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185-（微电同步）1、 无人零售是技术上的创新（比如无人便利店、咖啡店）。这一点必须承认。它确实也算得上是一种新的零售业态，在接近消费者的过程中前进了一大步，但仍然只能是零售渠道和方式的一种丰富与补充，既谈不上 “打劫”，更遑论替代。换句话说，无人零售有它自身的市场生存空间，但目前还很难说已经形成了一种商业模式。而无人货架严格来说连技术上的创新都不合格，灵兽君个人观点，很难看到远大光明的未来。2、无人零售永远也取代不了有人零售。但你愿意或是不愿意，无人零售未来都将成为零售行业的一极。它也必然会与传统的有人零售店上演消费者的争夺战。只是，这场战争中没有谁取代谁，这不是一场你死我活的争斗，而更可能是一场各有所长、共生共融的竞合之战。3、技术的快速迭代将让商业更加多彩。技术的发展和运营的实践会让无人零售这种新业态走向成熟和理性。某种程度上说，尽管在技术上或许还存在差距，但中国商业在创新上的裂变与迭代速度，已超过其他国家。未来技术的发展还将在商业的升级上带给我们更多的惊喜，也缘于此，商业的未来变得不可预测。
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股海兄我还在永泰，不过还是祝你在外高桥大赚
永泰我还有45万股在，祝同发
这二货什么不贱…贱仓外高桥……还要别人跟你一起送死
看来我贴子的确揭示了外高桥的真实价值，一些人很心虚，很急燥，沒有任何苍白理由反驳，只会人身攻击。今年我己赢利268%，你们做得到吗？再次申明，这里是说理的地方，骂街小人请绕道
上海金交所:沪自贸区黄金交易拟9月启动新华网日 14:08(记者吴倩)昨日媒体援引知情人士称，上海黄金交易所计划于9月26日启动在上海自贸区的黄金交易。上海金交所发言人顾文硕证实交易系统正在测试，但没有透露更多信息。上海金交所理事长许罗德在今年6月表示，该黄金合约将以人民币定价和清算，基础设施已准备就绪，可在第三季度启动交易。许罗德说，自贸区金库可以储存1500吨黄金。
谁还敢说一个月内上35元??
请自重！别做小人！更正下，是两周内摸32，第一波到38
268%的收益？有没有勇气把之前的一些交割单展示出来？心虚了吧，二十一年小托
哈，这个永泰吧的吧友都知道！好了，再申明下，这个帖是技术讨论贴，不欢迎恶意小人
楼主分析的好，让我想到前段时间成飞集成28元左右，成飞集成吧有一个高手的发言，系统论证说明成飞的价值；顶起，大家一起发财！
成飞我沒做好，28进做到35出了，永泰是2块4进的，做得可以，现在还放着
这是应该肯定的，外高桥不仅物业租赁面积不断增加，而且租价成倍上升，应该会交个满意答卷的
本贴不是要排斥唱空的，唱多唱空都可以讨论，但你要唱要唱出让人信服的理由，一味地傻叫只会让人觉得如遇无知小人，更有些人装神弄鬼，装得象操盘手似的，其实也就些踏空的小散而已民，不是我不尊重小散，钱多钱少不重要，思想穷才可悲
现在摆在面前很简单，大盘调整，高桥也至多下调到27块5附近，在盘稳涨，见40是马上的，我投资当然也考虑风险，但外高桥让我比较踏实
再来做下科普吧
上海自由贸易区对外高桥和临港的意义集合引言 中国（上海）自由贸易试验区于二零一三年九月底正式挂牌成立，实现了对现有四处保税区的统一行政监管。新“区域”以制度创新为主要体现形式，既是服务于国家体制改革的试验地，亦是上海服务业的推动力。 尽管当前实施细则尚未明确，但其总体方案现已发布。具体细则有望在明年分批发布，其中最受期待与热议的当属针对金融业的允许人民币兑换及利率自由化的改革，目前改革范围及实际操作方案尚未明确。更多细则有望在十一月北京举行的中国共产第十八届中央委员会第三次全体会议后公布。 政府导向如下（尽管细则未明确）：对上海四个主要工业区域进行政策升级。外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区及浦东机场综合保税区的工业物业市场已处于重大转型与升级时期，自由贸易区的激励政策必定会加快其发展与变革的步伐。本报告着眼于自由贸易区对上海工业物业市场的潜在影响。
自由贸易区的影响 新自由贸易区将对上海产生怎样的影响？总体而言，该区域的创立必定会促进上海服务业的发展。截至二零一二年，上海服务业产值占全市国内生产总值约60%，而该占比在香港约90%。自由贸易区对外商投资者开放的若干产业、手续精简后的海关政策及操作便捷的金融系统，这些改革均与政府增加上海服务业对城市经济贡献度的规划相一致。鉴于实施细则尚未公布，预测自由贸易区对区域内工业物业市场带来的影响仍为时尚早。即便如此，通过高力国际与政府官员的会谈及对现有区域内的市场趋势分析，预期的影响如以下两方面：外高桥鉴于服务业创造了新的市场需求，外高桥区域的工业资产预计将升值，为卖家带来更多机会并为现有物业的重新定位创造额外机遇。临港临港区域作为主要服务洋山港岛域的工业园区将可能吸引企业从外高桥搬迁至此，从而为业主创造机会。自由贸易区政策宏观层面上，上海自由贸易区将整合四个上海现有保税区于一个面积达28平方公里的行政区域，涵盖了：外高桥保税区、外高桥保税物流园区、浦东机场综合保税区及洋山保税港区（亦被称为临港的非保税区及自由港区）。该政策改革必会将上海列入全球几大主要金融中心（纽...
目前，国内外投资者均已收购了若干个此类厂房并将其改建成用于储藏高价值大宗商品的仓库。这一市场动向与外高桥进口货物（诸如汽车零部件、医药类及医疗器械）的增长率（二零一二年达30-40%）表现相一致（详见图二）。数据中心和金融企业的后台业务部亦被该类厂房所吸引。在过去两年，外高桥的房地产交易面积逾600,000平方米。纵使这是一组市场瞩目的交易数据，但这仅仅是外高桥物业总体存量中的一小部分，大量早期建造的物业由于不能满足基本规格要求，普遍不适合作重新定位。显然，随着那些主要制造商的迁离，外高桥需要通过改造以扩大税源，其主要机遇在于升级现有的陈旧物业以满足自由贸易区带来的新增需求。倘若自由贸易区条例规定企业必须在该区内实体运营而非仅注册于该区，那么对优质物业的需求量将攀升。随着自由贸易区正式挂牌，外高桥官方报道了来自私营企业甚至个人对自由贸易区的兴趣。11家金融机构及25家企业在挂牌首日于自由贸易区注册，但许多国际银行还是选择了等待更多细则出台。当下，外高桥现有物业存量尚不足以吸收预期的未来需求。展望未来，谁能够驱动外高桥房地产市场的变化呢？是政府抑或是市场本身？中国农业银行向上海...
临港自由贸易区方案有望推动众多企业从外高桥迁至临港临港的变化可能有三个主要来源：外高桥的人口外迁、洋山港的功能转变、及伦敦金属交易所可能进入中国大陆市场。随着外高桥升级以适应服务业，临港开始从中获益。外高桥地价已超过大多数物流企业的承受水平，并且价格预计仍将上升。尽管临港的这些地价已在上涨，但它们对要求提供比外高桥更高成本效益的第三方物流企业、大宗商品交易商及汽车产业仍具有更多的潜在吸引力。由于政府购地，外高桥的实际成交地价（图三）与市场价格略存差异。
临港自由贸易区方案有望推动众多企业从外高桥迁至临港临港的变化可能有三个主要来源：外高桥的人口外迁、洋山港的功能转变、及伦敦金属交易所可能进入中国大陆市场。随着外高桥升级以适应服务业，临港开始从中获益。外高桥地价已超过大多数物流企业的承受水平，并且价格预计仍将上升。尽管临港的这些地价已在上涨，但它们对要求提供比外高桥更高成本效益的第三方物流企业、大宗商品交易商及汽车产业仍具有更多的潜在吸引力。由于政府购地，外高桥的实际成交地价（图三）与市场价格略存差异。
洋山港原有的航运产业亦发生变化。临港在区域转运中扮演更大的角色，并成为洲际航线的首选目的地。和外高桥类似，国内消费者日益增长的需求刺激了洋山港的高价值及奢侈品进口量的增加。汽车零部件的进口量同样增长，物流和航运公司开始于临港建立供应链管理和配送中心，推动工业物业吸纳量的增长。过去两年间，临港的净吸纳量从接近于零升至逾100,000平方米。浦东机场自由贸易 浦东机场自由贸易区是上海近期设立的保税区，它于二零一零年开始运作，主要作为高价值及易损物品的仓库，货物具有严格的交货时间表。尽管该地区的房地产市场具有强劲的基本面，但机场区域及其融入整体自由贸易区后的未来发展尚未明朗。浦东机场二零一二年货物吞吐量位居世界第三，机场官方设定至二零一五年吞吐量将攀升至第一位的目标。二零一三年前五个月，保税区的货物价值总额同比上涨55%至9.5亿美元。政府的九月通告“鼓励保税区货物运输航班数量增长” ，然而并未予以进一步的细节。
这一区域亦提供了一个在外高桥极为有限的重要资源：可用土地。浦东机场区域共覆盖3.6平方公里，但至今仅有1.6平方公里已获开发。对于需要连接机场同其后台办公室，或那些需要专门与航空服务联系的物流设施公司来说，能够在保税区获得土地是极具吸引力的。过去三年，中外运敦豪、联邦快递和联合包裹业务均在此建立其主要中枢。机场官方已宣布，截至二零一三年六月，保税区已吸引了220家企业，共吸引合同外资2.62亿美元及合同内资人民币45亿元。总结 目前纵使缺乏明晰的实施方案，自由贸易区对上海经济发展和工业房地产市场的影响预期将走高。这一新规划将为现有四处保税区带来变革的动力。对那些理解外高桥、临港和机场物业市场现状并且洞悉自由贸易区将如何在这些区域内驱动变革的人而言，自由贸易区无疑将为其创造商业机遇。
大盘本轮行情，几乎所有的股票都出现了连续上涨，只剩下上海这几只为数不多的股票没涨，这几天也都在补涨，看K线图应该最多再回调到20日线就会出现大涨，本轮行情分析了十几只类似外高桥K线走势，现在都连续大涨，可惜都没坚持的最后，都是到第二轮回调到20线时，稀里糊涂卖掉了，结果到现在都没挣到钱，外高桥也是这次从最低点25.38上涨以来第二次准备回调到20线，上涨已经是兵临城下了，你的分析很有道理，不过34.4缺口回补后可能会和大盘一样，缺口补完后调整一段时间继续上涨。
是的，潜伏静待
我只看K线图，对财务等其他的分析已经都伤透心了，庄家的所有猫腻都在K线图中留有痕迹。
我选股技术只做参考，以挖掘价值为重，最终决定股价的还是价值，只是时间迟早问题
今日盘面分析：今天其实是个时间节点，收缩三角型整理选择突破方向，从该股基本面来说理应是向上突破并创高点的，然而主力选择了向下突破。如果单从技术上来讲，是应该有两三天调整的，但看下午盘，基本是对倒砸盘并无恐慌盘涌出，而且尾盘接盘踊跃，且向下突破幅度也不大，故本人判断为主力假向下突破骗取筹码。随着自贸区一周年及中报的来临，不排除有突发利好发布，我想主力是不敢在这位置作过多诱空动作的，明天或有小幅调整，但这周创前期新高的概率很大。
是的，你说的对，这也是我之前一直未碰外高桥的原因，因为土地流转的不确定性，然而目前自贸区土地新政是个质的飞跃，也是我果断入手的原因，你说的土地流转，转性，转让程序现在都己解决了！
兄台，你的分析我支持一个。 作为一个上海人我也深知外高桥的战略意义，作为个土地估价师，还服务过外高桥集团。森兰那片区的地是我们团队参与估价的，给了合理公允的价格。自贸区建设以后，我在35介入了不少于你的这些，但是真就是错过今年的行情，这使我怀疑自己的判断。后来我明白过来了，其实所谓的土地变性增值，所落袋的钱进入的不是外高桥或者陆家嘴（陆家嘴其实更多土地），而是上海市政府，政府用自贸区的幌子，摆个台做生意而已，惠民惠市，外高桥的上涨逻辑其实很不清晰的。 另外去年四季度租金是飙升的，但是今年2季度已经回落到去年3季度的水平了。
另一方面，我也学习了下政策，土地转性是要补给政府差价的，但这是评估价的差价，你是上海人，又是这一行的人，应该知道真实成交价往往比评估价高两至三倍。先不说土地转性，就论土业地价外高桥值多少钱也是很透明了
你的分析长线是对的，盘面看主力拼命打压，其所图周线要做双底！B股主升已开始，A股逆势操作，有修复指标意图，我从技术面看，648冲过60周均线后还有一次向下的过程，把所有均线做坏，周K线形成双底，主升浪也就是3浪就开始，明年增发股解禁后将暴涨，5浪时将达到117元，本人1994年入市。
你说的走法也是有可能的，但前提是大盘调整在先，如果大盘持续上涨，主力难以承受继续做空压力时，不排除空翻多的走法
价值为王，其它都是浮云。创业板个人不看好，尤其在退市机制下，风险太大
我更看好外高桥B股900912，低价才是硬道理
B股是好，不过只是少数人的游戏，没有群众基础就难掀起大浪
8月20日实盘分析:今日明显有新资金入场，使原本应该低位调整的格局变成了高位震荡。主力下了盘更大的棋，从60分钟K线看，从昨日的收缩三角向下假突破，演变为今日更大的三角收缩整理，在明日又将选择突破方向！从消息面来看，自贸区周年临近，中报预增期望将兑现，从技术面来看，即然上次三角假突破该跌不跌，那这次应选择向上突破。综上所述，明日将震荡上行，维持本周创近期新高预期不变！
远洋4.84亿收购外高桥项目 溢价率高达411.6%. 10:29:09来源：东方早报.在8月12日上海自贸区土地新政——《关于中国(上海)自由贸易试验区综合用地规划和土地管理的试点意见》发布前后，上海自贸区发生了一桩房产“大宗交易”。这笔交易的买卖方，分别是央企远洋地产和宁波华丰建设。8月13日，远洋地产在月度营运数据公告中透露，其以4.84亿元的总价收购外高桥保税区G2-01项目的交易，已正式完成。没错，这是一个在建的商业办公项目。4.84亿元的成交总价，相比宁波华丰建设万元的拿地价格，高出了411.6%。账显然并不能完全这么算。眼下，外高桥保税区G2-01项目已经出地面了。一名业内人士的算法是，2011年，这块地的楼板价是2174元/平方米，算上打桩基和税费的成本，这块地的成本价应该不会超过5000元/平方米。现在卖给远洋地产的成交价是1.1万元/平方米，应该是净赚了一倍。远洋地产当然也不会当冤大头。世邦魏理仕华东区研究部资深董事谢晨说，这桩买卖得对比着看，现在自贸区工业土地报价都到了1.5万元/平方米，...
大家对这则新闻如何看？那么外高桥的价值是否得重新认识了？
“现在自贸区工业土地报价都到了1.5万元/平方米”，1.5万元/平方米X11平方公里=1650亿！（按工业土地价格，那么转商业呢，天哪）
“外高桥现在办公楼的实际成交租金是4-4.5元/平方米/天，而且是旧的办公楼”，那么外高桥按公告物业年租金可收：已建物业面积约281.38万平方米x4元/平方米/天x365天=41.08亿！在建物业面积约36.58万平方米x4元/平方米/天x365天=5.34亿！未建物业体量约为204.53万平方米x4元/平方米/天x365天=29.86亿！天哪！
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