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& 所购房屋“已备案”但在楼盘表中仍显示“黄色”是怎么回 ...
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今天在武汉市房地产市场信息网查询，去年11月买的房子合同状态栏显示已备案。但是找到所在楼盘的楼盘表中显示的不是已销售的红色，而是已抵押的黄色，请问有没有朋友知道这是怎么回事啊？ 本帖最后由 番茄就是西红柿 于
09:19 编辑
混迹于商场，购物达人，好吃佬三版。其他勿扰。
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开发商私自售卖已抵押的房产？
套内面积实测，一线品牌主材，0增项！
电话：&&QQ：
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合款是红色，贷款是黄色
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广 告有恃无恐惧症 发表于
合款是红色，贷款是黄色
全。。。。。
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广 告美颂雅庭客服 发表于
混迹于商场，购物达人，好吃佬三版。其他勿扰。
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好美丽装饰客服 发表于
开发商私自售卖已抵押的房产？
可是合同已经签了，武汉商品房系统里也查得到备案啊！
混迹于商场，购物达人，好吃佬三版。其他勿扰。
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有恃无恐惧症 发表于
合款是红色，贷款是黄色
确实是贷款买的房，那就显示黄色？我看有的楼盘几乎全红，都是全款付的吗？貌似不太可能啊。
混迹于商场，购物达人，好吃佬三版。其他勿扰。
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这个就不清楚了，我看有些开发商违规的理由就有私自售卖已抵押的房产，具体怎么卖的也不清楚
套内面积实测，一线品牌主材，0增项！
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贷款还没有办下来是红色，办下来了是黄色
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yxd8888 发表于
回复 番茄就是西红柿 的帖子
贷款还没有办下来是红色，办下来了是黄色
备完案的是红色，开发商还没解压的是黄色，开发商先解压，变成淡蓝色，再合同备案变红色。这时候就能查备案合同了
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yxd8888 发表于
回复 番茄就是西红柿 的帖子
贷款还没有办下来是红色，办下来了是黄色
众说纷纭，还是一头雾水啊
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COD-SOAP 发表于
备完案的是红色，开发商还没解压的是黄色，开发商先解压，变成淡蓝色，再合同备案变红色。这时候就能查备 ...
已经能够查到备案了，还是黄色啊
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番茄就是西红柿 发表于
已经能够查到备案了，还是黄色啊
那就等系统更新，不是实时的
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我是全款。
买之前这一栋楼都是黄色。开发商拿去抵押了。
然后我们草签合同。
大概一个月后，黄色变成淡蓝色可售，预售状态。
说明开发商解压了。
几天后，置业通知去签正式合同。
同时变成了红色，已售。
查到是已签约。
一个礼拜以后查到已备案。
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今年年初查就是这个状态，所以很纳闷。
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感谢分享，难道真是贷款和全款的差别？
混迹于商场，购物达人，好吃佬三版。其他勿扰。
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这个ZF部门的网站也太稀烂了，那不是可以克治庸问责。
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番茄就是西红柿 发表于
回复 傻瓜牛牛 的帖子
这个ZF部门的网站也太稀烂了，那不是可以克治庸问责。
把开发商抵押贷款的颜色与买房人的颜色不用一样的就解决了，现在都是黄色。这明显的是给开发商钻空子的
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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为什么在透明售房网上查不到房产信息
[咨询][已回复]
该用户从未签到主题帖子积分
手机尾号为“6949”的网友：问题1：盛世新都，银河湾，香堤水岸，同心苑，透明售房网都查不到备案信息，听说都是职房，那这些房和普通在售的二房商品房，有什么区别？ 问题2：另盛世新都我看土地使用权终止日期到日，根据这个信息开发商拿地时间应为2009年12月，但据了解此房2010年初就对外销售现房，说明房子在拿地前就已经建好了，请问此小区是在2009年12月底改了土地性质为住宅用地，国有出让，然后就能对外公开销售了？
处理流程：&已发帖17:02:14&已分类11:44:02&已受理11:46:03&预回复08:53:01&已回复10:07:04&已办结
TA的每日心情开心 15:28签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II主题帖子积分
侠士, 积分 856, 距离下一级还需 145 积分
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在那网站上查不到的小区还很多，包括各种安置房、公租房等等特殊性质的房子。
业委会筹备、换届，业主投票、物业选聘，物业服务监督评估。电话
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网友：您好！您在宁波民生e点通上提出的问题，我们已收悉。目前我们已将您反映的问题转交给相关部门处理，可能需要一定的时间，请您耐心等待。我们会将答复意见第一时间跟帖答复，感谢您对我们工作的理解与支持。
该用户从未签到主题帖子积分
网友：你好。1、经查，这四个楼盘都是单位职工房，当时只对内部职工销售，因此没有纳入到透明售房网里，交付后会在房产证附件栏里注明相关限制信息，除此之外跟一般商品房无差别。（区住建局）2、经调档查询，第二个问题涉及的土地使用权是在2009年12月取得国有出让土地使用权（住宅）。（区国土分局）
天一论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本社立场。
国务院新闻办公室发函[2001]82号
国家新闻出版总署 新出网证（浙）字3号　浙B2-透明售房网如何查合同
您上北京的乡政委协会委员查询，得有网签合同才行编号和密码
您好，这个查不到的哦。您可以上北京市城乡建设委员会查询。前提您得有网签合同，得有网签合同编号和密码
您上北京市城乡建设委员会查询。前提您得有网签合同，得有网签合同编号和密码。
这个是差不到的，上正规的中介行业协会等建委网查吧！
你好，好像是查不出来吧
这个还真不太清楚！！！！！！
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京公积金购房全款发票与预售房合同金额不一致
针对你的情况，初步判断应当是可以的。你向单位所属管理部说明具体情况，管理部在审核过程中需要你提供其他材料的，则以柜台要求为准。
我是社区工作人员，单位没有为我们缴纳重庆住房公积金，现在我用父亲的名字购买了一套集资房，房屋的相关证件还没有办下来，但与售房公司签下了购房合同，房屋的所有款项都是我自己缴纳。
职工或直系亲属（配偶、子女、父母）购买自住集资建房付清房款，在办房屋权证一年内，职工或其直系亲属可以分别提取一次住房公积金，提取总额累计不超过购房实际支出额度，需提供资料：1.一年以内的《房地产权证》原件及复印件；2.经单位盖章的非经营性结算统一shou据原件及复印件；3.身份证复印件。若系直系亲属付清购买自住住房价款的,除需提供上述资料外，还需提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明复印件。单位集资建房不能提取住房补贴。
1：我洛阳公积金账户有8万元，我想商贷买套房子，付完首付后拿着预售房合同（期房）等相关资料能否将公积金账户的8万元提取出来？
职工购买商品房，在购房合同签订完一年内，可以申请办住房公积金提取，需提供：“一年内经房管部门登记备案的购房合同、付款发票、户口本、身份证、单位加章的公积金提取申请书”。
洛阳市住房公积金公积金管理中心服务电话：12329
我自筹资金买了商品期房，没有使用重庆住房基金，但我想到时提取我账户里的钱搞装潢，我们现在手里只有房管局备案的售房合同，但你们要求要契税发票，
针对你的问题，租房自住，在租赁合同期限内的可以提取住房公积金，应分别提供以下证明材料：
（1）租赁商品房的，应提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票。
（2）租赁廉租房或公共租赁住房自住的，应提供与当地公共租赁住房或廉租住房管理部门签订的租房合同（协议）、租金缴纳证明。
本人居民身份证原件及复印件；配偶租房自住的，除提供以上证明材料外，还需提供结婚证或户口簿。
我想进行潍坊商转公贷款，先还后贷。我们的房子是2016年买的，当时属于预售房，最近刚办下房产证来。购房合同是2016年签的，听说必须要是期房合同才行。是这样吗？
你可以办现房商业贷款转公积金贷款的手续 。
出售房屋必须和中间签约杭州市房屋出售委托合同吗
不管你在大陆哪个城市，按住建部的政策法规要求，中介帮助业主挂牌售房，必须要有业主出具的书面的委托出售合同，还要验看房屋产权信息，否则中介就违反国家规定了。
&&&&&&透明售房网如何查合同
Copyright&(C)&&&沪B2-全区楼市：
&&&&正文内容
摘要：　　几天前，网友“山下的疯子”在微博上贴了张图片，图片显示的是桥西某楼盘的“日住宅签约均价”，图片说明是这么一句话：“桥西某盘今日的数据太抢眼了，怪不得争着抢房子……这个价格甩了什么降价项目几条街了” ..
　　几天前，网友“山下的疯子”在微博上贴了张图片，图片显示的是桥西某的“日住宅签约均价”，图片说明是这么一句话：“桥西某盘今日的数据太抢眼了，怪不得争着抢房子……这个价格甩了什么降价项目几条街了”。　　这个桥西某叫金瑞城市风景，最近刚新推一批房源，正炙手可热，而这个“甩了降价项目几条街”的价格数据则出自杭州透明售房网。从截图显示的数据看，7月11日该，对方表示，图片就是网站上直接截图的，并未经过后期处理，当时显示的数据就是9000多元/平方米。　　“操作出了点差错。”记者随后向透明售房网一位工作人员求证，他解释说，同一个楼盘不同批次的房源有的叫“××地块”、有的叫“××楼盘”、有的叫“××项目”，现在采用人工方式，将同一楼盘不同批次的预售证都统一在一个楼盘名下，方便购房者查询。“当天是误将另一个下沙楼盘的信息挂到了金瑞城市风景名下，发现出错后，当即就改掉了。”　　“问题”很快就修正了，金瑞城市风景的“对折”价其实并没有在网上停留太久。但“系统出错”的解释似乎并没有让网友信服，“求买一套”、“越来越不靠谱”……或调侃或质疑的声音并未停止。　　成交套数出“乌龙”，到哪里找靠谱的数据　　6月11日，有网友“lostin”在杭州某房产论坛发帖，说同一个楼盘寰宇天下，在透明售房网上每日成交信息里显示当日成交45套，到了当日主城区楼市成交行情则统计为成交101套，而该楼盘所在的滨江区在每日区域行情里显示当日滨江区总成交58套，在附上四张截图以证明数据来源后，该网友说“不看不要紧，越看越是一头雾水”。那天，寰宇天下到底卖了多少套房子？哪个数据是准确的？恐怕连开发商自己都要糊涂了。　　“其实是因为杭州房产信息网和杭州透明售房网在数据交换上出了问题，因为新版透明售房网上线试运行后数据交换不是很稳定。”这位工作人员表示。　　然而这样的帖子仍时不时会在各大房产论坛出现，给透明售房网“纠错”，几乎成了很多网友的娱乐。一位从事市场数据分析的业内人士说，原本透明售房网上的数据可信度还是比较高，但现在每日成交均价没了，也不再逐月公布市区商品房、交易均价，对他来说，这样的数据市场分析的价值已经不高，而且也不具有指导性。　　其实问题并非针对透明售房网，对普通购房者来说，似乎越来越不知道哪里才能找到靠谱的数据，哪个价格才更可信。6月26日，杭州价格网上突然公示了金色黎明40号楼的价格，共140套房源。但，如果购房者看到这个信息去销售部买房，注定是要失望而归的，因为这批房源早在一个月前就开盘了——在杭州透明售房网上，金色黎明40号楼5月27日就已经开盘。　　“这还不算最离谱的，去年还发生过我们一批早就销售完的房源时隔近一年突然重新在价格网上公示的乌龙，搞得我们一头雾水，还得跟找上门来的客户一个个解释。”一位开发商私下抱怨说。　　申报一个价，成交一个价，价格“双轨”制，哪个更可信　　读者陈先生说，从去年上半年开始他就打算买金地自在城，虽然透明售房网上每套房源都有申报价格，他也查过杭州价格网上的价格，但申报是一个价格，销售部报价又是另一个价格，而他向买了房的朋友打听到的实际成交还有一个价格。　　这似乎不是一两个楼盘的问题。以某滨江楼盘为例，今年已经推过四批房源，每批房源在杭州价格网上的公示价格平均都在20000元/平方米左右，从3月~6月，四批房源，既没有涨也没有跌。但很快，网上爆出该楼盘开盘现场的一张价格表，以“团购价”的形式进行优惠，优惠后，实际均价在17000元/平方米左右，而最近开盘房源价格还有上涨。然而在杭州透明售房网上，该楼盘的累计均价仍维持在20145元/平方米左右。　　说起来，为应对开发商这种价格“双轨”制，有关管理部门也是想过办法的。“虽然对商品房申报价格没有限制，但下一批房源的价格会根据上一批房源的成交均价做参考，比如上一批房源申报价格为20000元/平方米，而实际成交均价是18000元/平方米，那么下一批同类型房源的申报价不允许超过18000元/平方米。”杭州某知情人士透露说，虽然相关部门没有出台正式文件，但为了让申报价更接近实际成交价，对申报价有一个浮动比例的，“一般在±5%之间”。　　然而，事实证明，“上有政策下有对策”，有再多的措施，执行、监管不到位，总是有空子可钻。　　透明售房网与房管部门剥离，权威性遭质疑　　尽管很多人，把杭州商品房市场的价格不透明，归咎于去年5月透明售房网有史以来最大的一次改版升级。　　但实际上，在去年透明售房网与杭州房管部门剥离之后，尽管它承担着一部分信息公开的功能，但其实并不能承以“官网”之名。　　从那以后，透明售房网上不再公布每日成交均价，透明售房网几乎受到了它有史以来最大规模、最频繁，也持续最长的一场信任危机。　　但坦率地说，改版以后透明售房网或许确实更背离了它最初的设定，但把杭州商品房市场价格公开、透明的重任，压在一家市场化运营的网站身上并不合理。从商品房的整个销售流程来说，涉及多个部门，他们都能够知道商品房成交价格，若职责明确，他们也可以公布，这件事并不是只有透明售房网能做。
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