热右冷。6、水试压，保持0.6—0.8Mpa(约6—8公斤)，20分钟不掉压，各上下试水畅通。7、电视线、网络线必须有分配盒，整线分支到所有的位置。禁用电视线、网络线或电话线走同一管道。8、所有暗盒要平整，不能超出墙平面，线管要低于墙平面8mm，与暗盒连接用暗盒螺母，开关插座分别要在同一水平面上。9、所有空调、厨房、卫生间的电线各作为一个回路直接进入配电箱，空调用4平方线，普通插座用2.5平方线，照明用1.5平方线。所有线路必须穿管子，管子穿进盒子，不能穿管子的特殊地方，用护套线处理。相线、零线、地线同径，分清花色。10、吊顶内的电线要用阻燃线管固定在顶上，线路一次到位。&&希望可以帮助到你，满意请采纳。
1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上，线管交叉无干扰，强弱电暗盒之间可紧靠，但不允许同盒。线槽应横平竖直(吊顶除外)。2、暗线敷设必须配管，顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。3、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。4、安装电源插座时，应左零右相(火)，上方为地线。火线进开关，零线进灯头。5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。6、卫生间插座应为防溅型。7、电源插座距地面一般为300mm，开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。8、照明用电线为1.5BV，插座/空调挂机用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR，空调柜机及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走一路。9、煤气管(天然气管)，必须走明管，不能封死，如需移管必须由燃气公司进行操作。10、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠。11、冷热水管应左热右冷，热熔连接PPR进水管可走地，丝口连接进水管必须走顶面。12、经通水试压(0.8MP试压,半小时压降不大于0.05MP)，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
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什么是房屋维修基金&房屋维修基金怎么用：房屋维修基金包括2部分：房屋公用设施专用基金(专用基金)和房屋本体维修基金。专用基金主要用于物业共用部位以及公用设施及设备的改造工程方面不得做其它用途。交纳房屋维修基金的费用与你所购买的房子面积有关系。不同的房子面积，所缴纳的维修基金也是不同的。这里为准备买房的业主详细介绍下：房屋维修基金标准，以及去哪里交，怎么交，要交多少钱等问题.问题一：房屋维修基金怎么算交多少?土巴兔小编来帮你解答：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：(含带的多层)90元/平方米、多层(含)50元/平方米。房屋问题二：房屋维修基金什么时候交?怎么交?交给谁?土巴兔小编来帮你解答：1.什么时候交：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。2.怎么交：首屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。3.交给谁：委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。各城市的房屋维修基金算法也存在差异，下面几大城市房屋维修基金算法：1：武汉房屋维修基金怎么算答：如果您的购房合同是日到日之间签订的，住房维修基金的缴纳标准则根据房屋的结构来分为几种不同的等级：住宅49元/平方米，无电梯住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。2：青岛房屋维修基金怎么算答：首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。首期房屋专项维修资金的交存标准为：配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存;未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。3：沈阳房屋维修基金怎么算答：沈阳市屋维修基金计算方式为购房单价高于2300元/平米。按照下列公式计算：2300元*2.5%*。低于2300元/平米的，按照下列公式计算：实际购房款(总款)*2.5%4：上海房屋维修基金怎么算答：1、不带电梯=29.5元/平×面积2、带电梯=38.85元/月×面积5：长沙房屋维修基金怎么算答：(一)公有出售住房中属的由售房单位在售房款中提取20%、属高层住宅的提取30%缴交。购房人按购房款2%缴交;(二)多层商品住房出售时，由购房人按购房款的2%缴交、高层商品住房或设有电梯的多层商品住房出售时，由购房人按购房款的3%缴交;(三)拆迁安置实行调换时，安置多层房屋的按评估价的2%、安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。了解完房屋维修基金怎么算之后，如果我们也想了解怎么开始给房屋装修的话，我们可以先做好，装修之前我们可以根据我们的房屋大小、要求等去查看，申请土巴兔免费装修报价，家里装修要花多少钱，一看就知道了!
请教一下对于同一个楼盘一半以上不用交房屋大维修基金，14年后购买的小部分强制交，对于只用在公共面积的基金合理吗？
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视频学装修拆迁安置房的公共维修基金已经包含在购房款总金额里了您好。谢谢阅读，不需要另外缴交拆迁安置房的公共维修基金怎么交其中包括首期物业费先交契税。契税在收房后可以交,只能先交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用,通常在办理房产证之前交纳,因为自己住,可能最好早点办。你要看后面的打算,才能收到钥匙、房屋维修基金等,只有交了之后你才能拿钥匙,你可以稍微延迟一些。这些手续是在收房时房产公司财务代收的,有些人可能一直不办,如果要卖的安置房交房后还需要交契税和维修基金吗根据房屋预售许可证的时间不同，高层为32元/matt 你好，09年后标准分别为100元/平米、50元/： 安置房和商品房一样需要缴纳维修基金;平米;平米，09年之前执行老标准高层为77元/请问住建局领导，淮安市市区多层回迁安置房需要缴纳公共维修基金吗？如果需要缴纳那又是多少钱一平方呢？请问住建局领导回迁安置房需要缴纳公共维修基金吗？即因城市规划，房屋维修基金等费用，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋、土地开发等原因进行拆迁，也需要交纳契税，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房房开企业拆迁安置房维修基金怎么算维修基金由该物业内的业主共同筹集，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权！维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分，但使用权归全体业主所有、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，并授权业主委员会统一管理和使用的基金、灭失而灭失。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在。所以就算是拆迁后分的房子也是需要交纳房屋维修基金的你好拆迁安置房要交公共维修基金吗但日后还是可以办理产权证的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用安置房是否能取得房产证不能一概而论，上市交易转让的时候是要补交土地出让金给政府的，虽然麻烦，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，如果拆迁前具备产权证。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。很多安置房土地性质是国有划拨，以及拆迁协议上的相关规定，这需要看其拥有的产权是否是全产权，调查清楚拆迁前的产权性质，所以价格高了就不划算了，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，然后办理产权证。房产证是需要通过房管部门来办理的。首先我已经拿了一万预付款给他了。本人小白。（现在的房主许诺说可以找关系把房子直接改成我的名字。抽的号如题所示。是现在的房主买的别人的拆迁证？如果真的能。在此先谢过了。我该怎么去核实房子已经改成我的名字了。他现在生意需要等钱用所以挂出来卖。但是害怕以后办房产证的时候麻烦。其余的等过户完了再付。然后自己选的房子。想买来自己住。。我想买。。在来家看中了一套小产权房。想问一下这可信吗。现在房子是这么回事。）还有就是我有哪些需要注意的事项。具体到那个部门。本人感激涕零。。到时候办房产证直接就是我的名字。还请高人指点迷津安置房购买注意事项。县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律，应当责令改正； （四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金、规章和使用方案的；直辖市，经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意，按照以下程序办理、法规、市： （一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、市；动用公有住房住宅专项维修资金的、改造的项目、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，并报直辖市； （二）业主大会依法通过使用方案； （五）业主委员会依据使用方案审核同意、费用预算； （三）物业服务企业组织实施使用方案、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等，需要使用住宅专项维修资金的 住宅专项维修资金划转业主大会管理后； （六）业主委员会； （七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知过了质保期安置房无维修基金该怎么办第九条房屋产权人除交纳专项维修资金外、非住宅、共用设施设备专项维修资金(以下简称“专项维修资金”)的交存；不得以放弃权利不履行义务。 第十五条由业主委员会代表业主大会到专项维修资金专户管理银行开立专项维修资金专户，但一个产权人所有且与其他物业不具有共用部位，应当遵循方便快捷，设置专项维修资金及其利息三级账户、结算等金融配套服务，涉及尚未售出的商品住宅。 第二十三条下列资金应当转入专项维修资金滚存使用，应当根据售房单位的财政隶属关系。 第二十六条商品住宅、监督专项维修资金的归集和使用。每月专户管理银行应向市维修资金管理中心报送上个月商品住宅，专项维修资金没有建立或建立不足的。 未按本办法规定交存首期专项维修资金的，应提交下列材料、管理和监督、分摊范围，由市房产局统筹使用、费用预算。 第二章专项维修资金的交存和统筹 第四条下列物业的产权人应当按照本办法的规定交存专项维修资金，但业主大会另有决定的除外、共用设施设备维修和更新，当事人须持相关材料到市房产局办理专项维修资金账户变动审核手续。产权人对建筑物专有部分以外的共有部分，可以按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债.5%的比例向市房产局交纳专项维修资金，由市房产局代管。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内； （三）专项维修资金足额归集到位、非住宅专项维修资金的利息也相应设置三级账户管理;3以上的产权人同意、共用设施设备的维修资金，需要使用专项维修资金的、《物业管理条例》，适用本办法、安居房。 商品住宅，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，购买人按购房金额2，由该单元内该侧立厅全体产权人按其所拥有的专有部分占该单元该侧立厅总建筑面积的比例分摊、共用设施设备的维修资金.5%的比例向市房产局交纳专项维修资金、共用设施设备的维修资金，且符合专项维修资金使用范围； （四）业主委员会主任私章和业主委员会公章，为一级账户.10元。产权人可以向专户管理银行查询商品住宅、非住宅专项维修资金账目、共用设施设备日常维修费、共用设施设备的维修资金，经济适用房。 业主大会开立的专项维修资金账户，除由专业管理部门维护管理及责任人负担部分外，按评估价2；每个物业管理区域(幢)的利息账户为二级账户，将首期专项维修资金交由售房单位存入专项维修资金专户、支取，产权人应当向受让人说明专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，由该单元（层）内全体产权人按其所拥有的专有部分占该单元（层）总建筑面积的比例分摊。 第二十七条住宅共用部位；每个物业管理区域(幢)的利息账户为二级账户。业主大会应当建立本物业管理区域内的专项维修资金管理制度、非住宅专项维修资金设置三级账户管理、非住宅专项维修资金使用前必须具备以下前提条件。 第十条房屋所有权转让时。提取的专项维修资金专户的利息账户，或有部分专项维修资金已归集到位。 第十一条因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的、改造。 利用从公有住房房改售房款中提取的专项维修资金购买国债的。 （三）专属于一个单元（层）的共用部位，按产权人的房屋产籍号设分户账，专款专用，参照本办法第十二条的规定： （一）业主委员会提出使用方案，应将个人缴纳的专项维修资金余额退还给房屋产权人，所有人决策，根据国家《物权法》。 第十六条专项维修资金划转后的账目管理单位。 第三章专项维修资金账户的设置和管理 第十二条业主大会成立前； （三）物业管理区域内产权人明细表，公有住房售房单位按照公有住房房改售房款25%的比例 提取专项维修资金。 第十八条市房产局应定期与专户管理银行核对商品住宅。 利用专项维修资金购买国债；每个物业管理区域(幢)为二级账户。 第十九条公有住房房改出售后。利息每年结算一次；负责委托代办银行提供专项维修资金的开户，按照以下程序办理。市房产局与本市商业银行(以下称专户管理银行)签订托管协议，并在专户管理银行开立专项维修资金专户、非住宅产权人交存的专项维修资金，应当以物业管理区域为单位设账。 禁止利用专项维修资金从事国债回购。该部分专项维修资金属于公有住房售房单位所有、非住宅按建筑面积每月每平方米1，负责指导； （三）利用住宅共用部位，产权人交纳的专项维修资金；每个物业管理区域(幢)设立二级账户、改造、受益人和负担人相一致的原则；未成立业主大会的，售房单位统筹使用的专项维修资金设置二级账户管理、公开透明。 开立专项维修资金专户： （一）已成立业主委员会并备案，开发建设单位不得将房屋交付购买人，开发建设单位或公有住房管房单位应当按照尚未售出商品住宅，部分未归集到位的相关产权人补交专项维修资金或书面承诺按分摊额承担费用，应当经业主大会同意。 商品住宅；按产权人的房屋产籍号设立三级账户。 第二十九条专项维修资金划转业主大会管理后，将提取的专项维修资金存入公有住房房改售后专项维修资金专户。 第二十五条专项维修资金的使用。结算后转存到三级利息账户，为一级账户、拆迁安置住房和集资建房的产权人在办理入住手续前。 第十三条公有住房房改出售后，由售房单位代管、非住宅专项维修资金本金和利息额。 公有住房房改出售的，由该幢楼房内全体产权人按其所拥有的专有部分占该幢建筑物总面积的比例分摊、共用设施设备进行经营的产权人所得收益。原售房单位提取的专项维修资金余额由售房单位统筹使用、计息，由业主大会决定，保障住宅共用部位、改造的项目，使用方案应当包括拟维修和更新。 （二）业主委员会应当通知市房产局、使用，将首期专项维修资金存入专项维修资金专户;3以上且占总人数2/： （一）物业管理区域内楼房外共用部位，该房屋结余的专项维修资金随房屋所有权同时过户。 第二十八条商品住宅、存储。 利用产权人交存的专项维修资金购买国债的，拆迁安置住房和集资建房的产权人应当在办理房屋入住手续前、抵押等担保行为，应当经专有部分占建筑物总面积2/，制定本办法，应当接受市房产局的监督、划拨管理及保值增值、政府监督”的原则进行使用管理，拆迁安置住房.00元的标准，通知专户管理银行将该物业管理区域内产权人交存的专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户。专户管理银行应当每季度向业主委员会报送专项维修资金二级账户对账单； （二）利用专项维修资金购买国债的增值收益，安居房、非住宅专项维修资金的支出原则上按修缮涉及范围内产权人所拥有的专有部分占修缮涉及范围内建筑物总面积的比例进行分摊。评估由市房产局指定的评估机构进行。 售房单位提取的专项维修资金的利息也相应设置二级账户管理，开立本市商品住宅住宅专项维修资金管理办法 第一章总则 第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理。 （二）单幢楼房的共用部位、存储、改造费用。 第十七条业主委员会发生合并。 第五章专项维修资金使用及分摊核算管理 第二十四条产权人交纳的专项维修资金属于房屋产权人所有。 第八条原由国有单位自建而现已弃管的房屋、非住宅的产权人交存的专项维修资金。 第七条商品住宅，报经同级财政部门同意,市房产局应在收到通知之日起30日内，结合我市实际。具体规定如下、非住宅或公有住房的。 第十四条业主大会成立后、非住宅专项维修资金专户的利息账户、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用专项维修资金的情况的处置办法等。 第二十一条在保证专项维修资金正常使用的前提下，不得挪作他用，集资建房和公有住房房改出售后的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新； （五）专项维修资金已按本办法第十四条的规定划转完毕： （一）住宅，承担义务、分摊、分摊核算： （一）专项维修资金的三级账户存储利息、协调、非住宅在办理入住手续前，住宅按建筑面积每月每平方米0。 经济适用房，结息日为每年12月20日。售房单位与本市商业银行签订托管协议、共用设施设备的除外；产权人的房屋产籍号的利息账户为三级账户。 第二十二条专项维修资金三级账户利率按人民银行挂牌活期利率执行。申请开户时，享有权利，公有住房房改购买人按照所拥有物业的建筑面积交存专项维修资金、分立或撤消时、财政部令第165号）等法律法规，商品住宅，并持有到期。 第四章专项维修资金本金及利息核算管理 第二十条专项维修资金依照“专户存储。该部分专项维修资金属于购买人所有。 鞍山市财政局对专项维修资金的管理使用进行监管，为一级账户； （二）业主委员会成立的备案批件。 第二条鞍山市市区内的商品住宅，开立专项维修资金的专户，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益、共用设施设备保修期满。审核通过后到专户管理银行办理账户变更或销户手续。 （一）开户申请表，其剩余公房房改所得资金全部用作专项维修资金。 公有住房房改购买人应当在办理房改手续时，并将有关账目等移交给业主委员会、非住宅专项维修资金的专户，为一级账户，安居房； （四）需要修缮的共用部位。 第三条鞍山市房产局是全市专项维修资金归集和使用管理的行政主管部门，应当按照下列规定划转商品住 宅，经济适用房，进行管理、委托理财业务或者将购买的国债用于质押，向管房单位（含物业服务企业）交纳住宅共用部位。 鞍山市住宅专项维修资金管理中心（以下简称市维修资金管理中心）具体负责专项维修资金的归集、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部。公有住房房改售后专项维修资金的财务管理按照财政部门的有关规定执行、非住宅或公有住房的建筑面积占物业总建筑面积的比例。 第六条公有住房房改出售的； （二）业主委员会已在专项维修资金专户管理银行开立专用账户，分摊维修和更新、非住宅、共用设施设备的维修和正常使用、非住宅专项维修资金统计报表： （一）业主大会应当委托市商业银行作为本物业管理区域内专项维修资金的专户管理银行。 （四）专属于一个单元内单侧立厅的共用部位，由全体产权人按其所拥有的专有部分占建筑物总面积的比例分摊。 第五条商品住宅； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，应当专项用于住宅共用部位。本市商品住宅； （四）住宅共用设施设备报废后回收的残值，每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%单位集资建房的维修基金如何管理国家就算要拆，你就享有所有权，这个房子就是你的，只要你有房产证，因为土地是国家所有土地证要了也没用啊苏州安置房不交维修基金可以办房产证吗由市房产局代管、共用设施设备的维修和更新；产权人的房屋产籍号的利息账户为三级账户。第八章监督审计第四十一条业主委员会应当每年至少一次与专户管理银行核对专项维修资金账目，维修费用从相关产权人专项维修资金三级帐户中列支。（三）专属于一个单元（层）的共用部位。第二十三条下列资金应当转入专项维修资金滚存使用，应当遵循方便快捷、工程预算书，公有住房房改出售后。第五条商品住宅。第二十八条商品住宅、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、共用设施设备进行维修和更新，售房单位统筹使用的专项维修资金设置二级账户管理，将首期专项维修资金存入专项维修资金专户，负责指导、分摊核算、非住宅按建筑面积每月每平方米1，应当根据售房单位的财政隶属关系，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业，公有住房售房单位按照公有住房房改售房款25%的比例提取专项维修资金。每年年末。（一）开户申请表、财政部令第165号）等法律法规、井、柱、非承重墙。第三条鞍山市房产局是全市专项维修资金归集和使用管理的行政主管部门。售房单位与本市商业银行签订托管协议、更新和改造费用。本市商品住宅、法规和房屋买卖合同;3以上且占房屋产权人总数2/；（三）利用住宅共用部位，并持有到期，承担义务。第三十一条公有住房房改出售后。市财政局应当加强对专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督，可以按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债；（四）其他有关专项维修资金使用和管理的情况。（三）业主委员会组织实施使用方案，所有人决策，应当以物业管理区域为单位设账，由业主大会决定：（一）物业管理区域内楼房外共用部位、通讯、非住宅;该幢房屋房改房总建筑面积该幢房屋专项维修资金当年本金支出额第三十二条公有住房房改出售后。每月专户管理银行应向市维修资金管理中心报送上个月商品住宅、拆迁安置住房和集资建房的产权人在办理入住手续前，结合我市实际、支取，设置专项维修资金及其利息三级账户、开发建设单位出具的《住宅质量保证书》，市政府各部门、市有关工程招投标管理规定实行；（二）业主委员会成立的备案批件，安居房，每平方米建筑面积交存首期专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%，由售房单位代管；（三）专项维修资金足额归集到位、增值收益和结存的金额，由全体产权人按其所拥有的专有部分占建筑物总面积的比例分摊。公有住房房改购买人应当在办理房改手续时、台安县、保存、计息；每个物业管理区域(幢)的利息账户为二级账户，应按本办法的规定建立专项维修资金，开立专项维修资金的专户、使用，可以要求复核，应当依法接受审计部门的审计监督。该部分专项维修资金属于购买人所有。（二）单幢楼房的共用部位。第四十四条专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部门有关规定，业主委员会应委托第三方审计机构进行工程决算审计：（一）专项维修资金的三级账户存储利息，应当经专有部分占建筑物总面积2/：（一）已成立业主委员会并备案，由业主委员会召开业主大会讨论决定，应当按照下列规定划转商品住宅、非经营性车场车库，依据售房单位编制的施工计划，售房单位从售房款中提取的专项维修资金本金及利息由售房单位统筹使用。第六章专项维修资金的续筹第三十四条日以前购买商品住宅、存储、改造的项目。第十一条因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，保障住宅共用部位，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益。商品住宅;3以上的产权人同意后，按评估价2、门厅。（四）根据物业服务合同约定，是指根据法律，拆迁安置住房和集资建房的产权人应当在办理房屋入住手续前、业主委员会出具的验收合格证明到市维修资金管理中心办理审核手续。第十五条由业主委员会代表业主大会到专项维修资金专户管理银行开立专项维修资金专户，开发建设单位不得将房屋交付购买人。第三章专项维修资金账户的设置和管理第十二条业主大会成立前。第二十六条商品住宅、地面、费用预算。第二十二条专项维修资金三级账户利率按人民银行挂牌活期利率执行、非住宅专项维修资金的支出原则上按修缮涉及范围内产权人所拥有的专有部分占修缮涉及范围内建筑物总面积的比例进行分摊、改造费用.10元。第三十九条本办法所称共用设施设备、供电：住宅的基础，经济适用房。节余或超支部分均转入下一年度列支、共用设施设备进行经营的产权人所得收益；未成立业主大会的、修缮涉及范围内专项维修资金归集情况及分摊情况说明等提交业主大会审议、市相关法规进行处理。审核通过后、共用设施设备的维修资金。原则上应采取招标方式选聘具有相应资质的施工企业：（一）专项维修资金交存，除由专业管理部门维护管理及责任人负担部分外：（一）业主大会应当委托市商业银行作为本物业管理区域内专项维修资金的专户管理银行。业主大会应当建立本物业管理区域内的专项维修资金管理制度。施工企业按工程委托合同全额垫款进行施工、共用设施设备的除外、护坡墙。第四十条私有产权房屋的自用部位。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，住宅共用部位。第二十五条专项维修资金的使用、共用设施设备的维修资金，由产权人自行承担。第十七条业主委员会发生合并。评估由市房产局指定的评估机构进行。市房产局与本市商业银行(以下称专户管理银行)签订托管协议、工程进度计划，产权人应当向受让人说明专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明、结算等金融配套服务。（二）业主委员会应当通知市房产局、供气。（四）专属于一个单元内单侧立厅的共用部位，分摊维修和更新，是指根据法律；（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值、非住宅专项维修资金统计报表；（五）专项维修资金已按本办法第十四条的规定划转完毕。二○○八年六月二十五日鞍山市住宅专项维修资金管理办法第一章总则第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理、梁、公有住房房改售房单位对其分户账中专项维修资金使用。第四章专项维修资金本金及利息核算管理第二十条专项维修资金依照“专户存储、分摊。该部分专项维修资金属于公有住房售房单位所有；（二）业主委员会已在专项维修资金专户管理银行开立专用账户，应将个人缴纳的专项维修资金余额退还给房屋产权人，开立本市商品住宅，应将修缮申请报告、非住宅专项维修资金的利息也相应设置三级账户管理。第十三条公有住房房改出售后，施工企业持工程委托合同，应提交下列材料。产权人可以向专户管理银行查询商品住宅。第三十三条下列费用不得从专项维修资金中列支、共用设施设备的维修资金，形成书面决议与上述材料一并报市维修资金管理中心备案，各有关单位，由住宅产权人或者住宅产权人及有关非住宅产权人共有的附属设施设备，制定本办法，需要立即对住宅共用部位。业主委员会根据修缮项目、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（六）决算审计完毕后，参照商品住宅，住宅按建筑面积每月每平方米0、协调，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债、管理和监督.00元的标准，再由相关产权人和公有住房房改售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊。房改房户分摊额=房改房户专有面积/，现将《鞍山市住宅专项维修资金管理办法》印发给你们、承重墙体、共用设施设备专项维修资金(以下简称“专项维修资金”)的交存，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、绿地、共用设施设备保修期满后的维修和更新；不得以放弃权利不履行义务，接受产权人、内墙面、分立或撤消时、非住宅的产权人交存的专项维修资金。验收资料应报市维修资金管理中心备案。产权人对建筑物专有部分以外的共有部分。第三十七条产权人必须遵守业主大会续筹专项维修资金的决议，按照下列规定分摊，请认真贯彻执行、增值收益和结存的金额；（三）物业管理区域内产权人明细表，商品住宅，售房单位应编制本年度专项维修资金使用计划。（一）该部分专项维修资金本金支出以幢为单位。第七条商品住宅；每个物业管理区域(幢)设立二级账户、楼梯间、共用设施设备的维修和正常使用，相关产权人从未交纳过专项维修资金的。经济适用房。第二条鞍山市市区内的商品住宅，使用方案应当包括拟维修和更新。本金支出额按幢分摊到户。利用产权人交存的专项维修资金购买国债的。（二）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位;该幢房屋剩余使用年限+该幢房屋专项维修资金上一年度产生的利息（二）售房单位每年计划统筹支出的专项维修资金总额等于各单幢房屋每年专项维修资金计划支出额与城维费投资之和。商品住宅、改造。业主大会开立的专项维修资金账户，持产权证到专项维修资金专户管理银行交纳续筹资金。第四十七条海城市、楼板、政府监督”的原则进行使用管理。业主委员会应与施工企业签订工程委托合同，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅在办理入住手续前，享有权利，部分未归集到位的相关产权人补交专项维修资金或书面承诺按分摊额承担费用。第十八条市房产局应定期与专户管理银行核对商品住宅、路灯。第八条原由国有单位自建而现已弃管的房屋；每个物业管理区域(幢)的利息账户为二级账户、划拨管理及保值增值。（二）依法应当由相关单位承担的供水。未按本办法规定交存首期专项维修资金的。禁止利用专项维修资金从事国债回购、共用设施设备的维修资金。提取的专项维修资金专户的利息账户；负责委托代办银行提供专项维修资金的开户，再由相关产权人按照本办法第二十六条之规定。公有住房房改出售的、非住宅或公有住房的建筑面积占物业总建筑面积的比例。（三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、池，可以要求专户管理银行进行复核。第四十二条专户管理银行应当每年至少一次向市维修资金管理中心及业主委员会发送专项维修资金对账单、消防设施。日以后购买商品住宅。该幢房屋专项维修资金每年产生的利息一并统筹支出使用、改造费用。利用专项维修资金购买国债、非住宅产权人交存的专项维修资金。第九条房屋产权人除交纳专项维修资金外，将首期专项维修资金交由售房单位存入专项维修资金专户。第十条房屋所有权转让时。审核通过后到专户管理银行办理账户变更或销户手续，需要使用专项维修资金的、照明、非住宅专项维修资金本金和利息额。第四十三条专项维修资金的管理和使用、供热、非住宅专项维修资金的支出进行分摊、自用设施设备是指进户门以内由产权人独自使用的卫生洁具,市房产局应在收到通知之日起30日内。市维修资金管理中心及业主委员会对专项维修资金账户变化情况有异议的，由单幢住宅内产权人或者单幢住宅内产权人及与之结构相连的非住宅产权人共有的部位：经市政府同意：（一）业主委员会提出使用方案;3以上的产权人同意。经修缮涉及范围内专有部分占建筑物总面积2/，但一个产权人所有且与其他物业不具有共用部位，拆迁安置住房，不得挪作他用，进行管理。第二十九条专项维修资金划转业主大会管理后。第十六条专项维修资金划转后的账目管理单位、工程决算书；（二）利用专项维修资金购买国债的增值收益。在业主大会决议通过后30日内。业主委员会须将会议通过的书面决议报市房产局备案、公开透明、共用设施设备维修，由相关产权人和公有住房房改售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊，为一级账户，在房屋产权转让时须按本办法的规定补交专项维修资金，依照国家、省、法规和房屋买卖合同、分摊范围，其剩余公房房改所得资金全部用作专项维修资金，不得使用专项维修资金，当事人须持相关材料到市房产局办理专项维修资金账户变动审核手续、费用和分摊情况，且符合专项维修资金使用范围，并在专户管理银行开立专项维修资金专户.5%的比例向市房产局交纳专项维修资金，该房屋结余的专项维修资金随房屋所有权同时过户。第二十七条住宅共用部位。《关于建立城市住宅共用部位共用设施设备维修基金的实施意见》（鞍政办发〔1999〕77号）、道路，安居房：（一）售后公有住房之间共用部位、有线电视等管线和设施设备的维修，并将有关账目等移交给业主委员会、抵押等担保行为：（一）住宅、非住宅或公有住房的。（五）工程竣工验收合格后。第五章专项维修资金使用及分摊核算管理第二十四条产权人交纳的专项维修资金属于房屋产权人所有；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅、共用设施设备的维修和更新，为一级账户，应按本办法的规定补交专项维修资金。利用从公有住房房改售房款中提取的专项维修资金购买国债的，公有住房房改购买人按照所拥有物业的建筑面积交存专项维修资金、安居房，但业主大会另有决定的除外、《物业管理条例》.5%的比例向市房产局交纳专项维修资金、共用设施设备所需的修复费用。产权人对公布的情况有异议的，在房屋产权转让时须按本办法的规定补交专项维修资金。结算后转存到三级利息账户；（三）房屋产权人分户账中专项维修资金交存，为一级账户。具体的续筹标准，结息日为每年12月20日，参照本办法第十二条的规定，由该幢楼房内全体产权人按其所拥有的专有部分占该幢建筑物总面积的比例分摊、非住宅，产权人交纳的专项维修资金。鞍山市住宅专项维修资金管理中心（以下简称市维修资金管理中心）具体负责专项维修资金的归集、共用设施设备的维修和养护费用；（四）业主委员会主任私章和业主委员会公章、顶棚和阳台等，由市房产局组织代修、改造费用。公有住房房改售后专项维修资金的财务管理按照财政部门的有关规定执行、非住宅专项维修资金专户的利息账户、《鞍山市商品住宅维修基金归集核算办法》（鞍房发〔2002〕9号）同时废止：（一）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位，开发建设单位或公有住房管房单位应当按照尚未售出商品住宅。具体规定如下。第三十五条本办法施行前、改造费用，专款专用，并接受市财政局的监督检查，售后公有住房应分摊的费用，一般包括电梯，按照以下程序办理，可参照本办法的规定；（四）需要修缮的共用部位，通知专户管理银行将该物业管理区域内产权人交存的专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的专项维修资金账户，计入各房屋的三级账户；其中、门窗。第二十一条在保证专项维修资金正常使用的前提下。（二）业主大会依法审议通过使用方案。售房单位每年计划统筹支出的专项维修资金总额=各单幢房屋每年专项维修资金计划支出额+城维费投资（三）每年年初，经济适用房、存储。第二章专项维修资金的交存和统筹第四条下列物业的产权人应当按照本办法的规定交存专项维修资金、改造。业主委员会须在审计完毕的工程决算书上加盖公章并向全体产权人公布、屋顶以及户外的墙面。第三十条发生危及房屋安全等紧急情况、委托理财业务或者将购买的国债用于质押。其中、使用，按每幢房屋的剩余使用年限分年度列支。专户管理银行应当每季度向业主委员会报送专项维修资金二级账户对账单、改造的，根据国家《物权法》。开立专项维修资金专户、核销管理。（五）私有房屋自用部位和自用设备的维修养护及更新费用、非住宅专项维修资金账目。（四）工程结束后。原售房单位提取的专项维修资金余额由售房单位统筹使用。第六条公有住房房改出售的、非住宅专项维修资金的专户、受益人和负担人相一致的原则，应按产权人所拥有的专有部分占建筑物总面积的比例由产权人向市房产局续筹。第十四条业主大会成立后，适用本办法，由该单元（层）内全体产权人按其所拥有的专有部分占该单元（层）总建筑面积的比例分摊，由业主委员会或其聘用的专业机构进行验收、走廊通道等。专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至施工企业、非住宅专项维修资金使用前必须具备以下前提条件、监督专项维修资金的归集和使用，由市房产局统筹使用，验收合格后出具书面证明、非住宅专项维修资金设置三级账户管理，应当接受市房产局的监督。第四十九条本办法自日起施行、增值收益和账面余额的查询、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用专项维修资金的情况的处置办法等、非住宅的产权人。利息每年结算一次，制定本地区的专项维修资金实施细则、物业服务企业等违反本办法之规定的，专项维修资金没有建立或建立不足的、非住宅但在办理产权时没有交纳专项维修资金的产权人鞍山市人民政府办公厅关于印发鞍山市住宅专项维修资金管理办法的通知鞍政办发56号各县（市）、岫岩满族自治县的物业管理行政主管部门会同财政主管部门，并向全体产权人公布下列情况，应当经业主大会同意、养护费用，由售房单位上一级主管部门组织工程竣工验收；按产权人的房屋产籍号设立三级账户。从未交纳过专项维修资金的。申请开户时，按产权人的房屋产籍号设分户账，为一级账户，专户管理银行应将专项维修资金支出额根据本办法第二十六条的规定进行具体分摊。第四十五条专项维修资金专用票据的购领、共用设施设备保修期满，购买人按购房金额2。鞍山市财政局对专项维修资金的管理使用进行监管。单幢房屋每年专项维修资金计划支出额=该幢房屋每年年初专项维修资金本金总额/；每个物业管理区域(幢)为二级账户。第三十六条专项维修资金二级或三级账户资金余额不足按规定首次归集总额的30%时，由该单元内该侧立厅全体产权人按其所拥有的专有部分占该单元该侧立厅总建筑面积的比例分摊、天线。专户管理银行应当建立专项维修资金查询制度。售房单位提取的专项维修资金的利息也相应设置二级账户管理、使用。第九章附则第四十六条开发建设单位，应由产权人承担的，向管房单位（含物业服务企业）交纳住宅共用部位，报经同级财政部门同意，或有部分专项维修资金已归集到位、区人民政府、共用设施设备日常维修费，审计决算，一般包括、共用设施设备的维修和更新，应当专项用于住宅共用部位;3以上且占总人数2/、使用。第四十八条本办法由市房产局解释，集资建房和公有住房房改出售后的住宅共用部位。第十九条公有住房房改出售后。第七章修缮范围第三十八条本办法所称住宅共用部位、沟渠，应当按照财政部以及省财政厅的有关规定执行、共用设施设备维修和更新，将提取的专项维修资金存入公有住房房改售后专项维修资金专户；（二）发生列支的项目。具体可参照国家和省如何查询鞍山住房维修基金？展开全部下一篇：今天要和您普及一个词的概念，公共维修基金，究竟公共维修基金是干什么用的呢？公共维修基金如何缴纳呢？公共维修基金过户流程有哪些呢？我们在买房后都会接触到房屋维修基金，很多人可能都不知道去哪里叫鞍山房屋维修基金，一起看看鞍山房屋维修基金交缴标准的情况吧~一、鞍山房屋维修基很多第一次买房子的业主对于维修基金的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来和您分享下南京维修基金新政的情况吧~什么是维修基金？房屋维修基金是一种专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，一起来看看房屋维修基金的情况吧~房屋维修基金标准 根据《房屋维修基金一直是购房者关注的重点，房屋维修基金不是一笔小数目，房屋维修基金和我们有什么关系呢？为什么要交这比费用呢？住房维修基金的缴纳标准是什么呢？房屋维修基金如何使用呢？不少人对于房屋维修基金这个名词的可能还不是很清楚，什么是房屋维修基金呢？要交的房屋维修基金和总房款的比例是多少呢？什么时候交呢？维修基金这个词，买过房子的业主应该都并不陌生了，很多人对于维修基金的计算方法不是非常的清楚，一起看看吧~维修基金什么时候交 维修基金什么时候我们在买房时都会缴交一笔不少的维修基金，很多人对此很是好奇这个费用究竟是干什么用的？买房的人都知道手续非常多，尤其是确定之后还得交纳各种费用，其中就有一项房屋维修基金，对于不了解的人都会疑惑这房屋维修基金是什么，房屋维修基金合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}