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跳转至：【跑盘】绿城桃源小镇改名后首次跑盘 环境真好~
&&发表于 03-28-
最新动态：
&&&&&& 绿城桃源小镇将于3月29日加推项目3号楼，主力户型136方四房，预计均价8000元/平方米。项目现认筹享存2万抵5万，认筹客户还可享东方苑车位10000元的抵价券，开盘当天还可享总价1%的优惠，直签还可享价值10000元的国外双人游。
咨询热线：400- 转 4641
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绿城桃源小镇别墅区沙盘图：
绿城桃源小镇效果图：
绿城桃源小镇交通图：
项目概况：
&&&&&& 绿城溪山桃源，是汇聚绿城20年经验的史诗大作。项目位于杭州天目山西路以南，闲林西部，距离黄龙核心商圈仅16公里，距西溪湿地7公里，在城市与自然亲切接触的平衡点上，不仅享受城西的优美自然景观与醇熟生活配套，更从容享受主城的繁华与便利。
&&&&&& 项目规划总用地约5000亩，涵盖独栋别墅、联排别墅、高层公寓、风情商街、主题会馆等多样化物业形态，打造集居住、休闲、观景于一体的杭城超大规模生活住区。
项目交通配套：
&&&&&&& 社区免费巴士：在各组团穿梭停靠，接驳闲林埠快速公交站。
&&&&&&& 社区接送班车：从绿城桃源小镇至黄龙中心，每日往返三次。
&&&&&&& 直达公交：K346、K356、K367等直达市区，B4快速公交无缝对接园区巴士。
&&&&&&& 地铁：规划中的地铁3号线，毗邻项目，高效出行。
项目周边配套：
&&&&&&& 金融：工商银行、中国银行、邮政储蓄银行
&&&&&&& 医院：社区健康服务、西溪医院、余杭二院、即将入驻的浙大国际医疗中心等
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&&发表于 03-28-
绿城桃源小镇目前在售东方苑，该组团为高层公寓，现房在售，均价在元/平方米左右
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绿城溪山桃源最早的案名是西溪山庄，大门就在天目山西路上，项目有大巴接送，门口也有自行车租赁点
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&&发表于 03-28-
桃源小镇目前还在售别墅，也就是沁兰苑，该组团是法式联体别墅，外立面做得很漂亮
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据了解，沁兰苑不仅每户赠送大面积的宽敞地下室和地下双车位，同时还赠送精装修花园和南北露台等
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&&发表于 03-28-
小编特地去参观了沁兰苑的样板房，不过目前还是简装状态，之后会有软装，所以这次就先&剧透&一张照片，顺便附上每层的户型图，下次一定为大家带来精装后的样板房
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&&发表于 03-28-
绿城桃源小镇目前由绿城全权接手，未来将打造成城西的&理想小镇&，目前园区内有吉的堡幼儿园，还有部分商业街将于近期开放
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&&发表于 03-28-
最后放一张在桃源小镇拍的美图，大家周末可以选择去桃源小镇踏青哦，环境相当不错~
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&&发表于 03-31-
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沁兰苑看着真够气派的
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| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-桃源品 | 今年要火的绿城小叠墅，第一次在杭州开卖，总价竟然是——300万！
这个话题，今天来谈，可能有一点太奢侈。
6月19日晚8点整，2100组客户紧张守在电脑前，等待绿城·杨柳郡的首开竞号。一套97㎡的公寓，基本就要300万。关键是，很多人连一个摇号的资格都刷不到……
买到一套高层公寓，都全靠拼人品。那么，买到一套绿城叠墅呢？
如果说，过去两年，绿城引领中国楼市的“爆品”，是中式小合院。那么今年站上风口的，就一定是小叠墅。
以往，外来大鳄们特别心水的“叠墅”，绿城从不涉足。
但今年开始，从桃源小镇、桂语江南，到刚亮相的留下项目，一个个绿城新盘的沙盘或效果图上，纷纷长出了“叠”起来的排屋。
无论法式或现代风格，它都有大面积的庭院、露台、阁楼和地下室，提供了一种“类别墅”立体居住模式。
不用说，还没上市，盯上这些绿城新款“爆品”的人太多了！
同为“院墅”产品，叠墅和小合院，都带着梦想的光泽。但相比小合院，叠墅更不“吃”容积率，总是出现在更热门的市区，适合做第一居所。
相比传统城市联排，叠墅的总价又没那么高不可攀。中产或上中产，都够得着。
所以，每一个绿城叠墅，都绝对地“一房难求”。比如桂语江南，高层很难摇到号吧？但它的叠墅，难买程度估计还要乘以3。
第一个上市的桃源小镇，首开72套叠墅，低调异常，转眼也一套不剩！
贰｜Second
这些被称为“四庭墅”的美宅，一共只有4层，由上叠和下叠两套房子叠加而成，一个单元只有4户。
上叠送阁楼，下叠送花园、地下室，每户都标配3房可变4房。
无论是阁楼看星星，还是自家院子里BBQ派对，或是在地下室搞一个木匠工坊，只要约125—145㎡的精致面积，就能帮你实现。
关键是，总价才约300万起，不过相当于一套杨柳郡的小户型。许多人听了直跺脚，怎么没早点知道呢？
桃源小镇“四庭墅”建筑立面效果图
前几天，我打开透明售房网，发现又有80套“四庭墅”领出预售证了！
过去的这两个月，树欲静而风不止。采荷的老破小，成交价都涨到4万+了。大城西的宅地，也拍出3万+，并且自持44%的天价。
但“四庭墅”还在原地等你，仿佛一切还只如初见。
中间套约300万，边套约400万—500万，仍然是亲切如许的总价。如果错过，可能许多普通家庭，永远再追不上绿城的叠墅了。
就单看地价好了，桂语江南15135元/㎡；留下项目约25000元/㎡。
按地价测算的保本房价，桂语江南的叠墅至少4万以上，留下项目估计得到5—6万，一套就要上千万，而且还不考虑买到的难度。
在北京等一线大城市，叠墅已占到别墅类产品的4成以上。
未来，在杭州拥有一套绿城叠墅，除了迷人的居住体验，必然也是实力象征、颜值担当，成为某个圈子里的流行。
同样是做“叠墅”，绿城标准就要比别家高一大截。
还是以桃源小镇为例，四庭墅一期共252户，绿地率高达30%，容积率只有0.8。这是一个什么概念呢? 比一般洋房舒适太多了！
因为1.2—1.5的容积率，在杭州就能做成“排屋+洋房”。
“四庭墅”甚至也比多数“合院”要更舒适。像良渚、淘宝城一带，卖得极火爆的几个约150㎡“合院”，组团容积率都在1.0—1.2。
即使同样是叠拼吧，常规做法也是盖到6层，一个单元有6户。
桃源小镇却用原本可做合院的宅地，做了超低密版的4层“叠墅”。将总价压低的同时，让每户人家有更多的阳光、风景和新鲜空气。
在一个类似普通公寓的面积段里，把家庭空间的丰富性，做到了极致。
首先，下叠和上叠的一层客厅空间，都可变为一个超宽横厅（中间套6.7米，边套7.7米），也可以变为“客厅+老人房”的设置，老人房还是类套房的设计。
四房两厅两卫，可满足多数大家庭的功能需求。
下叠户型连接庭院，餐厅、客厅、院子一体化设计，全部是通透的大落地门窗。在院子里莳花种菜，或独坐摇椅上，都可偷得浮生半日闲。
地下室有挑空的多功能厅、收藏室、酒窖和保姆间，还可成为你的志趣工坊。
上叠户型附带阁楼，露台环抱，很适合做成第二主卧或书房。当然，也可以当做大宝小宝们的“秘密基地”，白天嬉戏玩闹，晚上仰望星星，释放纯真天性。
肆｜Fourth
桃源小镇这地段，原本，我们一直看作是未来科技城西南边缘，自成一体的一个“城市小镇”。
以往，未来科技城的中心，公认在西北角的淘宝城。但是，就在首批“四庭墅”推出后的这两个月，大家发现，这个“中心”正在向西、向南转移。
首先是“一条绿汀路”，赫然成为未来科技城的新中轴。
从总投资60亿的杭州火车西站，到梦想小镇、浙一医院，以及1500亩的公共服务中心，都在这条南北走向的“中轴大道”上。
6月3日，菜鸟智慧产业园签约，就在绿汀路以西，文一西路以南。
再有一个，就是6月13日刚爆出的消息，马云要在南湖边的人工智能小镇，搞一个阿里创新中心。
桃源小镇，刚好就在“一条绿汀路”和阿里创新中心之间。
从百度地图上看，绿汀路如果不在公共服务中心“分岔”，一直往南延伸，正好就是通到桃源小镇。传说中的阿里创新中心，则在桃源小镇以西约4公里。
桃源小镇的入口景观大道
原本，“四庭墅”的准业主有两多，绿城员工多，城西客户多。
绿城员工多，是看准了“绿城叠墅首发”的红利。城西客户多，是因为他们传统上对低密住宅有偏好。
我认识的某蒋村拆二代，就早早盯上了桃花溪谷边的一栋“四庭墅”，准备把西边上下两套一起买下，全家人当“联排”住。
但最近一个月，“四庭墅”新到访又有两多：年轻人多，投资客多。
无一例外，他们看上的都是中间套。
年轻人多是未来科技城的“码农”。300万，与其淘宝城旁买一套小户型公寓，不如到“中轴大道”附近，换一套舒适的绿城叠墅。
投资客呢，想追随马爸爸的脚步，复制淘宝城、云谷的升值神话。
有人统计过，阿里有近3万在职员工，4万离职员工，还有5万家属。围绕阿里的卖家、网红、服务商、生产商、物流商，还有20多万人员。
这些高净值人群涌向哪里，就会改写哪里的房价地图。
桃源小镇金仕堡健身中心的恒温泳池
住在“四庭墅”，将来无论到阿里创新中心，还是菜鸟智慧产业园，大约都只有3—4公里。那么多阿里系的高管，都想要一套绿城叠墅吧？
何况，约2000亩的桃源小镇，本来就是一个山水幽谧、配套成熟的“城市小镇”。
小镇约15000㎡的美国金仕堡，是迄今绿城体系最大的健身中心。室内篮球馆、羽毛球馆和乒乓球馆，还有恒温泳池，都已投入运营。
桃源小镇的小镇食堂，面积约1000㎡
还有绿城首个社区五人制足球场、吉的堡双语幼儿园。
32000㎡的小镇中心“缤纷里”，可能是全国第一个耕读文创主题商业街，目前已签约南区23家商家，包括小镇食堂、联华超市、颐乐学院、少儿活动中心，健康服务中心即将开业。
北区也正在招商，年底将实现全街“开街”。届时，桃源小镇的生活将粲然大备。
今年桃源小镇春耕大典，窦文涛和钱文忠到场
“四庭墅”的西面，还有近3万㎡的小镇核心景观——桃花溪谷，一线临水的叠墅占到一半以上！还有一条社区樱花跑道环绕。
据测算，上叠户型的露台和阁楼加起来，面积多达30㎡，正好远眺桃林、樱海。
在这里，一年四季都有极具特色的小镇服务：海豚计划、u-young节、邻里节、红叶行动、24节气课堂，每年的耕读节，还会有春耕大典、丰年庆、小镇集市……
多年后回看，300万买下一套“四庭墅”，或许是许多人一生中最睿智的决定之一。
品鉴热线：01
项目地址：杭州·天目山西路353号（圣地路口）
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您好，项目目前没有小户型房源在售。
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你好，暂时没有。在售户型120、130、140方大户型。
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14000左右，具体以开发商给出的为准。
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手机号快速登录绿城桃源小镇 | 板块楼面价17185元/㎡，喜迎四庭墅2017收官季
从首度亮相到短短数月步入2017收官季，当下，人们谈起桃源【四庭墅】，通常会热衷于“23年绿城原创叠墅”、“桃源小镇首度出现”、“容积率低至0.8(地块规划)”等极具话题性的标签。殊不知，对于墅归桃源的城市中产来说，他们情定四庭墅却另有其因。四庭墅效果图23年绿城原创，造房子更是造生活基于数千亩的恢弘体量，桃源小镇创造性引进绿城法式叠排这一原创产品，源于23年绿城造墅功力的深厚积淀，以“四庭八制”的尊贵型制，再次对叠排产品予以优化升级。四庭墅效果图而第一次走进绿城小镇的法式叠排，容积率低至0.8(地块规划)，建筑面积约125㎡起的精致面积段，让城市中产能够以更从容的姿态拥有绿城墅，优居未来科技城南，又极大补强了“第一居所”必要的城市性，更让人称道的是，历经数年的精耕细作，桃源小镇生活蓝图已经实景璧现，“墅居情结”、“绿城制造”在此一一兑现。四庭墅效果图坡地上的法式叠墅，叠变浪漫时光作为绿城首次在杭州城区推出的坡地叠墅，四层叠墅上下两户，均设4个卧室，上叠带趣味阁楼，下叠连家庭社交地下室与花园，多功能厅、独立工作室、静雅书房分区而设。在高低错落的坡地间，在东情西韵间，绿城以公寓的面积实现了叠排的功能，既有类排屋的居住体验，又合理地控制了总价，让墅居绿城梦变得触手可及。下叠客厅下叠老人房下叠地下室夹层酒窖下叠地下室迭代之作桃源【四庭墅】，以生活提案的角度思考，不断地检市视生活中的小细节，用善意及人性的方式，自然而然的融入生活。以四庭墅125㎡的户型为例，进入上叠一层，餐客厅一体一步观景阳台，通透空间一气呵成，恢弘尺度容得下家族聚会的欢声笑语，也装得下知己好友的高谈阔论。上叠客厅一层的南向卧室，“类套房”的设计可用作家中长者房间，兼顾老人的亲地情结，让其静心颐养天年。上叠次卧上叠阁楼老余杭地价飙升至17185元/㎡，跑赢房价空窗两年，老余杭板块再度出让涉宅用地，位于未来科技城YH02单元商住地块楼面起价11500元/平方米，已刷新区域宅地地价纪录，此前最高地价仅为4428元/平方米。经过二十八轮报价，该地价又抬升至17185元/平方米，溢价49.4%，远超业内预计。浙报传媒地产研究院统计数据显示，该区域普通住宅成交均价约15151元/平方米，高新地价跑赢房价，表明开发商对于楼市未来发展依然看好，未来科技城的潜力或许远不止于此。与该地块直线距离约3.5km的桃源小镇【四庭墅】，价值更加引发人想象。四庭墅2017收官在即，压轴臻品静待入席自然山水和都市现代和谐共生，随着四庭墅样板间的盛大公开，每一流连于色彩大师戴坤亲笔样板间的人，都毫不掩饰他们对于四庭墅产品的喜爱。而今，随着四庭墅三开三罄步入2017收官季，这也就意味着，对于城市中产来说，今年入主桃源【四庭墅】的机会已经不多了，愈少愈珍贵，为墅不多，静候珍藏。免责申明：本项目核准地名为“西溪山庄”，推广名为“桃源小镇”。其中“四庭墅”为产品名，组团核准地名为“麓云苑”。余售许字（2017）第00223号。本文为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对本文修改的权利，敬请留意最新资料，有效期为日。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文配图均由绿城·桃源小镇项目提供。
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