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& 二手房也不好卖！有选择真心不想卖，无奈原因太多迫于压 ...
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上班太远无奈要选择卖掉现在的住房，可是真心买房的真不多，谁说二手房好卖，中介把房子的信息乱填价格乱报，看的人多，有意愿买的人少，总觉得我的价高了，连价格都不愿意谈的人，你怎么就知道价高了，还有一半的都是中介托套你房子的底价！有选择我真心不想卖，无赖啊&&虽然说加盖不算面积，可是你居住算面积吧，我加盖需要成本吧！卖房真心累！
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如果你加盖的部分算的钱太多真心不会有人敢买，毕竟说不好什么时候就被城管的拆了，而且拆迁的时候也不算面积
抬起头来让本宫看看，你有没有订阅房小主，没有的话我等下再来
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还是看地段哦！有的地方二手房出来一套瞄一套！还有加价毁约啥的
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我们这边应该不会拆迁吧，价格真心不高，周边可能有还建房的原因，
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广 告穷人伤不起哟
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周围的朋友包括我在内都在为房子犯愁，
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只是钱的问题&&你定好价格咬死就好了
买二手房才叫累呢
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只能说，双方都累
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卖哪里的房子啊？
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人的一生在为房子打拼哟，下辈子我要当蜗牛，自带住房
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楼主这是顶层复式？
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楼上是加盖层，，本身上面是个尖顶，可以升高，
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有办法谁想卖房子，现在房价怎么高，如果不是老公工资高，靠我一月1500左右的工资，租房都困难
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二手房市场最不缺的就是顶层复式，属于比较难卖的一种。
楼高爬累、顶层有漏水隐患，季节温度不佳、实际面积大却无产权，价格还偏贵。所以如果不是价格非常有吸引力，很难一下子卖出去的。
要么你慢慢来，等有缘人，要么就压价到令别人觉得很合算的地步。
卖房人考虑的是购房和装修房子成本以及增值利润，买方考虑的却是房屋价值和投资潜力。着眼点不同就难达成共识！
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唉，一生为房伤不起啊
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买卖房都困难
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&购买二手房要谨慎 八种二手房千万不能买
购买二手房要谨慎 八种二手房千万不能买
来源：房天下 &&发布时间：
二手房买卖有着严格的法律监控，上市交易需要符合相关法律规定。那么根据法律规定，哪些“二手房”不能随便买呢？相信大家都对这个问题十分关心，下面我们就来详细了解一下吧！ 一、是产权不明确的。 物权法第六条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的少有合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 二、是土地权属不清的。 土地管理法第八条规定，土地分为国家、集体所有两种性质。第五十五条规定，缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。 三、是无共有人声明的。 民法通则第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同共有人对共有财产，享有权利，分担、承担义务。按份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。“二手房”大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的“二手房”会惹上麻烦。 四、是未放弃优先权的。 合同法第2百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人没有通知承租人，没有承租人书面放弃优先购买权承诺，买房后也会有后患。 五、是被保全、查封的。 较高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第三十八条规定，被执行人无金钱给付能力的，法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封、扣押措施。第四十四条规定，被执行人或其他人擅自处分已被查封、扣押、冻结财产的，法院有权责令责任人限期追回财产或承担相应的赔偿责任。因此，司法机关已保全、查封的房屋是不能买的。 六、是不宜出售的。 有些房屋是不宜出售的，如国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，拆迁范围内的单位和个人，不得新建、扩建、改建房屋; 不得改变房屋和土地用途;不得租赁房屋。由此可知，出售待拆迁房屋也是被禁止的。购买“二手房”时，不妨到房地产交易核心查询，也可向房产局咨询相关情况，要避免购买已被冻结的房屋而办理不了过户手续。 七、是设定了抵押权的。 房地产管理法第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。物权法、担保法都规定，抵押人处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，设有抵押权的房屋不能购买。 八、是不符合转让条件的。 按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，经济适用房属政策性住房，购房人拥有有限产权，不满5年，不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。满5年转让应向政府交纳土地收益等价款，政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后，才可以取得完全产权。因此，对不符合转让条件的“二手房”也要当心。 出现以上八种情况，这些二手房是我们千万不能购买的。希望上述内容能对大家选购二手房时有所帮助，大家在购买二手房时需要多了解些购房知识、相关政策和法律法规，以免上当受骗，造成经济损失。
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