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房屋买卖押金协议
房屋转让押金合同,如何签订房屋买卖合同？当时签订房屋买卖押金合同的时候没有律师在场，有效吗？房屋的产权人过世，由产权人的子女代为签订有效吗？房屋买卖押金协议的标准合同样本？
卖房人：_________________________________；（以下简称甲方）
　　买房人：_________________________________；（以下简称乙方）
　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
　　第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房（____室_____厅______平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。
　　第二条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整（__________元）。
　　第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。
　　第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
　　第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。
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主要还是要看当地的具体政策。、 你们分不到。 可以诉讼去解决。
4 需要具体分析的。
邵丽霞律师，硕士研究生，现任江苏智和律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，具有丰厚的法学功底和司法实践经验，条理清晰，思维缜密，擅长房地产、婚姻、...
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自媒体文章父亲想给儿子在苏州买房子，但是儿子不在苏州工作，在中介交了押金，之后没过多久出了限购政策还能要回押金吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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父亲想给儿子在苏州买房子，但是儿子不在苏州工作，在中介交了押金，之后没过多久出了限购政策还能要回押金吗？
押金:押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
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地区：辽宁 |解答问题：3145条
1、您好，您咨询的是问题。2、父亲想给儿子在苏州子，但是儿子不在苏州工作，在中介交了押金，之后没过多久出了限购政策，儿子没有资格在苏州买房，只有父亲有资格买但是只能贷款15年，这对家庭压力太大根本无力偿还贷款。3、首先，如果你们开始的时候说是给儿子买房，并且中介公司也知道。现在因为限购政策买不起房，那么可以主张，因为政策属于客观原因造成难以购买房屋，主张，退还押金。4、不管你们买不买，先向中介说明你们现在难以买起房，不想继续的情况。并且将该情况录音保存好。5、如果你们最开始的时候对于该情况有约定，你们可以按照约定办理，没有约定只能协商确定。6、如果你们在该中介有熟人，你们可以找对方帮你们协调一下。7、对方不退还押金，你们可以解决。
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您好，我是在租房子的时候，给中介交了押金，之后发现中介没有合同，不能证明他的房屋是否合法，要求退房，之后房东拒绝退房并扣除我的押金不给。不知道这个事情该怎么处理呢？
：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可处理。《》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
我和房产中介公司签订了房屋租赁合同，租期一年，交了6千元押金，现在要退房，中介不让，并且不退押金，该怎么办？
您好！根据《》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原继续有效，但租赁期限为不定期租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。至于你们合同中到底是怎么约定的，还需要看合同的具体内容。
您好，我跟一女孩合租房屋，她与房租直接交接，找我分摊房租，我们没有签合同，就口头谈了谈，房租一千五一个月，去了交了三千，押一付一，没有谈论过租多长时间以及押金退还方式，她问过我会不会住一两天就走，我表示不会，但是当时并不知道房间信号很差，打不了电话，由于之前没有工作就住着，现已找到工作，也就不想租了，室友去西藏旅行，这件事也一直没说，现租了一个月，室友催我交第二个月的房租，就跟室友表明不想再租房，她说可以，但是现在住在这里，超出的天数单算，押金是不给退的，由于我们没有签合同，只是有收据写明收了押金一千五，收据没有写时间，当时是微信转账，可以查明时间，就想请问这种情况押金还能要回来吗？麻烦您了没有看到租房合同，她说房主知道她找我合租房屋这件事情，是不是知道她的身份证会对我更为有利?
从法律上来讲，对方收你的押金和房租都是没有法律依据的。1.她不是房主无权租房。2.你没有看到，不知道房主是否约定她有权利转租。3.你们之间没有协议约定她收你钱款的性质。所以在没有任何依据的情况下，她收你的费用属于，是应该退还收你的。但现实中你向对方主张，如果对方拒绝，你只能选择起诉解决，你需要有对方明确的信息。所以法律救济的实务操作还是不太容易的。
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3854今日解答(我不是李圣经)
(?九月朦胧)
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老人去世后的房屋属于企业自营产的，如果不通知其他儿女自己私自变更承租人如果其他儿女起诉法院会受理吗？
老人去世后的房屋属于企业自营产的，如果不通知其他儿女自己私自变更承租人，如果其他儿女起诉法院会受理吗
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承租人协商不下来，变更不了，不在继承范围，就不能按财产分割起诉呀,会受理,没有产权不属于老人私人财产，承租人协商不下来，过不了户，买不了产权就不能分割呀,只能变更承租人，而且还要做公证,如果一个儿子死了孙女不同意变更承租人到我母亲名下，其他人同意，也变更不了，但是她还想分钱，如果想法院起诉卖房房分钱，法院受理吗或者向法院起诉要求法院判决承租人归谁可以吗,卖房不可能，让法院判承租人的前提是相对方可以给补偿款
不买产权，不属于遗产分割，也受理吗,属于承租权的变更
假如说房子值200万，她要五分之一，也就是我们要房子就要给其他子女160万，我吃低保，我母亲一个月3000，哪拿的出来，只能卖房，卖房的话40万我们又买不了房，那不是要露宿街头了，我还有一个上学的孩子要抚养呢这种情况怎么处理,给不了补偿，估计只能撤诉,一般不受理。可以找登记单位撤销变更登记,公产房没买产权，如果承租人协商不下来，可以起诉法院变更承租人归谁吗？然后买产权卖房子分割财产,房管局直管的法院都不受理，企业产就更不受理了。
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server is ok房屋租赁合同不见了，可我在丢失前用手机照下来了合同，但没照押金条，合同上标明了多少押金，照片有用吗
你好，是有用的，还是具有法律效应，如果你是在经纪公司签的可以让他们进行提供，一般他们都会存档的，如果不是在经纪公司签的这种情况你可以给房东进行协商，退还你押金的时候再写一张押金收条就OK了，一般房东都会认的哈。
采纳后不可撤销，确定采纳？
房屋租赁合同到期未续约，房东要求短期内搬迁如何处理？请教
如果这个月的租金已经交了 视为事实租赁关系 房东不得中止 如果中止 视为违约 如果在不定期内解除租赁关系 需要提前一个月通知 或者双方协调 按照你的说法 你的房东肯定是没有道理的 最好做两手准备 一 先赶快找房子 免得自己到时候 麻烦 第二如果来不及找房子 你就不走 房东找麻烦你就报警 这个属于民事纠纷 警察无权判决 只能调解 你不可能立刻就走 所以警察也不可能怎么做 肯定要求房东给你时间 这个时候房东不答应的话 一来得罪警察 二来打官司太麻烦 所以你不要直接和他发生冲突 看他怎么反应
开发商在11号打电话询问租的房子是否要买，我们说有要买的意向，这合法吗？租赁合同还没到期
卖是可以的，买卖不影响租赁。但是承租方在同等条件下有有限购买权
请问签租赁合同怎吗写呢，需要注意哪些事项？
关于签租赁合同怎吗写解答如下：编号：甲方：______________(出租人)乙方：______________(承租人)双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)第二条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：______________，身份证号码：______________；2、房屋所有权证书编号：____________________________________________；3、土地使用权证书编号：____________________________________________；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：____________________________；5、房屋的使用面积：________________________________________________；6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：____________________；第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共　　　 个月。自　　　 年　　　 月　　　 日起至　　　 年　　　 月　　　 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为　　　 元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。租金总额为　　元(大写　　万　　仟　　佰　　拾　　元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费
想要对外出租房屋，求钦州房屋租赁合同范本
钦州房屋租赁合同范本出租方(甲方)：_____，男女，身份证号码___________________________承租方(乙方)：_____，男女，身份证号码___________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币______元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初X日内，乙方向甲方支付全月季年租金。第四条：交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护责任租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第八条：提前终止合同在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日
2017年最新产业土地租赁合同书
甲方(出租方)： 甲方身份证号：
乙方(承租方)： 乙方身份证号：
经甲乙双方协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》等相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同。
一、甲方将位于新菜园和竹头坑的土地租给乙方作为生产用地。
二、租赁期限为壹年，从xxxx年x月x日起至1年12月31日止(以公历为准)。
三、出生租土地的地界。
本协议租赁地1：新菜园，东界为道路，南邻曾典祥，西邻曾友凡，北界为道路。
本协议租赁地2：竹头坑，东邻姜伟香，南邻曾理凡，西邻曾庆山，北邻曾柏凡。
四、土地租赁费用及支付方式，时间。土地租赁合同书土地租赁费共计人民币xxx元整，大写xxxx整。乙方xx月xx日前付清租赁费。
五、合同期间，租赁土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至xxxx年xx月xx日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失。
六、乙方在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，对出租土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对出租的土地进行有效保护，不能依法保护造成损失的，乙方自行承担责任。
七、乙方不可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物。
八、乙方不可将承租的土地转包，转租或入股等形式再流转。
九、甲方收取租金时必须出具收租凭证。
十、本协议生效后，国家对该宗土地的扶持资金由甲方直接享有。
十一、承包期届满后，本协议租地内的附作物应处理干净。
十二、该宗土地本届租用期满后，按照国家政策，根据市场行情，重新商定租赁费标准，但乙方有优先续承租权。
十三、在承租期间，如遇国家征用土地，则土地安置补偿费归甲方所有;附属物及在土附作物等补偿费归乙方所有。同时按照征用土地实际面积，乙方减少相应土地的承租费。
十四、本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见后，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
十五、本合同一式两份，甲方，乙方各执一份。
甲方(盖章或签字)： 乙方(盖章或签字)：
年 月 日 年 月 日
【银晟书苑】 合同是签租赁合同吗？
不是的，要看你做什么用，买卖有合同，租房也有合同
&&&&&&房屋租赁合同不见了，可我在丢失前用手机照下来了合同，但没照押金条，合同上标明了多少押金，照片有用吗
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